現地建物内で特別に内覧させていただいた
シングル・ディンクス向け【Bタイプ】について、
現地で撮影した写真に基づきレポートしています！
▲こちらが間取り。63.48平米、2LDK+コンサバトリー+マルチクローク、
バルコニー面積は6.91平米です
使い方はいろいろ・・・全面ガラス張り、明るい空間のコンサバトリーに注目！
さて、リビングを通り抜けてふと、奥の部屋に目を向けると・・・
なんだか不思議な空間が・・・！
▲ん？このお部屋、なんだかちょっと変わってますね・・・
▲もうちょっと引いてリビング側から見るとこんな感じ・・・
全面大きな窓！洋室との間にはガラスの引き戸が設置されています
実は、このスペースは【コンサバトリー】。
もともとはイギリスの住宅用語だそうですが、
温室とかサンルームを指すスペースなのです！
▲あらら？担当者の都築さんが、
何やら天井を見上げながら作業をしています・・・
▲実はこれ、可動式の“物干しざお！”
夜干し派の皆さんには、とっても喜ばれそうなアイテムですね！
※もちろん、浴室にも乾燥機はついていますが、
電気代の節約を考えつつ、洗濯もの干しをするならこの方法がナイス！
この【コンサバトリー】は、図面を見るだけでは
どんな空間になるのかがピンと来なかったのですが、
スペースとしてはちょうどシングルベッドが1基置けそうな広さのほど良い空間！
（ここで寝ちゃうという方法もアリかも？？？でも明るすぎるかな・・・笑）
床面は、洗面室と同じ防水フロアになっていますので、
温室感覚でハーブや南国の観葉植物等を育てても良し、
ペットのお昼寝部屋にしても、気持ち良さそうです。
こうしたプラスαのユニークな空間があると、
新居への夢がますます膨らみますね！！！！！
■次回更新予定／2009年10月15日木曜日予定
※更新予定日は異なる場合があります。
【01-2009.10】
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■現地案内会スタート！
皆さんもいち早く、この現地棟内内覧に出かけてみませんか？
※現地建物にはスタッフは常駐しておりませんので、
まずはマンションギャラリーへ訪れてから、
スタッフの案内で現地を見学するかたちになります。
■住宅ローン説明会（随時開催）
現在の収入でいくらぐらいの借り入れが可能なのか？
実際に購入できる物件金額はどれぐらいなのか？
住宅ローンに関する様々な疑問や不安を
個別に解消してくれる【住宅ローン説明会】を随時開催中！
■セキュリティセミナー（随時開催）
このマンションのセキュリティ設備について、
わかりやすい資料と共にじっくり解説が受けられます。
■1LDK・2100万円台から、2LDK・2900万円台から、3LDK・3500万円台から分譲中。
※詳しくは下記までお問い合わせを。
※「そのうち」ブログを見ました！とお伝えください。
さて、現地は工事用の幕がはずれ、
外観がお披露目となったそうです。
次回、当ブログでもその様子を写真でアップしますね！
さてさて・・・
現地建物内で特別に内覧させていただいた
シングル・ディンクス向け【Bタイプ】について、
現地で撮影した写真に基づきレポートしています！
▲こちらが間取り。63.48平米、2LDK+コンサバトリー+マルチクローク、
バルコニー面積は6.91平米です
コンパクトだけど機能は満載！リビングと一体型のオープンスタイルキッチンです
住まいを選ぶとき『キッチンの機能重視』という方も居れば、
『接待などで外食が多いから、キッチンはお湯を沸かせるだけで充分』
という方もいらっしゃるのでは？
実は・・・恥ずかしながら、ワタクシは後者のタイプ。
平日はほとんど仕事関係者と外食。
土日は友人たちと外食・・・
とエンゲル係数の高い毎日を送っていると、
キッチンスペースは、シンプルかつ機能的で省スペース、
が住まい選びの条件になってくるんです。
▲こちらのBタイプは、まさに“シンプル・機能的・省スペース”なキッチン。
シングル・ディンクスの皆さんを想定した間取りだけあって、
キッチンまわりはコンパクトにまとめられています
▲火を使わないIHクッキングヒーター。
これこそ“基本・外食派”の皆さんにとっては嬉しいアイテム！
