名古屋市守山区　新築分譲マンション

06-2008.12

名鉄瀬戸線「喜多山」駅徒歩６分に誕生する、『プラセシオン 喜多山』。


駅からどれくらいあるのか？地図で見てみましょう♪

駅徒歩６分なのに！？
東名阪自動車道や国道３０２号近くで快適カーアクセスでマイカー通勤もラクラク

名鉄瀬戸線「喜多山」駅周辺は、閑静な住宅街です
しかも現地までは、アップダウンの無いフラットな道が続いて歩きやすい。
お年寄りやベビーカーを使うママ、小さな子供たちでも楽に動けるのがいいですね♪


では、周辺の地図を見てみましょう。
　
▲赤いピンの付いているところが、 『プラセシオン 喜多山』現地です。
駅徒歩６分にあるのに、なんと！国道３０２号へ約１７０メートル（車で１分もかかりません！）
さらに、東名阪自動車道「小幡Ｉ．Ｃ」（約６２０ｍ）、「大森Ｉ．Ｃ」（約１０００ｍ）が車で２分弱！
カーアクセスにも恵まれた立地にあります



　
▲左／現地から約170ｍの、国道３０２号「茶臼前」交差点。国道が近いとうるさいんじゃないの？
なんて思われるかもしれせんね。しかし、高速道路には防音壁があって全然気になりません！
右／そんな驚くほど静かな現地には、『プラセシオン 喜多山』建築に関する表示が。



工事が進む現地をチラッと。
　　
▲今は地盤や基礎部分の工事の真っ最中の様子。
お散歩で歩くご近所さんも何ができるの？なんて気になるようすでした。
そしてカメラ片手に現場をうろうろする私。怪しすぎます・・・きっと（笑）





公共交通機関でも、マイカーでも、
どちらでも便利な立地ってなかなか巡り合えませんよね。


家族みんなにとって、便利な立地だと思いますよ♪

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【年末年始休暇のお知らせ】
東区マンションギャラリーは
１２／２４（水）～１／４（日）までお休みとなります。

■　東区マンションギャラリーにてプラセシオンクオリティを体感できます！
プラセシオン喜多山の仕様・設備・品質を体感できます
愛知県名古屋市東区矢田南２－２－８　→東区マンションギャラリーはこちら


■　プラセシオン喜多山　建設地の場所はコチラ


●　お問合せは、フリーコール：0120-303-106
営業時間／10：00～17：00　※火・水曜定休



■次回更新予定日（更新日は予定と異なる場合があります）／2008年12月24日水曜日予定

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06-2009.2

広告でよく目にする
「駅徒歩○分！」という文字。


この「○分」
不動産広告では道路距離を８０メートルを１分として計算されています。


信号待ちの時間などは含まれていないので、
実際に歩いてみたらもっとかかった・・・・なんてことも起こるわけです。



というわけで今回は、「プラセシオン喜多山」の駅徒歩“６分”とはいかほどか？検証。
「駅から現地まで歩いてみよう♪」をマンションギャラリーの担当者さんと決行してきました！

名鉄瀬戸線「喜多山駅」徒歩６分。実際にはどんな道を通るのか？駅から現地まで歩いてみよう！

こちらが、今回通った現地までのルート。
空から眺めてみると、周辺は住宅街であることがよくわかると思います。

　
▲Googleマップ、航空地図バージョンです。スタートの「喜多山駅」からゴールの「現地」を目指します。
ピンクのラインがルート、黄色の番号がその付近の写真（※下記参照）
※地図上にある現地の建物は以前のものです。現在は建築中ですからね！



　　　
▲左／①名鉄瀬戸線「喜多山駅」をスタートです！・・・０分
中／②この左手に以前紹介したローソン100などがあります・・・０分ちょっと（約２０ｍ）
右／③ここを左折(目印は点滅信号)、いろいろなお店の並ぶにぎやかな通りになります・・・約１分ちょっと（約９０m）



　　

▲左／④左のお好み焼き屋さん。学生さんやご近所さんおなじみのお店のようです・・・約２分少々（約170ｍ）
中／⑤しばらくまっすぐ歩くと美容室のある交差点に出ます。そこを右折・・・約３分（約230ｍ）
右／⑥左手に集合住宅、ご近所の奥様たちが楽しそうにおしゃべりしてたりします・・・・約４分少々（約330ｍ）



　　
▲左／⑦おっ！左奥に見える大きなクレーンが現地です！もう目の前です・・・約５分（約400ｍ）
右／⑧ハイ！現地到着♪実際に歩いてみると６分もかかったかな？と言った感じ・・・６分（480ｍ）



【総評】


実際に歩いてみると、車の通りは少なく信号待ちもないので
駅徒歩６分と聞いた時のイメージより短く感じられました。


自転車で駅まで！というより、健康のためにも歩いた方がいいかな～なんて距離です。


航空地図からも分かるように、そのルートは閑静な住宅街の中。
登下校の子供たち、その脇ではご近所の人が井戸端会議をしてたり、
の～んびりとして下町情緒を感じさせる親しみやすい街といった雰囲気です。



広告で見る「駅徒歩○分」
まずは、ご自身で歩いてみることをお勧めします。


男性の足、女性の足、子供の足、感じ方はそれぞれ、
周辺の環境も行ってみないと分かりませんからね。

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■3月1日（日）より第1期登録受付開始
　　※詳細は「プラセシオン喜多山」HPでご確認ください→公式サイトへ

■２月２１日（土）・２２日（日）　提携銀行による住宅ローン相談会（予約制）
　２月２２日（日）　アロマスタイリスト余語久美子によるアロマイベント（予約制）
（※予約については下記マンションギャラリーへお問い合わせを）

