初めまして！住宅ライターの高橋です。
今日からスタートするこのサイトでは
新築分譲マンション「ザ･パークハウス 上前津」に関するさまざまな情報を
お届けしていきます。
現地取材を基本に、購入・入居を考えている皆さんに向けて
リアルタイムの情報を発信していければと思います。
どうぞお付き合いくださいね！
このマンションが建設されるのは、名古屋の中心エリア「上前津」。
まずは、マップで建設地の場所を確認してみることにしましょう。
▲鶴舞線・名城線の2路線が利用できる「上前津」駅まで徒歩6分、
そのほか地下鉄名城線「矢場町」駅徒歩9分、地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅徒歩7分、JR「鶴舞」駅（名大病院口）徒歩9分など
交通アクセスが便利な場所。
栄・矢場町エリアや、元気な商店街・大須エリアなども、歩いて出かけられる身近な存在です。
さらに、道路を挟んだ現地東側には「大池公園」が隣接。西側には「大池保育園」があり
大通りからは程良く距離を保った住宅街に位置するというのも魅力になりそうです。
「上前津」駅を利用することは多いという方でも
いわゆる“遊びに行く”“飲みに行く”というようなエリアではないことから
建設地周辺を歩いたことがある方は少ないかもしれません。
※でも実は・・・焼肉の「眞佐可」、カレーうどん＆味噌煮込みで有名な「つる岡」、
冬季限定で営業するふぐ料理店「宮ざき」など、ツウ好みなお店・隠れ家的スポットもあって
おもしろいんですけどね～っ！
栄・矢場町・大須が徒歩圏内！
なおかつ建設地は【公園隣接】の落ち着いた住宅街
さっそく、建設現地へ向かってみると・・・
▲大池公園から見た建設現地です！
すでに15階建てのマンションのフォルムが姿を現していました。
工事用のシートで覆われてはいるものの、おおまかな日当たりなどはチェックすることが
できそうですね。（2011年12月11日撮影）
▲敷地はさほど広くないものの、すべり台にブランコ、シーソーなどがある園内。
取材時は、ボランティアの方々が降り積もった落ち葉を掃除してくださっていました。
イチョウ、トウカエデ（写真左下）、エノキ（写真右下）など、大きく枝を広げた木々は
夏には心地よい木陰と鮮やかな緑を楽しませてくれることでしょう！
さて、【東側は公園隣接】という開放感が印象的な建設地ですが
敷地配置の工夫による、住戸の南側（バルコニー側）のゆとりにもぜひご注目を。
▲公園との間の道路は緩やかにカーブして、マンションの敷地の南～東を囲む形になっています。
建物自体は敷地の北寄りに位置しているため、
道路の南側に建物があったとしても（ちなみに、現在は駐車場です）十分な距離が確保できそう。
▲建物が近接して建てられることの多い都心部でこれだけの空間が南側に確保されていて
しかも将来にわたって変更されにくい（なんと言っても公道ですから・笑）というのは
なかなか貴重なのではないかと思います。
さらに南へ移動した場所、中警察署の西側道路から現地を見てみると
マンション南側の“ヌケ感”がよくわかります。
▲マンションのすぐ南側には高い建物がないため“視界は良好”と言えそうですね。
都心居住のメリットを満喫できるロケーションでありながら
なおかつ、公園隣接の穏やかな環境も手に入るマンション。
数ある都心マンションの中でも、バランスのとれたこの立地条件は
「ザ･パークハウス 上前津」の大きな特色と言えるでしょう！
さて次回は、マンションから最寄駅「上前津」までの
徒歩ルートをご紹介しつつ、街の表情もお伝えできればと思います。
お楽しみに！
【01-2011.12】
さて今回は、マンション建設現地から
最寄駅となる「上前津」駅までの徒歩ルートを詳しくレポートします。
▲こちらが徒歩ルートを示したマップです。
名城線・鶴舞線の2路線が利用できる「上前津」駅までは、現地から西へ「松ヶ枝通」をほぼ一直線のルート。
広告上は、424m/徒歩6分の表記となっていますが、
今回は、ストップウォッチで実際の所要時間もチェックしながら歩いていきます。
マンション建設現地から、最寄駅「上前津」までの徒歩ルート
現地のお知らせ看板の前からスタートです！
