さて、今回から3回に渡って
【単身男性・シングル男性目線のマンション選び】を特集していきます。
中でもテーマはズバリ！
『分譲にする？賃貸にする？』
単身男性、シングル男性の皆さんはもちろん、
ダーリンに“マンション買わせたいのよねぇ・・・”と計画中の女性の皆様方も、
じっくりご検討ください（笑）
「俺って結婚しないタイプなんだよね」なアナタにオススメ！
1.5人暮らしにぴったりな1LDKプラン
↑ここのタイトルの“1.5人暮らし”。
「何だそれっ？」と思われた方も多いかもしれませんね。
実は最近、男性・女性に限らず、
「結婚は別にしたくない、でも週末だけは、彼氏・彼女と過ごす」
という“週末だけ二人暮らし”のライフスタイルが
【1.5人暮らし】と呼ばれているんですっ！
「別に結婚したくない、ってど～ゆ～ことなのよっ！！！！！」
そんな女性陣の怒りの声も聞こえてきそうですが、
お仕事一直線のアラフォー男性のなかには、
確かにそんな暮らし方を好んでいる人たちがワタクシの周辺でもけっこう多く・・・苦笑。
まぁ、賛否はさておき、
そうした暮らし方のニーズがあることだけは覚えておきましょうか（笑）
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さて、そんな「1.5人暮らし派」の皆様にオススメなのが、
こちらの1LDKプランでございます。
▲Aタイプ／1LDK＋コンサパトリー＋ウォークインクロゼット。50.95平米
50平米を超える1LDKで、
しかも大きなウォークインクロゼットがついたお洒落な新築マンション・・・
とくれば、この矢田エリアでも
賃貸物件で10万円前後ぐらいが相場と言えるのでは？
しか～しっ！！！！！
その賃貸料金、相場で妥協して大丈夫ですかっ？？？？？
このプランの2198万円の住戸を購入した場合の、
住宅ローンを試算してみました！！！！！
すると・・・
■Aタイプ／2198万円
■月額支払金額／4万5712円
■ボーナス時加算／10万1356円※年2回加算
な、な、な、なんとっ！
月々4万円台（ボーナス併用）という金額がっ（※）！！！！！
もちろん、これに管理費など毎月の諸経費が加わりますが・・・
■管理費／6110円
■修繕積立金／3570円
■駐車場使用料／6500円想定※抽選となります。
■CATV使用料／525円
※この他、町内会費として数百円程度がかかる場合があります。
毎月の住宅ローン＋管理費等諸経費を合算しても、
トータルで6万円台という計算にっ！！！！！
この数字、驚かれた方も多いのでは？
特に注目したいのは“駐車場使用料込みで”6万円台、
という点ですよね。
いやはや、これでスタイリッシュな分譲マンションに暮らせちゃうなんて、
ちょっと憧れちゃうなぁ・・・
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いかがですか？
「気ままな独身暮らし～！負担の少ない賃貸派～！」
と思っていた単身メンズの皆さん！
負担が少ない＝“大きな勘違い”だったかもしれませんよ（笑）
まずは、今のお給料と今の貯金で
いくらぐらいのマンションが購入できるのか？
そこを知るところから“住まい探し”は始まります。
【プラセシオン ザ・エナージ】のマンションギャラリーでは、
同世代の若いスタッフが、気軽に資金相談にも応じてくれますよ！
まずは、マンションギャラリーを訪れるところから
家賃の見直し、はじめてみませんか（笑）？
※提携ローン変動金利1.075％を利用した場合の35年ローンを想定。
借入金額が10万円単位となっているため頭金8万円が必要。
詳しくは、マンションギャラリー係員におたずねください。
■次回更新予定日／2009年7月16日予定 ※予定日は実際と異なる場合があります。
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■1LDK・2100万円台から、2LDK・2900万円台から、3LDK・3500万円台から分譲中。
詳しくは下記までお問い合わせを。※「そのうち」ブログを見ました！とお伝えください。
さて、先回からお送りしている
【単身男性・シングル男性目線のマンション選び】。
今回ご紹介するのは『2人暮らし』にピッタリな
63.48平米の2LDKプランです。
