明日から3月！
なんだか気分がワクワクしますね！
春のお出かけシーズンにも突入します。
そこで、今日は春の香りたっぷりのこんな絶品グルメをご紹介！ 知る人ぞ知る【レモンのフルーツサンドイッチ】をチェックしてみましょう！

フルーツパーラーレモン、高級フルーツショップが作るサンドイッチ♪

みなさんは【フルーツパーラー・レモン】というショップを ご存知でしょうか？
全国のデパートで展開する高級フルーツショップですが、 実は、本拠地は名古屋。 上前津に本社がある老舗フルーツ店です。
その【フルーツパーラーレモン】が作るフルーツサンドイッチは、 知る人ぞ知る“お持ち帰りグルメ”の定番！
レモンの前を通ると買って帰らずには終われません（笑）
　　 ▲ミルキーな生クリームがこんなにたっぷり！ ホイップクリームが甘すぎず、フルーツが大きすぎず、 甘さと酢っぱさのバランスが、絶妙！！！！！
イチゴにメロン、桃にパイナップル？？？？？ ひとつひとつ購入したら『とってもお高い』レモンのフルーツが、 ギュッと詰まっているんです。
・・・なんとも贅沢な気分♪

「すべて手作りなので、 作り手によっても少しずつ味が違っていますし、 季節によって、中に入るフルーツも微妙に変わっています。
是非、日にちをおいて食べ比べてみてくださいね」 とショップの店員さんが教えてくれました。
是非みなさんも、春のお出かけのおともに おひとついかがでしょうか？
　　 ▲ボックスに入っているのが定番のフルーツサンドイッチ（997円）。 右は季節限定のストロベリーサンドイッチ（2つで500円）♪ ※ストロベリーサンドイッチは、残念ながらタカシマヤでは通常の取り扱いがありませんのでご注意を！
■フルーツパーラーレモン（カタオカインターナショナルフルーツ） JR名古屋タカシマヤ店 愛知県名古屋市中村区名駅一丁目1番4号 JR名古屋タカシマヤ地下2階 電話／052-566-8592 ■フルーツパーラーレモンJR名古屋タカシマヤ店の場所はこちら ＜active zone＞

■マンションギャラリー公開中、先着順申込受付中 ※週末は混雑する可能性がございますので、事前予約をオススメいたします。 ※ご予約は、フリーダイヤル：０１２０－０１６－８０３（プラセシオン名古屋駅マンションギャラリー）まで。

※詳細についてのお問い合わせは上記まで。そのうちブログを見た！とお伝えください。

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早いもので2月もあと一週間でおしまい。
そろそろ会社の転勤の噂が出てきたりして、 送別会のお店選びで思案している方も多いのでは？
そこで今回は“大切な方の送別会”にもぴったりな ミッドランドスクエアのグルメフロアにある 【今半名古屋店】をご紹介しましょう。

ランチタイムは個室チャージが無料！大切な方の接待におすすめの“和”空間

　　 ▲ご存知、日本橋人形町のすき焼きの名店、今半。 首都圏エリア以外では、初出店の店舗がここ、名古屋ミッドランドスクエア店です！
「今半のすき焼き、しゃぶしゃぶなんて、 1万円を下らないんじゃないの～？」なんて思われがちですが、 実は意外にもリーズナブル！
もちろん、お肉のランクによってお値段は違いますが、 お昼のお席は、ミニすき焼き付き御膳が3400円から、 ステーキ御膳だと3700円からと、 （まぁ、決して安くはありませんが・笑） 比較的カジュアルな価格で美味しい今半のお肉がいただけるんです！

　　 ▲今回は、網焼ステーキをチョイスしてみました！ 先付として小鉢、茶碗蒸し、お造りが出てきます。 上品な盛り付け方も、お料理の参考になりますね！
　　 ▲こちらがメインのステーキ。ミディアムレアでいただきました！ これぐらいの小ブリ感が、大人のお腹にはちょうど良いポーションです
　　　　 ▲ご飯はおかわり自由！デザートは三種から選べます！ この内容でこの価格なら、充分満足！！！！！
そうそう・・・ こちらの【今半名古屋ミッドランド店】を予約する際に 是非おススメしたいのが『眺望の良い個室』です。
　　 ▲41階のお座敷から眺める名古屋駅周辺の風景は絶景！ 夜は個室料金がかかりますが、昼のお席はフリーとなるので絶対におススメ！
大切な方の送別会や謝恩会など、 ぜひ「スペシャルなランチ」に利用してみてくださいね！
■今半　名古屋ミッドランド店 愛知県名古屋市中村区名駅4-7-1 ミッドランドスクエア　41F 電話／052-527-8887 診療時間／11：00～15：00　17：00～23：00　※元日のみ定休
■今半名古屋ミッドランド店の場所はこちら ＜active zone＞

