これまでにも数々の震災を経験し、
今後も各地で大規模な地震が予想される日本。
非常持ち出しの備えや家具の固定、避難場所やルートの確認といった、
個人的な心構えはもちろん欠かせませんが、
拠り所となる住まいがしっかりしていなければ不安が募るばかり。
はたして【守口ミッドサイト文禄ヒルズ】の実力は！？
改めてタワー棟の防災対策を検証してみました。
高層階の揺れも抑える免震構造をはじめ、災害への備えがいろいろ
以前にもレポートしていますが、
【守口ミッドサイト文禄ヒルズ】のタワー棟は「免震構造」を採用。
骨組みの強化など建物自体に工夫を施す「耐震構造」や「制震構造」に対し、
地盤と建物の間に免震装置と呼ばれる揺れの吸収層を設けているのが特徴です。
これにより大きな地震の発生時も建物に揺れが直接伝わらず、
下層階だけでなく上層階も揺れが穏やか。
家具転倒やガラスの破損といった二次被害防止にも効果を発揮します。
また、建築基準法では震度6～7クラスの地震に対して
建物が倒壊しない程度の強度を義務付けていますが、
「免震構造」はその1.5倍相当の耐震性能が前提。
そもそもタワーマンションや大規模マンションの場合、
万一のことがあると周囲を含めて被害が甚大になってしまうため、
厳しい審査を経た構造の建物しか建てることができません。
先日の東北地方太平洋沖地震のときには、
大阪でもかなりの揺れがありました。
超高層建築に影響が大きいとされる長周期地震動でしたが
マンション内で物損や人的被害の報告はなく、
エレベーターが停止するようなこともなし。
翌日すぐに竹中工務店が免震装置の点検に訪れたところ、
1mmのズレも生じていなかったそうです。
この他にも、さまざまな防災設備が導入できるのは、
スケールメリットのあるタワーマンションならではでしょう。
▲今回は特別に屋上へ上がらせていただきました。
ここに防災用設備の要が集約されています。
▲まずは、ヘリコプターのホバリングスペース。
地上からの脱出ができない緊急時はレスキューヘリが助けにきてくれるので
上層階の入居者も安心です。
▲非常用発電設備も完備し、停電時にエレベーターや非常灯へ電力を供給。
PSセンサー付き地震時管制運転機能や停電時自動着床装置などと併せて、
エレベーター内での閉じ込めも防ぎます。
▲こちらは消火水槽とスプリンクラーポンプ。
火災への備えも十分に考慮されています。
▲スプリンクラーは、エレベーターホールや共用廊下のほか、
全住戸の各居室に設置。火災発生時も初期段階で消火します。
タワーマンションは「地震のときが不安」と思われる方もあるかもしれませんが、
これらを見てもわかるように、実はタワーマンションだからこそ、
万全の備えが整えられているのです。
■次回更新予定日／2011年4月25日金曜日予定
※実際の更新日は予定日と異なる場合があります。
【01-2011.04】
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桜の見ごろは終わったものの、
穏やかな気候に恵まれるこれからの季節は、
青空の下ですごすひとときも悪くありません。
その点、【守口ミッドサイト文禄ヒルズ】は、
10分ほど歩くだけで広大な憩いのスポット、
淀川河川公園へ出られます。
たくさんの人で賑わう休日の様子を
レポートしましょう！
空の広い緑の芝生の上で家族や仲間とのんびり
淀川河川公園へは、マンション西側に面する道を北西へ真っすぐ。
土手への階段を上がると広がるのが太子橋地区で、
右に少し行くと外島地区へと続きます。
今回はとくに賑わう太子橋地区を中心にご紹介します。
▲訪れたのは春らんまん気分の快晴の日曜日。
昼前でしたがすでにあちこちでバーベキューが始まっていました。
ここ淀川河川公園は、もともと散策や自然観察、スポーツなどを楽しむ場。
基本的に火気は厳禁でしたが、指定区域内に限定して
バーベキューを楽しむことが許されています。
▲大勢で集まって飲食しながら交流するには、バーベキューは最適。
辺り一帯においしそうな香りを漂わせています。
▲おっと、こちらはかなり本格的にテントを設営。
いろいろな楽しみ方があるようです。
指定区域限定といってもかなり広く、場所取りに苦労する心配はありません。