お掃除もサッとひと拭きで済みますからキッチンのお手入れが簡単！
もちろん『本格お料理好き派』の皆さんだって快適に使えますよ！
IHクッキングヒーターは、ガスコンロよりも熱伝導率が高く、
お料理が短時間で済ませられるというメリットもあるのです。
場所をとらないビルトイン型食器洗浄乾燥機も“省スペース”な便利アイテムですね
▲キッチンの壁面には、お洒落な陶板タイル（ボーダータイル）を設置。
通常は、キッチン壁面には白いパネルが取り付けられることが多いのですが、
陶板が使われていると高級感が漂いますね。
リビングからも見える空間だからこそ、
『インテリアの一部』として細かなところまでコーディネートされているのです
“こんなキッチン空間が理想だったの！”
と思われた方もいらっしゃるのではないでしょうか（笑）
※わたしは、初めてこのお部屋に入った瞬間、そう思いました（笑）
この他にも、Bタイプ以外のプランでは、
キッチン空間を主役に考えた南向きキッチン設計の間取りなども用意されています。
詳しくは、マンションギャラリーまでお問い合わせくださいね！
■次回更新予定／2009年10月22日木曜日予定
※更新予定日は異なる場合があります。
【02-2009.10】
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■現地案内会スタート！
工事幕が外れ、外観お披露目となった現地に出かけてみませんか？
※現地建物にはスタッフは常駐しておりませんので、
まずはマンションギャラリーへ訪れてから、
スタッフの案内で現地を見学するかたちになります。
■住宅ローン説明会（随時開催）
現在の収入でいくらぐらいの借り入れが可能なのか？
実際に購入できる物件金額はどれぐらいなのか？
住宅ローンに関する様々な疑問や不安を
個別に解消してくれる【住宅ローン説明会】を随時開催中！
■セキュリティセミナー（随時開催）
このマンションのセキュリティ設備について、
わかりやすい資料と共にじっくり解説が受けられます。
■1LDK・2100万円台から、2LDK・2900万円台から、3LDK・3500万円台から分譲中。
※詳しくは下記までお問い合わせを。
※「そのうち」ブログを見ました！とお伝えください。
【プラセシオン ザ・エナージ】は、
2009年11月末日完成予定、12月中旬より入居開始予定！
ご契約者の皆さんは、新しい年を
新しいマイホームで迎えられるワケですね。
（いいなぁ♪新居の完成、ワクワクしますねっ！）
現地の工事進捗は順調で、
先日工事幕が外れ、外観が確認できるようになりました。
▲こちらが2009年10月中旬に撮影した様子
▲モノトーンを基調にした外観デザインが
“モダンなマンション”というイメージを道行く人に印象付けてくれます
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さぁ、ここからは前回に引き続き、
シングル・ディンクスにぴったりな60平米超のBタイプについてご紹介しましょう！
▲こちらが間取り。63.48平米、2LDK+コンサバトリー+マルチクローク、
バルコニー面積は6.91平米です
分譲マンションならではのクオリティ、水まわりに“その差”が出ます！
60平米ぐらいのスペースのマンションをお探しの方の中には、
「賃貸にするか、分譲にするか」と迷われる方も多いことでしょう。
もちろん、賃貸を転々として身軽に暮らすのも良いのですが、
ふと、数年後に気付くと、
「うわ！敷金・礼金と賃料だけで、住宅ローンの頭金が払えたじゃん！！！！」
と、後悔する友人たちを何人か見ています（笑）
そのあたりのローン試算については、
マンションギャラリーで気軽に応じてもらえますから
気遅れせずにでかけてみてくださいね！
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そしてもうひとつ・・・
なんと言っても、賃貸マンションと分譲マンションでは、
水まわり設備のクオリティが違います！
▲賃貸マンションの場合、
ユニット式のそっけない洗面化粧台がついていることが多いのですが、
どうです？このお洒落な洗面室！