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名古屋駅エリアに暮らしている方は、 「食材のお買い物もデパ地下で・・・」 という方が多いようですね。
しかし！ 地元に目を向けてみると、 こんな“小売店”ならではのこだわりを持ったお店があります。
今日は産地直送にこだわった新鮮野菜のお店、 【百笑いちば～ひゃくしょういちば～】をご紹介しましょう。

若き店主が信頼できる農家さんから取り寄せたこだわりの野菜たち

　　 ▲ウッディな外観が目を惹くお店。 最初は“お洒落な雑貨屋さん？？？？”と思い店内にお邪魔してみると・・・
　　 ▲実は、八百屋さん！ こういう地元のお店って『馴染みの客じゃないと入りにくい』イメージがありますが、 こちらのお店はかなりオープンな感じ！オーナーの方も気さくなお兄さんでした！
　　 ▲大型スーパーのように大量のお野菜が並んでいるわけではありませんが、 ひとつひとつ、店主の方が“自分の舌を頼りに選んだ”美味しい野菜を厳選しているのだとか。 言うなれば“野菜のセレクトショップ”ですね！
　　
　　　　 ▲お野菜の他にも、卵やお米、 ドレッシングやお豆腐なども、珍しい銘柄が揃っていました。 フレッシュジュースはちょっとしたプレゼントにも利用できそうですね！
「名古屋駅の発展に伴って、 店をたたむ商店が少しずつ増えてきています。 でも、地元商店のネットワークを生かして、 いつか、名古屋駅エリアの住民の皆さんに 新鮮な野菜を宅配できるサービスを始めたいんです！」 と熱く語ってくださったオーナーのTさん。
ひょっとすると・・・地元の小売店のコラボによる 生鮮食料品の宅配サービスがスタートするかもしれませんよ！ ↑もしこのサービスが実現したら、 忙しい都心生活者の皆さんにとってはとっても助かりますよね？
今後の【百笑いちば】さんの展開に期待しましょう！
■百笑いちば（株式会社 愛幸商会） 愛知県名古屋市中村区則武2-35-18　 電話／052-452-6278 ■百笑いちばの場所はこちら ＜active zone＞

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先日、またまた【プラセシオン名古屋駅】の 現地を訪れてきました。
　　 ▲プラセシオン名古屋駅の1月下旬の工事の様子。 かなり棟が立ち上がりましたが、おそらくこれで半分ぐらい。 先回ご紹介した【ペントハウス】はもっともっと高～い位置になります。 建物の完成は2010年9月中旬を予定しています

ディンクス向け、シングル向け、2タイプあり。分譲価格は2700万円台から

先回ご紹介したのは、最上階ペントハウスでしたが、 他にも2邸、シングル向けのAタイプ、 シングル向けのBタイプが分譲されています。
　　 ▲こちらはA2タイプの3398万円。 専有面積61.81平米、バルコニー面積11.52平米。 眺望豊かな高層階住戸が3300万円台というのも魅力的ですね！
　　 ▲こちらはBタイプの2788万円。 専有面積53.83平米、バルコニー面積11.82平米。 シングル向き・・・と書きましたが、一人暮らしには広すぎるぐらいの豪華スペース。 将来の2人暮らしに向けて、また週末婚の1.5人暮らしにもジャストサイズな空間です！

ちなみに「2010年こそ、マンションの買い時！」 と言われているのをご存知ですか？
理由は、大きく分けてふたつ。
●低金利時代で住宅ローンが優遇時代にあること。 （金利が1％上昇するだけで、毎月支払額が1万円変わると言われています。 これで好景気に転じたら、金利も上昇するわけですから、 大きなローンを組むなら今がチャンスというワケ！）
●マンションの分譲価格も底値状態にあること。 （リーマンショック以降、昨年まで“モノが売れない時代”と言われていました。 デフレスパイラルという言葉も記憶に新しいですが、 実際に、物価が低下＝マンション価格も低下していたのです！ 好景気に転じたら、マンション価格も上昇すると見込まれますから、 今のこの時期に物件を購入するのはチャンスというワケ！）