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07-2009.2

前回、喜多山駅から現地まで歩いてみました。


　
▲駅徒歩6分、歩いてみたら意外と近く感じられたんですよね。
前回、読み逃した方はこちらから→駅まで徒歩６分を検証



せっかく現地まで来たので、工事はどこまで進んでるかな～っと。
こちらもチェックしてきたのでご紹介いたしましょう。

現地で工事の進行状況をチェック！11月下旬の完成を目指し着々と工事進行中♪

現在、着々と工事が進む現地。
周囲には安全のために工事用のフェンスが張り巡らされています。


　
▲ご覧の通り、白い壁に囲まれています。
大人の背丈よりも高いので、ここから現場内部を見るのは難しい・・・




ちょっと遠くへ離れてみると・・・
　
▲チラッと見えました！
でも大きなクレーン＆ショベルカーだけ（涙）



フェンスに取り付けられた工事の工程表
　
▲こうして週間のスケジュールが誰にでもわかるようにしてあります
う～ん。でも、これだけじゃわかんない・・・



資材運搬用の出入り口から敷地内を激写っ！！！
　
▲おっ！
前回見た時は、基礎部分を掘り下げていましたが、
既に基礎がしっかりできている様子です



現地を一緒に歩いた担当者の方に聞いてみると、


「1月末の時点で、基礎部分の鉄筋工事、及びコンクリート工事完了しました。順調に工事は進んでます。
完成は１１月下旬の予定ですが、たぶん夏～秋には一部・棟内を見学してもらえるようになると思いますよ」


とのことでした♪



今後も、工事の進捗状況をブログでアップしていきたます。
気になる方は、現地周辺をチェックしがてら現地をのぞいてみるのもいいと思いますよ★

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08-2009.2

本題の前にちょっと小話。

あなたは引っ越しってしたことありますか？
私は、父が転勤族だったので３歳の時に初めての引っ越しを経験しました。


そんなはじめての引っ越しである事件が！


引っ越してすぐお友達を作ろうと、近所のお宅に遊びに行った私
しかし、すぐ帰ってきて無言のまま部屋の隅でブルーになっていたそうです。

心配した両親が、「どうした？」と聞くと
「リカちゃん人形がないと遊んでもらえないって・・・」としょんぼり（泣）

それを聞いた父は、ダッシュで人形を買いに行ったとか！？
（今となっては笑い話ですが、その当時は一大事だと思ったんでしょうね）



私はこの事を全然おぼえていないのですが、その後の引っ越しではいろいろと苦労もしました。
大人にとっても、子供にとっても新しい環境に慣れる、友達をつくるというのは課題になります。


というわけで、
今回の『喜多山周辺エリア情報』では、友達づくりにおすすめの施設をご紹介しましょう♪

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子育てママにおすすめの施設！小幡小学校の南側、「名古屋市守山児童館」

小幡小学校の南、守山区役所の東側にある「名古屋市守山児童館」
↓↓↓
　　
▲左／この建物の２階が「名古屋市守山児童館」です
右／開館時間は午前８時４５分から午後５時まで。乳幼児から１８歳までの子供、保護者が利用できます



　
中に入ってどんな施設かチェックしてみましょう！
　　　
▲左／敷地内の中庭には滑り台などの遊具がありますよ。寒くて誰も遊んでませんでしたが・・・
中／あたたかい室内には、たくさんのおもちゃと子供たち、情報交換をするママたちの姿が。
「ここに来れば、子供同士で勝手に遊んでくれるから助かるの」と、ママがちょっと一休みできる場所のようです
右／図書館もありますよ。紙芝居や絵本がたくさん揃えてありました！


乳幼児からOK、施設内には授乳コーナーもあります
新しい場所で慣れない育児は心配という新米ママにも活用できそうですね。



受付にはエプロンをつけた職員の方が３人ほど常駐されていました
　
▲子供たちが「このおもちゃ使っていい？」など聞きに、ひっきりなしにやってきます。
職員の方はやさしく「ちゃんとお片付けしてね♪」と対応。まるで幼稚園の先生のよう


　
　　　
▲左／ぬいぐるみなどたくさんのおもちゃ。室内はまるでおもちゃ箱です♪
中／写真はおもちゃのリスト。この写真の中から好きなのを選んで借りることができます
右／おもちゃを借りる時はサインが必要。子供たちは小さな手で必死でリストに名前を書いてました。かわいい☆


　
この日、遊具のある部屋では１０人以上の子供たちが楽しそうに遊んでいました。
その隣の部屋では、あるサークルのママさんたちが集まって楽しそうにしゃべっています。


教室内には英会話教室や各エリアにある色々なサークルの掲示があり、色々な行事が開催されいます。
子供たちはもちろん、ママたちも友達の輪を広げることができますよ♪
（ちなみに来月3月の行事カレンダーは→コチラ（名古屋市守山児童館のサイトへリンクします））



そしてこの施設の最大の魅力は・・・・
“無料”で利用できる（驚）！！！？ってところ。（※児童館行事等で参加費が必要な場合を除く）



近くにこんな施設があると新しい土地でもすんなり溶け込めそう。
「友達１００人できるかな～♪」って、ここならできるかも☆



■名古屋市守山児童館
愛知県名古屋市守山区小幡一丁目3番地15号
電話／052-796-1501
利用時間／午前８時４５分～午後５時
休館日／月曜日（但し、小学校が春休み・夏休み・冬休み期間中は、日曜日）、祝祭日、年末年始

■名古屋市守山児童館の場所はこちら

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09-2009.2

このサイトでは、定期的に『喜多山周辺エリア情報』を紹介しています。

前回紹介した「名古屋市守山児童館」
↓↓↓
　　

この建物の　“2階”　が「名古屋市守山児童館」。
　


えっ？！ってことは1階はナニ？


今回はその1階にある『名古屋市福祉会館』をご紹介いたしましょう♪

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老後もたくさんのお友達と楽しく過ごしましょう♪　『名古屋市福祉会館』

実は上の写真の建物、正面玄関にはもう1枚の名前が刻まれています。
↓↓↓
　
▲『名古屋市福祉会館』
まるで2世帯住宅の玄関先に掛けられてる2つの表札みたい（笑）



　
『名古屋市福祉会館』では、健康相談、趣味・教養講座、入浴、レクリエーション
などが用意されていて、名古屋市内在住の６０歳以上の方が“無料”で利用できる施設です！
（※利用するには区の福祉会館で「利用証」の交付が必要。講座等にかかる材料費は別途必要）


利用できるのは６０歳以上の方と書いてある。
ということは私はまだ利用できない・・・。でも中がどうなってるか見てみたい！
思い切って1階受付の職員の方に取材をお願いすると、快く施設内を案内してくれました♪
（ありがとうございました！）


まずはこの広～いお部屋
　
▲たくさんの畳が敷き詰められたこの部屋。
正面には板張りのステージがあり、カラオケを楽しむことができるそうです♪


取材中、囲碁や将棋をして楽しむ方、マッサージチェアーに気持ち良さそうに座っている方など
たくさんのお年寄りの方たちが、思いおもいのスタイルで余暇を楽しんでいました。