▲アウトドアライフを満喫する家族はもちろん、
土手の斜面でお弁当を広げるご夫婦やカップルもちらほら。
バーベキューをしないなら、景色を見渡せる土手の上がオススメです。
▲ちなみに、外島地区のバーベキュー指定区域はこちら。
あれ？ 誰もいない。園内の駐車場から離れているためでしょうか。
歩いて来られる【守口ミッドサイト文禄ヒルズ】の入居者にとっては
ちょっとした穴場かもしれません。
また、淀川河川公園の休日はスポーツも盛ん。
土手に座っておにぎりなどをほおばりながら観戦するのも一興でしょう。
▲アメフトの練習をしていたり、草野球やリトルリーグの試合をしていたり。
その他、子どもたちのサッカーの試合も行われていました。
▲もちろん、ジョギングや犬の散歩にも重宝。
食べるだけでなく、運動不足解消にも気軽に利用できます。
街なかに自然が少ないといわれる大阪ですが、
このようなスポットが身近な場所にあれば、
いつでも開放的な気分を満喫可能。
ときには外へ出てバーベキューなどいかがでしょうか。
お酒を飲む人にとっては「歩いて行ける」こともポイント！
地面への直火禁止、ゴミは持ち帰るなどのマナーを守って
思い思いに楽しみましょう。
■次回更新予定日／2011年4月28日木曜日予定
※実際の更新日は予定日と異なる場合があります。
【02-2011.04】
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5月2日や6日に休みをとると、
超大型の連休にも拡張可能な今年のゴールデンウィークは、
ゆっくりとモデルルームを訪れる絶好のチャンス。
【守口ミッドサイト文禄ヒルズ】ではGW期間中、
ちょっぴりお得なイベントを開催しているので、
マンションの下見をかねて足を運んでみてはいかがでしょう。
名人が教える収納＆節約セミナー開催！ 運が良ければギフト券も当たる!?
まずは、GW期間の4月29日（祝）～5月7日（土）、
新規来場の1家族（未成年のみは不可）につき1枚、抽選券が配布されます。
当選者の発表は連休最終日となる5月8日（日）、現地にて。
運が良ければ1等5万円や2等1万円ほか、ギフト券が当たるかも!?
そして要注目のイベントが「収納＆節約セミナー」（電話で要予約）で、
5月5日（祝）の13:00～と、15:00～の2回開催！
講師は、テレビや雑誌で活躍中の収納名人こと、水尻みち先生。
長屋一軒をリフォームしてしまったことでも知られる達人です。
棟内モデルルームでの実演も予定しているので
この機会に収納の極意を学んでおくといいかもしれません。
▲例えば洋室のクローゼット。使いやすく造り付けられてはいるものの、
工夫しだいで収納力がさらにアップするかも。
▲パントリーや廊下収納は、奥行きもそこそこあるので、
出し入れしやすく多くのものを収めるにはアレンジが不可欠。
▲こちらは寝室のウォークインクローゼットと、洗面室のリネン庫。
【守口ミッドサイト文禄ヒルズ】は収納設備が充実していることも特徴ですが、
無計画にものを詰め込むと、どこに何があるかわからなくなることも。
今回のセミナーでコツをいろいろと尋ねてみるといいでしょう。
ちなみに、今回紹介した収納設備はあくまでも一例で、
セミナー開催時に使用される住戸とは限らないのですが、
この部屋には必見ポイントがもうひとつ！
実は、リビング・ダイニングを約12帖から約17帖へ広げた、
「オーダープラン」ルームなのです。
▲キッチンに隣り合う洋室をLDとして取り込むことで広々空間に拡張。
キッチンも対面式になり、開放感がきわだちます。
このほか「オーダープラン相談会」を随時開催しているので、
他の住戸タイプを自分仕様にアレンジできないか、相談してみては。
▲さらに、GW期間には「再登録申込・抽選住戸」（受付4月29日～5月7日）も。
眺望ルームとして使用されたタワー棟19階の南西角住戸（3LDK）が
価格をダウンして分譲される予定です。
これら見どころやお得情報が満載の10日間。
もちろん、モデルルームは無休で営業しています。
GW期間中は混雑も予想されるので、来場時は事前予約を忘れずに。
【03-2011.04】
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