上記以外にも“買い時”と言われる理由はいくつかあるのですが、 覚えておきたいのは、このふたつのポイントです。
気に入った物件が見つかれば、 今がまさしくチャンス！！！！！
是非、勇気を持って“住まい選びの一歩”を踏み出してみてくださいね！

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このブログを長らくお読みいただいている方は、 「そういえば、最初の頃紹介されていたなぁ・・・と思われたかもしれませんね。
そうです！ 実は、この【プラセシオン名古屋駅】の最上階には、 なんともゴージャスなペントハウスがあるのですっ！

92.74平米のゆったり3LDKペントハウス、ルーフバルコニーはなんと66.39平米！

　　 ▲Dタイプ／専有面積92.74平米（トランクルーム面積0.48平米）、バルコニー面積28.31平米、 ルーフバルコニーは大迫力の66.39平米も！！！！！
こんな素敵なペントハウス・・・ いったいどんな人が暮らすのかしら？
そんな風に感じた方も多いことでしょう。
たしかに、ワタクシ自身もこのマンションの分譲当時は 「きっと億ションなんだろうなぁ・・・すごいなぁ・・・」とビビっていたのですが（笑）
実は、こちらのペントハウスの分譲価格は6800万円！
想像していた価格よりも、かなりリーズナブルだとワタクシは感激しました！ （もちろん、自分では手に届かない価格ですが・笑、皆さんはどう思われますか？）
　　 ▲ペントハウスに相応しいハイグレード仕様となっていますので、 廊下部分は写真のような大理石張りの空間です。 （写真はAタイプモデルルーム）
　　 ▲ルーフバルコニーからは、セントラルタワーズが“すぐ目の前”に・・・ この天空のプライベートテラスは、大切なお客様をおもてなしするのに 最高のゲストスペースとなりそうですね！ ※12階ルーフバルコニーからの眺望を想定したGC／実際と多少異なる場合があります
ワタクシは個人的に「このお部屋に住んで欲しいなぁ」と 勝手に想像しているオーナーの理想像があります。
若きエグゼクティブ・・・ももちろん良いのですが、 おススメしたいのは、郊外の一軒家を売却して、 快適な都心へ移り住もうと考えているシルバーディンクスの方たち。
デパートへ徒歩圏、病院が近い、名古屋駅にも徒歩9分、 というこの都心の快適さは、子どもたちが独立したあと “ご夫婦の趣味を生かしながら優雅に暮らす”のにはピッタリな環境だと思いますし、
また将来、お子さんたちへ“不動産という資産を残す”ことを考えても、 申し分のない物件だと思うのです。

分譲価格6800万円、 年齢的に不安があるようでしたら、 親子共有名義にしてローンを組むということも可能です。
一度、モデルルームのスタッフに 支払いシミュレーションを依頼してみてはいかがでしょうか？

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パパママローンをお願いするなら今？贈与税の非課税枠、2010年は1500万円に！

今日は大晦日。
実家でお正月の準備を手伝っているという方も多いでしょうか？

「2010年こそ自分の家を自分で買う！」と思っている皆さんに、 今日は【2010年の住宅税制】についてご紹介しましょう。
●贈与税の非課税枠が拡大！
年末のニュースを賑わせていた【2010年度税制改正】ですが、 住宅税制の部分で一番大きかったのは、 贈与税の非課税枠が500万円から【1500万円】に拡大されることです。
つまり、名古屋地区の特徴とも言える【パパママローン】を検討している方は、 2010年がチャンスといえるワケ！ ※ただし、年収が2000万円を超える人は除外。 ※2011年は、1000万円に枠縮小予定。
●新築住宅の固定資産税減税措置延長！
新築マンションの場合、 新築時から5年間の固定資産税額が2分の1になる減税措置が さらに2年間延長となる見通しに！
※ただし、これらの税制法案はすべて2010年3月末に正式決定の見込み。
　　 ▲親子で購入を検討するなら、A2タイプがおすすめ。 専有面積は61.81平米、バルコニーは11.52平米、2LDKにトランクルームが付いています。 一般住戸よりも高級仕様となっているプレミアム住戸です。 このプランなら、60平米を超える広さがあるので「2人暮らし」にちょうどいいサイズ。 将来、実家のお父さん、お母さんを呼び寄せることを考えた時にも 親子での同居を想定できるスペースです

