「日暮里」駅徒歩6分、全217邸の新築分譲マンション

前回の記事では、商店街の「谷中銀座」を紹介しましたが
谷中エリアには、もうひとつの名所があります。


それが約10ヘクタールの面積を有する「谷中霊園」。

開園は明治7年。徳川慶喜も埋葬されている歴史深い墓地

「霊園」というと、何だか近寄りがたいような、怖いようなイメージですが（笑）
ここ「谷中霊園」は、桜の名所としても知られ、
周辺住民の憩いの場となっています。

▲左：「谷中霊園」の敷地内はとても広々としていて、
お散歩にもぴったり！　子連れの方やお年寄り、
学生さんなど、さまざまな世代の方がのんびりと歩く姿が見られます。

通路の両脇にあるのは桜の木です。春が楽しみ！

右：散策スポットとしても人気の谷中エリアには
人力車も走っています。これも“下町”ならではの風景かも。



▲左：高台に位置しているので、「日暮里」駅側には傾斜があります。
その分眺めがよく、晴れていれば東京スカイツリーが望めます。

右：ブランコなどの遊具がある児童公園「天王寺公園」も
霊園内にあります。こんなところも、いわゆる“墓地”とは
ひと味違いますよね。

「谷中霊園」は、桜の名所としても名高く、
春になると園内を埋め尽くすほどの満開の桜が楽しめます。


桜がトンネルのように道を覆う様子は、絶景のひとこと。
時間を忘れて、静かにゆっくりと桜を愛でたい、という方に
ぴったりのお花見スポット。暖かくなるのが待ち遠しいですね！

▲四季折々の情景が楽しめる「谷中霊園」。
今の季節は、「雪吊り」を見ることができます。

左は吊縄を枝に結び付けない「江戸南部式」、
右は直接枝に縄を結ぶ「兼六園式」なのだそうです。

比べてみると確かに違う！　ちょっと物知りになった気分です（笑）
身近で「雪吊り」が見られるなんて、なかなか風流ですね。

また、こちらの「谷中霊園」には、東京都指定の史跡も
数多く残されていて、この地の深い歴史を感じます。

▲左：園内のほぼ中央に「天王寺五重塔跡」があります。
古くは寛永21年（1644年）に最初の塔が建立され、
幸田露伴の小説『五重塔』のモデルにもなりました。

塔自体は、昭和30年代に惜しくも焼失してしまいましたが
現在は史跡として、その姿を偲ぶことができます。

右：こちらは、徳川15代将軍・慶喜の墓。
大政奉還や江戸開城などで知られる、江戸幕府最後の将軍ですね。

こちらも東京都指定史跡。「谷中霊園」にはほかにも
日本画家の横山大観や、日本資本主義の父と呼ばれる渋沢 栄一、
文学者の上田敏など、多くの著名人・政治家が埋葬されています。


史跡には、東京都教育委員会による解説が添えられていますから
日本史に疎い私でも、興味深く散策することができました。


「リビオ日暮里グランスイート」からは徒歩8分（約640m）。
美しい自然と歴史に触れられる「谷中霊園」に
ぜひ一度、足を運んでみてくださいね。

■谷中霊園
東京都台東区谷中7-5-24
電話／03-3821-4456（谷中霊園管理所）
■谷中霊園の場所はこちら

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※次回更新予定日：2012年2月13日予定（更新日は予定と異なる場合があります） 【01-2012.02】

「リビオ日暮里グランスイート」が立地する日暮里エリアは、
知れば知るほど、奥深く、味わいのある街です。


ところで、この「日暮里」という地名ですが
初めて目にしたときは、スッと読めなかった、という方も多いのではないでしょうか。


それもそのはず、この「日暮里」というのはいわゆる当て字。
江戸時代、この一帯は新堀（にいほり）と呼ばれていたそうです。


それが「一日中いても飽きない街」というところから
日が暮れるまで楽しめる「日暮らしの里」と呼ばれ始め
今の「日暮里（にっぽり）」という字が当てられるようになったそう。


