• 分譲マンション
  • 大阪府茨木市
  • JR西日本不動産開発

住宅ライターの「ジェイグラン・エル 茨木」取材レポート

鈴木あきこ

住宅ライター
鈴木あきこ

そのうちTOP > ジェイグラン・エル 茨木 > 販売担当者インタビュー!ジェイグラン・エル 茨木の魅力②
2017年01月23日

販売担当者インタビュー!ジェイグラン・エル 茨木の魅力②

「ジェイグラン・エル 茨木」現地販売センターのチーフ中津留さんへのインタビュー、
2回目の今回は、24タイプもある間取りと外観、そして周辺の環境と歴史についてご紹介します。

●24タイプから選べて自由度が高い!多岐にわたる選択肢が魅力!

Q.ジェイグラン・エル 茨木の価格設定は、新駅開業前という以外にも理由があると聞きましたが?

「はい。マンションの価格には、土地代の他に、建設費などが含まれています。大きくは躯体や外壁、
エントランスといった共有部分、そして、それぞれの居室内の仕様設備があります。
その中でも、ジェイグラン・エル 茨木は、居室内の仕様設備部分で自由度を高めることができ、
そして基本価格を下げることに成功しました!

具体的には、収納があるプランだけでなく、一部なしのプランがあったり、例えば玄関収納や、
洋室のクローゼットなどですね!食洗機も”有り無し”を選べたりと、購入者にあわせて
多岐にわたる選択肢があります。
削れるところはカットして、価格を下げる。もちろん、収納などはオプションもご用意していますし、
後から自分好みの家具を設置することができる、逆に自由度が高いともいえますね。」

DSC_0133縮小トリミング

収納家具は、たとえば手ごろな3万円のものもあれば、30万円のものもあるし、空間を広くとるために、
あえて収納家具などを置かない選択もできる。手持ちの家具を使いたい人も、そのまま使うことができますね。

「そうなんです。要は、後付けでも可能なものを、自分の好きなようにできる選択肢があるわけです。
戸建てで設備プランを選ぶのと近い感じでしょうか。そして、住まいへ色々な考え方をお持ちのお客さまに
選んでいただけるように、居室プランは24タイプご用意しています!」

003 2 009

●共有部分は格調高いグレードに

Q.外観などはいかがでしょうか?

「居室とは逆で、外観やエントランス、踊り場などの共有部分は、ちょっと変えたいといって
変えられる部分ではないので、しっかりとコストをかけています。
たとえば外壁!ここは元茨木川環境形成地区で、タイルの色などに指定色があります。それを考慮して、
なおかつ緑に溶け込みながらも周辺のシンボルとなるよう、グリーンタイルのボーダーパターン貼りで構成。
柔らかな雰囲気で周辺に溶け込む外観デザインにしています。」

グランドエントランス
※グランドエントランス

「エントランスの間接照明やロビーのしつらえ等にはしっかりコストをかけて、格調高い雰囲気を演出し、
また、敷地内の2割が緑地帯で、豊富な樹木が植えられ、四季折々の花も咲く、安らげる空間を生み出しています。」

これなら購入された後、快適に住めるのはもちろんのこと、仮に転勤などで賃貸に出したり売却する時も、
次の方が住みたいと思っていただけそうですね!

ロビー
※エントランスロビー

●歴史あるエリア

Q.ところでジェイグラン・エル 茨木の周辺は、歴史も古いのですか?

「はい、新駅ができるエリアだとニュータウンと思われるかもしれませんが、この辺りは古墳群が
多く出土されていて、特に国道171号線は、東西の流通にとても重要な地点だったと言われています。
実際、ジェイグラン・エル 茨木の敷地も、建築前には土器なども出土しています!

古文書によると、この一帯は15世紀頃は茨木氏が支配していたそうです。
近くの茨木小学校は、茨木城の跡地ということもあり、出入り口の一つに櫓門が復元されています。
さらに、茨木市は川端康成ゆかりの地でもあり、元茨木緑地は、川端康成が学校に通う時に通っていた、
別名”川端通り”と呼ばれています。」

JR京都線の新駅近くにあるジェイグラン・エル 茨木。その周辺は、古くからの歴史と風情が漂う、
エリアでもあるということですね。

川端康成文学館 
※川端康成文学館

茨木小学校
※茨木小学校 櫓門

まとめ
家賃と変わらないくらいで購入できて、新駅が開業すれば、資産価値UPも期待できる
ジェイグラン・エル 茨木!
自分の好みにカスタマイズ可能な居室と、元茨木川環境形成地区にふさわしい
格調ある外観!買い物や通勤にも不便なく生活することができるので、
これは「買い!」と言えるマンションといえそうですね。
鈴木あきこ

住宅ライター
鈴木あきこ

マンションデベロッパーでの企画、ハウスメーカーのリフォーム営業や不動産会社での販売促進や広告での経験を活かして住宅ライターとして活動しています。

過去の記事

PAGE TOP