お正月の食卓で新年の誓いを語り合うとき、 一度ご家族で“今後の人生設計”について話してみては？
【自分の家を買う！】という目標をたててみると、 仕事のモチベーションもぐっとアップするかもしれませんよ！

さて、年内のエントリーは今回でおしまい。
また引き続き来年も 【プラセシオン名古屋駅】に関するレポートを いろいろご紹介していきますので、宜しくお願いします！

みなさま、どうぞ良いお年をお迎えください。

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やっぱり恵まれている、名古屋のマンション事情

住宅ライターをしているワタクシ、 実は最近、名古屋だけでなく東京都心エリアの物件を 取材させていただく機会が増えたのですが・・・
改めて、名古屋地区の住宅事情は恵まれているんだなぁと実感しています。

たとえば、東京の都心エリアにおける シングル女性をターゲットにした分譲マンションは、 平均専有面積が約30平米！！！ （まぁ、これは大人が一人で暮らすには ちょうど良いジャストサイズなんですけどね・・・）
ゆったりしたウォークインクロゼットを確保しようとすると、 主寝室がなんと約3畳の広さに！
3畳のベッドルーム・・・
名古屋のマンションで考えるなら“納戸”となってしまうスペースですが、 首都圏でバリバリ頑張っているキャリアウーマンの方たちは、 3畳の「自分のお城」のために、4000万円もの住宅ローンを組んでいるのです。

これが首都圏のスタンダード。

こうやって考えてみると、 この↓↓間取り↓↓がいかに広く、恵まれているかがわかりますね（笑）
▲【プラセシオン名古屋駅】のプランのなかでもシングル女性の方にオススメのBタイプの間取り。 専有面積は53.83平米※トランクルーム0.48平米含む。バルコニー面積は11.82平米。 1LDKにシューズインクローク・ウォークインクローゼット・トランクルームが付いています

このお部屋の分譲価格は【2888万円】。
頭金8万円で 月々均等払いにすると、8万956円（ボーナス無し） ボーナス併用にすると、月々6万9712円、ボーナス払い6万7584円！
※大垣共立銀行提携ローンを利用した場合（一定要件該当者）、 金利変動によって支払額が異なる場合があります。 詳しくは係員へおたずねを。
月々8万円台から50平米超のお部屋が自分のものに。
しかも、名古屋駅まで徒歩10分以内という「超・都心」に！です。

みなさんも、2010年は【自分の家を自分で買う！】を目標にしてみませんか？
お正月休みで実家に帰るという皆さん、 ぜひ、ご両親にも「自分のマイホーム計画」を相談してみてください。
さて・・・そこで次回は気になる 【2010年度の税制改正】、住宅税制についてチェックします。

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ぷらり散策が面白い！名古屋駅西は、戦後から続く問屋街

さて、この【プラセシオン名古屋駅】が建設されている 名古屋駅の西側エリア一帯は、 最近おしゃれなマンションやオフィスビルが立ち並び、 すっかり『オトナが集まる街』という表情に変わってきていますが、
もともとは、この界隈は戦後“闇市”としてにぎわっていたエリアで、 柳橋市場と並んで活気ある商業地域だったのだそうです。
先日も、現地周辺を取材がてらふらり散策していると、 表通りから一歩奥まった通り道にこんな問屋街を見つけました。


▲主に青果物が中心の問屋街。 “昭和のノスタルジック”を感じる街並みです。 帰省のお土産を選ぶとき、デパートでの買い物は高くつきますが（笑） こういう市場街で地元のお父さんたちと “値切り交渉”しながら買い物をするのも楽しそうです
▲こちらは小豆や大豆、丹波の黒豆など、豆類を扱う乾物屋さん。 わたし、お豆がこうやって売られているのを初めて見ました！ お豆ってつやつやしててとってもキレイ・・・（笑）
「名古屋の駅前に大きなビルが建ってから、 商店街の店を閉める人が増えたんだわ。
昔はもっと賑やかだったんだけどねぇ・・・
わたしらの代までで、このあたりも変わっちゃうかもねぇ」
店番をしていたおばあさんが、 こんな話を聞かせてくれました。

確かに、この名古屋駅西側エリアは 近年すさまじい勢いで“進化”しています。
こんな昭和の香り漂う下町風情の商店街も、 いつか“はるかかなた昔の思い出”になってしまう時が来るのでしょうか。

