01-2008.09
この9月1日から、中京地区の民放ラジオ各局では
“緊急地震速報”が一斉にスタートしました。
地震の発生が予知されたら、ラジオから『ピロリンピロリン』という警報音が流れ、
数秒後に起こる地震の発生を知らせてくれるというもの。
この警報音が流れるような事態になってほしくはありませんが・・・
万一の緊急事態のときには、数秒の時間も貴重だと言われていますから
このラジオの速報をうまく活用したいものです。
ゆ〜っくり揺れる・・・免震構造の建物
『数秒の時間が貴重』
大きな揺れが来る前に、一瞬でも『身構える時間』があるのとないのとでは
その後の動きがずいぶん変わってくるとか。
そういう点で、このマンションに採用されている『免震構造』は、
居住者の皆さんに『数秒のゆとり』を与えてくれる安心構造と言えるでしょう。
▲こちらが『バンベール・グラン下市場』の外観。
遠目にも目を惹く15階建ての建物です。
でもよ〜く下のほうを見てみると・・・
▲あれれ？地面と建物の間に隙間が空いているっ！！！！
よ～く見てください。隙間がわかりますか？
これが免震構造の特徴。
特殊な免震装置を配置し、地面から建物を浮かすことによって、
地震の揺れがダイレクトに建物に伝わるのを軽減する仕組みになっています。
そのため、万一の地震のときにも衝撃が軽く
『ゆ〜ら、ゆ〜ら』とゆっくり揺れるため、その間に
「いま何をすべきか？どう動くべきか？」が冷静に考えられるというワケ！
※あ・・・ただし、慌てん坊の方は気を付けてくださいね（笑）
冷静に、冷静に・・・
・・・ん？
この説明ではわかるような、わからないような？
では、次回は図版で免震構造の揺れの違いについてご説明しましょう。
※次回更新予定日／2008年9月4日木曜日予定 ※更新日は予定日と異なる場合があります。
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02-2008.09
さて、先回は万一の大きな地震の際にも
ゆ～らゆら揺れる【免震構造】についてお話ししました。
●免震装置が付いている？
●建物が浮いている？
よくわかんな～い！という方のために、図版で説明しましょうか。
ゆ〜っくり揺れる・・・免震構造の建物
まずは、こちらが免震装置の概念図。
こんな先進の装置が見えないところで建物を支えています。
▲基礎と建物を直接固定せず、
その間に設置された積層ゴム・鉛ダンパー・オイルダンパーによって揺れを軽減する免震構造。
地震による揺れを、最大なんと10分の1にまで抑えることができるんですって！
▲一般的な構造のマンションの場合、
左のように地面との接続部を軸にして建物全体が振り子のように大きく揺れます。
でも免震構造の場合は地面から浮いているので、衝撃を受けたとしても左右にスライドするのみ・・・
いかがですか？
こうして図版で見てみると、
その構造の違いが納得できるのでは？
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地震大国といわれる日本に暮らす以上は、
長年の研究から編み出された先進の耐震設備を備えた住まいで暮らしてみたいもの・・・
「地面から浮いている免震構造のマンションってどんな建物だろう？」
社会見学がてら(笑)、ぜひ現地を訪れてみてください。
※次回更新予定日／2008年9月5日金曜日予定 ※更新日は予定日と異なる場合があります。
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03-2008.09
今年度の上半期は9月でおしまい。
一般的な企業では、そろそろ下半期の移動・転勤の内示が出始める頃でしょうか？
豊田市というのは、
皆さんご承知の通り、トヨタ自動車のお膝元。
様々な関連会社・取引企業の社員の皆さんが
全国のいろいろな地域から転勤や出張で集まってきます。
そのため、トヨタ自動車本社への『アクセスの良さ』も
住まい選びのひとつの基準になることがあるのだとか。
トヨタ自動車本社へ徒歩10分、車ならたったの3分で到着
この『バンベール・グラン豊田下市場』の高層階のバルコニーからは
南側にトヨタ自動車の本社が見えています。
▲ほら♪こんなに近くに！！
▲こちらはこのマンション周辺の空撮。
トヨタ自動車の本社だけでなく、近隣の工場にもラクラクアクセスできる立地です。
もちろん、豊田IC（約6分・4400ｍ）や豊田東IC(約7分・4800ｍ)など、高速道路にもスムーズに・・・
