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住宅ライターの「ザ・パークハウス オイコス 八潮」取材レポート

福岡由美

住宅ライター
福岡由美

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2017年09月16日

オープンテラス付き、東向き1階住戸《Dgタイプ》の暮らしやすさをチェック!

マンションの間取りを検討する際には、
2LDKや3LDKといった『部屋数』や専有面積の『広さ』だけでなく、
『方位』や『階数』についてもこだわりをもっている方が多いのではないでしょうか?

特に『ルーフバルコニー付き』や『専用庭付き』『テラス付き』といった
特徴ある間取りは注目度が高い傾向にあるため、
将来の賃貸運用や売却を考える際にも入居希望者の関心を集めやすくなるなど、
その特徴が優位に働く可能性があります。

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そこで、今回は【ザ・パークハウス オイコス 八潮】のB棟(東向き)1階に位置する
オープンテラス付きの《Dgタイプ》の間取りの特徴と暮らしやすさをチェックしてみましょう。
※以下、建物模型はレジデンスギャラリー内で撮影したものです。

テラス+オープンテラスで合計27.55㎡の“アウトドアスペース”を満喫!

 


▲上:《Dgタイプ》108号室が位置しているのはB棟1階の中住戸。
目の前は道路ではなく隣地との境界線になっており、
グリーンの生垣がプライベートなテラス空間を心地良く目隠ししてくれます。
なお、この《Dgタイプ》108号室の分譲価格は3498万円です。
下:建設中の現地B棟を敷地北東側から撮影した様子・・・・・・2017年8月撮影。
(写真右下のプレハブ建物は現場事務所で建物竣工後は撤去されます)


 
▲《Dgタイプ》の専有面積は70.69㎡で、間取りは3LDK+2WIC(ウォークインクローゼット)+N(納戸)。
2つの洋室にウォークインクローゼットが設置されているほか、
LDに面して物入れ+納戸が設置されているので収納力もたっぷり!
LDサイドにこんなゆったりした納戸があると、掃除機やフローリング用のモップなど、
“すぐに取り出したいお掃除アイテム”をしまっておくのに便利ですね。


また、LDとお隣の洋室(3)の間は通常の『壁』ではなく『引き戸』になっているため、
戸を開放して合計約17.5畳の大空間リビングのある2LDKとしても使えます。

小さなお子さんのいるご家庭の場合は、洋室(3)を子ども部屋として使うようにすると、
絵本やおもちゃが転がっていても、急な来客時にサッと『引き戸』を閉じればスムーズに目隠しできますよ!


▲こちらは『テラス』と『オープンテラス』の完成予想CG。
《Dgタイプ》の場合はテラス面積が11.40㎡、オープンテラス面積が16.15㎡で、
合計27.55㎡の気持ちの良い“アウトドアスペース”が広がっています。
ちなみに、27.55㎡というのは畳数に換算すると約17畳もの広さになりますから、
「リビングの外に、さらにもうひとつリビングスペースがある」という感覚で広々と暮らせそうですね!


加えて、『オープンテラス』部分はインターロッキング舗装となるため、
まるでリゾートホテルのテラスのように洗練されたスペースに仕上がるほか、
専用庭と違って草取りなどのお手入れの手間も不要です。

上に掲載したCGに描かれているように、ガーデンテーブルやチェアを設置すれば、
晴れた日曜日の朝は「家族そろってテラスでサンデーブランチ」という楽しみも増えるのではないでしょうか?
(イマドキ風に例えるなら、まさに“SNS映えしそうな自慢したくなる住空間”ですね・笑)

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いかがでしたか?
オープンテラス付きの《Dgタイプ》の特徴がおわかりいただけたでしょうか?

ちなみに、この《Dgタイプ》はLDが東向きになっている点も大きな特徴で、
清々しい朝の光をたっぷりとお部屋に採り込みながら、気分爽快な1日のスタートを切ることができます。

もちろん、中には“南向き住戸希望”という方もいらっしゃるかと思いますが、
夫婦で共働きをされている方など「うちは、昼間あまり家に居ないから・・・」というご家庭の場合は
むしろ“朝の清々しさ”のほうが、日々の生活に豊かさをもたらしてくれるかもしれません。

こんな風に、家族のライフスタイルと間取りとの相性をじっくり見比べることも
住まい選びには欠かせないポイントです。

ぜひ皆さんも【ザ・パークハウス オイコス 八潮】のレジデンスギャラリーを訪れて
“自分たちにぴったりな間取り”を検討してみてくださいね!

※このレポートページでご紹介した《Dgタイプ》108号室は先着順申込中のため販売済みとなっている場合があります。
※オープンテラス完成予想CGは図面を基に描かれたもので実際とは異なります。描かれている家具等は販売価格には含まれません。
※植栽は特定の季節や入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
福岡由美

住宅ライター
福岡由美

住宅ライター・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランニング技能士 /取材歴20年以上の専門家として住宅情報誌やサイトへレポートを寄稿、セミナー講師等も務める。ラジオレポーター・構成作家としても活動中。

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