名古屋中区　新築分譲マンション

年末年始休暇も終わり、伏見の街には、いつもの活気が戻ってきました。


このブログレポートがはじまって以来、幾度となく地下鉄を利用し伏見を訪れていますが、
「プラセシオン名古屋伏見」が魅力的だなと感じるのはやっぱり第一に駅が近いということ。
さらに東山線が使えるというのもポイントです。


転勤族の知人から聞いた話では「名古屋に住むなら東山線沿線がいい」という人が多いんですって。
確かに栄・伏見・名古屋駅といった主要駅を通る東山線は、通勤やお買い物、
新幹線を使っての帰省のときなどにも便利ですもんね。

地下鉄東山線「伏見」駅10番出入口から徒歩5分のフラットアクセス

今回は名古屋の大動脈、地下鉄東山線「伏見」駅のホームから現地までを実際に歩いて
アクセスのしやすさを検証してみたいと思います。


地下鉄「伏見」駅は東山線・鶴舞線が交差する駅で、
1番から10番までの出入口が長ーい地下通路でつながっているってご存知でしたか？


中でもプラセシオン名古屋伏見の最寄りである１０番出入口は
東山線ホームから近く、便利な出入口だと思います。


　
▲（左）高畑方面ホームからはこちらの階段を使って反対側へ渡ります。
▲（右）東山線藤が丘方面ホームから階段を下りると北改札口。

　
▲北改札を出て左方向が10番出入口。


ホーム脇ではバリアフリー化工事が進められています。
ホームと改札階をつなぐエレベーターが設置される予定だそうです。（平成24年2月工事完了予定）
ちなみに、改札階から10番出入口へは既にエレベーターが設置済みですので、バリアフリーの観点でも
合格点が出せそうですね。


　
▲構内にはおなじみのコンビニエンスストアも。
▲因みに、JR東海の「トイカ」と名古屋市交通局の「マナカ」は、2012年4月21日から
相互利用が可能になるんですって！
これで地下鉄⇔JRへの乗り換えがスムーズに、カードケースもスリムになりますね～





10番出入口は名古屋インターシティビルと直結しています。

　
▲名古屋インターシティビルは１階にキャノンギャラリーがあるオフィスビルですが飲食店も入っているんですよ。
新年ということで立派な角松がありました。



さあ、パンフレットでは約390m、徒歩5分（分速80mで計算）と記載がありますが、
実際にはここから何分で建設現地までいけるでしょうか？


　
▲10番出入口エレベーター前からスタート！


　
▲出口から伏見通りを北へ、伏見袋町の信号を渡り次の交差点を左折。


　
▲左にマンションギャラリーを眺めながらさらに西へ進むと・・・


現地に到着！
さてさてタイムは・・・

▲4分45秒！5分切りました！！うれしい！


歩道が広く、フラットで歩きやすかったこともあり、
思ったよりも近く感じました。
一筋中の道に入ってしまえば車通りも少ないので安心感もあります。


因みに夜間の様子はというと・・・、

▲地下鉄出入り口の階段も足元がライトアップされているので安全度が高いです。



▲日もとっぷり暮れた夕方6時半ごろの伏見通（国道19号線）。
ビルの灯りや街頭で明るいのは街中ならでは。

女性も安心して歩けそうですし、部活などでお子さんの帰宅が遅くなっても
心配しなくても済みそうです。


郊外の住宅街では街灯も少なく、夜は死角になるような暗がりがあったりと
なかなかこうはいきません。
これも都心ならではの魅力かもしれませんね。


こんな風に時間帯によって同じ街でも新しい発見があります。
もう現地を見られた方も、まだの方も、時間帯を変えて足を運んでみてはいかがでしょう？

■次回更新予定日／2012年1月14日予定
※更新日は予定と異なる場合があります。
【01-2012.1】

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お洒落な都心生活にマッチする、シックなコーディネートの
「プラセシオン名古屋伏見」のモデルルーム。
もう、ご覧になりましたか?


キレイにコーディネートされた空間はやっぱり憧れですが
今回はそんなインテリアコーディネートについてのお話。


このマンションを購入すると
専属のインテリアコーディネーターを紹介してもらうことができ、
モデルルームのようなセンスのいい空間に暮らすことができるんですよ！



▲造作家具から小物までセンス良くまとめられたモデルルーム。
このままの空間に暮らしたいと思う方も多いのでは？

最近、賃貸マンションで家具家電付きなんてプランもあるようですが
新築マンションを購入した場合、決められたオプション選びの相談には乗ってもらえても、
そのほかのインテリアは通常自分で考えて揃えていくことになります。


しかも、マンションの契約を済ませて、建物が完成していても
鍵の引き渡し（このとき所有権が購入者に移ります）を受けるまでは自由な立ち入りは難しいので
新しい家具などを購入する場合はカタログやショールームを見ながら
図面の寸法を基にイメージの中でコーディネートしていくというのが基本です。