壁面は高級感漂う陶板タイル、三面鏡の裏側には収納コーナー、
シンク下収納の扉だって、ちゃんとインテリアとコーディネートされています
▲洗面化粧台のすぐ左手、引き戸の奥にはトイレスペースが。
もちろん、洗浄便座は標準装備。タオルハンガーもスタイリッシュ！収納スペースたっぷりです
▲追いだき機能、浴室暖房乾燥機能は、
イマドキの“欲しいマンション設備”の上位に常にランクイン。
もちろん、こちらだって標準装備です！
いかがですか？
ここ数回に渡って、シングル・ディンクスにぴったりな
60平米超の2LDKについてご紹介してきました。
ちなみにですが、駅に近い・都心の・60平米クラスの・2LDK、
というのは、常に高いニーズがキープされる“王道プラン”です。
将来の子育てや、転職に備えて、
流動性の高いマンションをお探しの方にはピッタリかと！！！！！
※賃貸運用もしやすいですしね。
このあたりの詳しいアドバイスも、
マンションギャラリーでおこなってくれますので、
お気軽に係員の方にたずねてみてくださいね！
■次回更新予定／2009年10月26日月曜日予定
※更新予定日は異なる場合があります。
【03-2009.10】
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■現地案内会スタート！
工事幕が外れ、外観お披露目となった現地に出かけてみませんか？
※現地建物にはスタッフは常駐しておりませんので、
まずはマンションギャラリーへ訪れてから、
スタッフの案内で現地を見学するかたちになります。
■住宅ローン説明会（随時開催）
現在の収入でいくらぐらいの借り入れが可能なのか？
実際に購入できる物件金額はどれぐらいなのか？
住宅ローンに関する様々な疑問や不安を
個別に解消してくれる【住宅ローン説明会】を随時開催中！
■セキュリティセミナー（随時開催）
このマンションのセキュリティ設備について、
わかりやすい資料と共にじっくり解説が受けられます。
■1LDK・2100万円台から、2LDK・2900万円台から、3LDK・3500万円台から分譲中。
※詳しくは下記までお問い合わせを。
※「そのうち」ブログを見ました！とお伝えください。
さて、読者の皆様に先駆けて、
現地建物内の様子を激写しご紹介しておりますが、
今回からは、ディンクス～ファミリー対応型の
84.32平米・4LDK【Dタイプ】の住空間をチェックしてみましょう。
▲こちらがDタイプ・4LDKの間取りです。
専有面積84.32平米、バルコニー面積15.17平米、サービスバルコニー面積3.40平米
名古屋人が大好きな“東南角住戸”、しかもキッチンが南向き
よく不動産業界では、
「名古屋人ほど、東南角住戸好きはいない！」
と言われるのをご存知だったでしょうか？
他の都市部エリアでは、
北向きの住戸でも、西側の住戸でも、
プランさえ気に入れば「方位は気にしない」という人が多いのですが、
名古屋人はなぜか【東南角住戸】という条件にこだわる人が多いようです。
そのため、名古屋のマンションの場合、
東南角のお部屋は特に力を入れてプランニングされている場合が多いんですって！
このDタイプもまさに【イチオシプラン！】というワケです（笑）
▲玄関まわりも丁寧にタイルが張られています。
この玄関まわりは、イガイにも『吹き付け仕上げ』の物件が多いのですが、
こういう部分にも、プラセシオンシリーズのこだわりが感じられますね。
右は廊下スペース。何とも美しい色合いのフローリングもインテリアの特徴のひとつです
▲ふと廊下を見上げてみると・・・
壁と天井のクロスの色が違う！！！！！
クロス面のカラーをあえて変更する『アクセントカラークロス』は、
いま住宅業界でも人気のコーディネート。
白一辺倒のお部屋に、さし色をすることによって空間の奥行きを感じさせてくれます
▲撮影時はまだ工事幕が外れる前だったのでちょっと暗く写っていますが・・・
明るい南側にキッチンを配置した“キッチンスペース重視”プラン。
女性に人気の間取りです。
名古屋人の大好きな東南角・・・しかも南側キッチン・・・という条件がつくと
将来、賃貸運用をするときや売却を検討する時にも『好条件』となります
さて、この【Dタイプ】には
