【ザ・ライオンズ一条タワー岐阜】が選ばれる理由に“駅前立地”が挙げられます。
ショッピングやグルメスポットのみならず、日常生活を送る上で必須となる施設が充実しているのも
”駅前立地”の魅力です。
今回は、給与振込や公共料金の引き落とし。さらには住宅ローンとお世話になる機会の多い
【金融機関】をご紹介します。
▲マップに示した通り、【ＪＲ岐阜駅】【名鉄岐阜駅】周辺には、金融機関が多く集まっています。
※グーグルマップより引用
●銀行編●
①十六銀行 本店・・・現地より約570ｍ（徒歩7分）
住所：岐阜県岐阜市神田町8丁目26番地
電話番号：058-265-2111
▲『新岐阜駅前交差点』角にあるのが、岐阜市を代表する地方銀行【十六銀行 本店】。
東海3県に本店を置く地方銀行・第二地方銀行においては、最大の業容を誇るリーディングバンクです。
②十六銀行 問屋町支店・・・現地より約180ｍ（徒歩3分）
住所：岐阜市長住町５丁目８ 國六ビル１Ｆ
電話番号：058-262-2111
▲そして、【ザ・ライオンズ一条タワー岐阜】から最も近い銀行が【十六銀行 問屋町支店】です。
現在の店舗は『ホテルリソテル岐阜』の1Ｆにあるのですが、
実は問屋町南街区第1種市街地再開発事業に伴っての仮店舗なんです。
【岐阜スカイウイング37】が完成した際には、こちらに店舗が移動する予定とのこと。
【ザ・ライオンズ一条タワー岐阜】に住む方にとっては、ますます便利な銀行になりますね！
③みずほ銀行 岐阜支店・・・現地より約280ｍ（徒歩4分）
住所：岐阜県岐阜市長住町5-1
電話番号：058-262-0161
▲次に近い銀行がこちらの【みずほ銀行 岐阜支店】です。
岐阜県内唯一の支店となるため、首都圏から引っ越されてくる方にはありがたい存在かもしれませんね。
なお、店舗横には宝くじ売り場が併設されているので、宝くじファンは要チェックですよ！（笑）
④三菱東京ＵＦＪ銀行 岐阜支店・・・現地より約410ｍ（約6分）
住所：岐阜県岐阜市神田町9-19
電話番号：058-265-3211
▲『名鉄岐阜駅』の向かい側にある【三菱東京ＵＦＪ銀行 岐阜支店】。
東海エリアにお住まいの方とって、最もお馴染みのメガバンクです。
ＡＴＭを利用し本支店間への振込をする場合、18時まで当日付扱いで処理されるので、
銀行の閉店時間以降に緊急な振込が必要な時には、とてもありがたいサービスですね。
※サービスの詳細については、三菱東京ＵＦＪ銀行に確認のうえご利用ください。
その他にも、【ザ・ライオンズ一条タワー岐阜】の近くには
⑤【大垣共立銀行 岐阜駅前支店】・⑥【名古屋銀行 岐阜支店】があります。
現在ご利用の銀行は、見つかりましたか？
郵便局や信託銀行。証券会社も徒歩圏内にあるんです
●郵便局●
⑦岐阜問屋町郵便局・・・現地より約300ｍ（徒歩4分）
住所：岐阜県岐阜市橋本町2-8（濃飛ニッセイビル1F）
電話番号：058-253-4347
▲【ザ・ライオンズ一条タワー岐阜】のほど近く。
『橋本町2東交差点』の角、『濃飛ニッセイビル』1Ｆにあるのが【岐阜問屋町郵便局】。
大きな荷物を送る時でも、歩いてすぐの場所にあるので大助かり！
こちらは郵便・貯金・保険の取扱窓口およびＡＴＭが設置されていますが、
取扱業務によって営業時間が異なるのでご利用の際はご注意くださいね。
⑧岐阜中央郵便局・・・現地より約740ｍ（徒歩10分）
住所：岐阜県岐阜市清住町1-3-2
電話番号：058-266-9726
▲『名鉄岐阜駅』から西へ。『長住町1交差点』を左へ曲がると【岐阜中央郵便局】はあります。
【ザ・ライオンズ一条タワー岐阜】には”宅配ロッカー”があるものの、
クール便や書留などは持ち帰ってしまいますよね。
そんな時に利用するのが本局の【岐阜中央郵便局】です。
営業時間外はゆうゆう窓口をご利用ください。
●その他金融機関●
資産運用をされる方にとって便利な金融機関も揃っています。
⑨三菱ＵＦＪ信託銀行 岐阜支店・・・現地より約410ｍ（徒歩6分）
住所：岐阜県岐阜市神田町9-20 電話番号：058-262-5131
⑩東海東京証券 岐阜支店・・・現地より約400ｍ（徒歩5分）
住所：岐阜県岐阜市神田町9-27 大岐阜ビル 電話番号：058-265-6111
⑪中央三井信託銀行 岐阜支店・・・現地より約600ｍ（徒歩8分）
住所：岐阜県岐阜市長住町2-3 岐阜ビルディング1F 電話番号：058-264-2291
⑫SMBCフレンド証券 岐阜支店・・・現地より約600ｍ（徒歩8分）
住所：岐阜県岐阜市長住町2-3 岐阜ビルディング1F 電話番号：058-264-9151