▲私のうちにも、家具を選ぶために買い集めた雑誌やカタログがいっぱい。置き場所に困るほど（笑）


好きな方にとって、それはそれで楽しい作業でもありますが、
やっぱりプロの意見も聞いてみたい！とか
いやいやせっかくだから全部プロにお任せしたい！という方に
是非おススメしたいのが、インテリアコーディネーターへのコーディネート依頼。


「プラセシオン名古屋伏見」では、購入した方の希望に合わせて
専属インテリアコーディネーターを紹介してくれるんですって。


個人ではなかなかお願いしづらいかもしれませんが、相談は無料とのことですし
ギャラリーの商談スペースで気軽に打ち合わせできるならアリだと思いませんか？

手持ち家具の配置からフルコーディネートまで
プロの技を活用し自分好みの空間を実現！

インテリアコーディネーターさんは、専属の方ばかりなので
このマンションの建具の品番や色、間取りなど、あらかじめ把握してくれています。
わざわざ資料を用意したり説明したりしなくていいのはラクですよね。

▲カーテンの生地サンプルを広げるインテリアコーディネーターさん。
カーテンって面積が大きくなるだけに、お部屋の印象を左右しますよね。
ちょっとお値段が張っても、トータルコーディネートする価値があるのでは？



▲コーディネーターが描いたラフスケッチ。
CGパースを作成する場合もあるそうです。




具体的に、新築マンションではどんな相談例・要望があるのか
コーディネーターさんに伺ってみました。
最近多かったものだけですが、という前提ですが、３つ教えてもらいましたよ。


=============================
①ニーズに合ったカップボード
=============================
●食器棚の下部分にゴミ箱置場を組み込みたい（キッチンでゴミ箱が邪魔になるのがイヤ）
●炊飯器、コーヒーメーカー、ベーカリーなど、家電がスッキリ収まるようにしたい
●食器が多いので、とにかく食器の収納量をアップしたい

=======================================
②モデルルームのテイストをうまく取り入れたい
=======================================

●雰囲気は残しつつ、予算や暮らしに合ったものにしたい
●その部屋の建具、フローリングの色とぴったり合った家具を選んでほしい

=============================
③壁掛けテレビ
=============================
●コンパクトな部屋を有効に使うため、テレビを壁掛けにしたい

▲配線工事の手配とともに壁かけスタイルのTVボードを造作し、
TV込みの奥行を20㎝以下におさめた！！という施工例。

※本来、壁には配線が来ていないので工事が必要。さらにマンションの場合
戸境壁はコンクリート・部屋境は強度が保ちにくいプラスターボードが使われ
クギ打ちなどがしにくいという制約があり、
自分で「壁掛けTV」を実現するのは難しいケースが多いみたいです。



なるほど、実生活や個性に寄った意見で共感できる内容ばかりですが、
なかなか自分ではここまでできないですよね。




さらに自分でやろうとすると、次のような問題も・・・


エアコン設置、カーテン採寸、家具搬入などで各業者さんが来るたびに
立会いのためにマンションへ出向く必要があったり
フロアコーティングと造作家具の施工はどちらが先？など、段取りが必要だったり、
また、『コーティング後は○日間、立ち入りができない』『造作家具取り付けに○日間かかる』などなど
スケジュールを読んで段取りをするのも一苦労。


インテリアにはこだわりたいけれど、
ただでさえ引っ越し前でバタバタなのに立ち会いやスケジューリングまではムリ！という方、
お部屋の使い道と好みのインテリアイメージを伝えるだけで
コーディネートからスケジュール管理までお任せできるので、検討してみては？


　
▲家具家電は揃っているのでカーテンと照明器具をコーディネート
してほしいという部分的な依頼でもOKなんですよ～！


　
▲「モデルルームを真似てセンスのいいアート飾ってみたい！」という要望にも対応可能だそうですよ。

入居時期や予算に合わせたインテリアコーディネートで
快適な新生活がはじめられるといいですよね。


コーディネートの打ち合わせもマンションギャラリーでできるそうですので
気になった方は相談してみてくださいね。

■次回更新予定日／2012年1月16日予定
※更新日は予定と異なる場合があります。
【02-2012.1】

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地下鉄利用もエコですが、やっぱりココ伏見界隈で一番使える移動手段は自転車！