オトナ1人が快適に暮らすために必要なスペースは約30平米！
突然ですが、みなさん、
オトナ1人が快適に暮らすために必要なスペースって何平米かご存知ですか？
その答えは『30平米』。
これは、1人暮らしのワンルームフラットを借りる場合の目安にもなりますし、
家族が増える場合は、人数×30平米と覚えておくと、
必要な生活スペースの目安にもなります。
つまり、1人暮らしなら30平米、
2人暮らしなら60平米、
3人なら90平米・・・というのが理想。
ただし、就学前の小さなお子さんがいるファミリーなら、
カウントは、オトナの人数×30平米、という考え方で良いと思います。
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というワケで、いまからご紹介するのは、
2人暮らし、もしくは、2人＋小さなお子さん暮らしを想定する60平米超のプランです。
いま、彼女との同居生活、新婚生活を考え始めているアナタにピッタリな
『ディンクス』『新婚さん』向けプランがこちらのBタイプなんですよ♪
▲Bタイプ／2LDK＋コンサバトリー＋マルチクローク。63.48平米
なんといっても魅力的なのは、南面に2部屋が配置された
約10.1メートルというワイドスパン設計！
洋室（1）は、主寝室に。
洋室（2）は、最初のうちは可動間仕切りを開放して大空間リビングに。
お子さんが誕生し、成長してからは、子ども部屋として・・・
そんなライフスタイルに合わせた使い方ができる、フレキシブルプランです！
このBタイプの2998万円の住戸を購入した場合の、
住宅ローンを試算してみました！！！！！
■Bタイプ／2998万円
■月額支払金額／6万8568円
■ボーナス時加算／10万1356円※年2回加算
そうです！
月々6万円台からの支払いが可能です！
そして、その他毎月必要な諸経費をプラスしてみても・・・
■管理費／7620円
■修繕積立金／4440円
■駐車場使用料／6500円想定※抽選となります。
■CATV使用料／525円
※この他、町内会費として数百円程度がかかる場合があります。
駐車場代込、トータルで8万円台という計算になりますね。
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いかがですか？
彼女との結婚を考え始めているという男性の皆さん、
「これぐらいの月額ならイケるかな？」
と思われた方も多いのでは？
ぜひ、この週末は彼女を誘って
一緒にマンションギャラリーを訪れてみてください。
ローンの試算や資金相談は、
若手スタッフが丁寧に対応してくれますので、
これからの人生設計をじっくり検討してみましょう。
※提携ローン変動金利1.075％を利用した場合の35年ローンを想定。
借入金額が10万円単位となっているため頭金8万円が必要。
詳しくは、マンションギャラリー係員におたずねください。
■次回更新予定日／2009年7月20日予定 ※予定日は実際と異なる場合があります。
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■1LDK・2100万円台から、2LDK・2900万円台から、3LDK・3500万円台から分譲中。
詳しくは下記までお問い合わせを。※「そのうち」ブログを見ました！とお伝えください。
さて、特集してお送りしている
【単身男性・シングル男性目線のマンション選び】。
今回ご紹介するのは『子育て期も視野に入れたファミリーサイズ』
71.82平米の3LDKプランです。
将来、家族が増えた時にもしっかり対応できる3LDKプラン
先回『大人1人が暮らすのに必要な目安は30平米』、
というお話をご紹介しました。
その目安を基準にして考えてみると、
71.82平米は“２人暮らしにはチョイと広い”スペースですね。
しかし、将来、お子さんが成長した時に
就学期間を過ごす生活空間として考えたらナイスな広さと言えそうです。
「家族ができたら一戸建て」
そんな目標を持っている男性も多いかもしれませんが、
実は、子育て期間の大変な時期は、
バリアフリーでセキュリティもしっかりした『マンション生活』のほうが
安心で、気楽で、快適！という女性の意見も多いのです。
「一戸建て前のファミリー対応空間」として、
こうした無駄のないジャストサイズな3LDKに暮らすことは、
“人生設計上手”と言えるかもしれませんよ！