年の瀬の買い出しで、名古屋駅を訪れた方は、 ぜひ『古き良き名古屋駅』の風景が残る 名古屋駅西商店街に立ち寄ってみてくださいね。
まるで『三丁目の夕日』を観終わったあとのような 懐かしい気持ちになれると思いますよ！
▲近代的ビルと昭和のノスタルジー。 このコントラストが面白い、いまの名古屋駅西側エリアなのです！

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プラセシオン名古屋駅から徒歩2分、増子記念病院

実は、現地を取材するたびに、 ずっと気になっていた病院がありました。
このマンションからはワンブロック南にある 【増子記念病院】です。
▲こちらが増子記念病院。 静かな住宅街のなかにあり、決して【目立つ場所】にあるワケではないのですが、 いつもひっきりなしに患者さんが出入りしているよう・・・

実は、こちらの【増子記念病院】は、 人工透析の優秀な診療実績で知られる病院で、 名古屋市内だけでなく、県外からも通っている患者さんが多いのだとか！
腎不全を患う患者さんたちにとっては、 【頼もしい存在】になっているのです。

専門分野に長けた病院が、 自宅のすぐそばにあるというのはとても心強いですよね。
将来のご両親の通院サポートや入院介護を想定して、 “病院のそばにあるマンションを選ぶ”というのも、 親孝行のひとつになるかもしれません・・・

▲内科・外科・眼科・皮膚科・泌尿器科そして健康診断、 5つの診療項目を軸として、18の診療科があります。 睡眠障害科・いびき科・膠原病科などの特殊科目の診療もおこなっています。 月・水・金は、総合内科の夜間診療も！ オトナの場合は、急な体調不良のときでもなかなか仕事が休めないモノ・・・ 近くの病院が夜間診療をしてくれると安心ですね！

■増子記念病院 愛知県名古屋市中村区竹橋町35番28号 電話／052-451-1307 診療時間／9：00～12：00　13：30～15：30　17：30～19：30
■増子記念病院の場所はこちら ＜active zone＞

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さて、久しくエントリーが空いてしまった当ブログですが、 今回は、現地の工事進捗状況についてレポートします！

12階建の建物のうち、7階部分まで棟が建ちあがっています！

先回、秋口に撮影をしたときは、こんな状況でした！
▲これが9月下旬の様子。 まだまだ足場の骨組みだけで、建物らしきものはなにも確認できません・・・

・・・・・が！！！！！
今週、現地で撮影したのがこちらの写真！

　　　　 ▲おおおおお！ すっかり『マンションのカタチ』になっている～！！！！！ 左が北側の様子、右が南側の様子。 まだ工事幕がかかっているので建物自体は確認できませんが、 順調に工事が進捗しているのがわかります
▲工事のスケジュール掲示板によると、 どうやら現在は7階部分の施工がおこなわれているようです
この【プラセシオン名古屋駅】は、12階建ての建物ですので、 現在はおよそ3分の2程度まで建ちあがった計算に。
ちなみに、 上の写真で見てみると、ちょうどお隣のマンションが いまの工事中の建物の高さと同じぐらいですから、 8階以上の住戸は、名古屋駅方向の夜景を存分に満喫できるということですね！

さて、残すところ2邸となった【プラセシオン名古屋駅】。
都心の眺望を楽しめる高層階も分譲中です！
12月28日月曜日からマンションギャラリーがお休みに入ってしまいますので、 興味のある方はお早めにお問い合わせ＆来場を！！！！！

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さて、このところずっと、 “住宅ローン”に関するお金のお話が続いていましたので、 今回はちょっとブレイク！
久々に名古屋駅グルメ情報をお届けします。

王道デートの定番レストラン、エノテカピンキオーリ！

明日から師走。 名古屋の都心部も、すっかりクリスマスイルミネーションに彩られていますね。
「あ～あ。素敵なレストランで、クリスマスディナーがしたいな～」
そんな風に思ったアナタは、おそらく バブル経験組のアラフォー世代の皆さんなのでは（笑）？
※最近の若者たちは、 クリスマスだろうとなんだろうと、 自宅でしっぽり・・・というのがお好きなようでして・・・ こういうイベントごとの時に“ジェネレーションギャップ”を感じますね（笑）