伏見界隈の某大企業に勤める方も、近場は自転車で営業にまわっているんだとか。
駐車場を探したり、渋滞や一方通行を考えるとずっと時間も読みやすいんだそうです。


今回はそんな便利な自転車で名古屋駅まで行ってみたいと思います。
昨年11月に徒歩で名駅までのレポートをしましたが、
その時の所要時間は15分弱でした。


さて、自転車を利用した場合、どれくらいで到着できるでしょうか？

名古屋駅まで桜通りを一直線！
軽快に自転車でお出かけ

出発はプラセシオン名古屋伏見現地。


　
▲今回もこちらの自転車にお世話になります。


日銀前交差点より西は自転車道が整備されていませんが、
歩道がゆったりしているので走りやすいのです。

▲伏見通りのような仕切りの柵はないけれど、
歩行者が内側・自転車は車道側というのが暗黙の了解のよう。


しばらく行くと国際センタービルのある泥江町交差点。



▲桜通と江川線が交わる泥江町交差点。
江川線の上を走るのは名古屋高速都心環状線です。



▲徒歩ならここから地下に降りるとそのまま名駅まで地下街を歩いて行くことができます。


自転車では信号を渡ってさらにまっすぐ進みます。

▲途中放置自転車禁止区域の看板を発見しました。
放置禁止区域に駐輪すると撤去されてしまうので気をつけてくださいね。


そのまましばらく行くともう名古屋駅は目の前。


　
▲手前で自転車を止めるなら第三堀内ビル前のMAYパーク「桜通南第2パーキング」が便利。



▲ユニモール３番入口がすぐです。


今回はそのまま名古屋駅のモニュメントの前までいってみました。


　
▲こちらは名古屋駅5番出入口
▲駅前に行くと目の前に飛び込んでくるシルバーのモニュメントは
「飛翔」という名前が付いているんですって。知っていましたか?


この飛翔、名古屋市制100周年となった平成元年に、世界デザイン博覧会が開催されることに伴って
設置されたものなんです。
災害時にはユニモールから地上へ一時的に避難できる場所としても機能します。
ただの飾りではなかったんですね。


さて、気になるここまでの所要時間は？

▲ストップウォッチでみると6分44秒。
ちなみに、自転車での所要時間は時速15キロで計算されますが、それに当てはめると
「名古屋駅まで自転車で5分」です。
今回は信号待ちで２回、撮影でも何度か止まったことを考えると6分台って
なかなかいいタイムではないでしょうか！？


　
▲自転車で数分でこの景色が見られるなんて、夢のよう・・・。
さすが都心立地！


往復しても十数分以内なら、
今夜のおかずをちょっとデパ地下に・・・なんてこともできちゃいそうですね。


みなさんもプラセシオン名古屋伏見に住まわれる際には
是非自転車を活用していただいて、ご近所気分で名古屋駅を
サイクリングしてみてはいかがでしょう？


因みにプラセシオン名古屋伏見周辺には
インターネットで予約可能な「楽チンけった」や
希望の場所での乗り捨ても可能な「レンタ輪なごや」といった
レンタサイクルステーションもあるそうですよ。


詳しくはマンションギャラリーでもらえる
周辺環境をツールをご覧ください。

■次回更新予定日／2012年1月18日予定
※更新日は予定と異なる場合があります。
【03-2012.1】

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素敵なマンション生活には憧れるけれど、
初めてのマンション購入はちょっと不安。
という方も多いのでは？
住宅購入は大きなお買い物ですから慎重になって当然ですよね。


今回は人にはなかなか聞きづらいお金の話。


頭金たくさんいるんじゃないの？とか、
ボーナスはあてにしたくないんだけどそうすると月々負担はどれくらい？
・・・といったマンション購入のお金に関する疑問をお持ちの皆さんに
実際購入した場合、月々の支払いがどれくらいになるのか
お伝えしていきたいと思います。

頭金8万円で月々の返済負担は6万円台！

今回、返済シミュレーションを出してもらったのはこちらのプラン。

▲Btype　2LDK+WS
専有面積/57.58㎡（約17.41坪）
バルコニー面積/9.32㎡（約2.81坪）

２LDKながらゆったり暮らせる居室の広さと、たっぷりの収納、
そして開放的なワイドビューサッシが魅力のプランです。


===================================================
●Bタイプ　2,398万円を購入した場合
（※階数によって価格は異なります。）
頭金・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・8万円
ボーナス時加算・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・0円
毎月返済額（当初5年）・・・・・・・・・・・・・・・66,059円
管理費・修繕積立費等・・・・・・・・・・・・・・・・12,905円
管理費込の支払額・・・・・・・・・・・・・・・・・・78,964円
※三井住友銀行 変動金利0.875％（平成23年12月20日現在）
※借入額2,390万円
※返済期間は35年。
※元利均等のお支払例。
※初費用が別途必要となります。
※借入に関しては一定の条件があります。
※詳しくは係員にお尋ねください。
===================================================


気になる月々の返済額は66,059円！
管理費・修繕積立金にスカパー光使用料を入れても月々の支払いは78,964円！！


今の家賃と比べてみてどうですか？
このあたりに同じくらいの広さでお住まいの方の中には
『今支払っている家賃よりも安い』、
という方もいらっしゃるのでは？


月々の支払い負担を抑えられることで
暮らしにゆとりが生まれますし、
何より家賃と違って自分の資産となるのは魅力ですよね。


今回のシミュレーションでは頭金は8万円としていますが、
一般的に新築マンションを購入の場合、修繕積立基金や手数料、税金など
入居時にかかる諸費用として物件価額の5％～ 7％が必要となるので、
1割程度はみておいたほうがベター。


その他、駐車場などの維持費やランニングコストを考えると
無理のない返済で買える都心の新築マンションはそんなに多くはないかもしれませんね。


プラセシオン名古屋伏見マンションギャラリーでは、
その場で返済シミュレーションを出してもらうことも可能です。
気になるプランがあったら試算してみてもらってはいかがでしょう？

