常滑線「太田川」駅徒歩2分の駅前立地、土地区画整理事業地に立地する新築分譲マンション。太田川駅は現在新駅舎建設中(平成22年度高架完成予定)。
住戸数以上の台数駐車可の自走式平面駐車場はシャッターゲート付きのセキュリティ。
名古屋駅まで電車で17分、金山12分のアクセス便利立地です。


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今日は衆議院選挙の投票日ですね。
もしかすると日本の未来が大きく変わる日になるかも知れない、
なんて思うと、少しワクワクしてしまいます。


さて、今回は注目するのは【バンベール太田川】が誕生する
名鉄「太田川」駅の駅前再開発について。


同物件のキーワード「進行系未来。」にも相応しく、
市の顔として新しく生まれ変わる街の
“これから”にスポットを当ててお送りしてまいりますよ!


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マンション北側には商業ビルも計画中!
市の顔となる中心市街地として“進化する街”の、気になる今後は?!



駅東地区の計画
▲さて、本日一枚目にご紹介する写真は、東海市のHPからの一枚。
写真の右手前側が「駅前ロータリー」、奥に大きく描かれてい建物が、【バンベール太田川】ですね。



上の写真はマンション北側の、再開発後のイメージパース。
中央の低層の建物は、バンベール太田川の自走式駐車場です。


こちらのサイトでもバンベール太田川が誕生する
東海市・太田川地区が大規模な駅前再開発によって生まれ変わろうとしている、
ということは前々からお伝えしていましたが・・・


写真一番手前の建物が今回最初の注目ポイント☆!
このサイトでも初めての紹介となります、計画中の商業ビルです!!



計画中の商業ビル
▲写真でもお分かりのように、このビルはマンション駐車場の真裏に建つ予定。
こんな建物がすぐ近くにできるなんて、ちょっと楽しみじゃありません?♪



現在、平成22年のオープンを目指して計画中というこちらの商業ビルには、
子育て総合支援センターや市民活動センターなどの公共施設が導入される予定なんだとか。


ん??平成22年というと、
バンベール太田川の完成年と同じじゃないですか??!


さすが、バンベール太田川自体もこの駅前再開発の一部ともあって
完成時期なんかも他の事業としっかり合わせてあるんですね。


そして、



50m幅歩行者専用道路
▲この商業ビル北側に誕生する予定なのが、
以前にも紹介したこちらの『50m幅歩行者専用道路』なんです。



こうして見ると緑の潤い溢れるとっても素敵な歩道ですが、
「本当にこんなに緑豊かになるの??」と思った方も見えるのでは?!


そこで今回2回目の注目ポイント☆!!


実は、東海市太田川駅周辺地区は
現在国が行っている「エコまちづくり事業」のモデル地区になっているんです!


というわけで、再開発事業の中にはCO2削減に向けた
いくつもの取り組みが織り込まれているんだそう。


もちろんこの『50m幅歩行者専用道路』もその一つ。
他にも再開発エリア内に大・小様々な公園を整備し、
緑と花が溢れる憩いの場を提供していく予定なんだとか。


緑と憩いの場が周辺に増えていくというのは
これから子育てを考えているご家庭にとっても嬉しいニュースですよね。


新しくて、なおかつエコだなんてますます魅力的です♪


現在は再開発事業の真っ只中で、マンション建設現場周辺に足を運んでも
工事用の重機や整備される前の空き地ばかりが目立ってしまいますが、
再開発が完了すればこんなに整った住環境が誕生するんですね・・・!!


マイホーム購入を検討中のみなさん、
現在目に見えている太田川地区は、本当の姿ではありません!
バンベール太田川マンションギャラリーでは
未来に向けて現在進行中の太田川地区の魅力についても紹介中。


都心への通勤も快適で
かつ住環境としても整った街をお探しの方は、
ぜひ一度マンションギャラリーを訪ねてみることをお勧めしますよ!♪




■バンベール太田川マンションギャラリー
■マンションギャラリーの場所はこちら





■バンベール太田川マンションギャラリー
フリーダイヤル/0120-081-559 ※お問い合わせ際、『そのうちブログを見た』、とお伝えください。
営業時間/AM10:00~PM6:00 ※毎週火曜日・水曜日定休



来年3月の完成に向け、
着々と工事が進んでいる【バンベール太田川】。


再開発により新しく生まれ変わる街の
新たなランドマークになるだろうこの物件は、
全130邸のビッグプロジェクトマンションです。


このような大規模プロジェクトのマンションには、
大規模ならではの魅力がたっぷり。


というわけで、今回はバンベール太田川の、
大規模プロジェクトならではのたくさんの魅力についてご紹介しましょう!


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大規模プロジェクトマンションのメリットって??
共用スペースの充実はもちろん、管理員常駐など高いセキュリティ性も!



外観完成予想図
▲こちら、バンベール太田川の外観完成予想図。地上14階建ての高さを誇る、
存在感いっぱいのこの建物自体も、ビッグスケールマンションのひとつのメリットと言えますよね。



「太田川」駅という市の主要駅からわずか160mの場所に
これだけのビッグスケールマンションが建つんですから、
街の新しいランドマークになること間違いなし!


自分の家が街のランドマーク的存在だなんて、
なんだか嬉しくありません??♪


そして、この立派な外観はもちろん、
マンションのインナー部分にも大規模ならではの魅力が溢れています!



ラウンジ
▲まずはこちらの『ラウンジ』。およそ一住戸分の贅沢な広さを持つ
エントランスホールには、ソファを設けたラウンジができる予定なんですよ!



