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住宅ライターの「エンブルエバー掛川城西」取材レポート

福岡由美

住宅ライター
福岡由美

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2016年11月30日

限定1邸だけの住戸!ルーフバルコニー付き・96.25㎡・Hタイプに注目!

さて、当レポートサイトではこれまでにも【エンブルエバー掛川城西】でオススメしたい
間取りタイプやその魅力のポイントをいくつかご紹介してきました。

掛川城を目の前に眺めることができる北東南角住戸のIタイプ。
Iタイプとはちょうど反対側の北西南角住戸のGタイプ。

それぞれ、専有面積は96.55㎡(Iタイプ)・97.28㎡(Gタイプ)と
近年の新築分譲マンションでは珍しい100㎡近い広さが注目のポイントとなっていましたが、
今回ご紹介するのは同じく90㎡台のゆったりプランで、
しかも33.46㎡の広々ルーフバルコニーがついている【Hタイプ】です。

「ルーバル付きの住戸を探していた!」という方は、早めの検討がオススメですよ!
※掲載写真はすべてJR菊川駅前で公開中のエンブルマンションギャラリーモデルルームを撮影したもの。

帖数に換算すると約20帖!このルーフバルコニーは羨ましすぎる!

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▲まずは【Hタイプ】の間取りをご覧ください。
専有面積は96.25㎡で、間取りは2つのウォークインクロゼットがついた4LDKプラン。
以前もご紹介した“生活面積の目安”に当てはめてみると、
4人暮らしでも充分なゆとりが感じられる生活スペースが確保されています。
そして、南面の間口はなんと10.8メートル!
一般的なマンションの間口は通常6.5から7メートルで、
7メートルを超えるようなものだと『ワイドスパン設計』と呼ばれるようになりますから、
この【Hタイプ】は“超・超・ワイドスパン”と表現しても良いほどの恵まれた住空間となっています。


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そして、何といっても目を引くのは面積約33.46㎡というルーフバルコニーの存在!

“33.46㎡”と聞いてもあまりピンと来ない方が多いかもしれませんが、
帖数に換算すると、約20帖のスペースに該当しますから、
どれだけ広い空間であるかがおわかりいただけるのではないでしょうか?

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▲ルーフバルコニーというのは「下の階の屋根部分を利用してつくるバルコニーのこと」で、
こちらの写真のように、バルコニー上部には天井がなく、
太陽の光や外から渡る風を心地良く感じることができる空間です。
写真のようなアウトドア用のガーデンテーブル&ソファを設置すれば、
まさにリゾートホテルのテラスのような“アウトドアリビング”が完成します!

※写真はイメージ画像であり、【エンブルエバー掛川城西】の仕様とは異なります。

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▲また、【Hタイプ】の場合、ルーフバルコニーの方角がちょうど東側を向いていますから、
ルーバルに出ると目の前に掛川城の風景が広がる位置となります。
春にはこんな風景を眺めながら“ルーフバルコニーでお城&お花見パーティ”を開催できそうですね!
こんな風に高い目線での掛川城ビューが楽しめるのは、
一戸建て住宅では実現できない“マンション”ならではの特権。
う~む、なんとも羨ましすぎる贅沢な生活スペースです!

※掛川城公園の春の風景/Hタイプのルーフバルコニーから見える風景とは異なります。

ちなみに、ルーフバルコニーというのはバルコニー同様に“共用部の専有使用”となるため、
管理組合の規約に基づく利用が義務付けられています。

火気を使ってはいけない、避難経路に物を置いてはいけないなど、
管理組合結成後に細かなルールが定められますから、必ず確認してから利用するようにしてくださいね!

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▲余談ですが、バルコニーにはガーデン水栓とスロップシンクが設置されています。
これだけ広いルーフバルコニーがあると、外回りのお掃除のことが気にかかりますが、
ここにホースを設置しておけば、お掃除もラクラク!
また、コンテナガーデンにお水をあげたり、お子さんの運動靴を洗ったりと、
スロップシンクの存在は何かと重宝しそうです。

Hタイプは限定1邸!早めにお問い合わせを!

いかがでしたか?

リビング・ダイニングのほかに4つの個室があるゆったり4LDKプランに加え、
約20帖もの広さを持つルーフバルコニーがついた【Hタイプ】。

こちらの住戸は限定1邸のみの分譲となりますので
気になる方はお早めに【エンブルマンションギャラリー】へ問い合わせてみてくださいね!

■エンブルマンションギャラリー問い合わせ先:0120-445-155(10:00~18:00 火曜・水曜定休)

福岡由美

住宅ライター
福岡由美

ライター・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランニング技能士。住宅関連情報誌のレポーターやラジオ等の構成作家としても活動中。自他ともに認める住宅オタク。チェックしたモデルルーム&モデルハウスは数知れず・・・。

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