　
その他にも・・・
　　　
▲左／ホールには利用者の方の作品が飾られています。私ももう一度お習字やってみたくなりました
中／こちらが浴室。ちょうどお掃除中だったんですがとても清潔に管理されてましたよ
右／お手洗いは車イスでもOK。ちゃんと手摺もついているので安心です


　
“帰るコール”（←古すぎ・・・失笑）するならコチラ☆
　
▲数字のボタンがデカっ！！！！
グローブ？と言われるほどゴッツイ私の指をあると・・・
華奢に見えるではありませんか！うれし～♪



　
将来、年老いた両親と同居となった時、新しい土地で友達ができるか不安になりますよね。
でも、この名古屋市福祉会館へ連れて行ったら友達づくりに困ることはなさそうです☆


私の両親の住む地域にも、こんな充実した施設があったらいいのにな～と思いました。



■名古屋市福祉会館
愛知県名古屋市守山区小幡一丁目3番地15号
電話／052-793-6330
利用時間／午前８時４５分～午後５時
休館日／日曜日、国民の祝日に関する法律に規定する休日並びに年末年始（１２月２９日～３１日、１月１日～３日）

■名古屋市福祉会館の場所はこちら

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■3月1日（日）より第1期登録受付開始
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01-2009.03

ひと雨ごとに春めいてきますね～。


雨続きだった先週、よく降りますね～なんて話していると
ある年配の方が「春雨ですね・・・」とつぶやきました。


「・・・！！！」
これを春雨というのかっ！（←かなりおバカな発言お許しください。ライターなのに・・・）



春雨＝マルちゃんの春雨の素！
なんて、食べ物と直結する連想しかできなかった私。。。


この日、音もなく降り続ける霧のような雨の中“春雨”という言葉を聞き、
衝撃とともに同じ雨でも色々な呼び方を持つ日本語の美しさを実感したのであります。
（ちなみに英語では「Ｓｐｒｉｎｇ　ｓｈｏｗｅｒ」。でも日本語ほど雨のバリエーションはないですね）　



そんな雨が上がり、久々のピーカン♪となった週末。
現地へ行ってまいりましたよ。


　
▲まずは全体を撮影。カメラをのぞくと、何やら人影が・・・？！

現地案内会が開催されてました！周辺の環境をチェックしながら物件の情報もゲットできる☆

カメラ片手に、その人影に向けてダッシュ！


近づいてみると・・・
　
▲あらま、いつもは東区のマンションギャラリーにいる担当さんではありませんか！



ちょうどこの日、「現地案内会」開催で現地に来られたそうです。


どんなこと教えてもらえるんですか？と聞いてみると、
↓↓↓
　
▲刷り上がったばかりのパンフレット！や、間取り図などさまざまな資料のファイルが見せてもらえます。
私が話を聞いていた時にも車で通りかかった方が、間取りや価格などについて詳しく聞いてました



現地周辺の環境もチェックできて、物件の内容も教えてもらえるのは一石二鳥！
現地も見たい、ギャラリーで資料もほしい。でも時間が…という方にはうれしいサービスです☆


次回の案内会は？と聞くと、残念ながらまだ未定とのこと。
でも、詳しい日程が決まったらこのブログでおしらせしますね！




おっと！忘れてた（汗）
工事の進捗情報は？というと・・・
↓↓↓
　
▲左／頑丈な土台＝基礎部分が見えてます♪順調に工事は進んでいましたよ
右／お昼休み、工事担当者の人と話をする担当さん。こうしたコミュニケーションは必要ですよね



工事の進捗情報は随時アップしていきますのでお楽しみに。


それまで待ってられない！
現地案内会の日程をいち早く知りたい！
という方は、下記フリーコールからお問い合わせを。

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03-2009.05

今回のお題は・・・車。
ゴールデンウィークには「高速料金１０００円！」をフル活用して遠出した方も多いのでは？


というわけで、
「プラセシオン喜多山」のカーアクセスについて迫ってみましょう♪

ECTシステムを活用して通勤を快適に＆お値打ちに♪
東名阪自動車道「小幡IC」へ車で２分・「大森IC」へ車で3分！と快適カーアクセス

現地から約１７０メートルにある「茶臼前」交差点。
ここから国道３０２号、そして並走する東名阪自動車道へアクセスできます。
　
▲現地から徒歩約1分の小幡北山緑地すぐ脇にある陸橋から
国道３０２号を眺めるとたくさんの車が行き交っています。
小さな男の子にはたまらない眺めかも（笑）
国道が近いとうるさいんじゃない？なんて思うかもしれませんが、
道路脇には防音壁があるので、現地周辺は驚くほど静かなんですよ！

ここは郊外へのマイカー通勤の方におすすめの立地なんです。
というのも、東名阪自動車道の「小幡IC」へ車で２分（約９５０ｍ）・「大森IC」へ車で3分（約１４５０ｍ）と近い☆


　　
▲車で約２分の東名阪自動車道の「小幡IC」入口
この近さなら３月２８日から始まった高速料金の大幅値下げの恩恵もたっぷり受けられますね！！！



あまりこの近辺の道路網に詳しくない・・・という方のために
↓↓↓
　
▲高速道路の路線図です
図の中央付近にピンクの○で囲ってあるのが「小幡IC」・「大森IC」。名古屋都心部へ向かう名古屋高速、
尾張方面・三河方面へつながる東名高速など、周辺の道路網へのアクセスも快適です



マイカー通勤の利点って、たくさんの荷物があっても大丈夫！
満員電車で辛い思いをしなくていい、終電も気にしなくていい！
好きな歌を周りを気にせず大声で歌える♪（笑）などなど色々ありますよね。


そして国道３０２号で見つけた標識。
　
▲東名阪自動車道で小牧・春日井方面の文字、
高速で春日井への通勤を想定してみると・・・
【経路】小幡ＩＣ（東名阪道） → 名古屋ＩＣ（東名）→ 春日井ＩＣ
【距離・時間】約１８．３ｋｍ・約１５分
【料金】通常料金７５０円　
　　　　※朝７時２０分出発、ＥＴＣシステムを利用した場合は割引適用で５００円！