この場所の風景や雰囲気が、昔から多くの人に
愛されていたということが分かる、素敵な由来ですよね。

「第一種市街地再開発事業 ひぐらしの里」によって、生まれ変わった街

そんな日暮里の街ですが、現在、JR「日暮里」駅の東側と西側では
少し雰囲気が異なっています。


「リビオ日暮里グランスイート」が位置する、駅の東側は
2008年の日暮里舎人ライナー開業に伴って進められた再開発事業により
高層ビルなどが立ち並ぶ、整然とした街並み。

▲JR「日暮里」駅の東口を降りると、3つのランドマーク
「ステーションプラザタワー」「ステーションガーデンタワー」、
「ステーションポートタワー」が、堂々とそびえています。

「リビオ日暮里グランスイート」のマンションギャラリーも、
黄色い「ステーションプラザタワー」の2階にあります。


以前は、店舗や住宅、事務所などが混在していて、
古い木造の建築物なども残っていたようですが、
さらなる都市機能や防災機能の向上を目指して、再開発が進行。


2009年に、現在のような便利で安全な街へと変貌を遂げました。

以前からあった駄菓子屋さんやホビーショップなどは
駅前のビルの中に引っ越す形となりましたが、今でも
近隣の方や、昔を懐かしむ観光客の方がひっきりなしに訪れています。

▲左：「ステーションガーデンタワー」の2階にある「大家商店」。
昭和30年代、日暮里にはこんな駄菓子問屋が100件以上あったそう。
今ではこちらの「大家商店」を含め、2件が営業するのみですが
昔懐かしい駄菓子を“大人買い”する人たちで賑わっています。

右：こちらも、再開発によってビル内に移転した「ミニカーショップ イケダ」。
マニア心をくすぐる（？）レアなミニカーなどが、所狭しと並んでいます。


街自体は近代的な雰囲気なのに、道を歩いていると
「今日は寒いわね～！」なんて、通りがかりの人に話しかけられたり
タスポを使ったタバコの買い方を、若い人がお年寄りに教えてあげていたりと
下町らしい、温かな交流が残っていることに気付きます。


綺麗で安全、快適なだけでなく、人と人とのコミュニケーションも健在。
さまざまな魅力が混然一体となっている印象です。

由緒ある寺院が集まり、下町らしい風情が残る「日暮里」駅の西側

一方、「日暮里」駅の西口を降りると、いかにも「下町」といった
昔ながらの街並みが広がっています。


江戸時代の初期から中期にかけて、日暮里の丘陵地に
寺院の移転が進められたこともあり、今でもこの辺りには
由緒あるお寺がたくさん残されています。

▲左：駅前から伸びる「御殿坂」。“丘陵地”ということがよく分かりますね。
道の両脇には寺院があり、静かで落ち着いた雰囲気です。

右：コンビニの店先でも仏花が販売されているんです。
ここが「お寺の街」であることが伺えますね。



▲左：こちらは「花見寺」とも称される「修性院」。「谷中七福神」の
木造布袋尊像（荒川区登録文化財）が祀られています。

右：「西日暮里」駅の近くにある「浄光寺」は、「雪見寺」と呼ばれます。
こちらのお寺にも、区指定の文化財が多数。

日暮里にはこのほか、「月見寺」称される「本行寺」など
景観の美しさを呼び名に持つお寺が点在しています。


この辺りが昔から、風光明媚な土地柄であったことが伺えますよね。


現在、日暮里の街で“絶景”が眺められる場所といえば、こちらです。

▲左：「谷中銀座商店街」の入口のところにある
「夕やけだんだん」の階段。作家の森まゆみさんが
ここから眺める夕やけが美しいこと、また、
下町情緒が味わえることから、この名前を付けたそうです。

