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住宅ライターの「ジェイグラン・エル 茨木」取材レポート

鈴木あきこ

住宅ライター
鈴木あきこ

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2017年01月23日

販売担当者インタビュー!ジェイグラン・エル 茨木の魅力①

今回、ご紹介するのは「ジェイグラン・エル 茨木」。JR京都線・茨木市内、2018年に開業予定の新駅から
徒歩10分に位置する全283戸の新築分譲マンションです。
現地販売センターのチーフ中津留さんにインタビュー、その魅力について2回にわたって語っていただきました。

●新駅開業前だからこその価格設定が特徴!

Q. 本物件が位置する北摂の茨木、新築マンションの価格帯はいかがでしょうか?

「北摂エリアのしかも茨木ということで、通常なら安価な価格設定が難しいエリアとなります。」

そうですよね。マンションの価格は坪当たりの坪単価で表現することが多いのですが、京都沿線の
駅徒歩約10分圏にある新築物件なら、坪単価約200万円以上で、20坪(約66.12㎡)のマンションだと
価格が約4,000万円くらいと、マンション購入検討者に聞いたことがあります。北摂の茨木で2,800万円台や
3,000万円台で提供できているのはなぜですか?

「ジェイグラン・エル 茨木の坪単価は140万円台前半。この価格設定は、新駅開業前の供給だからといえます!」

なるほど!この価格なら、多くの方に、JR沿線の利便性を実感していただけそうですね!

ジェイグラン茨木外観

「北摂のJR新駅が開業すると、徒歩10分!新駅開業までは、JR茨木駅までの専用無料シャトルバスがあり、
通勤・通学時間帯には1時間に3本の割合で運行します。ちなみに阪急茨木駅やJR茨木駅まで自転車をつかうと、
「すぐ着いちゃうね!」と、入居者の方から聞いたりします。2018年開業予定、JR新駅まで徒歩10分の
新築分譲マンションを安価に手に入れられるのは、”今だからこそ”といえます。」

新駅完成予想図パース シャトルバス

●ジェイグラン・エル 茨木の周辺環境の良さ

Q.ジェイグラン・エル 茨木の周辺環境について教えてください。

「ジェイグラン・エル 茨木のすぐ近くには、元茨木川緑地があります。
川沿いに整備された歩道に沿って桜並木があり、春にはお花見にぴったりです!
また、バーベキュー可能な場所もあるので、初夏から秋にはのんびりバーベキューが楽しめますよ♪

DSC_0111縮小

夏の休日なら、昼から西河原市民プールに出かけて、夕方はバーベキュー、
これが自転車10分圏内で出来てしまいます。あるいは冬の休日なら、すぐ近くの極楽湯に歩いて行って、
すぐ隣の焼き肉屋さんで夕飯も楽しむことができます!」
歩いて行けて、ビールを飲んでもOKというのは、大人にはうれしいですね。

そして、近くに中央図書館があります。
「はい、茨木市の図書館は蔵書数で大阪府下5位。
そして茨木市内では蔵書数は中央図書館が一番多いんですよ。」
すぐ近くに図書館があれば、子どもが本に親しむ機会も自然と増えますね。

「そうですね。ちなみに茨木小学校は明治6年(1873年)・養成中学校は昭和22年(1947年)創立と、
どちらも長い歴史を持つ落ち着いた雰囲気の学校です。」

元茨木川緑地_桜 中央図書館

 

●駅へのアクセス、買い物など

Q.買い物や通勤のアクセスについても、教えてください。

「通勤については、先にお話ししたように専用シャトルバスを利用していただきます。
食料品などの買い物は、主に自転車になりますが、関西スーパー三島丘店やMEGAドン・キホーテ茨木店、
コープこうべ茨木白川店があります。自転車は、川を渡るときに少し坂がありますが、基本はフラットなので、
電動より普通の自転車を利用されている方が多いようです。
また、ご入居者の中には週1回コープの配達を利用されている方もおられます!」
 

ユニクロ、ヤマダ電機やエディオンといった店もありますね。
「はい、なので普段は自転車、週末には車で、という使い分けをされている方が多いのではないでしょうか。」

関西スーパー メガドンキ

まとめ
北摂・茨木は住みやすく環境が良い分、マンションを買うなら価格もそれなり、
というのが一般的な中で、今回のジェイグラン・エル 茨木は、かなりお得な価格帯!
そして、それには新駅開業前だからこそという理由があり、
充実の周辺環境というのが良くわかりました。次回は、居室や外観などについて、
引き続き販売担当者の中津留さんに語っていただきます!
鈴木あきこ

住宅ライター
鈴木あきこ

マンションデベロッパーでの企画、ハウスメーカーのリフォーム営業や不動産会社での販売促進や広告での経験を活かして住宅ライターとして活動しています。

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