名古屋市中村区　新築分譲マンション

★お知らせ★
残すところ最終2邸となりました！
ご検討はお早めに！！！！！


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さて、先回は月々7万円台からローン支払いが可能な
Bタイプ住戸についてご紹介しました。



▲こちらがBタイプの間取りです。
専有面積は53.83平米※トランクルーム0.48平米含む。バルコニー面積は11.82平米。
1LDKにシューズインクローク・ウォークインクローゼット・トランクルームが付いています


※月々7万円台からの住宅ローンシミュレーションについては、
前回エントリーを参考にしてみてください。

賃貸生活から脱出したい！そんなあなたはぜひシミュレーションを！

某賃貸情報サイトによると、
名古屋駅から徒歩10分以内の1LDKの賃貸マンションの
賃料相場は【9.94万円】だそうです。


●賃貸マンションで毎月9.94万円
●分譲マンションで毎月7万円台


この数字、皆さんはどうお考えになりますか？


もちろん、分譲マンションの場合は、
固定資産税がプラスされるなどの追加コストはかかりますが、
今回は、そうしたメリット・デメリットについて
それぞれ分析してみましょう。


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【賃貸マンションのメリット】
●気軽に引っ越せる
●大きなローンを背負わなくても済む
●入居者同士の付き合いが希薄で気楽


・・・なるほど、
全体的に“気楽さ”“身軽さ”がメリットですね。


【賃貸マンションのデメリット】
●財産は何も残らない
●数年ごとの契約更新時に更新料が発生する
●入居者の入れ替わりが激しく、セキュリティ面で心配がある
●賃貸生活のまま高齢者になると、契約更新ができなくなる可能性がある


・・・ふむふむ。
上記でメリットだと思われていた“気軽さ”が
後々デメリットにつながることもあるワケです。


【分譲マンションのメリット】
●永住の地＝自分の財産を得た達成感がある
●セキュリティ・設備・仕様などグレードの高い環境で暮らせる
●契約者による管理組合が結成され、快適な居住環境の持続に努めることができる
●自分の空間を、自分好みにカスタマイズできる


・・・やはり毎月の住居費の支払いを
“自分の財産のために費やす”という達成感は最大のメリットかも。


【分譲マンションのデメリット】
●大きなローンを背負うことになる
●固定資産税や住宅関連の保険料が発生する
●万一ローンが払えなくなったら？という不安がある
●気軽に引っ越しができなくなる


・・・確かに、ローンに関する不安は、
誰もが抱えているモノでしょうね。


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参考までにですが、
住宅ローンを契約する場合、
任意で団体信用生命保険に加入します（一部商品は必須）。


これは、万一の場合、
支払いができなくなった契約者の代わりに
住宅ローンを返済してくれる保険で、
三大疾病などの特約をプラスしたプランも用意されています。


賃貸マンションの場合は、
万一の場合、誰かが代わりに家賃を払ってくれたりしませんもんね？


“最悪の事態を想定した保険がある！”そう考えると、ワタクシ個人的には、
「同じ金額を払うなら・・・分譲マンションのほうがいいのでは？」
と感じるのですが、皆さんはどう思われますか？




分譲マンション・賃貸マンションのメリット・デメリットは、
それぞれポイントがあります。


それらを冷静に比較して、“よりメリットが大きい”と感じられる暮らし方を
ご自身で選択してみてくださいね。



▲水まわり、特にキッチン設備は、
分譲マンションと賃貸マンションでは大きな差があります！

★次回更新予定日／2009年11月30日月曜日予定　
※更新予定日は上記と異なる場合があります。
【04-2009.12】


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