その他の方面もちょっと検索してみました♪
（※平日朝７時２０分に出発）

●小幡ＩＣ→一宮ＩＣ
【距離・時間】約３５．７ｋｍ・約２５分
【料金】通常：１４００円、ＥＴＣ利用（割引適用）：７００円


●大森IC→豊田ＩＣ
【距離・時間】約５１．７ｋｍ・約３８分
【料金】通常：１９５０円、、ＥＴＣ利用（割引適用）：１７００円

※上記料金等は５月１１日現在のものです。
料金等は変更がある可能性がありますので利用される際は事前にご確認ください。

ＥＴＣつけてお得に快適に！！
通勤だけでなく週末の家族サービスにも大活躍してくれそうですよね。


「プラセシオン喜多山」、働くパパ達にも便利な立地です☆

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■５月下旬　第２期販売開始予定

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04-2009.05

私が最近はまっているもの・・・それは『入浴剤』


これまでシャワー派だったのですが


同僚のお姉さまから
「シャワーだけ？！ダメダメ！！！湯船につかっるってとっても大切なのよっ！
とくに女性の場合は慢性の冷え性とかそのツケが後で出てるから！」と言われたから。


このお姉さま、同僚と言えどわたしより１５歳以上は離れているであろう大先輩、
しかし、お肌のツヤといい実年齢よりかなり若く見える・・・きっとこうした日々の積み重ねなんだろう。


今の行いが数年後に出る・・・と身にしみてきた分かってきた３０代としては、
まだ遅くない？！っと、ミルクバスやら炭酸バスなどなど色々トライしているのであります。




しかし、我が家には難点が・・・バスルームが古い！寒い！！！
これじゃ～優雅なバスタイムなんてほど遠いのですが、目を閉じて我慢してます（笑）



というわけで今回は、
「プラセシオン喜多山」のバスルームをクルーズアップ！

1620の大型バスルームもあります！家族で仲良く入れます☆
魔法瓶浴槽・カラリ床など先端技術でより快適なバスタイムを演出♪

東区マンションギャラリーにて。

「こちらがバスルームですよ」っと案内してもらった時、あるものを発見した。
ちょっとしたものだが、“ある”と“ない”とでは大違い！
↓↓↓
　
▲案内のOさんが何気にバスタオルなどをかけ直している・・・。
って！これよ～家に欲しいもの“バスタオル掛け”。
我が家は入口が折れ戸なのでこれが無いのよね・・・（涙）


見落としてしまいそうなアクセサリーですが、細かなところまで配慮されてるのがうれしい。



そしてこちらがバスルーム内部
女性にうれしい！半身浴もできる大きな浴槽が魅力です♪
↓↓↓
　
▲１６２０タイプのバスルーム、出入りしやすいバリアフリーのフラットタイプです
浴槽はまたぎが４５センチの低床式。手前には段差が付で女性に嬉しい半身浴もできます♪
パパはゆったり脚を伸ばして入り、子供たちは手前のステップに座るなんてこともできちゃう！
※室内写真はすべて東区マンションギャラリー。同一仕様のバスルームが体感できます



さらに細かな仕様をチェック！

★浴槽内には『滑り止め加工』　　　　　　　★プラズマクラスターイオン搭載！『浴室暖房乾燥機』
　　
▲左／写真は浴槽内を拡大撮影したもの。ご覧のとおりドット柄の滑り止め加工がしてあるので安全♪
右／浴室暖房乾燥機は寒い冬も事前に温めておくことができ、梅雨の時期は衣類乾燥機としても大活躍してくれますよ。また除菌イオンでカビ菌も空中で分解！カビ臭い・・・なんてこともありませんね



★『魔法瓶浴槽』　　　　　　　　　　　　★『カラリ床』
　　
▲左／『魔法瓶浴槽』は床部材に「外断熱層」、断熱風呂ふたと浴槽を包む「内断熱層」の２重断熱で熱を逃さない構造。冬場でも約６時間前後の温度低下は２℃なんですって！これなら子供たちが入った後、大人のために沸かし直す必要なしで経済的♪
右／カビの原因って、残った汚れ＋水分（湿気）。カラリ床は巧みに造られている溝がより早く排水するよう誘引・導水。カビの繁殖が抑えられるのでお掃除も簡単に♪また滑り止めの効果もあるんですよ


ママはお掃除ラクラク♪
子供たちは湯冷めしない！
パパも足を伸ばしてゆったり入れる！


家族全員納得のバスルームで日々の疲れ癒してみませんか？
次の日の体の動き＆お肌のハリが変わるかも？！（笑）

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01-2009.06

6月に入り、梅雨入りもしたというのに
なかなかまとまった雨もなく。。。


拍子抜けなお天気の中、
工事が進む現地の様子を見に行ってきました。

そのシルエットには早くも貫禄が・・・！
月イチ恒例とないりました、現地レポートをお届けします。

▲ご覧のとおり、現地上空も気持ちのいい青空が広がってましたよ～♪


現地のマンションははもう見上げるほどの高さに。
さてさて、現在はどこの工事をしているのか？？
気になる現状チェックです♪
↓↓↓




▲現地に設置されている看板によると・・・
今週はもう6階の工事に入っているんですね！


【プラセシオン喜多山】が7階建て、ということは
最上階まであともう少し！というところでしょうか♪


最上階まで行くと建物完成の実感が湧いてきますよね～！


そうなるとやっぱり気になるのは
「実際の建物内モデルルームはいつ見られるのか？？」ということ。


さっそく、東区マンションギャラーの担当さんに確認です！！


すると・・・
今年の9月以降をめどに
外観の工事幕も取れて、棟内のモデルルームも
見学できるようになるんだとか！


9月以降かぁ～。
プラセシオン喜多山は「間取りファン」が多いことでも有名。
（ちなみに私もその一人です！笑）


このマンションの間取りは本当によく考えられていて
間取り図を見ているだけで飽きないんですよね～。


でもやっぱり間取りの良さは実際に室内を歩いて、
動線を確かめたうえで実感したいもの。


いやいや、9月の棟内モデルルームオープンと
外観のお披露目が今から楽しみです！！！



※東区のマンションギャラリーでは【プラセシオン喜多山】と同様の
設備仕様が入ったモデルルームが公開中です。

このマンションのことがもっと知りたい！！
という方は、ぜひ東区のマンションギャラリーに
足をお運びください！♪

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■7月初旬　第2期販売開始予定

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02-2009.06

さて、

今回からしばらく『立地』についてのお話をして参りましょう。


ことマンション選びにおいて、『立地』というのはとても重要。


それはもう、“マンション選び＝立地選び”
と言っても過言では無い程、の注目ポイントなんです！！


充実した周辺環境などなどについてはこれまでもお伝えして参りましたが
【プラセシオン喜多山】優れた立地環境、
これだけではありませんっ！★


というわけで『立地』シリーズ第一弾、さっそくどうぞ♪


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突然ですが
下の↓図面に見覚えがおありでしょうか？？


そう、以前も紹介しました【プラセシオン喜多山】配置図です。



　
▲以前は、この敷地配置図を使って「ワイドスパン設計」などについてお話しましたね。
今回注目するのは、三つの赤い丸で囲ってある「公道」について。


三方を道路に囲まれているということは
↓↓↓
●「角地」なので、通風・採光性に優れ開放感が得られる。
というのは以前も紹介しましたが
三方道路のメリット、まだまだたくさんあるんです♪

