東京都新宿区　東京メトロ丸の内線「西新宿」徒歩6分　「中野坂上」徒歩7分

3月の東日本大震災以来、それまでマンションの構造に
あまり興味を持っていなかったという方も、
自分がこれから住む予定の建物が、どのように造られているのか、
また、大きな地震が発生した際、本当に安全といえるのか、など
大きく関心を抱かれたことと思います。


そこで、「ザ・パークハウス新宿タワー」の現場担当者でいらっしゃる
鹿島建設株式会社の蓬莱さんに、
マンションの構造や、安全・安心への配慮について
インタビューをさせていただきました。

▲今回お話をお伺いした、鹿島建設株式会社の蓬莱さん。
「ザ・パークハウス新宿タワー」の工事課長を務めていらっしゃいます。

大きな地震による衝撃を建物に伝わりにくくする「免震構造」

熊谷：「ザ・パークハウス新宿タワー」には、免震構造が
採用されているということですが、この“免震構造”とは
一体どのようなものなのか、教えていただけますか。


蓬莱さん：免震構造というのは、簡単に言いますと
地盤と建物の間に「免震装置」を設置して、
大きな地震による衝撃や揺れを、直接建物に伝えにくくする
仕組みのことです。


「ザ・パークハウス新宿タワー」には、2種類の免震装置を配しており
揺れを抑え、地震のエネルギーを鉛プラグにより吸収し、
元に戻ろうとする特性を持つ「鉛プラグ挿入型積層ゴム」と、
建物の重量を支えつつ水平方向には滑らかに動く
「低摩擦弾性すべり支承」を、適切に配置しています。

▲「ザ・パークハウス新宿タワー」に採用されている免震構造の
概念図です。2種類の異なる免震装置を、その特性に合わせて
適切に配置し、地震による衝撃や揺れを抑える造りになっています。


免震構造が採用されていない建物の場合、
地震の揺れが、そのままダイレクトに建物に伝わってしまいます。


地震波と建物の関係は複雑なので全て一概には言えないのですが、
免震構造は、地震の揺れ自体を伝えにくくし、
ゆったりと動く形になるので、建物の破損や倒壊はもちろんですが、
部屋の中の家具が倒れたり、壊れたりしてしまうという
リスクも軽減されます。

熊谷：私の住まいは都内のマンションの1階なのですが
3月の震災時、さほど大きな被害はなかったんです。
家具が倒れたり、食器が割れたりといったこともありませんでした。


ところが、3kmほど離れたマンションの、16階に住む友人宅では
背の高い本棚が倒れたり、ガラスの食器がたくさん落下したりと、
とても危険な状態だったと聞きました。


どちらのマンションも、免震・制震構造などは採用されていません。


地域による差や、家具の違いなどもあるかもしれませんが、
私は、住戸の階層が上がるほど、地震の影響も大きかったように思いました。


免震構造が採用されていれば、このような
「上層階にいくほど、地震の被害が大きくなる」といった現象も
起こりにくくなるのでしょうか。


蓬莱さん：そうですね、通常の地震では
今お聞きしたような、階層による大きな差というのは
出にくいといえるでしょう。


免震構造というのは、通常の地震による揺れ自体を
建物に伝えにくくしますから、お住まいの住戸が1階であっても
上層階であっても、地震の揺れによる被害を
低減できると考えられています。


熊谷：建物だけでなく、家財道具などの財産も、
しっかり守ってくれるということですね！

それから、基礎部分についてもお伺いしたいのですが
「ザ・パークハウス新宿タワー」は、直接基礎で施工されているそうですが
これだけの規模のマンションで、直接基礎というのは
珍しい気がします。高層マンション＝杭基礎、というイメージが強いので……。


蓬莱さん：杭基礎と直接基礎は、その土地を調査して
「支持層」と呼ばれる強固な地盤が、どの程度の深さにあるのか、
それによって使い分けるものですから、どちらがいい・悪い、と
いえるものではないんです。


ただ、新宿の場合、昔から高層ビルが多いことでも知られますが
東京礫層という強固な地盤が、比較的浅部にあるため
この規模の建物でも、直接基礎で施工することができたんですね。


熊谷：直接基礎の場合、地盤全体で建物を支えているわけですから
安心感は大きいですよね。


首都圏の一部では、震災時の液状化なども問題になりましたが
強固な地盤の上に建っているということも、
メリットといえるのではないかと思います。


=============================================================

一見、難しそうに感じる「免震構造」や「基礎」について
分かりやすく丁寧にご説明してくださった蓬莱さん。


「ザ・パークハウス新宿タワー」の安全性についての理解を
より深められたように感じました。


次回も、蓬莱さんへのインタビューの模様をお届けしたいと思います。
どうぞお楽しみに！

• ザ・パークハウス新宿タワーの物件サイトへ
• このマンションの建設地の地図を見る（物件サイトへ）

• 他の記事もみる（最新順）

※次回更新予定日：2012年1月5日予定（更新日は予定と異なる場合があります） 【06-2011.12】