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住宅ライターの「アーバン島本シティ」取材レポート

福岡由美

住宅ライター
福岡由美

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2017年06月20日

『大阪』へ19分、『京都』へ17分、2大都市の中間に位置する“準都市”島本の魅力とは?!

みなさん、はじめまして。
住宅ライターの福岡由美です。

本日から大阪府の島本町で建設が進められている新築分譲マンション
【アーバン島本シティ】についてご紹介するブログレポートがスタートします。

筆者が実際に現地を歩き、体験した物件の魅力を、
住宅ライターの目線で詳しくレポートしていきますのでどうぞお付き合いくださいね!

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さて、初回のレポートとなる今回は、『大阪』と『京都』という関西2大都市に挟まれた
『島本』の快適利便性についてクローズアップしてみましょう。
※写真はJR東海報道本線(京都線)島本駅・・・・・・現地より徒歩4分(約320m)/2017年5月撮影。

京阪の“ほぼ中間”に位置している美しい準都市、島本町



▲まずはこちらの交通図をご覧ください。
長年関西圏で暮らしていても「いつも『島本』はJRで通過するだけで、一度も駅に降りたことがないなぁ」
という方がひょっとするといらっしゃるかもしれません。


実は、住宅ライターの目線で考えると、まさにそこが『島本』の最大の魅力で、
利便性がかなり高いのに、意外に知られておらず、“こんなに良い駅があったのか!”という新しい発見に、
このエリアのポテンシャルの高さが感じられます。




▲筆者も今回の取材で初めて『島本』駅に降り立ったのですが、その感想としては“ものすごく便利!”
大阪の玄関口であるJR『新大阪』駅までは直通15分、
大阪の経済の中心地・JR『大阪』駅(上写真)までは直通19分、
また、JR『京都』駅(下写真)からは直通17分と、
“ほぼ京都と大阪の中間点”にあり、利便性の高い立地に位置しています。


そのため、この日も『大阪』で仕事の打ち合わせをし、
そのまま『島本』へ向かって現地周辺を取材、
その後『名古屋』出張のため、『京都』から新幹線に乗車・・・という過密スケジュールでも、
移動や乗換えのストレスをまったく感じることなく過ごすことができました。

まさに、大都市の間に位置する“準都市とも言うべき快適利便性”を実感できる町、それが島本町なのです。

通勤時間帯も待ち時間なくスピード移動が実現します!

では、平日朝の通勤時間帯の電車の本数はどのようになっているのでしょうか?


▲こちらは『大阪』方面の時刻表。
8時台・9時台ともに9本が運行しており、平均すると約6分に1本の割合で乗車可能!
仮に『快速』ではなく『普通』に乗車したとしても『大阪』まで乗換えなしで、直通28分で到着します。



▲『京都』方面の時刻表を見ると、8時台に10本が運行。
こちらも待ち時間なくスピーディに通勤・通学が可能となります。


「ひとつ乗り遅れてもすぐに次の電車がやってくる」という心理的な安堵感は、
気分爽快な一日のスタートにもつながるのではないでしょうか?
(通勤はこれから毎日続くことですから、この快適さは“住まい選び”を行う上で重要なポイントですよね!)

現地は『島本』駅から徒歩わずか4分の駅近立地

ところで、近年の不動産業界では、物件の特徴として『駅近=駅に近い立地』を謳う際に、
従来は“徒歩10分以内が目安”とされていたものが、
“徒歩5分以内が目安”という風に駅近の概念が変わりつつあります。


▲【アーバン島本シティ】の場合は最寄りのJR『島本』駅から徒歩4分
まさに『駅近』の条件を満たしている新築分譲マンションです。

※アーバン島本シティ現地の様子・・・・・・2017年5月撮影。

また、“駅徒歩4分”という駅近の条件に加えて、
“まっすぐフラットで歩きやすい道のりが続いている”
“大きな道を渡らないため信号の待ち時間がなく安心して歩くことができる”という好条件も加わっていますから、
実際に歩いてみると、「4分よりももっと駅が近くに感じるなぁ」というのが筆者の感想でした。

そこで、次回はJR『島本』駅から現地までの徒歩4分の道のり
現地周辺の街並みの紹介と共にレポートします。どうぞお楽しみに!

福岡由美

住宅ライター
福岡由美

ライター・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランニング技能士。住宅関連情報誌のレポーターやラジオ等の構成作家としても活動中。自他ともに認める住宅オタク。チェックしたモデルルーム&モデルハウスは数知れず・・・。

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