■次回更新予定日／2012年1月20日予定
※更新日は予定と異なる場合があります。
【04-2011.1】

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今回は、お子さんがいるファミリーにおススメの
３LDKプラン【Cタイプ】の基本プランをご紹介しましょう！


プラセシオン名古屋伏見周辺には子どものいるファミリーも住んでいて
通学時間帯には小さな背中にランドセルを背負った子どもたちも見かけることができます。


ご近所に家族で暮らす方の話では
「この辺りには子どもの小さな家族もけっこう住んでいるのに、
ファミリータイプのマンションが少ないんです。
造りが豪華なのはいいんだけど子どものいる家族向きじゃなかったりするんですよね。」
とのこと。


確かに転勤族も多い都心のビジネス街であることを考えると、
シングルやDINKS向けのコンパクトなプランが多いのかも・・・？


プラセシオン名古屋伏見には
ファミリーのニーズにもマッチした70平米台の３LDKプラン【Cタイプ】があります。
家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて暮らすことができそうですよ。


■Ctype
３LDK+AT+C+N+WS
（AT=エアリーテラス、C=コリドー、N=納戸、WS=ウォールストレージ）
このプラスの多さからみても機能性の高さを感じさせます。


◎専有面積／75.50㎡（約22.83坪）
◎エアリーテラス面積／11.76㎡（約3.55坪）
◎サービスバルコニー面積／1.48㎡（約0.44坪）

▲玄関の長いコリドーと開放的なエアリーテラスが特長のCタイプ。
こちらの基本プランは３LDKで収納スペースもたっぷり。

子どもの成長やライフスタイルの変化にも対応！
機能性が魅力の角住戸３LDKプラン。

ひと口に“３LDK”といっても広さから機能性までその仕様は様々。
収納スペースや空間の形によって暮らしやすさに差が出てしまうことも。


例えば我が家。
Cタイプと同じく３LDKですが、夫の多趣味と収納不足がたたって
1部屋が納戸に・・・という悲劇を生んでいます。（涙）


プラセシオン名古屋伏見のCタイプはどうでしょう？


まずは収納量に着目してみましょう。
このプランは玄関を入って左手、コリドーの収納量が秀逸。


お子さんがたくさんのお友達を連れてきても大丈夫な広さです。
ココに靴が置けるだけ来られても困っちゃいますが（笑）

▲（左）広々としたコリドーには天井までの収納ウォールストレージがあるので家族分の靴や傘もスッキリ。
▲（右）廊下側には納戸もあります。
この広さがあれば、大型トランクはもちろん、キャンプ道具などのレジャー用品や
掃除機も置くことができますね。


そして、次に３つの洋室。
全て家具のレイアウトがしやすいスクエア空間。


柱が室内に出っ張らないアウトポール設計でコーナー部分もスッキリしています。
角に柱があると圧迫感があるばかりか、家具のレイアウトに制約も出てきますので、
ここは押さえておきたい重要なポイントです。

例えば、一般的なベッドはシングル：1m×2m、ダブル：1.4m×2mというサイズ。
こちらの洋室の寸法はというと、一番小さな洋室（3）でも2.9m×2.7mあるので
（ただし壁芯なので内法は多少小さくなります。）数字上、タテにもヨコにも
レイアウトができることになります。

▲それぞれに収納スペースも備えています。
衣類や小物は年々増えていくもの。
収納スペースを侮ってはいけませんよー。

洋室（２）は北側に位置していますが、コーナー窓があるので開放感を感じられそう。


洋室（３）はライフスタイルに合わせて間仕切りしたり開放したりできる
フレキシブルさが魅力。


子どもが小さなうちは引き戸で間仕切りのできる洋室（３）を目の届くキッズスペースとして、
子供が大きくなったら独立した洋室（２）を子供部屋として与えるというように、
家族の成長に合わせた使い方もできそうですね。


6.3帖の洋室（１）はワイドなクローゼットのある広々空間。

▲モデルルームのようにダブルベッドを置いてご夫婦の主寝室にすることもできます。



家族のメインステージであるLDKもセンターオープンサッシュで開放的。
一家だんらんのひとときやホームパーティなどを楽しむこともできます。

▲エアリーテラスを含めた空間でガーデンパーティも楽しそう！


どんどん夢はふくらみます。


暮らしは家族の成長とともに変化していくもの。
せっかくマンションを購入するなら、永く快適に暮らしたいものですよね。
マンションを選ぶ際、今の生活だけではなく家族の未来像や
生活シーンを思い浮かべてみるのも成功の秘訣といえるかもしれません。


あなたなら、このファミリープランでどんな暮らしを描きますか？

■次回更新予定日／2012年1月22日予定
※更新日は予定と異なる場合があります。
【05-2012.1】

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さて、今回は将来お子さんが通うであろう中学校への通学路を歩いてみたいと思います。