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マンションの西隣には「大池保育園」があります。
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▲「地域子育て支援センター」にも指定されている「名古屋市立 大池保育園」。
子どもたちが描いた可愛らしい“作品”がフェンスを彩っていました。
保育園の敷地を通り過ぎて、もうワンブロック西へ進むと
「鶉橋（うずらばし）東」の交差点に差し掛かります。
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▲この交差点の角にある「八龍」のラーメンは、モチモチの太麺と味噌スープがベストマッチ！
個人的に大好きなお店です(笑)。
横断歩道を渡った先には、クリーニング店「ラメール 千代田店」もありますよ。
土日も営業していて、午前11時までに出せば当日17時30分には受け取りが可能なので、
平日は何かと忙しい方にも利用しやすそうです。
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▲新堀川にかかる「鶉橋」を渡ります。
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▲橋を渡ると、もうひとつ信号が。「鶉橋西」交差点です。
赤信号だったのでここでしばし信号待ちをしましたが、上前津駅への徒歩ルート上にある信号は
この2箇所のみです。
さて、横断歩道を渡りきると・・・何やら歩道の様子が違います！
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▲グリーンのカラー舗装になっているのですが、実はこれ、クッション性があるフシギな舗装。
かかとがカツカツ音をたてる衝撃が和らぎ、「ヒールを履いていても歩きやすい♪」と
思いました。もちろん、ご年配の方やお子さんにとっても歩きやすい道だと言えそうです。
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▲右手には「名古屋市立 前津中学校」のグラウンドが見えています。
※こちらは「ザ･パークハウス 上前津」の指定通学校ではありません。
▲「ローズコートホテル」が見えてきたら、駅はすぐそこ！
前津通りに出たところで右に曲がります。
ちなみに、この写真に写っている区間がわずかに傾斜（マンションから見ると上り坂）していますが
駅までのルートはほぼ平坦な道のりであることも◎！です。
▲ローズコートホテルを通り過ぎたところにある、地下鉄「上前津」駅の1番出入口に到着です。
ストップウォッチを止めて所要時間を見てみると「5分24秒」という結果に！
不動産広告では【80ｍ＝1分】で所要時間を表示するというルールがありますが
それより少し早く到着することができました。
信号のタイミングも関係してくるとは思いますが、参考にしてみてくださいね。
実際に駅までのルートを歩いてみると、
● 松ヶ枝通は西行きの一方通行路で、さほど交通量が多くないこと
● ルート上には保育園、中学校などがあり、騒々しい雰囲気はあまり感じないこと
など、穏やかな道のりだなぁ・・・という印象が残りました。
また、中警察署が近いこともあって
署からパトロールに出ていくパトカーや自転車のおまわりさんの姿も見かけましたよ。
（どうやら、中署の車両出入り口を出ると一方通行になっていることもあって
マンションのある一角が、大通りへ出る“順路”となっているようでした。）
留守がちなシングルの方、帰りが遅くなることが多いバリバリ働くDINKSカップルにとって
これも安心感につながるかもしれませんね。
さて。
上前津駅１番出入り口のある「前津通り」を西へ渡ると
大須エリアの入口もすぐそこです。
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▲大津通りを越えると、大須のメインストリート「万松寺通り」が見えてきます。
週末ともなると人があふれる大須界隈。皆さんはどんなイメージをお持ちですか？