右：こちらは、都内で“ダイヤモンド富士”が望める
希少なスポット、その名も「富士見坂」。

毎年1月と11月に、太陽が富士山に重なって見える
“ダイヤモンド富士”が見られるので、この期間はプロ・アマ問わず
多くのカメラマンの方が訪れるそうです。


現在は、再開発により誕生した、美しく近代的な建物と
昔ながらの商店街や、史跡、寺院などが混在する
何とも味わい深い街へと変化しつつある日暮里エリア。


知るほどに、また、暮らすほどに
この街のトリコになってしまいそうです。

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※次回更新予定日：2012年2月18日予定（更新日は予定と異なる場合があります） 【02-2012.02】

「リビオ日暮里グランスイート」のすぐ隣には、
スーパーの「いなげや 荒川西日暮里店」があります。


営業時間は、朝9時～夜22時まで。
夜遅くまでオープンしているスーパーが、こんな近くにあるなんて
働く主婦の私にとっては、羨ましい限り！（笑）


さらにこちらの「いなげや 荒川西日暮里店」、
品ぞろえが豊富で、買い物しやすいほどよい広さがあり
非常に利用価値の高いスーパーなんです。


今回は、そんな「いなげや 荒川西日暮里店」について
じっくりとご紹介したいと思います。

こだわりは、商品の鮮度！　毎日のお買い物にぴったりのスーパー

▲左：毎日たくさんのお客さんで賑わう「いなげや 荒川西日暮里店」。
写真の左側に見えているのが、建設中の「リビオ日暮里グランスイート」です。
まさに「すぐ隣」に位置しているんですね。

右：こちらは店長の榎本さん。「商品の鮮度には特にこだわっています」と
お話されていたとおり、店内の商品は見るからに新鮮！


JR「日暮里」駅から徒歩圏内という、都心立地なのにもかかわらず
こちらの「いなげや 荒川西日暮里店」は、通路も広々としていて
ベビーカーやカートを引いていても、快適にお買い物ができます。

▲さまざまな商品がぎっしりと陳列され、カートでも楽々通れる店内。
スタッフの方がこまめに品出しをされているので、
いつ訪れても、サッと欲しいものが見つかります！

野菜、果物はもちろんのこと、鮮魚や精肉、加工食品など
あらゆる商品が、まんべんなく取り揃えられています。

また、「今日のおかずは何にしようかな～」と、頭を悩ませながら
お店を訪れても、こんな“ヒント”がもらえるという楽しさもあります。

▲左：入口からすぐの場所に、旬の食材など“季節のオススメ”が
並べられていて、つい手に取ってみたくなります。
この日は、お鍋の具材やスープが陳列されていました。

右：毎月新メニューが追加されるレシピカード。
無料で配布されていますから、気になったら気軽に持ち帰って
レパートリーを増やしちゃいましょう♪

それから、近隣で働く方のランチとしても大活躍しているという
お総菜コーナーも、要チェックです。

▲左：和・洋・中、実に多彩なラインナップのお弁当やお総菜。
お値段もお手頃なので、“もう一品”が欲しいときにも便利ですね！

右：天ぷらにフライ、コロッケ、唐揚げなど、ご家庭で調理するのが
ちょっと億劫な揚げ物も、できたての状態で販売されています。
種類が豊富で迷ってしまいそう（笑）



▲左：店内には、ベーカリーのコーナーもあり、
焼きたての手作りパンがずらっと並べられています。

パンの味にはウルサイ私ですが（笑）「いなげや」のベーカリー
「ボンマタン」のパンは、親しみやすい味で、大好きです♪

右：こちらは「合格だるまメロン」と名付けられたかわいいメロンパン。
優しいピンク色と愛嬌のある顔立ちは、手作りならでは！

豊富な商品を適正価格で提供することはもちろん、
地産地消の推進や、環境に優しいお店づくりにも
積極的に取り組んでいる「いなげや」。

▲左：店内には、地元農家の方が作った「産直野菜」の販売コーナーも。
泥付きのネギや、大きさが不揃いなキャベツ、珍しい地場野菜などがあり
農家の方から直接購入するような温かみや、面白みが味わえます。