プラセシオン名古屋伏見が位置する錦1丁目の通学区指定校は「丸の内中学校」。

お堀の中に位置する丸の内中学校は
愛知県図書館にも隣接！

丸の内中学校は名古屋城旧三の丸跡に位置し、名古屋城風致地区に指定されている
風情豊かな環境にあります。


実は私、名古屋の住宅を見てきて15年以上になりますが、
名古屋城風致地区という指定があるのを初めて知りました。
この条例によって名古屋城の廻りの環境は保たれているんですね。


ちなみに風致地区とは、建築に対する厳しい制限を設けることで、優れた住環境を維持するために定められるもの。


名古屋市のHP資料によると以下の区域が指定されています。

▲④が名古屋城風致地区。
市の中心部では、風致地区はこのあたりだけだということが分かります。



プラセシオン名古屋伏見から丸の内中学校までの道のりを地図上で距離を測ってみると約930m。
分速８０ｍでのルールに則って計算すると徒歩分数は12分となるわけですが、実際はどうでしょうか。


出発はプラセシオン名古屋伏見のエントランスに当たる南側。

　
▲ここから伏見通りを目指して東に歩きます。



▲マンションギャラリーを右手に眺めながら伏見通りを左折。



　
▲日銀前交差点。歩行者と自転車は歩道橋を利用しましょう。
大きな交差点ですが歩道橋なら安全にわたることができますね。

▲名古屋駅方面にはJRセントラルタワーズが見えます。
紅葉がきれいだったイチョウ並木はすっかり冬の姿になりました。


歩道橋をおりてさらにまっすぐ進みます。
その先に駿台予備校と中日病院が見えてきました。

▲中日病院は内科・外科・整形外科・耳鼻咽喉科などの診療科目に加え
人間ドック、入院施設などが整った総合病院です。
診療時間：午前９時～正午・午後１時～午後５時
※詳しくはホームページでご確認ください。



病院の前を通り過ぎると目の前が外堀通り。かつてはこの路上を市電が走っていたそうですよ。

　
▲見通しのいい交差点ですが車が多いので横断する時は気をつけて渡りましょう。

▲信号の先には名古屋城三の丸を囲む外堀の土塁と石垣が今もその姿を残しています。

そして、お堀の先にあるのが愛知県図書館。
県内在住・在勤・在学および隣接県に在住の方は利用カードを発行してもらうことができます。
初めての方は、氏名と住所などを確認できるもの（運転免許証、学生証、健康保険証など）をご持参の上、
１階登録カウンターで登録手続きをしてくださいね。

　
▲愛知県図書館
開館時間：火曜日～金曜日/午前１０時～午後８時（児童図書室・視覚障害者資料室は午前１０時～午後６時）
土曜日・日曜日･祝日/午前１０時～午後６時
休館日
・月曜日、第２木曜日
（その日が祝日(振替休日）に当たるときは開館、次の平日に休館 ）
・年末年始(１２月２８日～１月４日）
・館内整理のための休館（平成２３年は２月２４日～３月１０日）
※詳しくは愛知県図書館HPをご覧ください。

愛知県図書館を通り過ぎたら丸の内中学校に到着です。
さて、タイムは？

　
▲途中歩道橋を渡ったり撮影をしながらでしたが12分台。
育ち盛りの中学生にとっては始業前の程よいウォーミングアップといったところでしょうか？

因みにこちらの中学校は地域スポーツセンターに指定されています。

　
▲（財）名古屋市教育スポーツ協会のホームページによると、地域スポーツセンターというのは
市民が気軽にスポーツやレクリエーション活動が出来る場として、
平日の夜間と日曜日に中学校の体育施設（体育館・格技場・運動場・テニスコート）を開放されているんだそうです。

校門の前にはこんな記念碑がありました。

▲NHK放送記念碑。
今は栄のオアシス２１の東にあるNHK名古屋放送局ですが、以前は名古屋城内の丸の内にあったそうです。

名古屋市の中心に位置する中学校ってもっと無機質で都会的な感じかしらと思っていましたが、
実際に歩いてみるとなんだか名古屋の今と昔を映し出すような通学路でした。


大通りの多い道のりですが、広い歩道や歩道橋も整備されているので安心感を感じられます。
お散歩がてら気軽に愛知県図書館を利用して、このあたりの歴史を調べてみるのも楽しそうですね。

■次回更新予定日／2012年1月24日予定
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プラセシオン名古屋伏見をご検討中の皆さんの中にも
年末年始は帰省やバカンスで空港を利用した方がいらっしゃるのでは？