▲Cタイプ／3LDK、専有面積71.82平米。バルコニー面積12.60平米
●リビング・ダイニングサイドに設置された可動間仕切りは
独身のうちは、大開放して合計約20帖の広々リビングとして。
↓
●結婚してお子さんが生まれたら、
すぐに目隠しできるチャイルドルームとして。
（おもちゃが散らかっていても可動間仕切りで隠せます！）
↓
●お子さんが、小学校～中学校へと進学したら、
洋室2部屋をそれぞれ、夫婦の主寝室・子どもの勉強部屋に。
洋室3は家族でパソコンを使うPCルームとしても利用可能！
こんな風に、家族の人数、成長に合わせて
フレキシブルに対応できる“進化系間取り”は
人生設計をプランニングする上で重宝しそうです。
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では、このCタイプ・3548万円の住戸を購入した場合の、
住宅ローンを試算してみましょう！！！！！
■Cタイプ／3548万円
■月額支払金額／8万4281円
■ボーナス時加算／10万1356円※年2回加算
その他、毎月必要な諸経費をプラスしてみても・・・
■管理費／8620円
■修繕積立金／5030円
■駐車場使用料／6500円想定※抽選となります。
■CATV使用料／525円
※この他、町内会費として数百円程度がかかる場合があります。
駐車場代込、トータルで10万円程度という計算になりますね。
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いかがですか？
奥さんと共に“ダブルインカム”の共働きであれば、
これぐらいの金額なら【繰り上げ返済】も頑張れそうですよね（笑）
3LDKの賃貸マンションの月額賃料と
上記のプランを見比べながら、
この先20年のライフプランニングをおなってみてください！
また、詳しいローン相談は
現地スタッフにお気軽におたずねくださいね。
※提携ローン変動金利1.075％を利用した場合の35年ローンを想定。
借入金額が10万円単位となっているため頭金8万円が必要。
詳しくは、マンションギャラリー係員まで。資金相談にも応じてくれます。
■次回更新予定日／2009年7月25日予定 ※予定日は実際と異なる場合があります。
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■1LDK・2100万円台から、2LDK・2900万円台から、3LDK・3500万円台から分譲中。
詳しくは下記までお問い合わせを。※「そのうち」ブログを見ました！とお伝えください。
住まいを選ぶときのポイントは、
なんと言っても立地と住環境。
これはよく言われることですよね？
周辺の街並みの静かさや、まわりにどんな生活施設があるか・・・など、
チェックポイントはいろいろですが、
やはりハズせないのは交通利便性。
「名古屋市・都心部」とひとことで言っても、
最寄り駅までものすご～く遠かったり、
市バスのバス停しか交通手段がない場合は
正直なところ、将来の生活に不安を感じたりするものです。
そこで今回クローズアップするのは、
【プラセシオン ザ・エナージ】の交通利便性について。
多方向へのマルチアクセスが可能な恵まれた交通環境は、
この物件の自慢でもあります！
将来の転勤や子どもたちの成長を想定しても・・・“どこにでも行きやすい”ポイント！
まずは、この3つの地図＆交通図を確認してみてください。
▲最寄駅は名鉄瀬戸線の【矢田】駅へ徒歩1分、
毎日の生活でメイン路線となりそうなのは、地下鉄名城線の【ナゴヤドーム前矢田】駅、徒歩6分、
出張などでJRを利用したい場合は、大曽根総合駅へ徒歩15分！
※大曽根まではフラットな道のりをスイスイ自転車で移動するのがオススメ！
▲名鉄を利用すれば、栄まで12分、
大曽根から金山へ9分、名古屋駅へ13分でダイレクトアクセス（JRを利用した場合）！
名古屋市内の主要ビジネスエリアへ、ストレスを感じない楽々移動が可能です！
▲さらに、注目したいのは、地下鉄名城線の利便性です。
全国的にも珍しい「環状地下鉄」が、名古屋市内の各ポイントを連結。
本山、八事、新瑞橋など、従来のイメージでは「ちょっと出かけにくかった」エリアにも
直通でスムーズにアクセスできるんです！
こうして考えてみると、