せっかくのクリスマスですもの！ “いつもよりちょっといいレストラン”に オシャレして出かけちゃいましょう♪
そこで、今回は このマンションから“歩いて行ける”高級レストラン、 【エノテカ・ピンキオーリ名古屋店】をご紹介します。
　　 ▲皆さまご存知、ミッドランドスクエア42階にある高級イタリアンレストランです。 ランチタイムは、お買い物帰りの奥さま方で満席状態！
　　　　
　　　　 ▲こちらはある日のディナーメニューの一部。 夜は店内がほの暗いので、写真がちょっと暗めになっているのはご容赦を！ ランチコースは4000円から、ディナーは1万円から。 オンナ友達との“御褒美ディナー”にもピッタリなレストランです
このレストランが素晴らしいのは、 お味の美味しさはもちろんなんですが、 スタッフの皆さんの実にスマートなサーブ＆サービス！
せっかくの高級レストランで、 言葉遣いが曖昧な若い給仕さんに担当されるとちょっとガッカリしますが、 いぶし銀風のベテランスタッフさんの見事な給仕ぶりには圧倒されます。
そんなスタッフの皆さんのフロアでの動きにも 注目してみてくださいね（笑）

12月20日～25日までは、期間限定クリスマススペシャルディナーが登場！

ちなみに、12月20日日曜日からは、 クリスマスシーズン限定のスペシャルディナー【2万円】（※別途サービス税要）のコースが登場！
23日祝日と24日のイブの夜は、 2部制でのディナー予約となるそうです。
素敵なクリスマスディナーを計画中の皆さんは、 お早めにご予約を！！！！！
■エノテカ・ピンキオーリ名古屋店 愛知県名古屋市中村区名駅四丁目7番1号 ミッドランド スクエア42階 営業時間／11：30～13：30　17：30～20：00　※23：00閉店 ■エノテカ・ピンキオーリ名古屋店の場所はこちら ＜active zone＞

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さて、先回は月々7万円台からローン支払いが可能な Bタイプ住戸についてご紹介しました。
▲こちらがBタイプの間取りです。 専有面積は53.83平米※トランクルーム0.48平米含む。バルコニー面積は11.82平米。 1LDKにシューズインクローク・ウォークインクローゼット・トランクルームが付いています
※月々7万円台からの住宅ローンシミュレーションについては、 前回エントリーを参考にしてみてください。

賃貸生活から脱出したい！そんなあなたはぜひシミュレーションを！

某賃貸情報サイトによると、 名古屋駅から徒歩10分以内の1LDKの賃貸マンションの 賃料相場は【9.94万円】だそうです。
●賃貸マンションで毎月9.94万円 ●分譲マンションで毎月7万円台
この数字、皆さんはどうお考えになりますか？
もちろん、分譲マンションの場合は、 固定資産税がプラスされるなどの追加コストはかかりますが、 今回は、そうしたメリット・デメリットについて それぞれ分析してみましょう。
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【賃貸マンションのメリット】 ●気軽に引っ越せる ●大きなローンを背負わなくても済む ●入居者同士の付き合いが希薄で気楽
・・・なるほど、 全体的に“気楽さ”“身軽さ”がメリットですね。
【賃貸マンションのデメリット】 ●財産は何も残らない ●数年ごとの契約更新時に更新料が発生する ●入居者の入れ替わりが激しく、セキュリティ面で心配がある ●賃貸生活のまま高齢者になると、契約更新ができなくなる可能性がある
・・・ふむふむ。 上記でメリットだと思われていた“気軽さ”が 後々デメリットにつながることもあるワケです。
【分譲マンションのメリット】 ●永住の地＝自分の財産を得た達成感がある ●セキュリティ・設備・仕様などグレードの高い環境で暮らせる ●契約者による管理組合が結成され、快適な居住環境の持続に努めることができる ●自分の空間を、自分好みにカスタマイズできる
・・・やはり毎月の住居費の支払いを “自分の財産のために費やす”という達成感は最大のメリットかも。
【分譲マンションのデメリット】 ●大きなローンを背負うことになる ●固定資産税や住宅関連の保険料が発生する ●万一ローンが払えなくなったら？という不安がある ●気軽に引っ越しができなくなる
・・・確かに、ローンに関する不安は、 誰もが抱えているモノでしょうね。
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参考までにですが、 住宅ローンを契約する場合、 任意で団体信用生命保険に加入します（一部商品は必須）。
これは、万一の場合、 支払いができなくなった契約者の代わりに 住宅ローンを返済してくれる保険で、 三大疾病などの特約をプラスしたプランも用意されています。
賃貸マンションの場合は、 万一の場合、誰かが代わりに家賃を払ってくれたりしませんもんね？
“最悪の事態を想定した保険がある！”そう考えると、ワタクシ個人的には、 「同じ金額を払うなら・・・分譲マンションのほうがいいのでは？」 と感じるのですが、皆さんはどう思われますか？