繊維の街として発展してきた岐阜市の玄関口である“岐阜駅前”だからこそ、
金融機関もこんなに充実しているんでしょうね。
“駅前立地”の魅力をまたひとつ発見しました。
※徒歩分数は1分＝80mにて算出。小数点以下は切り上げ。
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■ザ・ライオンズ一条タワー岐阜 マンションギャラリー
電話／0120-690-010
受付時間／10：00～18：00
※携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。
定休日／火曜日・水曜日
■次回更新予定日／2012年1月17日火曜日予定
※更新日は予定日と異なる場合がございます。
【03-2012.1】
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昨年末に開催された【女性向けマンションセミナー】の後、参加された方のみならず、
女性のお客様からの多くの反響をいただいている【ザ・ライオンズ一条タワー岐阜】。
販売担当のTさんによれば
「福岡さんのお話を聞いたり、ブログレポートを読んだ方が
この年末年始にじっくりとマンション購入を考えて
年明けに、再度マンションギャラリーへ来場されたり、
電話でお問い合わせをくださっているんですよ。」
とのこと。
東日本大震災以降、シングルライフを謳歌している人たちも、
人と人との繋がりや絆を強く意識するようになったと聞きます。
それが俗にいう”絆婚”と呼ばれたり・・・（笑）
普段は仕事もプライベートもバリバリ楽しむ単身女性も、
年末年始に親族や友人と時を過ごしながら、
改めてこれからのライフスタイルを考えた方も多いのではないでしょうか？
マンション購入も、ライフスタイルに変化を及ぼすひとつのファクターですもんね。
そこで今回は、女性に人気の高いモデルルーム【Aタイプ】を例に、
月々の返済シミュレーションをご紹介します。
無理のないマンション購入が可能か否かを考える際の、ご参考になれば幸いです。
賃貸マンションの家賃と分譲マンションの返済額。月々の違いはいかほど？
さて、岐阜駅周辺にある賃貸マンションの家賃相場って、いくらかご存じでしょうか？
駅から徒歩10分以内圏内の2ＬＤＫの場合、平均約7万円程度と言われています。
※管理費・駐車場代などは除く
それでは、“駅前立地”で“タワーマンション”という
資産価値の高い【ザ・ライオンズ一条タワー岐阜】を購入した場合、
月々の返済額はいくらになるか試算します！
▲こちらが【Aタイプ】の間取り図。
2ＬＤＫ：専有面積75．36平米。バルコニー面積22.23平米。
■分譲価格・・・・・2890万円（税込）
■頭金・・・・・・・・300万円
■借入金額・・・・・2590万円
（変動金利0.875％・35年・ボーナス払い無し・提携銀行“三菱東京UFJ”利用の場合）
この条件で試算したところ、なんと毎月支払額が7万円台という結果に。
■月々均等払額・・・・・7万1612円
賃貸マンションの平均相場額とほとんど変わりがありません！
さらに、返済方法を“ボーナス併用払い”にした場合には
■ボーナス月支払額・・・9万9694円（年2回）
■ボーナス併用月々支払額・・・5万5023円
となり、毎月の返済額が賃貸マンションの家賃相場価格以下で、
【ザ・ライオンズ一条タワー岐阜】での暮らしが手に入るんです！
もちろんこれ以外に、毎月別途【管理費】や【修繕積立金】が必要となりますが、
「マンションを買うと、壁紙ひとつ、電球ひとつにしても、大切に愛おしく感じるもの。」
とセミナーで福岡さんが話されていたように、大切なものを守り、快適性を保つためには
当然コストはかかります。それもしっかりと計算した上で、
自分の人生設計に無理のないマンション購入を、検討しましょう。
※管理費・修繕積立金はプランによって異なります。
住宅ローンについての詳しいご相談は、
【ザ・ライオンズ一条タワー岐阜】マンションギャラリーまでお問い合わせください。
▲モデルルーム【Ａタイプ】、好評公開中！ぜひマンションギャラリーにてご見学ください♪
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■ザ・ライオンズ一条タワー岐阜 マンションギャラリー
電話／0120-690-010
受付時間／10：00～18：00
※携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。