レジ袋の削減にも取り組んでいる「いなげや」。
マイバッグを持っていくと、会計が2円引きになるなど
消費者にとってもメリットが。エコバッグも販売されています。

また、「いなげや」をもっとお得に、賢く使いこなしたいなら
こちらの「ing・fan（アイエヌジー・ファン）カード」に
入会してみてください。

▲左：カードにはクレジット機能が付いているものと、
付いていないものがありますが、どちらでも購入額に応じてポイントが貯まります。
貯まったポイントは、「お買物感謝券」と引き換えることが可能。

右：また、毎月1日はカード会員限定で
レジにて5％の割引が受けられちゃうんです！

ほかにもお得なキャンペーンが随時実施されていますから
「いなげや」を頻繁に利用するなら、知っておいて損はありませんね。


このほかにも、生花の販売コーナーや、マルチコピー機、
安心で美味しいお水の無料給水機などがあり、
あらゆる場面で利用できるお店です。


取材中、スタッフの方に商品のことをお聞きすることもありましたが
皆さん笑顔で、とても丁寧に対応してくださいました。


そんなところも、こちらの「いなげや 荒川西日暮里店」が多くの人に
利用されている理由なのかもしれません。


商品が豊富なのはもちろん、買い物のしやすさや、
スーパーを訪れる楽しさ、エコなどにも配慮されている
「いなげや 荒川西日暮里店」。


毎日でも利用したくなる、便利で楽しいスーパーです。

■いなげや 荒川西日暮里店
東京都荒川区西日暮里2-6-13
電話／03-5850-3821
営業時間／9：00～22：00
■いなげや 荒川西日暮里店の場所はこちら

※掲載の写真や情報は、2月1日現在のものです。

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※次回更新予定日：2012年2月23日予定（更新日は予定と異なる場合があります） 【03-2012.02】

「JR山手線の駅から徒歩圏内に、新築マンションを買うなんて
私たちには無理！」……そんな風に思っている方こそ、
「リビオ日暮里グランスイート」を検討してほしい！　と、私は思っています。


賃貸住宅にお住まいの方は、ぜひ今お支払いの家賃と
「リビオ日暮里グランスイート」を購入した場合の
住宅ローンの支払い額を、比べてみてください。


「この価格なら、買える！」と、思われるかもしれません。


では、実際に月々どれくらいの支払額で購入できるのか……
気になりますよね？（笑）


今回は、シングル・DINKSの方にぴったりの2LDKと
ファミリー向けの3LDK、ふたつのタイプについて
住宅ローンの返済例も合わせて、紹介したいと思います。

約6.0畳の洋室がふたつ。ウォークインクロゼットも付いた2LDK

まず紹介するのは、こちら。
2LDK＋WIC・59.14m2の「S-L」タイプです。

▲シングルやDINKS、プレファミリーの方にぴったりな、
約60m2の2LDK。南向きのプランです。

ふたつの洋室は、それぞれ約6.0畳の広さがありますから
主寝室や子ども部屋、書斎など、用途も広がりますね。

リビング・ダイニングの隣にある洋室（1）には、
大容量のウォークインクロゼットが設置されています。
洋室（2）にもクロゼットがあり、コンパクトな間取りですが
収納力に優れていますね。


同じ2LDKでも、各居室が4畳程度しかなかったり、
収納スペースが限られているマンションもありますが
こちらの「S-L」タイプの場合は、お部屋の広さ、収納スペース共に
大人がゆったりと暮らすのに適した配慮がされていると思います。

▲こちらのタイプには、ウォークインクロゼットが付いています。
かさばる衣類やリネン類、旅行用のバッグなどもスッポリ！
こういった、たっぷりとした収納スペースがあるかないかで、
マンションの暮らし心地は、大きく変わってきますよね！