今回は中部国際空港セントレアまでのドライブレポートをお届けしたいと思います。

かさばるコートも大きなスーツケースも車ならラクラク。
丸の内ICから約40分で空港ターミナル。

空港までのアクセスは名鉄や空港バスを利用する方法もありますが、
旅行の際、大きなスーツケースをもっての移動は煩わしいもの。


タクシーでサッと名古屋駅へ向かい、名鉄に乗り換えるのもアリですが
個人的にはマイカー利用もオススメです。


高速道路上の表示によると、名古屋都心環状から空港まで約４０分とありますが
実際にはどうなのか調べてみましょう。


スタートは丸の内IC。マンションからは車で3分の距離です。



▲丸の内IC手前でカーナビをセットするとセントレアまでの距離は約４７ｋｍ。
ナビ上での所要時間は高速表記と同じく40分の予定。
料金は名古屋高速の750円+知多半島道路1,050円=1,800円。
（ETCをご利用の場合、時間帯や曜日によって割引があります。詳しくは名古屋高速HPをご覧ください。）



この日は祝日の午前11時でしたが、渋滞もなく車の流れはスムーズです。

▲飛行機マークの標識に従って進みます。
大高で知多半島道路への分岐があります。ここまで約15分。



▲知多半島道路の先はのどかな田園風景が広がります。
常滑の分岐で知多横断道路方面へ。ここまで来たら空港はもうすぐ。




▲知多横断道路は名鉄と平行して走ります。


料金所を通って道なりに進むと空港駐車場へ。
駐車場へはぐるりと回って入庫します。

▲旅客ターミナルビルに近いのは第1駐車場のE・G、第2駐車場のH・Jあたり。



この日は第2駐車場のJブロックに駐車できました。


そのまま車を降りて旅客ターミナルビル入口のアクセスプラザに到着した時間はというと・・・
　
▲駐車するまでの時間、アクセスプラザまでの徒歩を合わせても44分でした。
早いと思いませんか？

気になる駐車料金ですが、長期利用の場合1日1,500円。5日で7,500円となります。
そして新料金の設定の耳より情報！
6日目からは無料で最大30日間利用することができるんです。
しかも予約も可能なんですって。
※詳しくはHPをご覧ください。

▲その他、ペットお預かりサービスなどもあるようですよ。
ペットの飼育が可能なプラセシオン名古屋伏見で、ペットと暮らす方にもうれしいですね。



さ、このまま、国際線ターミナルへ・・・と、いきたいとこですが、今回は取材でしたね。
広ーい空港内ではいろいろなお店やイベントが開催されているようですので、
ちょっと散策してみましょう。


　
▲チェックインカウンターのあるフロアにはお菓子などのお土産が並ぶ銘品館。
地元のお菓子や名産品を買って帰省のお土産にするのもいいですね。
エスカレーターで４階へあがると、スカイタウン。

　
　
▲４階屋外には、飛行機の離発着を間近に見ることができるスカイデッキ、
屋内には「レンガ通り」（左下）と「ちょうちん横丁」（右下）の２つのエリアがあり、
お土産屋さんやカフェ、お食事処などたくさんの店が並びます。


私の家族のお気に入りはちょうちん横丁にある「えびせんべいの里」。
　　
▲試食もできるので味見しながらお好みのえびせんを探せます。
この日は新発売というトマト＆バジル味と、えびせんいろいろを購入！
おまけもいただいてきました！



セントレアでは、様々なイベントも開催されています。


　

▲この日は北海道物産展や、ラジオ局が主催する、
名古屋グランパスの選手を招いてのトークショーが開催されていましたよ。


そのほか、飛行機を眺めながら入浴できる展望露天風呂がある「風の湯」という入浴施設も！


プラセシオン名古屋伏見から車で往復約１時間半のセントレア。
旅行の際はもちろん、ドライブがてら日帰りレジャーとして楽しんでみてはいかがでしょう？

■次回更新予定日／2012年1月26日予定
※更新日は予定と異なる場合があります。
【07-2012.1】

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最近よく耳にするようになったカーシェアリングというシステム。
みなさんはご存知でしょうか？
言葉は知っているけど、使ったことはないとか、仕組みはよく知らないという方も多いのでは？


実は私もその一人。
今回は、そんなカーシェアリングについての話題です。

使いたいときにすぐ乗れる手軽さが魅力。
セカンドカーは賢くカーシェアリング。

▲プラセシオン名古屋伏見の周辺にもカーシェアリングステーションをみつけました。
最近こんなコインパーキングと一緒になったカーシェアリングステーションが増えています。



もしかしたら、みなさんのご自宅付近でも見かけたことがあったりして。

▲プラセシオン名古屋伏見マンションギャラリーでもらえる環境ガイドには
「ちょい乗り、マップ」なるモノが掲載されていましたよー。


オレンジ：レンタカーショップ
ブルー：カーシェアリングステーション
グリーン：レンタルサイクル

こんなにたくさんのレンタカー店やカーシェアリングステーションがあるなんて！
さすが都心立地！


カーシェアリングとはヨーロッパで生まれ、アメリカや日本に広まったシステム。
あらかじめ登録を行った会員間で特定の自動車を共同使用するサービスするものです。


レンタカーと似ていますが、レンタカーよりも気軽な短期間の利用が想定されています。
なので、「ちょっとそこまで買い物に・・・」など短時間利用する人にとっては
便利で安価であることが魅力なんです。