定休日／火曜日・水曜日
■次回更新予定日／2012年1月28日土曜日予定
※更新日は予定日と異なる場合がございます。
【06-2012.1】
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今回は、住宅ローン【フラット35】のお話です。
マンション購入をお考えの方なら、一度は耳にされたことがあるかもしれませんが、
改めてどのような住宅ローンなのかを、ご紹介しましょう。
●金利の変わらない住宅ローン“フラット35”●
【フラット35】は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携し、
住宅購入者に提供されている、最長35年の『長期固定金利住宅ローン』です。
住宅資金の受取時に返済終了までの金利・返済額が確定しているため、
長期にわたるライフプランが立てやすくなります。
そして、通常の住宅ローンで必要となる保証料もかからず、
保証人の必要もないのが特徴です。
以上のメリットからも、不安定な経済状況が続く現在において、
【フラット35】を選択される方が増えているそうです。
省エネルギー性・耐震性に優れている物件だけが利用出来る『フラット35Ｓ』
【フラット35】を利用出来るマンションは、
【住宅金融支援機構】が独自に定めた技術基準に適合している証明を受ける必要があります。
一戸建ての場合は各々で検査・証明を受けますが、集合住宅であるマンションの場合
それはなかなか難しいですよね？（笑）
「お隣りさんは証明受けたけど、手続きが面倒だからわが家は必要ありません！」
だなんてことが起これば、物件全体の資産価値を低下させてしまいます。
不動産購入において、資産性の高さは維持は必要不可欠！
そこで、【ザ・ライオンズ一条タワー岐阜】は予め物件全体で、
【住宅金融支援機構】の技術基準に適合している物件検査を受けています。
これにより、購入者皆さんの適合証明の手続きが簡素化されるんです。
このようなマンションを【フラット35登録マンション】と呼びます。
【ザ・ライオンズ一条タワー岐阜】のマンションギャラリーへ行かれた時、
このパネルを目にされませんでした？
▲実はこのパネルが【フラット35登録マンション】の証なんですよ！
さらに、パネルとよく見ていただくと
【フラット35Ｓ（20年金利引き下げタイプ）】・【フラット35Ｓ】
と表示されているのが、お分かりになりますよね？
【フラット35】を申し込む方が、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合、
一定期間借入金利の引き下げ優遇を受けられる制度が【フラット35Ｓ】。
※【フラット35Ｓ】には予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、
受付終了となりますので、ご注意ください。
【フラット35】の技術基準より、さらに高い基準をクリアした物件のみを対象に受けられる制度ですので、
【ザ・ライオンズ一条タワー岐阜】がいかに高性能なマンションであるかということが、ここからも窺えます。
▲さすが、評価項目10項目をクリアした【住宅性能評価書】付きマンション（予定）です。
なお、平成23年度第3次補正予算の成立に伴い、従来の【フラット35Ｓ】に加えて、
【フラット35Ｓエコ】が誕生しました。
【フラット35Ｓエコ】は、東日本大震災からの復興と住宅の省ＣＯ２対策の推進を目的とし、
省エネルギー性に優れた住宅に対して、金利引下げ幅が【フラット35Ｓ】より拡大されています。
【フラット35】【フラット35Ｓ】【フラット35Ｓエコ】の内容および金利等について詳しくお知りになりたい方は、
ぜひ【ザ・ライオンズ一条タワー岐阜】マンションギャラリーまでお問い合わせください！
販売担当さんが分かりやすく教えてくれますよ。
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■ザ・ライオンズ一条タワー岐阜 マンションギャラリー
電話／0120-690-010
受付時間／10：00～18：00
※携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。
定休日／火曜日・水曜日
■次回更新予定日／2012年1月30日月曜日予定
※更新日は予定日と異なる場合がございます。
【07-2012.1】
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