※写真は、モデルルーム（S-Aタイプ）のウォークインクロゼットを
撮影したもので、実際のものとは異なります。

さて、気になる返済プランは……

▲頭金100万円、ボーナス返済なしでも、
月々7万円台の支払い額！
私が「この価格なら、買える！」と言った理由が
お分かりいただけたと思います（笑）

※「別途、月々の管理費・修繕積立金・月払地代等で
約25,000円が必要となります。


JR山手線「日暮里」駅から徒歩6分という立地で
この“手の届く価格”が実現するのも、定期借地権マンションだからこそ。

ちなみに、「日暮里」駅から徒歩10分以内にある
2LDKの賃貸マンションの家賃相場を調べたところ
約15万円でした。


周辺の家賃相場よりも低い住宅ローン支払い額で、
賃貸とは比べものにならない快適さの新築分譲マンションが
購入できるんですね！

家族がゆったり暮らせる3LDK。便利なトランクルームも設置

ファミリータイプのプランをお探しの方にオススメなのが
3LDK＋2WIC・75.54m2の「E-D」タイプです。

▲75m2超の広さがあると、お子さんのいるファミリーでも
適度なゆとりを感じながら、生活できますよね。

こちらのプランは、洋室（1）と洋室（2）の両方に
ウォークインクロゼットが付いているんです。


さらに、洋室（3）やリビング・ダイニング、廊下にも
クロゼットや物入があり、収納スペースが盛りだくさん！


部屋数はもちろんですが、とにかく収納が豊富なのが
こちらの「E-D」タイプの特徴。


玄関を出たところには、トランクルームも設置されています。

▲こちらは、マンションギャラリー内で展示されているトランクルーム。
身長155cmの私と比べると、その高さがお分かりいただけるのでは。

ゴルフバッグやテニスラケット、スノーボードなど、
室内に置いておくと邪魔になってしまいがちなアウトドア用品も
このトランクルームに収納すれば、スッキリ！

軽量タイプのベビーカーや、自転車の空気入れなども入りそうですね。

※写真は、モデルルーム（S-Aタイプ）のトランクルームを
撮影したもので、実際のものとは異なる場合があります。

では、こちらのプランの返済例を見てみましょう。

▲自己資金290万円で、月々10万円以下の支払い額。
何かとお金がかかる子育て世代の方でも、買いやすい価格設定ですよね！

※別途、月々の管理費・修繕積立金・月払地代等で
約31,000円が必要となります。


JR「日暮里」駅から徒歩10分以内にある
3LDKのマンションの家賃相場は、約20万円！


住宅ローン金利も低水準で推移している今は、
「借りる」よりも「買う」方が、賢い選択といえる場合もあるようです。


建物の品質や住戸内の設備などは、
賃貸住宅よりも新築分譲マンションの方が格段に優れているもの。


ぜひ、現在のお住まいや、家賃などと
「リビオ日暮里グランスイート」の立地や暮らし心地を
じっくりと比べてみてくださいね。

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※次回更新予定日：2012年2月28日予定（更新日は予定と異なる場合があります） 【04-2012.02】

「リビオ日暮里グランスイート」から徒歩1分（約70m）の場所に
通学校の「荒川区立 ひぐらし小学校」があります。


また、こちらも通学校の「荒川区立 諏訪台中学校」へは
徒歩2分（約150m）。


特に小さいお子さんのいるご家庭では
子どもが通う予定の小・中学校が、マンションからどれくらいの距離にあるのか
また、どんな学校なのか、気になるのではないでしょうか。

▲生活利便施設や公共施設が充実している
「リビオ日暮里グランスイート」の周辺ですが、教育関連施設の
充実度にも注目！　「ひぐらし小学校」へは徒歩1分、
「諏訪台中学校」へも徒歩2分という近さです。