ホント、車生活が快適にできるように街づくりがおこなわれてるんですよねぇ・・・豊田市って♪
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実際にこのマンションからどれぐらいの近さなのかな？
と思い、私も車でトヨタ自動車の本社を目指してみました・・・
すると・・・
カメラの準備をしている間にもう到着！
その時間、3分足らずだったでしょうか・・・
・・・近いっ！
▲おおおおお。これが「世界のトヨタ」の本丸かぁ♪
この交差点の名称は『トヨタ町1』・・・さすがです（笑）
こんな風に、『世界のトヨタ』に近い、暮らしやすい住環境・・・いかがですか（笑）？
この秋、転勤予定・引っ越し予定の皆さん、
ぜひ『バンベール・グラン豊田下市場』をチェックしてみてください。
そういえば・・・現場担当者の情報では、
この9月から住宅ローンの金利が『下がった！』といううれしい情報も！
次回は、そんなローン金利の話題です。
※次回更新予定日／2008年9月6日土曜日予定 ※更新日は予定日と異なる場合があります。
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04-2008.09
住宅ライターをしていると、
よく友達から聞かれることがあります。
「ねぇ・・・今って、マンションは買い時なの？」
「テレビとか雑誌を見ると“マンション売れ行き不振”なんて言われてるけど」
そういう質問には、こう答えるようにしています。
「世間の買い時と、自分の買い時は違うからね。
自分が欲しいと思ったときが買い時よっ！」
突き放した回答のように聞こえるかもしれませんが、コレ、ホント。
確かに、マンション価格が「上がっている時期」「下がっている時期」の波はありますが、
「このマンションが欲しい！」と思ったら、それは運命の出逢い。
やっぱりそこが買い時だと私は考えてます。
実際、「世間一般の買い時」を狙っていたら、
ず〜っとウワサに左右されて結局買えずじまい・・・
「あの時買っておけば良かった・・・」
と後悔している友人を何人も知ってますし（笑）
さて、あなたの買い時は、いったいいつでしょうか（笑）？
住宅ローンの金利動向を見ながら購入を決断するのも「買い時」？
先日、このマンションの現地へ取材に出かけたら
担当者の方からこんな朗報を聞きました。
「9月から、各銀行が一斉に住宅ローン金利を下げてきたんです」
▲「ほら、見てください」と主要住宅ローン金利比較表を見せてくださった担当者さん
「このマンションの提携ローンの金利（10年固定）も、
２．０５％ → １．９０％ に下がりました！」
※上記は、矢作地所提携ローン（大垣共立銀行）9／5現在の優遇後の金利。
※借入条件などにより異なる場合があります。
「０．１５％って大きいですよ～。
だって、計算してみてください。
仮に３５００万円を借り入れしたとしたら、
返済額が約７５万円も変わってくるってコトですから」と担当者さん。
確かに！
その差額で何が買えるか・・・ってことを考えると？
これは大きな違いですよねっ。
こんな風に「ローン金利が下がった」ときも
「オススメの買い時」かと・・・（笑）
みなさんは、どう思われますか（笑）？
※次回更新予定日／2008年9月7日日曜日予定 ※更新日は予定日と異なる場合があります。
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05-2008.09
マンション分譲のチラシなどを見ると、
概要欄の一番最後のところに、
「事業主・売主」の社名に加えて
「販売代理」という会社の名前が入っていることがあります。
「販売代理」というのはその名前の通り、
売主に代わって販売の担当をおこなう会社のこと。
このマンションの場合も「事業主・売主」は矢作地所。
「販売代理」はアンサークリエイションとなっています。
買い替えに悩んでいる方、まずは相談してみませんか？
この「アンサークリエイション」というのは、
不動産販売のプロが集まった会社です。
新築分譲マンションだけでなく、
中古物件の流通部門もあって、不動産仲介の情報が多く集まります。
そこがこのマンションの強みのひとつでもあるんですよ！
▲バンベール・グラン豊田下市場外観。スタイリッシュな１５階建てのフォルムが目を引きます！
「買い替えたいけど、今住んでるマンションが売却できないと・・・」