分譲マンション・賃貸マンションのメリット・デメリットは、 それぞれポイントがあります。
それらを冷静に比較して、“よりメリットが大きい”と感じられる暮らし方を ご自身で選択してみてくださいね。
▲水まわり、特にキッチン設備は、 分譲マンションと賃貸マンションでは大きな差があります！

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さて、今回ご紹介するのは、 ひとり暮らし、1.5人暮らし（週末だけ、彼氏・彼女と過ごすライフスタイル） にピッタリな、【Bタイプ】1LDK・53.83平米のお部屋。
特に、現在賃貸マンションで生活中の皆さんに じっくり読んでいただきたい内容です。

賃貸生活から脱出したい！そんなあなたはぜひシミュレーションを！

▲こちらがBタイプの間取りです。 専有面積は53.83平米※トランクルーム0.48平米含む。バルコニー面積は11.82平米。 1LDKにシューズインクローク・ウォークインクローゼット・トランクルームが付いています

みなさんは、いままでの賃貸マンションの賃料合計額・・・ いくらぐらい払っていたか、計算されたことがあるでしょうか？
ざっと計算してみますと、家賃8万円のお部屋で 3年暮らすと288万円、 5年暮らすと480万円、 7年暮らすと672万円、 10年暮らすと960万円！！！！！！！！！
う～む。 これだけの高額なお金が“捨てゼニ状態”になっていることを考えると、 一刻も早く賃貸生活から脱出したいところですよね（笑）

ちなみに、上にご紹介した【Bタイプ】の場合、 都心の眺望を満喫できる高層階・11階のお部屋で、 分譲価格は2888万円。
頭金を88万円入れたとして、2800万円の借入れ、 35年返済（金利1.025％）で住宅ローンを組んだとすると・・・
支払い額は、月々7万9367円！ ボーナス併用払いで、ボーナス月加算額が5万9525円！

つまり、毎月7万円台（ボーナス併用）から、 “自分の財産のための支払い”を設定することが可能なんです！
※大垣共立銀行提携ローンを利用した場合（一定要件該当者）、 金利は変動することがあります。詳しくは係員へおたずねを。
▲賃貸マンションと分譲マンションでは、内装や設備のグレードの差も歴然！！！！！ ※写真はAタイプモデルルームのリビングを撮影したものです

賃貸の支払総額と、 毎月の住宅ローン返済額、 こうして見比べてみて、皆さんはどうお感じになりましたか？
もちろん“ボーナス併用は避けたい”という方の場合は、 ボーナス返済を無くした月々均等払いも選択できますので、 詳しくは現地スタッフにお気軽に相談してみてください。
さぁ、まずはモデルルームへ訪れるところから、 賃貸生活脱出をはじめましょう（笑）

次回は、賃貸マンションのリスク、分譲マンションのリスクについて それぞれ検証してみます。

■マンションギャラリー公開中、先着順申込受付中 ※週末は混雑する可能性がございますので、事前予約をオススメいたします。 ※ご予約は、フリーダイヤル：０１２０－０１６－８０３（プラセシオン名古屋駅マンションギャラリー）まで。

※詳細についてのお問い合わせは上記まで。そのうちブログを見た！とお伝えください。

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さて、このところずっと 分譲中のプラン紹介が続いていましたが、 ここでちょっとブレイク！
この季節の名古屋駅と言えば・・・
▲そうです！ 先週金曜日、13日からスタートしたタワーズライツ！ 今年もいよいよはじまりました！！！！！

お正月まで点灯されるタワーズライツは名古屋駅の冬の風物詩

実は、このタワーズライツが始まる 11月中旬から1月上旬までの約2ヵ月間、 名古屋駅の東側、特に桜通一帯は、 ドライバー見物客が増えるためものすごい渋滞になるんです！
でも【プラセシオン名古屋駅】のある西側方向なら 大きな渋滞の影響も受けることなく、 “徒歩で”タワーズライツが楽しめます。
同じ名古屋駅エリアでも、 年末の渋滞状況は東と西で大違い！
そういう点でも、名古屋駅WESTエリアは 暮らしやすいと言えそうです。