都心直結14分の好アクセスエリアながら、三方道路のゆとりある住環境を実現！！

三方道路のメリットを紹介する前に、
まずおさらいしたいのはプラセシオン喜多山が
【栄直通14分】の好アクセスエリアに誕生するということ。
（喜多山駅から栄町駅へ名鉄瀬戸線利用で直通14分）


この、【栄直通14分】に注目です。
東山線で【栄直通14分】といえば、だいたい星が丘のあたり。


では、栄へのダイレクトアクセスで同等と言える
星が丘エリアで三方道路のマンションというと？？


100戸前後の大規模物件はともかく、
プラセシオン喜多山のような30戸規模の物件で
三方道路というのはかなりのレアケースと言えるでしょう。


つまり、都心へのアクセスの利便性を考えると
住まいの周辺環境の良さ、というのは
どうしても後回しになってしまう・・・ということ。


あれれ、ということは？？
【栄直通14分】の交通利便性があって、
かつゆとりの三方道路に囲まれているプラセシオン喜多山は
相当希少性が高い物件だと言えるのではないでしょうか？？


しかも、プラセシオン喜多山を取り囲む三方道路が
ただの三方道路ではないんですっ！！！




▲というわけで、実際の様子をご覧いただきましょう。


こちらはマンションの北西側からの写真。
赤いコーンが並んで写っている辺りが
将来エントランスのアプローチができる部分でしょうか。


そして、この三方道路が只者ではない理由が
こちらの北側道路にあります。




▲それは、この広さ！！なんと歩道の広さだけで
約10メートル程の幅がある、広～～～～い道路なんです！！！


エントランスを出た目の前の道路がこんなに
ゆったりとしているなんて、気持ちがいいですよね。


なにより、毎日学校に通う子供たちにとっても
歩道が広くて安心というのが大きなポイントに！




▲歩道からマンションを見上げるとこんな感じ。


歩道の中の「植栽帯」から伸びる、木の高さがお分かりでしょうか？？
だいたい建物の4階くらいまで達しているのでは。


建物が完成したら、外壁のシックなタイルのカラーに
木々の緑が鮮やかに映えそうで、とっても楽しみですね♪


そして、


　　
▲左の写真が現地西側の道路、右の写真が現地東側の道路です。


西側の道路の向こう側に広がるのは、
低層の住宅と以前にも紹介した小幡北山緑地の広大な緑。
東側は、ご覧のとおり閑静な住宅街が広がっていました。


このようにマンション両サイドの道路は
さながら「住宅街の路地」のような雰囲気で
車の往来も少なく、表情もとっても穏やか。


================================================


さて、
プラセシオン喜多山を囲う三方道路の様子を確認できたところで
「三方道路のメリット」についてまとめてみましょう。


●「角地」なので、通風・採光性に優れ開放感が得られる。
●駐車場からの車の出し入れがスムーズに行える。
●道路に面している分、隣の敷地からの目線が気にならない。
●道路に面している分、建物のフォルムがよく見える。
（プラセシオン喜多山の外観はカッコイイですもんね！♪）


いかがでしょうか？？
都心直通14分という好アクセスエリアに在りながら
ゆとりの三方道路に囲まれたプラセシオン喜多山。


その立地環境の魅力はまだまだこれだけではありません！


これからどんどん更新していきますので
どうぞお楽しみに！！♪

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■7月初旬　第2期販売開始予定

　　※詳細は「プラセシオン喜多山」HPでご確認ください→公式サイトへ

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09-2009.07

さてさて、今月も月イチ恒例の
現地レポートの紹介がやってまいりました！


6月のレポートの時には
梅雨入りしたけど雨が降らないなぁ。。なんて思いながら
現地を訪れた覚えがありますが・・・


最近はというと夏休みシーズンに入ったというのに
なかなか夏空を拝むことができないような毎日が続いてますよね～。


そんなわけで、今回のレポートはあいにくの
曇り空の下でお届けすることになってしまいましたが
前回よりも一回り大きくなった現地の様子をどうぞご覧ください♪

順調に工事が進む現地では、更に大きく成長した
プラセシオン喜多山のシルエットをご覧いただけます！

▲どうですかこの堂々としたシルエット！！！
その大きさは、遂に私のカメラのフレームには収まりきらないほどに・・・！


マンション全体を覆っている養生シートに、
落下防止のためのボードのようなものが付いているのが
ご覧いただけるでしょうか？？


先月の現地レポートの際には
このボードが下の一本だけだったのですが、
今月は上下二本に増えていました。


今月は雨が多くて現地で工事をしている方々には
きっと大変な作業が続いているのでは・・・？
と、ちょっと気になっていたんですけど、
どうやら現地の工事は順調に進んでいるようですね！




▲現地に提示されている一週間の工事予定をチェックしてみると
現在は5階部分にユニットバスを入れる作業が行われたようです。


工事中のマンションにユニットバスが入るタイミングというと、
だいたい室内の壁が仕切られてきて
部屋全体の完成後の様子がぼんやりと想像できるようになっている頃。


5階がこの段階ということは、
下のほうの階では内装もだいぶ進んできているのではないでしょうか？？


そんな風に想像しながら眺めていると
9月のお披露目がますます楽しみになってきちゃいます！♪




▲9月のお披露目では工事の養生シートもはずれて、
いよいよこの立派な外観を実際に見ることができるんですよ！


現在の予定では、シルバーウィークと呼ばれている
9月19日(土)～23(水)の5連休には
モデルルームもグランドオープンを迎える予定になっているんだとか。


プラセシオン喜多山のモデルルームオープンを心待ちにしているみなさん！
9月5連休、シルバーウィークの予定を立てる際には
モデルルーム＆外観お披露目の予定もぜひチェックしてみてください！！