そんな悩みをお持ちの方も、気軽に相談を！
「ご来場のお客さまからは、買い替えのご相談もよく受けますが、
その場合は、スムーズな売却ができるようサポートいたします。
ちょうどこの秋は引っ越しのシーズンでもありますから、
住宅不動産が動く季節です。一度ご相談いただきたいですね」と担当者さん。
こうした「住み替えサポート」「買い替えサポート」を
丁寧におこなってくれるというのは何とも頼もしいところ・・・
まずは、現地販売センターにご相談を！
バンベール・グラン豊田下市場 フリーダイヤル：0120-081-665
※次回更新予定日／2008年9月8日月曜日予定 ※更新日は予定日と異なる場合があります。
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06-2008.09
さて、今回ご紹介するのは
棟内で内覧することができるモデルルーム【Hタイプ】です。
こちらのお部屋は12階。
その眺望はもちろんですが、
東南角住戸という恵まれたプランで、その明るさにビックリ！
90.88平米の4ＬＤＫ、ファミリーでもゆったり暮らせる間取りです
まずはその間取りからチェックしてみましょうか。
▲4LDK・90.88平米 バルコニー面積は19.61平米 トランクルーム付き。
キッチンを明るい南側に。窓の外の景色を眺めながら楽しくお料理できます。
浴室にも大きな窓が付いているから、湿気やニオイのこもりが軽減できますね！
▲ナチュラルテイストのインテリアでお洒落に演出されたリビング。
インテリアコーディネートのお洒落さもぜひ参考にしたいところ！
▲開口部（窓やドア）が多いのは角住戸ならではの特権です。
将来、売却や賃貸運用を考えた時にも、人気が集まりそうな間取り！
▲南側の窓辺にはウッドブラインドが設置されていました。
ブラインドの隙間からさしこむ陽光がすがすがしいですね・・・
キッチンカウンター上部は収納棚の無いオープン設計。お料理しながらリビングを見渡せます
こちらのＨタイプ、内覧を希望される方は、
バンベール・グラン豊田下市場現地販売センター
フリーダイヤル：0120-081-665
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さて、次回はこのモデルルーム北側の眺望をご紹介します♪
豊田市街を見渡す見事な景色が広がっていましたよ！！
※次回更新予定日／2008年9月9日火曜日予定 ※更新日は予定日と異なる場合があります。
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07-2008.09
先回に引き続き、現在建物内で内覧できるモデルルーム
【Hタイプ】をご紹介します。
ワンフロア2邸（高層階のみ）の北・東・南角住戸、
この開放感のなかでもワタクシ個人的に気に入ったのは、
北側の洋室からの眺望でした。
豊田市街からスタジアムまでを一望！毎朝清々しく目覚められそうなお部屋です
こちらがその北側洋室です。
やっぱり角住戸ならではの開放感！
2箇所に窓がある上に、北側にバルコニーまでついていますから
一般的には暗くなりがちな『北側洋室』でも、こんなに明るいんです！
▲広さは約6.4帖。これだけのスペースならダブルベッドもラクラク置けます
ベッドサイドに立ってみると・・・
雄大な眺望にうっとり・・・
▲望遠鏡を使わずに（笑）、肉眼でフツーに豊田スタジアムが見えていました！
雄大な山並みのグリーンが目に眩しいぐらい！
▲こちらはバルコニーからの眺め。
夏休みには豊田おいでん祭の花火がこちらの空に上がってキレイだったそうです
『眺望』って、自分では変えることができない『財産』のひとつ、ですもんね。
マイホームに加えて、
毎日の生活にこんな財産が増えるだなんて・・・ステキだと思いませんか？
こちらのＨタイプ、内覧を希望される方は、
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08-2008.09
先回は、建物内で内覧できるモデルルーム【Hタイプ】をご紹介しましたが、
今回ご紹介するのは【Fタイプ】。
専有面積103.76平米、
バルコニー面積19.61平米、
トランクルーム付きの4LDK、北・東・南角住戸です！
う〜む。
Hタイプもいいけど、
こっちのプランも個人的には好きだなぁ・・・♪
リビングサイドの洋室は、寝室として？書斎として？シアタールームとして？
