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住宅ライターの「エンブルエバー掛川城西」取材レポート

福岡由美

住宅ライター
福岡由美

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2016年10月29日

西南角住戸のGタイプで“約100㎡のゆとり”を満喫!

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以前、当サイトでご紹介した、
国土交通省発表による平成28年度版『住生活基本計画』の“生活面積の目安”、
みなさん、覚えていらっしゃいますか?

●一般型/2人以上の世帯の場合・・・【25㎡×世帯人数+25㎡】
●都市居住型(マンション型)/2人以上の世帯の場合・・・【20㎡×世帯人数+15㎡】


マンション購入を検討する場合、ついつい○LDKという部屋数でチェックをしますが、
まずは部屋数よりも㎡数に注目しましょう、というレポートを以前お届けしました。

分譲マンションの㎡数は、
30㎡~40㎡台のシングル向きプラン。
50㎡~60㎡台のディンクス向きプラン。
70㎡~80㎡台のファミリー向きプランがあり、
90㎡を超えるようなプランは“超大型プラン”と評されますが、
今回ご紹介する『Gタイプ』は、なんとほぼ100㎡に近い97.28㎡の超大型プラン!

近年のマンション業界では“極力部屋を小さく分けてコンパクトに分譲する”という物件が多い中、
100㎡近い大型プランが用意されているマンションは、
東京・静岡・名古屋・大阪でマンション取材を続けている筆者も、久々にお目にかかりました(笑)!
※写真はエンブルマンションギャラリー内モデルルーム・・・・・・2016年6月撮影。

LDKだけでなんと21.96帖の広さが!

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▲まずはこちらの間取図をご覧ください。
『Gタイプ』の専有面積は、97.28㎡、バルコニー面積は17.89㎡。
先ほどの生活面積の方程式に当てはめてみると、
20㎡×4+15㎡=95㎡ということになりますから、
オトナ4人が暮らしてもゆとりをもって暮らせるプランだと判断できます。


その“ゆとり”が表れているのは、何といっても約21.96帖という広々LDK!
単純に“7帖のスペースの3部屋分”として想像すると、
本来は6LDKぐらいの部屋数が確保できる面積ということになりますから、
“超大型”と言われる『Gタイプ』の広さがイメージしやすいのではないでしょうか(笑)?

これだけのスペースがあれば、肉厚でふかふかの外国製ソファを置いても、
巨大な大理石のテーブルを置いても、ゴージャスな家具と広々空間がしっかりとマッチしそうです。

また、少々マニアックな視点ですが、
間取り全体の形状が、ほぼ正方形に近い形になっている点もポイント。

縦長・横長など細長いプランの場合はどうしても水まわりの配置や生活動線に制約ができてしまうため、
将来のリフォームがしにくくなってしまうのですが、
こういう正方形に近い間取りの場合は空間のアレンジがしやすく、
家族のライフステージに変化が起こった際にも、比較的リフォームの自由度が高くなるのです。

角住戸だから、風通し抜群!玄関ホールやトイレにも窓が!

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▲マンションは、住戸境の壁を取り払うことができないため、開口部の箇所が限られてしまいますが、
この『Gタイプ』の場合は角住戸プランとなっているため、北・西・南面に窓が設けられています。
中でも嬉しいのは、ついつい暗くなりがちな玄関ホールやトイレにも窓が設置されているということ!
玄関やトイレの空気を循環することは、風水的にも“運気が上がる”と言われていますから、
こんなところにも『Gタイプ』の間取りの魅力が感じられますね!

※写真はすべてエンブルマンションギャラリー内モデルルーム・・・・・・2016年6月撮影。

収納たっぷり!2つのウォークインクロゼット+シューズインクローク

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▲そして、圧巻なのは収納!
2つのウォークインクロゼットに加え、玄関にはシューズインクロークまで設置されています。

※写真はすべてエンブルマンションギャラリー内モデルルーム・・・・・・2016年6月撮影。

ゴルフバッグやスノーボードなど、しまう場所に困りがちなアウトドアグッズは玄関のシューズインクロークへ。

シューズインクロークがあると、玄関のたたきに靴を出しっぱなしにすることなくサッと収納できるので、
“住まいの顔”をいつもスッキリとモノを置かない空間にキープできます。

また、上の写真からもわかるとおり、ウォークインクロゼットは収納力たっぷり!
かさばる羽毛布団や客用布団もラクラク収納可能です。

ハンガーパイプのほか、上下に棚が設置されていますから、
100円ショップで販売されている収納カゴや引き出しを上手に活用しながら
ウォークインクロゼットの中を自分好みにカスタマイズしてみてはいかがでしょうか?

限定1邸のルーフバルコニー付きプランも分譲中です!

いかがでしたか?

100㎡近い角住戸『Gタイプ』のゆとり、そして、
そのゆとりから生まれる快適な住空間をおわかりいただけたでしょうか?

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▲実は、『Gタイプ』には、限定1邸だけの
71.65㎡のルーフバルコニー付きプランも用意されています!
(71.65㎡・・・これだけでも、先ほどの方程式に当てはめるとオトナ3人が暮らせそうなスペースですね・笑)
“100㎡近いゆとりの住空間”に興味がある方は、
お早めにエンブルマンションギャラリー(0120-445-155)までお問い合わせを!

福岡由美

住宅ライター
福岡由美

ライター・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランニング技能士。住宅関連情報誌のレポーターやラジオ等の構成作家としても活動中。自他ともに認める住宅オタク。チェックしたモデルルーム&モデルハウスは数知れず・・・。

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