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住宅ライターの「ウイズフィールズ北野」取材レポート

morishita yumiko

住宅ライター
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2016年09月28日

月5万円台で、家族がゆったり暮らせる一戸建てが手に入る!

JR沿線利用で、神戸にも大阪にもダイレクトにアクセスできる【ウイズフィールズ北野】。
着々と契約が進み、すでに新生活をはじめているご家族もいらっしゃいます。

現地では、新モデルハウスが登場しました。
魅力満載の新モデルハウスの内部をお見せするとともに、
いくらで買えるの?という、気になる支払いシミュレーションも紹介しましょう。

家族との団らんをゆったり楽しめる間取りの工夫

新モデルハウスは、4LDK+ウォークインクローゼットのついた34-16号棟。

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▲敷地面積127.30㎡、建物延床面積104.12㎡の広々した戸建てです。

34-16

では、リビング・ダイニングから見てみましょう。

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▲リビング・ダイニングはキッチンを含めて約16.7帖。
南側の庭に面しているので、明るくてポカポカと心地いい空間です。

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▲リビング階段は、家族のコミュニケーションを高めます。
階段下は収納、壁部分はテレビを設置できるスペースとして有効活用できます。

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▲ダイニングスペースも窓からの光に包まれて、あたたかな雰囲気の中で食卓を囲めます。

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▲先進設備が揃っているカウンター式キッチン。
冷蔵庫や食器棚を置いても幅が広いので、夫婦や親子でキッチンに立っても動きやすそうです。

キッチンの引き戸を開けると、洗面室や浴室に続いています。

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▲「朝食を準備しながら洗濯したりと、忙しい朝も大助かり。
家事を効率的にすませ、家族とゆっくり過ごしてもらうよう家事動線を徹底的に考えています」
と販売スタッフの小寺澤さん。

ウォークインクローゼットや階段下収納、押入など大容量の収納

引き戸をしめると、独立した部屋として使える和室があるのもポイントです。

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▲和室はリビングから、そして、玄関をあがってすぐのホールからと2wayで出入りできます。
 和室の広さは約4.5帖。大容量の押し入れがあり、布団などもしまえます。
 大きな窓があるので、明るくて風通しもいいんです。

2階には主寝室と子ども部屋や趣味の部屋として使える洋室2室があります。
バルコニーは、主寝室と洋室の2部屋から出入り可。
洗濯物を干したり片づけたりするのも便利です。
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▲南向きのワイドなバルコニー。日当たりもよく、洗濯物もすぐ乾きます。

34-16号地の間取りの特徴として、豊富な収納量を確保していることもポイントです。

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▲1階部分は、和室の押入、階段下の物入、
洗面室には洗面台下収納や三面鏡裏収納に加え洗濯機上の扉収納、リネン庫、床下収納と充実です。

2階にある3部屋すべてに、ウォークインクローゼットがあります。

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▲主寝室はハンガーパイプで、季節外れの衣類もすべてかけられるほど大容量。
各洋室には、可動棚とハンガーパイプのついたウォークインクローゼット。
子どもの服だけでなく、バッグや雑貨、小物なども片づけられます。
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▲階段をあがったすぐのところにも、物入れがあります。

そのほかの特徴として、
庭に面したリビング、ダイニングそれぞれのハイサッシ、
和室の窓と1階部分だけで電動シャッターが3つも付いています。
セキュリティー面で安心なうえに、窓の汚れも軽減でき、寒い冬の結露も防げます。

住宅ローンを利用する支払シミュレーション

日当たりや風通し、家事動線を考え抜いた魅力的な間取り。
家族の生活が頭の中で思い浮かびませんか?

ただ、気になるのがお金の問題ですよね。

今年2016年2月、日銀によるマイナス金利政策導入によって住宅ローン金利の低下が加速。
最も金利が低い「変動金利」では、金利が0.5%台~0.6%台となっていますし、
返済期間中、金利固定の「フラット35」でも金利が1%を切る商品が出てくるなど、
住宅購入を考える方にとって、ここしばらくは有利な状況だと言えます。

では実際に【ウイズフィールズ北野】の34-16号地
3,558万円を購入した場合の、 月々の支払い額をシミュレーションしてみましょう。

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●提携ローン金利/0.57%(平成28年9月2日時点/変動金利/元利均等返済)
●期間/35年間
●頭金/558万円
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3000万円(うちボーナス返済割当750万円)の場合

毎月返済額・・・5万9105円


※住宅ローンの支払額のほかに、固定資産税などの支払いがあります。
※変動金利を選択した場合、金利の変動があります。
※物件価格とは別に、登記費用、ローン手数料・保証料、火災保険料、印紙代など諸費用、
 固定資産税、都市計画税など税金の実費負担が必要です。

 

※掲載写真はすべて2016年9月撮影。ブログアップ時までにご成約の可能性がございます。

毎月5万円台で、庭付き、駐車場2台付きの一戸建てが買えるのです。
どうです? 現実的に考えられそうでは?

まとめ
【ウイズフィールズ北野】には、ほかにも様々な間取りタイプの家があります。

自分たちの生活スタイルにフィットする間取りを選んで、
実際の支払いシミュレーションを試算しませんか?

morishita yumiko

住宅ライター
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