まずは間取りから。
いいですねぇ♪
特に東南角の洋室1がいいじゃないですかっ♪
▲約20帖近くあるゆったりリビング・ダイニング。
南向きの洋室がリビングサイドに設けられているのは、なかなか珍しいプラン！
さっそく洋室に入ってみました！
さすが、東南向きの角部屋だけあって明るいっ！！
▲うわ〜！何とも雄大な山並みが！！！！！
この窓辺にデスクを置いたら、気持ちよさそうだなぁ・・・
このお部屋、主寝室にして締め切ってしまうのはもったいないですね！
リビング奥の“隠し部屋”的に
ホビールーム、シアタールームとして使うのも良いのでは？
・・・あ、ちなみにこのFタイプには、
ミストサウナが標準装備されております♪
次回は、そんな設備にまつわるお話です！
★こちらのFタイプ、内覧を希望される方は、
バンベール・グラン豊田下市場現地販売センター
フリーダイヤル：0120-081-665
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09-2008.09
残すところわずかとなったバンベール・グラン豊田下市場、
その分譲中の住戸【Fタイプ】をご紹介しています。
100平米を超える広さをもつ４ＬＤＫプラン。
ファミリーにもお勧めしたいゆったり住戸です。
▲約20帖近くあるゆったりリビング・ダイニング。
とっても広いですねぇ！
かなり大型の家具が置かれていましたが、それでもゆとりを感じるぐらいのワイド空間です
▲先回もご紹介しましたが、南面が10メートルを超えるワイドスパン。
ここでパターの練習もできそうだなぁ・・・（笑）
リビング・ダイニングに加えて、もうひと部屋南向きの洋室が設けられた明るい設計です
▲キッチンの広さは約4.1帖。
カウンターの奥には食品庫があるので、ストック食材などもスッキリ収納できます
このお部屋だけの特権！ミストサウナで美肌づくり効果も？
上に掲載したとおり、どのお部屋もゆったり広々していて
角住戸ならではの開放感を実感できますが、
何と言ってもワタクシ個人的に気に入ったのは浴室空間です。
▲大きな窓が付いたバスルーム。角住戸だからこそ実現できる通気性に優れた設計
これに加えて・・・
▲浴室の天井を見上げるとミストサウナが！！！！！
女性に大人気のミストサウナは、こまかいミストでお肌の老廃物を取り除いたり、引き締めたり・・・
自宅に居ながらにしてエステ効果が期待できるんです！
男性にも“リラクゼーション効果”があると人気なんですよ♪
いかがでしょうか？
100平米を超える広さの北・東・南角住戸。
しかも大きな窓付き浴室にはミストサウナを標準装備！
こんな好条件のＦタイプ。
内覧を希望される方は、
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10-2008.09
分譲マンションの場合、
残戸数があとわずかになってくると、
実はひそかな特典が用意されていることがあります。
うふふ。
この物件もそんな【嬉しい特典】がいくつか・・・
今回は、その中でも“お洒落な暮らしを即スタートできる”
【モデルルーム家具一式プレゼント】についてご紹介しましょう。
家具、エアコン、照明、カーテンなどなど、豪華アイテムが一式プレゼントされますよ！
そのモデルルーム家具というのがこちら！
現在建物内でも内覧できる、
ウッディでお洒落なインテリアアイテムの数々でございます。
▲そっくりこのままのスタイルで新生活をはじめたい！
そんなアナタにぴったりな、スペシャルプレゼントです！
▲食器などの小物類はプレゼントには含まれませんが、
プロのインテリアコーディネーターさんが選んだ家具だけあって、お洒落で豪華！
ちなみに、これを新品で一式揃えようと思うと“ウン百万円？”というウワサもキャッチしております（笑）
しかも！
このお洒落な家具だけではありません。
エアコン、照明器具、カーテンまで！
まるっとプレゼント！！！！！
新居への引っ越しは何かと予算オーバーになりがちですから、
家具だけでなく、照明・カーテンまでプレゼントされるというのは、
何とも嬉しいサプライズですね（笑）
このスペシャルプレゼントは先着1名様限定です。
お早めに問い合わせをしてみてくださいね！
お問い合わせは、バンベール・グラン豊田下市場現地販売センター
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