ところで・・・




▲今月に入って階段から落ち、生まれて初めて
ギプス＆松葉杖という生活を送っている私。。。


怪我をして初めて感じたことは、
なんといってもバリアフリーの有り難さっ！！


階段が多い道を松葉杖で歩くのって
想像以上に体力を消耗しちゃうんですね。


その点、




▲プラセシオン喜多山の周辺は歩きやすい道路が多くて安心。


しかも、最寄の喜多山駅までの道のりは

●段差のないフラット道路
●信号が一ヶ所も無い

こういうことって普段の生活の中ではなかなか気になりませんが、
怪我をすると「安心感が高い道路」の有り難味というのを
改めて感じたりします。


小さなお子さんをお持ちのファミリーにとっても、
家の周りに「安心感が高い道路」がある。というのは
住まい選びの大きなポイントになるのでは？？

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■8月上旬　第2期販売開始予定

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世間はすっかりお盆休みシーズンの真っ只中ですね！
みなさまは、どこかへお出掛けの予定はありますか？


今年の夏はＥＴＣ割引や高速道路分断など・・・
なにかと話題も多いようですが、
そんな中、今回は月イチ恒例の現地レポートをお届けします。


お出掛けの途中に“喜多山”近辺を通られる方、
着々と進行している【プラセシオン喜多山】の現地もチラ見しながら出発してみては♪


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現地南側の写真を初公開☆隣地建物との間の空地の広さにビックリ！！

まずはいつものアングル(北側)から今月の現地の様子をご覧いただきましょう。
↓↓↓




▲建物の高さ自体は、先月の取材の時からあまり変わっていない様子。


蒸し暑い日が続く中、連日行われていた工事も
今週は12日～15日まで夏期休暇だそう。


工事に携わっている関係者のみなさま、
暑い中の作業本当にお疲れ様でした。
どうぞじっくりと日頃のお疲れを癒してください。


さて、では上↑のタイトルにもあるように
今まで公開したことがなかった『南側』からの写真をチェックしてみましょう！
↓↓↓




▲こちらが、初公開となるマンション南東方面からのアングルです！！


いかがでしょう、
まず高層マンションでないにも関わらず
マンションの南側がほぼほぼ見えていることにビックリ！！！


だってみなさん、普通これだけ横幅がある建物って
よほど高層か隣の敷地がひらけた大通りでない限り、
こうして建物全体が見渡せるってなかなか無いですよね？？


それが、この【プラセシオン喜多山】はご覧の通り！




▲南西の方角から撮影しても、建物がほぼ写り込んじゃうんですよ！！

いやいや、思わず興奮してしまいましたが・・・


今まで無数のマンションをチェックしてきた私ですが、
南側が大通りに面していないにも関わらず
(かと言って郊外の寂しい土地というわけでもない住宅地で！)
こんなにも見事に南からの外観を拝める物件には、あまり出会えたことがありません。


では、なぜプラセシオン喜多山ではこんな開放的な景観が実現したのでしょうか？？


その理由がこちら☆
↓↓↓




▲実は、プラセシオン喜多山は隣接する建物との間に生まれる空地が
約50メートル強(25ｍプールの2倍以上ですよ！)もあるんです！！！


つまり、美しい外観を南側からもたっぷりと拝めることはもちろん、
南面から注ぎ込む光や風も充分に確保できるというわけ！♪


以前もこの物件が、メリットの多い
『三方道路』に囲まれた物件だということは紹介しましたが、
残る一方の南側も、これだけの開放感と閑静さがあれば
メリットとしては申し分なし！！と言えそうです☆！



※東区マンションギャラリーでは
8月15日(土)～17(月)を夏期休暇期間とさせていただきます。
予めご了承ください。

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■8月下旬　第2期販売開始予定

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住まいを探すとき、重視されるポイントって？


【価格】、【立地】、【間取り】、【デザイン】、、、
などなど、いろいろ挙げられると思うのですが


実際のところ、
【ご主人の勤め先へのアクセス】という点を重視して
住宅購入を決めている方が多いんだとか。


そこで、プラセシオン喜多山からの
各方面へのアクセスについて改めて検証したいと思います！
今回は『電車』を使ったアクセスについて。
実は、都心方面への通勤もとっても便利なんですよ！！


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急行、準急停車の「喜多山」駅からは都心方面への通勤も快適！♪

▲ということで、まずは最寄駅となる名鉄「喜多山」駅のご紹介。



こちらの「喜多山」駅までは、信号なしのフラットアクセス。
広告では、プラセシオン喜多山から喜多山駅まで“徒歩6分”とされていますが、
“フラット”＋“信号なし”という好条件のおかげで
だいたい5分くらいで駅まで歩けるんだそうです。



　　
▲こちらはプラセシオン喜多山の東隣の道路です。喜多山駅まではこちらの道路を使うと便利。
ご覧の通りのフラットな道のりで、取材当日は小さなお子さんがママに手をひかれて歩いていたり、
女子高生のグループが楽しそうにおしゃべりしながら歩く、とっても和やかな光景を見ることができましたよ。


私も実際に駅まで歩いてみよう！
と思ったのですが、松葉杖で歩いても参考にならないよなぁ・・・と断念。


そこで担当のTさんに尋ねてみると、
Tさんは「何度歩いてみても6分かかったことがないです！」
と教えてくれました。


とっても歩きやすい道なので、
みなさんも現地見学に来た際などにぜひ歩いてみてください♪



　　
▲そんな喜多山駅には、普通電車の他に急行電車も準急電車も停車します。


おかげで「栄町」駅へは13分のダイレクトアクセスが可能♪
東山線に乗り換えれば、「名古屋」駅までも18分で到着できます。




▲そして、普段利用しない方にはあまり馴染みがないかと思いますが
名鉄瀬戸線は複合駅、「大曽根」駅にも停まるんですよ！！


上は大曽根駅構内の写真。
ご覧いただけるように、大曽根駅からは
地下鉄線・JR線・名鉄線とマルチな乗り換えが叶うんです♪



　　
▲左は喜多山駅・栄町駅へとつながる名鉄線。
右は名古屋駅・金山駅などの都心方面から、勝川・春日井・多治見方面にもつながるJR線です。


右のJR線に乗り換えれば「大曽根」⇔「金山」間はわずか8分。
「喜多山」⇔「大曽根」間が7分なので、
乗り換え時間を省けば金山へも15分で到着できるというわけ。


おまけにマンションから駅までは徒歩5分程度なので、
「栄」・「金山」・「名古屋」への通勤もだいたい20分～30分以内で叶っちゃうんです♪


いかがですか？？


このアクセス環境は、都心方面でバリバリ働くパパにも
大きなプラス要素になるのではないでしょうか？！

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■9月上旬　第2期販売開始予定

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■次回更新予定日（更新日は予定と異なる場合があります）／2009年8月24日予定【07-2009.08】