▲ちなみに、タワーズライツは毎年テーマが変わるため、 楽しみにしているファンも多いのです！ 今年のテーマは【夢の散歩道】。小さな子どもの夢のなかのストーリーを再現したもので、 双葉の芽吹きから開花、実り、降雪を経て、 華やかな満開の春を迎える四季の移ろいが楽しめますよ （下の写真が満開の春）
このタワーズライツは、2010年1月6日水曜日まで。 夕方5：00点灯、10：30終了となっています。
ぜひ【プラセシオン名古屋駅】マンションギャラリーを訪れた帰り道に 立ち寄って眺めてみてくださいね！

■マンションギャラリー公開中、先着順申込受付中 ※週末は混雑する可能性がございますので、事前予約をオススメいたします。 ※ご予約は、フリーダイヤル：０１２０－０１６－８０３（プラセシオン名古屋駅マンションギャラリー）まで。

※詳細についてのお問い合わせは上記まで。そのうちブログを見た！とお伝えください。

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さて、このプラセシオン名古屋駅も 残す分譲住戸があとわずかとなりました！
今回からご紹介するのは、 ワンフロア3邸のうちの中住戸にあたる 【Bタイプ】1LDK・53.83平米のお部屋です。

賃貸にしますか？分譲にしますか？大きなローンを組むなら若いうちから！が安心！！

▲こちらがBタイプの間取りです。 専有面積は53.83平米※トランクルーム0.48平米含む。バルコニー面積は11.82平米。 1LDKにシューズインクローク・ウォークインクローゼット・トランクルームが付いています
以前からこのサイトでは、 【都心のマンションを買うなら、コンパクトサイズがカギ！】 というお話をしています。
都心エリア・・・ とくに名古屋駅のような 文化・交通拠点となる玄関口エリアの場合は、 日々全国を飛び回るビジネスマン・キャリアウーマンからのニーズが高いのです。
そのため、賃貸物件でも90平米を超えるような大型のファミリーサイズより、 シングル・ディンクス向けの50～60平米前後のプランのほうが、 このエリアの相場として人気が高いと言えるんですね。
そうした点から考えると、 このBタイプは“名駅エリアの住宅ニーズにジャストサイズの物件”と言えるんです！

「でも～、いくらジャストサイズだからって・・・ やっぱり若いうちから大きな住宅ローンを背負うのは不安・・・」
そんな風に思われた方もいらっしゃるでしょうか？
ワタクシ自身は、 ある程度の年齢を経てから大きなローンを背負う方が不安 だと思います（これは個人的な見解ですが）。
通常、フラット35の場合は80歳未満の完済が目安、 その他、銀行が取り扱う住宅ローンのなかには、 70歳未満が限度というものもあります。
マックスの35年でローンを組んだとすると・・・ いまのご自身の年齢をあてはめてみて、 払い済み年齢までにあと何年の猶予があるでしょうか？

さらにもうひとつ例を挙げてみると、 いまは30代のシングル、ディンクスのみなさん。
将来、お子さんが誕生して12年もすれば、 私立高校進学、受験、大学進学・・・ と教育費用もかさむばかり！
その事態を考えると、 まだまだ子育ても気にせず身軽な状態で働ける若いうちに、 ある程度頑張って住宅ローンを返していく、というほうが、 安心感も高いのではないでしょうか？

これには皆さんそれぞれのお考えもあると思います。
住宅ローンには、 当初数年間の支払いに厚みを持たせるタイプや、 10年後の金利状況に合わせて借り換えを検討するタイプなど、 様々なプランがあります。
そうしたローン相談についても マンションギャラリーで対応してもらえますので、 ご自身の将来の『支出シミュレーション』をおこなうつもりで 気軽にたずねてみてくださいね。

■マンションギャラリー公開中、先着順申込受付中 ※週末は混雑する可能性がございますので、事前予約をオススメいたします。 ※ご予約は、フリーダイヤル：０１２０－０１６－８０３（プラセシオン名古屋駅マンションギャラリー）まで。

※詳細についてのお問い合わせは上記まで。そのうちブログを見た！とお伝えください。

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