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住宅ライターの「パナホーム・シティ四條畷 忍ヶ丘」取材レポート

田野 綾子

住宅ライター
田野 綾子

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2018年02月09日

一戸建てとマンションどちらを選びますか?

【パナホーム・シティ四條畷 忍ヶ丘】は、JR学研都市線「忍ヶ丘」駅まで徒歩8分。
この「忍ヶ丘」駅からは、大阪のターミナル「大阪」駅まで22分、
JR京阪本線「京橋」駅で乗り換えれば、
「中之島」「淀屋橋」「心斎橋」「天王寺」などの大阪の主要エリアにもアクセス楽々です。

大阪市内への通勤や通学、お買い物やお出かけにも便利な「四條畷」の一戸建てと
大阪市内のマンション、どちらが良いのか検証してみましょう!

大阪市内には中古マンションがいっぱいですが・・・

住むなら大阪市内!!と考えている方も多いのでは?

大阪市内にあるマンションの数を見てみると・・・
「新築マンション」で掲載されている数字 113件(SUUMO2月4日調べ)
「中古マンション」で掲載されている数字 5737件(SUUMO2月4日調べ)
中古マンションの数が多いようですね。
新築マンションと比べると購入しやすい金額なのが魅力なのかもしれません。

販売価格だけを考えるとお得に見えるかもしれませんが、
中古マンションの場合は仲介手数料などがかかることも・・・。
購入に関する諸経費用が物件価格の5~8%ともいわれていますからモッタイナイですね。
建物を見てみると、築年数や管理状態にもよりますが、躯体構造の劣化や、
水回りなどは老朽化が目立ってしまっているかも。
その他にも、排水管や給湯器など、修理や交換が必要になるかもしれません。
ならば、新築マンション!!
となると、やはり金額がグッと上がってしまいます。

だったら・・・
市内にこだわることなく、市外に目を向けてみるのはいかがでしょうか。
新築で、庭付きの一戸建てにも手が届きますよ!!

 


▲最寄り駅は「忍ヶ丘」駅です。JRおおさか東線も開通してさらに利便性がアップしそうです。

 


▲車でのお出かけもICまで約5分と便利。

長く安心して暮らしたい!!

【パナホーム・シティ四條畷 忍ヶ丘】は長期優良住宅です。

そもそも、この「長期優良住宅」というのは、
「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に定められた認定基準を満たしたものです。
基本構造を定期的にメンテナンスすることによって長持ちするなど、
パナホームの住まいは「長期優良住宅」の認定基準に標準仕様で適合しています。
公的に認められた安心感もありますね。


▲厳しい基準をクリアしているのですね。

 

もちろん住んでからのコストも抑えることができますよ。
例えば「W発電」。

▲太陽光発電システムで家庭で使用する電気を創り、余剰分は売電、さらに、エネファームで天然ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と化学反応させて電気をつくりだします。同時に発生する熱でお湯を沸かして給湯もできるというもの。

 


▲その他の設備もパナソニック製の省エネなアイテムが揃っていますから最新のエコアイテムで暮らせますね。

 

 
▲キッチン周りもパナソニック製でエコでお手入れ簡単なものばかり。換気扇もエコですよ。

 

 
▲省エネ換気「ピュアテック」で空気もキレイ!

 


▲アフターサービスがしっかりしているところも魅力です。

「長期優良住宅」ならではのメリットは?

「長期優良住宅」はもちろん長く安心して暮らす面でも重要ですが
税金の控除でもメリットがたくさんあります。

例えば、住宅ローン控除。
「長期優良住宅」の場合、借入限度額の優遇があるのです。
一般住宅は4000万円のところ「長期優良住宅」は5000万円まで引き上げられます。
控除率は1%なので、5000万円の1%が控除額となり、
最大控除額が10年間で最大500万円減税されますよ。

▲その他にも「固定資産税」の減税、「不動産取得税」の控除額の拡大、「登録免許税」の税率の引き下げなど、さまざまな優遇処置がうけられますよ!

家族旅行など家族の楽しみに使えるお金が増えそうですね。

いかがでしたか?
【パナホーム・シティ四條畷 忍ヶ丘】は大阪市外ではありますが、
電車の乗り継ぎも便利な立地です。
同じ価格帯で購入可能な大阪市内のマンションに住んでも電車の乗り継ぎが不便だったり駅から遠かったり・・・。
ならば、電車の乗り継ぎも良く、駅まで近い市外の優良物件に目を向けてみてはいかがですか?
お庭でプール、ガーデニング、車のお手入れ・・・
マンションでは味わえない楽しみも手に入れることができますよ。
【パナホーム・シティ四條畷 忍ヶ丘】では家具付きモデルルームの予約案内も行っています。
交通アクセスの良さも体験しながらお出かけになってみてはいかがでしょうか?

田野 綾子

住宅ライター
田野 綾子

内装工事から電気工事まで家づくりに関わるあれこれを経験してきた、元ガテン系。
現在は住まい作り手と購入する人をつなぐ存在として、ライター業のほか、住宅関連の番組制作などでも活躍中。
数十年の住宅との関わりをもとにレポートします!

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