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さて、前回は住まい探しの重要ポイント
【ご主人の勤め先へのアクセス】にスポットを当て、
プラセシオン喜多山からの『電車通勤』の利便性を検証しましたね。


今回のテーマは、『車通勤』の利便性について。
東区マンションギャラリーで、
気になる“購入者の声”を聞いてきましたよ♪


================================================

マイカー通勤派にも支持される【プラセシオン喜多山】。
名鉄瀬戸線の高架化により、車通勤はもっとスムーズに！

ということで、プラセシオン喜多山の
マイカー通勤事情についての情報を求め、
東区のマンションギャラリーに行ってきました。


今回お話をしてくれたのは担当のIさん。
Iさんのお話によると、実際にプラセシオン喜多山を
購入している方々には『マイカー通勤派』の方も多いんだとか。


しかも、驚いたのはその勤め先。
名古屋市内の中心（西）へはもちろん、
尾張旭・瀬戸（東）方面や、春日井・小牧（北）方面から
刈谷・豊田（南）方面まで、東西南北にわたりとっても幅が広いんですよ！


実際、購入者の方々からも
「プラセシオン喜多山はカーアクセスの便がいい！」
という声が多く寄せられているんですって。




▲「敷地内平面駐車場103％」と「電動リモコン式シャッターゲート」っていうのも
マイカー通勤派には大きなポイントですよね～。
(写真は同仕様のシャッターゲートを採用している他物件のものです)



そして「高速のI.C.まで近い」というのも大きいですよね。
ちなみに、東名阪自動車道の「小幡」I.C.までは
約950m、車で約2分ととってもお手軽な距離。




▲さらに！下道を使っての移動だって快適なんです。


なんたって北は春日井・小牧方面、
南は名古屋市天白区方面へ接続する国道302号線までは
距離にしてたったの約150m！！


私も実際にこの302を使って春日井方面に車を走らせてみたんですけど、
わずか6分程で勝川までスイスイ移動できちゃいましたよ♪




▲そして、以前にも紹介した「名鉄瀬戸線の高架化」も大きいですよね！
赤い色でココ！と書かれた部分が302号線と瀬戸線の交差部分なのですが、
この部分に踏切がなくなるのはかなり大きい！！



　　
▲なんたって私、車でここを通ると結構な確率でこの踏切に引っ掛かるんですよね～。
朝の通勤時間にこの“踏切待ち時間”があるのとないのとでは、
ちょっと大きな差が出るのでは？？！


と、この様に現状でも購入者の方などから
「カーアクセスの便がいい」と好評のプラセシオン喜多山ですが、
瀬戸線の高架化が進めば、その利便性はさらにアップするはず！


みなさんのお宅の“頑張るパパ”の職場へも
アクセス環境のいいプラセシオン喜多山からなら、
きっといいルートが見つかるのではないでしょうか？！♪

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■9月上旬　第2期販売開始予定

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ところで、前回
「プラセシオン喜多山は国道302号線にも、東名阪自動車道にも近くて便利！」
というお話をしましたが、


「そうなると、騒音が気になるんじゃないの・・・？？」
なんて疑問を持たれた方もみえるのでは？


普段お家にいる時間が多いママ達にとっても
ちょっと気になる話題ですよね。


しかし！そんな不安をお持ちの方にも
今回の更新を見ればきっと安心してもらえるはず！♪


================================================

大型道路が近いのに、マンション周辺はとっても静か！
閑静な環境が守られている理由を検証！！

というわけでさっそく現地へ。




▲こちらは302号線と、現地の北側を通る道路が交わる交差点からの一枚。
左側に見えている建物が、建設中のプラセシオン喜多山です。



こうして写真で見てみると、
302号線との距離の「近さ」を改めて実感しますね。


それなのに、現地に近付いて車から降りてみると・・・
さっきまで自分が国道にいたのが信じられないくらいに静か！！


聞こえてくるのはすぐそばの小幡北山緑地で遊ぶ
子ども達の笑い声くらいなんです・・・！
(↑ウソみたいに聞こえますけど、コレが本当なんですよ！笑)


その「静寂」のワケ、その①がこちら！！
↓↓↓




▲こちらは物件近くの302号線の写真。まず、防音壁の高さにビックリ！


そして道路の構造にもヒミツが！
「上が302」、「下が高速道路」になっているんですね。
おかげで、騒音が出やすい高速道路からは
直接音が伝わらないようになっているんです。


おまけに物件周辺を走る302号線は片道一車線なので
追い越しができない分、走る車のスピードも緩まるというワケ。


さらに、物件前の道路が302号線につながる部分は
大きな交差点になっていて、信号待ちがある分、
よりスピードが出しにくくなっているようです。


そして、「静寂」のワケその②がこちら！！
↓↓↓




▲地図サイトのマップにプラセシオン喜多山を描き込んでみたのですが・・・

もうお分かりですか？？


そうなんです、大型道路を向いているのは北側の共用廊下の部分。
南側のバルコニー部分は静かな住宅地の方を向いているんですよ！


もちろん、建物の北側に立っていても
道路からの騒音は不思議なくらいに気にならないのですが・・・。
この「道路と建物の位置関係」のおかげで
より精度の高い「静寂」が手に入るのではないでしょうか？☆

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今回は、モデルルームの初披露を迎えた現地への
マイカーでの行き方、目印などなどをご紹介。

モデルルームへお車でお出かけの際には
ぜひ参考になさってください♪


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国道302号線からラクラクアクセス！
グランドオープンを迎えた現地を見学に行こう！！

