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住宅ライターの「一条レジデンス三河安城」取材レポート

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2017年07月07日

犬&猫と暮らしたい!ペットの飼えるマンションを探す3つのポイント

一般社団法人ペットフード協会が発表した「平成28年全国犬猫飼育実態調査」によると、
日本の住宅では、犬は約987万頭、猫は約984万頭が、ペットとして飼育されているそうです。
ペットを飼えない理由で最も多かったのが「集合住宅に住んでいて(飼うことを)禁止されている」で、
ペットを飼いたい意向のある約30%の方が現在の「住まい」を理由に挙げています。
こうした状況の中、最近では賃貸アパートなどでも「ペットOK」の条件を掲げる所が増えてきていますが、
地方エリアでは、まだまだペットの飼えるお部屋を探すのは大変です。
今回の記事では、安城市でペットの飼えるマンションを探すときに押さえておきたいポイントをご紹介します。

安城市でペットが飼える賃貸マンションって多いの?少ないの?

安城市にはペット可の賃貸マンションとは、そもそもどれくらいあるのでしょうか?
賃貸物件情報サイトを使って調べてみたところ、
「ペット相談可」の物件は全体の10%以下という結果でした…。
賃貸でペットを飼おうとすると、お部屋の選択肢はグッと狭くなってしまうんですね。

その他にも、住まいを選ぶ際には
「駅からの距離」や「築年数」、
「間取り・広さ」など様々な条件が希望に上がってくるものです。

ある程度便利な場所(駅から近い場所)で
ある程度新しい物件(築年数が浅いもの)を
探していくと、ますます選択肢は無くなってきます。

ちなみに、駅徒歩10分以内かつ、築年数10年以内の物件は
その中の3%しかありませんでした。

ペット可で条件の良い賃貸物件は家賃が高い!

希望条件に優先順位と妥協のラインを決めて
具体的にピックアップしてみると

【物件1:築年数に妥協】
・安城駅徒歩8分
・築13年
・間取り/広さ:2LDK(82.16平米)
・階数:17階(22階建て)
→家賃15万円 

家賃高いですね。。。ちなみにこの物件の20階のお部屋は家賃20万でした。

【物件2:駅距離、築年数に妥協】
・三河安城駅徒歩18分
・築11年
・間取り/広さ:2LDK(69.59平米)
・階数:4階(7階建て)
→家賃7.3万円 

【物件3:駅距離、築年数に妥協】
・安城駅徒歩14分
・築15年
・間取り/広さ:2LDK(60.97平米)
・階数:2階(5階建て)
→家賃7.02万円 

いずれも、やはりそこそこの家賃になってしまいます。

ちなみにペットを飼う場合は敷金が高くなる場合がほとんどで、
1ヶ月程度プラスになるケースが多いとのこと。

ネットなどの募集ではペットを飼わない場合の
敷金で募集が出ていることもあるので、
一度問合せて確認をした方が良さそうです。

犬&猫と暮らしたい!なら「分譲マンション」も視野に入れてみては?

ペット飼育可の賃貸マンションが少なく、
かつ家賃や敷金が高い理由は
賃貸物件を経営するオーナーさんの立場に立ってみるとよくわかります。
ペットのニオイが物件についたり、
鳴き声などが住民同士のトラブル発生の原因になったりするためです。

一方で分譲マンションについては
ペットブーム、ペットの多種多様化に伴い、
最近ではほとんどの物件で
条件付きでペットOKとなっている物件が多いです。

古い資料で恐縮ですが、
「首都圏におけるペット飼育可能な分譲マンション」調査(不動産経済研究所)によると、
2007年のペットを許可するマンションの普及率(全供給戸数に対する割合)は
約86%とほとんどの物件でペット可となっています。

ちなみに
三河安城駅から新幹線 徒歩3分
JR東海道線 徒歩6分の
免震タワーマンション「一条レジデンス三河安城」も
ペットの飼育はOKです。

現在の管理規約では
犬または猫については成長後も体高(キ骨部から地面までの直線距離)が40cm以内
または体重10kg以内のものとする。(ただし盲導犬、聴導犬、介助犬を除く。)
1住戸につき計2匹を限度とする。

とされていますので、
いわゆる小型犬
チワワ、トイプードル、ミニチュアダックスフンド、シーズー、ポメラニアン、ヨークシャーテリアなど
であればOKであると考えられます。(個体差がありますので全てがOKとは限りません)

このように
飼えるペットの種類、大きさ、体重、頭数については
細かくルールが定められています。

そのほかにも
散歩などでお部屋(専有部分)以外に連れ出す時などにもルールが
定められていますので
詳しくは係員までお問い合わせください。

月々4万円台の支払でペット飼育可の分譲マンションを手に入れる?

▲モデルルームの見学も出来る「Dタイプ」は広々3LDK78.58㎡

安城市内の新しくて便利なエリア三河安城駅の近くに建つ
免震タワーマンション
一条レジデンス三河安城の

Dタイプ/78.58㎡
3LDK(1004号室) 3,317万4,505円
を購入し住宅ローンを組んだとすると、
月々の支払額はどれぐらいになるのでしょうか?

■借入金額/3310万円
■頭金/7万4,505円
■借入期間/35年間
■ボーナス払い/年2回
■金利/変動金利0.475%(H29年7月1日時点の金利)
と想定した場合、
当初5年間(変動金利)の

月々の支払額は
なんと4万9,354円となります。
(ボーナス支払は21万7,322円)

先ほど調べた通り、
安城市内でペット飼育可で条件のある程度揃った
マンションの家賃相場は
7万円~ですから、
その家賃相場と比較してみても、
この月々の支払額であれば魅力を感じる方も多いのではないでしょうか?

もちろん、分譲マンションを購入した後は、
この他にも固定資産税や管理費・修繕積立金などのランニングコストが発生するのですが、
何より、“月々の家賃を払う”のではなく、
“住まいという自分の財産のために、月々投資を行い”
かつ
“大好きなペットを一緒に暮らせる”
という生活の質の向上具合を考えてみると、
住宅ローンの支払いも前向きに考えることができますよね?

ペット飼育可能なマンションをお探し中の皆さま
是非、分譲マンションも視野に入れて検討してみてはいかがでしょうか。

【一条レジデンス三河安城】では
はじめてのマンション購入の方に向けて
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