東南角住戸・南向きキッチン以外にも
「収納スペースがたっぷり！」という魅力的な条件が！
次回は、このプランの収納力について検証してみましょう。
■次回更新予定／2009年10月30日金曜日予定
※更新予定日は異なる場合があります。
【04-2009.10】
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■現地案内会スタート！
工事幕が外れ、外観お披露目となった現地に出かけてみませんか？
※現地建物にはスタッフは常駐しておりませんので、
まずはマンションギャラリーへ訪れてから、
スタッフの案内で現地を見学するかたちになります。
■住宅ローン説明会（随時開催）
現在の収入でいくらぐらいの借り入れが可能なのか？
実際に購入できる物件金額はどれぐらいなのか？
住宅ローンに関する様々な疑問や不安を
個別に解消してくれる【住宅ローン説明会】を随時開催中！
■セキュリティセミナー（随時開催）
このマンションのセキュリティ設備について、
わかりやすい資料と共にじっくり解説が受けられます。
■1LDK・2100万円台から、2LDK・2900万円台から、3LDK・3500万円台から分譲中。
※詳しくは下記までお問い合わせを。
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先回から、東南角住戸の4LDK【Dタイプ】について
現地建物内で内覧した様子をご紹介しています。
▲こちらがDタイプ・4LDKの間取りです。
専有面積84.32平米、バルコニー面積15.17平米、サービスバルコニー面積3.40平米
収納は多いに越したことはありません！マンションの理想は面積比8％が最低条件！
モデルルームを見学する場合、
おそらく誰もが【部屋の広さ＝畳数】について気にかけると思いますが、
意外と見落としなのが収納スペースの広さ【収納率】です。
各部屋がどれだけ広くても、
造り付け収納スペースが少なければ、
結局、収納家具を購入して配置することになるため
お部屋が狭くなってしまうんですね。
マンションの場合、理想の収納率は専有面積比約8％。
一戸建て住宅の場合は、約10％。
つまり、こちらの84.32平米のマンション住戸の場合なら
約6.7平米ぐらいの収納スペースがないと“足りない”ということになります。
では、実際にはどうなのでしょうか？
▲電話やファックスが置けるカウンター収納
▲キッチン上部のつり戸棚に、大型の食品庫
▲加えてキッチンカウンター下の食器棚
▲各洋室の造り付けクローゼット
間取り図面上から収納面積を算出してみると、約10平米。
専有面積比の収納率は約12％という数字に！
※ＴＥＬ台・トイレ上部吊戸棚を除く。
マンションの理想的収納率8％をはるかに超えた
容量たっぷりの収納力を持ったプランだということがわかります！
いかがですか？
意外と見落としがちな【マンションの収納率】。
収納率次第で、入居後の快適さがずいぶん変わってくるということを
頭にいれておいてくださいね！
■次回更新予定／2009年11月9日月曜日予定
※更新予定日は異なる場合があります。
【05-2009.10】
================================================
■現地案内会スタート！
工事幕が外れ、外観お披露目となった現地に出かけてみませんか？
※現地建物にはスタッフは常駐しておりませんので、
まずはマンションギャラリーへ訪れてから、
スタッフの案内で現地を見学するかたちになります。
■住宅ローン説明会（随時開催）
現在の収入でいくらぐらいの借り入れが可能なのか？
実際に購入できる物件金額はどれぐらいなのか？
住宅ローンに関する様々な疑問や不安を
個別に解消してくれる【住宅ローン説明会】を随時開催中！
■セキュリティセミナー（随時開催）
このマンションのセキュリティ設備について、
わかりやすい資料と共にじっくり解説が受けられます。
■1LDK・2100万円台から、2LDK・2900万円台から、3LDK・3500万円台から分譲中。
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