ご利用方法はというと、あらかじめ会員登録さえ済ませておけば、いたって簡単！


Step1【予約】
あらかじめパソコンや携帯サイト、フリーダイヤルなどの方法で予約。
↓
Step2【出発】
予約した時間に貸出ステーションへ。
↓
Step3【利用】
運転中は交通ルールを守って安全運転を。
↓
Step4【返却】
出発したステーションと同じ車室へ戻す。
↓
Step5【清算】
当月利用分の料金を利用者指定のクレジットカードで支払う。


というもの。


タイムズプラスでは
最低15分から使えて、3分前まで予約ができるんですって！


お買い物やお子さんの送り迎えはもちろん、
荷物を運びたいときや、大人数で移動したい時などにも、とっても便利だと思いませんか？


カーシェアリングとレンタカー両方を扱うマツダレンタカーHPによると、
自家用車を所有しようと思うと、車の購入費用とは別に、税金や駐車場、保険や車検など、維持費が
少なくとも年間50万円程度は必要なのだそう。
しかもこれらの諸経費は車に乗る頻度とは関係なくかかってくるものですよね。


マイカーを所有する場合と、レンタカーを利用する場合でコストを比較してみると、実は「レンタカーのほうがお得」
というケースも珍しくないんだとか。


「温泉へドライブ旅行に・・・」なんていう時には、レンタカーの利用もアリですよね。
目的や乗車人数に合わせて車種を選べるのもメリットのひとつ。

▲すぐ隣にはカーシェアリングステーションのあるマツダレンタカー。


「週末のショッピングやドライブ」「年に数回のレジャー」が目的の方なら、レンタカーやカーシェアリングといった、
他のクルマの使い方と比較してみるといいかもしれませんね。


こうしたサービスが利用しやすい都心マンションに住むのであれば
みなさんもレンタカーやカーシェアリングをメインにしたカーライフを
検討してみてはいかがでしょう？


「ちょい乗り、マップ。」はマンションギャラリーにありますので、
もっと知りたい！という方はスタッフに声をかけてみてくださいね。

■次回更新予定日／2012年1月26日予定
※更新日は予定と異なる場合があります。
【08-2012.1】

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地下鉄東山線「伏見」駅から徒歩5分という
都心立地の「プラセシオン名古屋伏見」。


駐車場も高そう・・・。というあなたに朗報！！
「プラセシオン名古屋伏見」の敷地内駐車場は周辺相場よりも安く設定されているみたいですよ！

月々15,000円からの敷地内駐車場
／周辺駐車場よりもお値打ち設定だからマイカー維持費をセーブ

今回は伏見周辺の駐車場事情を探って、
プラセシオン名古屋伏見の駐車場を比較してみたいと思います。


ネットで周辺の駐車場を検索してみたところ、
徒歩圏内である錦1丁目内で5か所の月極駐車場がヒットしました。


月々の駐車場料金は29,400円～42,000円で、平均するとだいたい34,000円前後
というのがこの界隈の相場のようです。
※ライター独自の調査による

▲錦一丁目の範囲とプラセシオン名古屋伏見の位置関係を地図で確認しておきましょう。
赤枠で囲んだ部分が錦一丁目。

これに対し、「プラセシオン名古屋伏見」の敷地内駐車場は
場所によって異なりますが、15,000円から26,000円。

仮に34,000円の月極駐車場を1年間利用した場合と
20,000円の敷地内駐車場を1年間利用した場合を比較すると、


月極が408,000円、敷地内は240,000円、差額はなんと168,000円。
さらに月極駐車場では敷金・礼金が必要な場合もあり、比べてみるとその差は歴然！


敷地内駐車場が周辺相場と比べていかに安いかということが
お分かりいただけたかと思います。


「プラセシオン名古屋伏見」では都心のマンションの駐車場ということで、
機械式のものが採用されています。
車を出し入れするのに時間がかかりそう・・・と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが
このマンションの駐車場は、ひとつのブロックに入る車の台数が少ないので
比較的スムーズな出入庫ができそう。



▲赤枠内がプラセシオン名古屋伏見の敷地内駐車場。全部で33台分。
価格は屋外3段式のB2Fタイプの15,000円から屋内１Fタイプの26,000円が上限。



私が住んでいるマンションも機械式駐車場なので参考までに言っておくと
操作はいたって簡単。
おそらくどの機械も差はないと思います。


時間はというと、機械の作動時間はさほど苦にはならないのですが、
うちの場合は、正直言って朝の出勤時間帯は混み合います。
でもそれは一つのブロックに15台入っているため。


プラセシオン名古屋伏見の場合は１ブロック最大6台なので
混み合っても知れているでしょうし、ストレスを感じることはなさそう。
ということで操作方法も時間もクリア！


それに、上段が屋根代わりになるので車が汚れにくい、上段や地下階を利用の場合は車上狙いに遭遇しにくい、
など機械式ならではのメリットもあるんですよ。


「名古屋」駅へ徒歩圏内、「伏見」駅徒歩5分の都心マンションで
マイカーも所有なんてちょっと贅沢かしらなんて思っちゃいそうですが、
敷地内にこの価格で駐車場を確保できるなら、
考えてみても良いなと思う方も多いことでしょう！