完成すれば南側からたっぷりと陽射しを取り込む、
居心地の良い空間になりそうですよね。


招待したゲストとの待ち合わせ場所や、
マンション内でできたお友達とのコミュニケーションの場としても活躍してくれそう。



多目的ルーム
▲さらに、ラウンジスペースの隣にはキッチンと倉庫が付いた『多目的ルーム』が。
この多目的ルームは、キッズルームや集会室として利用できる予定だそうです。



130家族が集まるビッグスケールマンションでは
子ども達に同年代のお友達ができやすいというのも一つのメリット。


新しくできたお友達と一緒に
このスペースを使ってお誕生日パーティをするのもいいですね。



スカイガーデン  シャッターゲート
▲以前の更新でも紹介した、屋上のガーデンスペース『スカイガーデン』や
大切な愛車をしっかりと守ってるれる『シャッターゲート』も、ビッグスケールならでは。



他にも、『管理員常駐』の管理システムや
いつでもゴミ出しができる『24時間ゴミステーション』など、
快適なマンションライフをサポートしてくれるシステムやサービスが充実しているんです。


こういった様々なプラスアルファの空間やサービスは
全てのマンションに整っているわけではありません。


住宅を選ぶときには『大規模プロジェクトマンションならではのメリット』も
一つのポイントとして検討することをお勧めしますよ!




■バンベール太田川マンションギャラリー
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■次回更新予定日/2009年8月30日予定 ※更新予定日は異なる場合があります。


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さて、前回は『住宅ローン控除』のお話をしましたが、
実は「今がマンションの買い時!」と言える理由がもう一つあるんです。


その理由というのが『低金利』。


というわけで、今回はその『金利』についてと、
実際に現在の金利で【バンベール太田川】の一室を購入すると
返済額は一体いくらになるのか??


について検証していきたいと思います。
月々の返済額は驚きの結果になりましたよ!!


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金利が低い今だからこそ、
ボーナス払い0円でも返済額はこんなにお得に!♪



そもそも、この『金利』というキーワード、
マンション購入にはとっても大きな意味を持つってご存知ですが?!


マンションの価格は、実際の価格よりも『返済額』で考えることが重要。
その『返済額』を大きく左右させるのが『金利』なのですが、
この金利が近年では低い水準で推移しているんです。


じゃあ、金利が1%上がると返済額にどれくらい影響するの??


って、気になりますよね。では、
●3000万円の住宅ローンを35年返済で組んだ場合
を例に挙げて検証してみましょう。
↓↓↓


金利:1.0%⇒月々の返済額:8万4685円 35年の総支払額:3千556万7804円
金利:2.0%⇒月々の返済額:9万9378円 35年の総支払額:4千173万8968円


えっ!!!!
総支払額で617万1164円も違うなんて・・・!!!!!


書いている私自身、金利の重要性に改めてビックリ。
このように、たかだか1%金利が変わるだけで、
月々の返済はもちろん、総支払額にも大きな大きな差が生じるんです。
(上の例は概算となりますので、実際とは多少異なります)


では、今度は実際のバンベール太田川の一室を例に挙げて検証してみましょう。


Bタイプ
▲今回検証するのはBタイプ302号室。専有面積72.13㎡の3LDKです。
間取りに書き込んだように、暮らしやすさにつながるポイントも満載。
専有面積を最大限に活かした、とっても合理的な設計がされている住戸ですね。



この住戸につて35年の住宅ローンを組んだ場合
(三重銀行の提携ローン変動金利0.975%を利用)
↓↓↓
■Bタイプ 302号室 
■販売価格:2338万円
■自己資金:8万円 
■ボーナス払い:0円 
■月々の返済額:6万5501円



なんと、ボーナス払い0円でも
月々6万円台の返済で済むんですね!


もちろん、この他にもマンションならではの管理費などが加わります。
↓↓↓
■管理費:9600円
■修繕積立金:5300円
■駐車場:2000円~


これらを月々返済額に加えると・・・
合計8万2401円!!!


ちなみに、
『名古屋へ直通17分以上』、『最寄駅から徒歩5分以内』、『専有面積約70㎡』
という条件で、地下鉄東山線沿線の賃貸マンションを検索してみると


その相場は、月々の家賃13万5000円!
さらに、駐車場代が月々1万5000円!!
月々の合計支払額は、相場で約15万円・・・!!!


なんと!バンベール太田川302号室と比べると
月々で約7万円も高いんですよ!!!!



設備の揃ったキッチン  広くてキレイなバスルーム
▲しかも、築年数は10年以上のものが多かったのですが、
バンベール太田川はもちろん新築。内装設備も10年前とは大違いです。
(写真はバンベール太田川マンションギャラリーにて公開中のモデルルームを撮影)



いかがですか??
名古屋への通勤も便利で、駅徒歩2分で、セキュリティも設備も最新で・・・


現在、賃貸住宅で毎月家賃や駐車場代を支払っているみなさん、
ぜひご自宅の家賃、駐車場代金と比べてみてください!


※金利の利率等は時期によって変わる場合があります。
詳しくは、マンションギャラリー係員におたずねください。




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■次回更新予定日/2009年8月25日予定 ※更新予定日は異なる場合があります。


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FM AICHI80.7で人気のパーソナリティー、くろちゃんがバンベール太田川のモデルルームを突撃ウォッチング!
黒岩唯一の特選マンションウォッチング ~バンベール太田川編~ はこちらでご覧いただけます。

ライターの紹介


Sayaka Hanamura
某不動産会社に半年前まで勤務、このほど「造り手」から「伝え手」に転向。
前職の仕事柄、モデルルームのインテリアから住宅設備まで非常に詳しく、そのチェックっぷりはまさにプロ!

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