次回からは、さまざまな顔を持つ「大須エリア」についてレポートをします！
【02-2011.12】
アクセスの良さも大きな魅力となる「ザ・パークハウス 上前津」。
４駅３路線へ徒歩10分圏というメリットは、
毎日の通勤・通学が便利なだけでなく、
どこへ行くにも、快適に、スムーズに、移動できるということ。
都心から郊外まで、休日のお出かけやショッピングなども、
思い立ったその時に気軽に出かけられる。
そんな軽快なフットワークが実現する街なら、日々の楽しみもますます広がりそうですね。
4駅3路線へ徒歩10分圏内という利便性
／自転車・地下鉄・タクシー・徒歩など、栄まで何で行っても便利
4駅3路線のアクセスとは、
①地下鉄鶴舞線・名城線「上前津」駅まで徒歩6分(約424m)。
②地下鉄名城線「矢場町」駅まで徒歩9分(約715m)。
③JR中央本線「鶴舞」駅まで徒歩9分(約680m)。
④地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅まで徒歩7分(約551m)。
▲交通図。あらゆる方面へのアクセスが軽快ですね。
地下鉄名城線・鶴舞線が交差する「上前津」駅へ徒歩約6分。
「栄」や「市役所」、「伏見」へは直通アクセスが実現。
※掲載の所要時間は、いずれの場合も待ち時間・乗り換えにかかる時間は含みません。
※徒歩分数は地図上の概測距離を80m・1分として計算した概測時間です。
アクセスの選択肢が多いということは、アクティブな生活を志向する方にとって、
もってこいの住環境ですよね。
毎日の通勤で時間と体力を消耗するのはもったいない！
家と会社の往復だけでなく、映画を観たり、お稽古事をしたり、旅行に行ったり、
仕事も、プライベートも、どちらも充実した毎日を送りたいという
欲張り派の方にピッタリのエリアだと思います。
そして、都心に近い！
会社が都心なら、仕事が遅くなってもスピーディに帰ることができるのも
メリットのひとつですよね。
ビジネスやショッピング、グルメの拠点となる名古屋の中心地「栄」に、
どれぐらい近いのかと言いますと、下の図をご覧くださいね。
▲栄まで、自転車・地下鉄・タクシー・徒歩で出かけた場合の所要時間を表したもの。
※現地より広小路久屋西交差点まで（約1,530m）の概測で、所要時間は徒歩は80m/分、
自転車は250m/分として算出しております。
自転車・地下鉄・タクシー・徒歩、何を利用しても、この近さ！！！
“職・住・遊 ”近接で生まれる、このゆとりの時間を、自分のために、家族のために、
活用することができそうですね。
それから、ちょっと注目していただきたいのが、徒歩9分のJR「鶴舞」駅。
特に、JR「鶴舞」駅～JR「名古屋」駅まで、ＪＲ利用がオススメなのです。
JR利用というと、“市外へのお出かけ”か“遠出をする”というイメージがありませんか？
私自身そうなのですが、名古屋にずっと住んでいると、名古屋市内を移動する際、
車以外の交通手段として、地下鉄中心のアクセスを考えがちなんですよね。
でも、JR「鶴舞」駅～JR「名古屋」駅まで、乗り換えなしの直通7分。
それに運賃は180円です！
地下鉄利用も、もちろん便利ですが、
地下鉄「上前津」駅～地下鉄「名古屋」駅(伏見or栄で乗換)までの運賃は230円。
JRの方が50円もお得になりますね。
通勤のことを考えると、交通費も安くなるし、乗換の手間もありません。
旅行や出張の際、新幹線を利用するなら、JRの方が、新幹線出入口に近くて便利です。
▲JR中央本線「鶴舞」駅。「名古屋」駅まで直通。所要時間は7分です。
▲名古屋方面へ行くJR中央本線「鶴舞」駅の平日時刻表。この通り、本数も充実しています。
■JR「鶴舞」駅の時刻表はこちらでも確認できます
時間や場所、目的によって、使い分けられるアクセスが充実してるのです！！！
車を使わない方も、ここなら行動範囲が広がりますよね。
「ザ・パークハウス 上前津」のロケーションは、
どの世代にとっても、暮らす楽しみを最大限に高めてくれる、
そんな可能性を秘めているといえるのではないでしょうか！！！
<■次回更新予定日／2012年2月5日予定>
※実際の更新日は異なる場合があります。
【10-2011.12】