まずは周辺地図をチェック。



▲現地周辺は閑静な住宅地で道路も大きくないので、
周辺の土地勘があまりない、という方には国道302号線の利用がオススメ。


どの方向から現地に向かう場合でも、
一度302号線に出てから向かうとスムーズにアクセスできるんです。


というわけで、現地から見て南方面（名古屋市名東区方面）からの
アクセスを写真を使ってご紹介しましょう！




▲東名阪自動車道の「大森IC」の入口を越え、信号を一つ越えると

↓↓↓



▲名鉄瀬戸線の踏切があります。この踏切を越え、

↓↓↓



▲二つ目の信号（県道59号線との交差点の信号です）を左へ。
左折するとすぐ左前方に現地が見えます！

お次は現地から見て北方面（春日井・小牧方面）からのアクセス。




▲東名阪自動車道の「小幡IC」の入口を越えると

↓↓↓



▲すぐに右前方に工事中の現地が見えてきます！

↓↓↓



▲そうしたら次の信号(小幡ICを越えて一つ目の信号です)を右へ。

ちなみに、



▲この信号の名前は「茶臼前」。交差点も広くて見通しが良く、分かりやすいですよ！

次回はこの信号を曲がってから来客用駐車場までを
ご紹介しますのでどうぞお楽しみに！♪

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■9月下旬　第2期販売開始予定

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さて、今回は前回に引き続き
マイカー利用での現地までの道のりをご紹介。
今回は来客用駐車スペースまでご案内しますよ！


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現地南側に来客用駐車スペースをご用意。
マイカーでの見学も安心です♪

ではさっそく前回の続きから。



　　
▲前回はこの「茶臼前」の信号を西へ曲がるところまでご紹介しましたね。

↓↓↓



▲この交差点を曲がると、左前方に物件が見えてきます！

↓↓↓



▲すると物件に沿って左へ入る道があるので、左折してください。

↓↓↓



▲そして一つ目の路地を右へ。

↓↓↓



▲右折すると右前方に平面式の駐車場が見えます。


↓↓↓



▲この駐車場の中の、↑この看板が立っているところが
プラセシオン喜多山を見学に来たお客様用の駐車スペース。


現地までは車でのアクセスも分かりやすいですし、
来客用の駐車スペースもしっかり確保されているので
マイカーでの見学も安心ですよ！♪

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大きな台風も去り、
気持のいい秋晴れの日が続きましたね。


世間では3連休ですが
みなさまはお休み満喫されていますか？？


さて、今回は【プラセシオン喜多山】の最寄駅、
名鉄瀬戸線『喜多山駅』の様子をレポートします。


2013年度(予定)の線路の高架化に向けて、
いよいよ工事が始まっていましたよ！


================================================

線路高架化に向けて工事が進む、名鉄瀬戸線『喜多山駅』

名鉄瀬戸線『小幡駅』～『大森・金城学院前駅』の間の線路が
高架化されて踏切もなくなる！！

というお話は以前このサイトでも紹介しましたが、
『小幡駅』～『大森・金城学院前駅』の中でも
この物件の最寄駅ともなる『喜多山駅』は唯一、
線路高架化によって駅自体も“高架化”されるんですって。


つまり、今まで地上1階建てだった駅舎も
高架化に合わせて新しく生まれ変わるというわけですね！


そして、先日プラセシオン喜多山の現地を訪れた際、
ついに『喜多山駅』の高架化に向けての工事が始まっていました。




▲こちらが現在の『喜多山駅』の様子。
プラセシオン喜多山現地を訪れたことがあるかたにはお馴染みかもしれまんが、
以前の駅とはちょっと違っているのがお分かりですか？？



▲中をのぞくと改札口にも変化が・・・！！
新しくてキレイな改札ゲートに変わっていましたよ～。


実はこれ、『喜多山駅』の仮駅舎なんです。


高架化の工事は線路を少しずつ移設しながら行われるため、
今までの駅舎は取り壊し、少し下がったところに仮駅舎を建てたんですね。



▲ちなみにこちらが今までの駅舎があった場所。
今後はこの場所に仮線を敷いたりしながら工事が進んでいくようです。


そして高架工事が完了すると
周辺に踏切がなくなって移動が便利になることはもちろん
最寄りの『喜多山駅』も新しくキレイになって、
プラセシオン喜多山に暮らす方には嬉しいことだらけ！のようですよ♪

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■先着順受付開始
建物内モデルルーム好評公開中

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■次回更新予定日（更新日は予定と異なる場合があります）／2009年10月14日予定【05-2009.10】

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気持ちのいいお天気が続いていますね。
スポーツの秋、食欲の秋、
楽しんで見えるでしょうか？？


さて、月イチ恒例となりました現地レポートですが
今月は・・・なんと、工事用の足場と養生シートが取れた姿を
初披露☆！させていただきます！！


================================================

ついに足場解体！待望の外観披露を迎えた現地を見に行こう！！

ではさっそくいつものアングル(北側)から
今月の現地の様子をご覧いただきましょう。
↓↓↓




▲じゃじゃ～ん！・・・ちょっともったいぶって今回は夜景の紹介にしてみました。笑
今まで建物を覆っていた足場や養生シートが取れているのがお分かりですか？？


足場が取れると『竣工』まであともう一息、
という感じになってきますよね～♪


最上階から落ち着きある喜多山の街を眺めるのが
今から楽しみになっちゃいます！




▲陽が落ちるとエントランスの雰囲気もこの通り。
なんとも言えない“リッチ感”と落ち着きが漂い出てました・・・☆


現在は駐車場など1階部分の工事が続いているので
緑色のフェンスがまだ取れていませんが、
竣工後には『マンションの顔』として相応しい姿を見せてくれそうです。


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そして、今回はおまけ情報をひとつ☆



▲この写真、どこを撮影したものだかお分かりですか？？
答えは・・・現地北側(エントランス側)の道路。

この道路、現在はこの先がＴ字路になっているのですが
担当のＴさんのお話によると
小幡方面へと繋がる工事がされる予定なんですって！




▲これは現地周辺の地図。右側に赤い★で印してあるのがプラセシオン喜多山です。
そして、青く線を引いたところが新設される予定の道路。
つまり、県道59号線が東西に繋がるということなんですね！

この道路が繋がれば、
物件からのカーアクセスがますます便利になりそうです！♪

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営業時間／10：00～18：00　※火・水曜定休


■次回更新予定日（更新日は予定と異なる場合があります）／2009年10月17日予定【06-2009.10】

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