また、7台分のバイク置き場（125cc以下は500円/月額、125cc超は1,000円/月額）と
スライド・ラック式自転車置き場も84台分（200円/月額）も。


ハイルーフ対応の屋内駐車場もあるそうですが、数に限りがあります。
現在、希望の場所を先着順で確保してもらえるそうですので
早めに申し込んだ方がよさそうですよ。

■次回更新予定日／2012年1月30日予定
※更新日は予定と異なる場合があります。
【09-2012.1】

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自身が住むためのマンション購入。とはいえ、
やっぱり気になるのは将来の資産としての価値。
将来は賃貸オーナーに！という考えをお持ちの方もいらっしゃるのでは？


購入後、転勤や転職などライフスタイルの変化によって、一時的に賃貸マンションとして
資産運用をすることもあるかもしれません。

今回は周辺賃貸の家賃と比較しながら
プラセシオン名古屋伏見の資産価値を調べてみたいと思います。

伏見駅徒歩5分の都心物件の需要と資産価値は？！

▲プラセシオン名古屋伏見の折り込みチラシでも
「ご新居に！賃貸オーナーに！」として返済プランが掲載されていました。



こちらはDtype404号室2,198万円（予定価格・税込）をご購入の場合のもの。


===================================================
頭金は８万円でボーナス返済0円　月々返済は60,531円
===================================================

※三井住友銀行 変動金利0.875％（平成23年12月20日現在）
※借入額2,390万円
※返済期間は35年。
※元利均等のお支払例。
※初費用が別途必要となります。
※借入に関しては一定の条件があります。
※詳しくは係員にお尋ねください。

因みに管理費等の諸費用12,705円を足すと月々の支払額は73,236円となります。

▲Dタイプは約14.7帖のLDKと約6.4帖の洋室を備えた56㎡・１LDK＋SR＋WTC＋WS

（SR:サンシャインルーム、WTC:ウォークスルークローゼット、WS:ウォールストレージ）

さっそくこれと同様の1LDKプランに絞って
比較対象となる周辺賃貸物件を探してみました。

賃貸住宅ポータルサイトなどを使って伏見エリアで検索してみると、
賃貸物件がそもそも少なめ。


ビジネス需要もある中心地の場合、売り土地が出たとしても
オフィスビル・商業ビルの用地として高値で売買されるケースも多いので
そうした土地柄も影響しているのかもしれませんね。

▲ヒットするのは単身者向けの１K、いわゆるワンルームマンションがほとんどです。


ようやく見つけた物件は2物件。
堀川近くにあるタワーマンション。
プラセシオン名古屋伏見のDタイプ56㎡と比べるとやや狭い１LDK。

▲このあたりではひときわ背の高いマンション。
隣には飲食店やショールームなどが入った商業棟も並んでいるので利用したことのある方もいらっしゃるのでは?


33階建ての12階部分の１DK44㎡（D6.8帖・K3.2帖・洋室5.9帖）
家賃は10.7万円＋共益費7,000円＝11.4万円


もうひとつは
丸の内駅徒歩6分、国際センター駅徒歩4分、某有名ディベロッパーの分譲賃貸。
築4年のマンションです。
LDK11.5帖・洋室８帖の１LDKで広さは46㎡
家賃はというと11.5万円。




さすが都心だけあって、名古屋市内でも相場は高めという印象を受けます。
上でご紹介した「プラセシオン名古屋伏見」の【Dタイプ】も
これくらいの水準で貸せたとしたら、住宅ローンの支払額を賃料でカバーできそうです。




また、賃貸にする場合、いくらで貸せるかだけではなく
その価格・プランの需要があるかどうかも大切ですよね。


・「伏見」駅徒歩5分の通勤に便利な立地
・ワンルームではなく、夫婦２人でも住める1LDK以上のプラン
・駐車場も周辺相場より安い
・分譲マンションならではの設備・仕様


マンションの条件を“他より良いな”と思ってくれる層がいるかどうかが
重要になってくるんですが、個人的には
【丸の内・伏見のオフィス街が近く名駅アクセスも良い】という立地条件が
転勤族のニーズにぴったりマッチしてくるのではないかと考えています。

また、今回の私の検索では3LDKの賃貸は見つけることができませんでした。
3LDKプランのある賃貸マンションも存在するようなのですが
ファミリーで住まわれることが多い3LDKとなると流動性が低いのでしょうか。


貸主となる可能性を考えると、
現状は“ライバル物件”が少ない状況であると言えるかもしれませんね。

ご自身が暮らすため、吟味に吟味を重ねて購入するマンションですが、
せっかく苦労して手に入れる財産です。
周辺賃貸との価格差やニーズなども調べて、資産性を知っておけば、いつか役に立つ日が来るかもしれません。


みなさんもマンション選びの際は、是非参考にしてみてくださいね。

■次回更新予定日／2012年2月9日予定
※更新日は予定と異なる場合があります。
【10-2012.1】

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