今回は、「リビオ日暮里グランスイート」が立地する
荒川区西日暮里の小学校・中学校をご紹介したいと思います。

通学指定校の区立「ひぐらし小学校」が、徒歩1分の近さに！

マンションの現地から、“目と鼻の先”といえるほどの
近さにある「荒川区立 ひぐらし小学校」。

▲開校したのは、平成元年（1989年）の 4月。
旧・第四日暮里小学校と真土小学校が統合されて誕生しました。
現在の校舎は、平成3年（1991年）に完成したもので、比較的新しく
オープンスペース型の教室などが採用されているそうです。


児童数は、全校で373名（平成23年5月1日現在）。
1学年あたり2クラス構成とのことです。


教育目標は「げんきで なかよく かしこい子」。


荒川区では、「子育て教育都市　荒川区」を基本構想に掲げており
区立小・中学校でも、独自の指針に沿った教育課程を実施しています。


区の教育委員会では、個性や能力を伸ばす教育や、
規則正しい生活習慣を身につけること、また、魅力ある教師の育成などに、
力を注いでいるようです。


具体的には、国語力の向上のため「朝読書」の時間を設ける、
科学的な思考力を育てるため、栽培活動や実験観察などの
体験学習の時間を積極的に活用する、
「早寝・早起き・朝ごはん」や「朝遊び」の習慣を通し
健康な心と体の育成を推進する……といった取り組みが実施されているそう。


また、図書館の蔵書の充実や、土曜スクールでの個別指導などにも
重点を入れており、これらの内容は「学校パワーアップ全体構想」として
荒川区のホームページなどで公開されています。


子どもがのびのびと活動する姿が、目に浮かぶようですね。

マンションから徒歩2分。スポーツや学校新聞の評価も高い「諏訪台中学校」

また、通学指定校の「荒川区立 諏訪台中学校」も
マンション現地から徒歩2分の場所にあります。

▲開校は平成10年（1998年）。それまであった第八中学校、第十中学校、
日暮里中学校が統合し、現在の「諏訪台中学校」となりました。

全校生徒は451名（平成22年5月1日現在）。
1学年あたり4～5クラスという構成になっています。


平成23年度の学校要覧で公表されている教育目標は、
・豊かな心をもち、思いやりのある生徒
・自ら考え、すすんで学ぶ生徒
・心身ともに健康で、たくましい生徒
・地域から学び、地域を愛する生徒　　となっています。


学力の向上はもちろんのこと、「区オーケストラ鑑賞教室」や
携帯電話の適切な使い方などを指導する「セーフティ教室」など
授業以外の取り組みも、積極的に行われているようです。


また、将来の社会人を育成すべく、キャリア教育にも力を入れており
さまざまな職業の人から話を聞く「校内ハローワーク」や
家庭科の調理実習にホテルシェフを招く、といった活動も実施されています。


部活動や生徒会活動も活発で、
ソフトテニス部やバレーボール部、バドミントン部、
吹奏楽部などが、区や都の大会で表彰されています。


生徒会本部役員が中心となって発行している学校新聞は
今までに、「内閣総理大臣賞」や「文部科学大臣賞」といった
受賞経験があり、学校内外から高い評価を得ているそう。


自立心や思考力のある生徒の学び舎となっているようですね。

最近では、少子化の影響か、公立小・中学校の統廃合が進み
通学校まで20分以上歩かなくてはならない、という環境におかれている
お子さんも、少なくないようです。


マンションから近くて安全な場所に、通学校があれば
子育て中のファミリーも、安心して暮らせそう。


荒川区は、区内の区立小・中学校のなかから
入学を希望する学校を選ぶことができる「学校選択制度」を
導入していますから、お子さんに合った学校を選択できるのも
このエリアに住むメリットのひとつ。


マンション選びの際は、小・中学校などの教育環境についても
気にかけてみてはいかがでしょうか。

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