まさしく、名古屋市内は全方向に向けてマルチ“ダイレクト”アクセスが可能！
また、椙山・淑徳・金城といった“通称：SSK”のある
各文教エリアにも、地下鉄各線や名鉄線でラクラク通学が可能ですから、
「将来、生まれてくる子どもたちにとっても快適に成長できる住環境」と言えそうです。
いかがですか？
まだまだ意外と知られていない、この“矢田エリア”の優れた交通利便性、
おわかりいただけたでしょうか？
ぜひ週末は、“利便性高い公共交通機関”を使って
この矢田エリアを散策してみては？
マンションギャラリーは、
イオンナゴヤドーム前ショッピングセンターの南側、
六所社前交差点東で公開中です！
■次回更新予定日／2009年7月27日予定 ※予定日は実際と異なる場合があります。
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■1LDK・2100万円台から、2LDK・2900万円台から、3LDK・3500万円台から分譲中。
詳しくは下記までお問い合わせを。※「そのうち」ブログを見ました！とお伝えください。
さて、先回は地下鉄・JR・名鉄を使った
電車でのマルチアクセスについてご紹介しましたが、
実は・・・このマンションを購入された方の傾向として
「半数以上が名古屋市郊外への車通勤」なのだそうです。
都心に近く、駅にも近い快適立地だからこそ
てっきり“クルマは不要”なのかと思っていましたが、
なによりカーアクセスの利便性に魅力を感じて
この物件を選んだ方も多かったとのこと・・・これはちょっとびっくりしました！
名古屋高速、東名阪から全エリアへ・・・連結がスムーズでカーアクセスが快適！
まずは、改めてこのマンションの場所を確認してみましょう。
グーグルマップを利用して地図を作製してみました。
▲【1】の数字がプロットされているのが、この【プラセシオン ザ・エナージ】の現地です。
こうしてみると、名古屋高速と東名阪自動車道が結ぶ環状ラインのちょうどド真ん中！
北へ、東へ、南へ、西へ・・・と、どちらへ向かうにも、快適アクセスが可能というワケ！
改めて・・・便利な場所なんですねぇ。。。
では、もうすこし広域の地図を見てみましょうか。
▲こちらは東海エリアの主要都市まで広げた広域マップです。
通常、普通乗用車の分速は、660ｍ/1分で計算されるため、
30分で動ける距離は、約20キロの計算になります。
ただし、この物件の場合は高速道路アクセスが快適なので、
高速道路を利用した場合に30分で動ける距離を円にして表示してみました。
※赤円が30分移動圏内、緑円が40分移動圏内です。
ちなみに、トヨタ自動車本社のある豊田市トヨタ町までは約40分、
デンソーなどのある刈谷市までは約50分の計算で算出されました！
もちろん、渋滞時間帯や工事状況などによって
所要時間は変わってくるのですが、
東海エリアの主な主要都市に30分～40分程度で到着してしまう気軽さ・・・
なにより、高速道路へのアクセスの快適さは、
この物件のある矢田エリアの魅力のひとつとなっているようです。
ちなみに、車通勤族の皆さんにもうひとつ好評だったのは、
駐車場がすべて平面式、しかも6500円から
という、恵まれた駐車環境です！
名古屋都心のマンションの場合、
省スペースを図るために、駐車場はすべて機械式という物件も多いのですが、
機械式の場合、操作のわずらわしさがあったり、パレット移動の待ち時間があったり・・・
何かと「時間のロス」を要してしまうんですね。
（点検・補修費用なども余分にかかりますし！）
その点、敷地内に平面式駐車場が用意されているというのは
とても魅力的なポイント！
車の高さ、大きさ制限が
機械式に比べて緩和されるのもうれしいところですね。
いかがですか？
電車での通勤環境だけでなく、
車通勤の方にも魅力的なこの立地・・・
まずは、マンションギャラリーを訪れて
その魅力を再確認してみてくださいね！
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■1LDK・2100万円台から、2LDK・2900万円台から、3LDK・3500万円台から分譲中。
詳しくは下記までお問い合わせを。※「そのうち」ブログを見ました！とお伝えください。
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