07-2008.06
国道２１号、名鉄「岐南」駅、ＪＲ「岐阜」駅が車で約５分圏内の
アクセス良好な場所にある、岐阜市水主町２丁目の大邸宅。
敷地面積は、なんと！１２８３．５６㎡、
ということは坪換算すると・・・３８８．２７坪！！！？
家も１３ＬＤＫ＋５納戸＋１書斎と広いですが、敷地も広い。
通常であれば１ショットで紹介できる庭や駐車場も、今回ばかりはそうもいきません。
というわけで、今回は手入れの行き届いた庭を含めた、この家の外回りからご紹介しましょう。
岐阜市水主町２丁目、３台駐車可！大型ガレージ＆純和風の手入れされた広い庭付きです！
現地を探していると、見つけました！ハウシェルの看板。
でも、普段のより小さく感じるのはなぜ？？？！
▲長～く続く大邸宅を取り囲む白壁。スケールが大きすぎて、同じサイズのハウシェルの看板も小さく見えてたんですね（笑）
やっと見つけた！
ここがこの大邸宅のメインエントランスのようです。
▲どうやら、ここがメインの入り口のようです。ちなみに、写真左奥に見えるのが、さっきまでいた場所（＝前の写真）
▲左／正面からみると、玄関というより門ですよね・・・（驚）シャッターで完全にブロックされてます、簡単に入れさせてもらえそうにありません。
中／その脇には、カメラ付きインターホン。これだけの大豪邸ですから、セキュリティーも厳重ですね。それにたとえここで「こんにちは～！！！！」と叫んでも、邸内には聞こえないでしょう（笑）
右／シャッターを開けると・・・その奥に駐車場が見えます、しかも屋根付きで3台分です! でも、ちょっと待ってよ、その前に広がるスペースに6台くらいは停められそうなんですけど。お客さんがたくさん来ても問題なし！
そして、駐車場の左に、また小さな門（こちらは、雰囲気のある純和風タイプ）が見えます。
この第２の門をあけると、
▲広々とした庭のある大邸宅の入り口。やっと玄関にたどり着きました！
広い庭をのぞいてみると・・・
↓↓↓
▲左／この松の枝ぶり・・・すばらしいです！庭師の方が手入れしてたんでしょうか？手間と時間をかけて創りあげる、日本の美ですね♪
右／庭には、大きな庭石も美しく配置されてます。さらに、獅子脅しらしきものも・・・。縁側に座って、庭を眺めながらおしゃべりなんて、贅沢な時間が過ごせます
これだけの大邸宅です。
入り口が一箇所のはずありません！
↓↓↓
▲左／北側にも、立派な門構えの裏玄関があります。
右／その脇の電柱には、大きな照明が取り付けられてます。夜もこれで暗くありませんね
外回りだけでも、これだけのスケールです。
（邸内はもっとすごいに違いない・・・）
いよいよ次回は、お待ちかねの邸内へご案内しますよ！
お見逃しなく！！！！
==============================================================
★この物件のもう少し詳しい説明が聞きたい！資料がほしい！ハウシェルに質問などがある方↓
お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）
■ 不動産に対する疑問・質問がある方、ちょっと聞きたいわ~って方は、気軽にコメント欄へ書き込んでください♪
また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。
ハウシェル不動産公式ＨＰへ
このサイトのＴＯＰ・最新情報へ（ハウシェル不動産）
06-2008.06
親子３世代・４世代で一緒に暮らしたい！
自宅でお稽古ごとのスクールを始めたい！
なんて方におすすめしたい、
「１３ＬＤＫ＋５納戸＋１書斎」の大邸宅（中古）があります。
私、これまでこんな大邸宅見たことありませんでした・・・（汗）
驚き＆夢が膨らむ空間の連続ですよ☆お見逃しなく！！！
では邸内をご案内する前に、周辺環境を見ておきましょう。
岐阜市水主町２丁目、平地が広がる穏やかな住環境。
名鉄名古屋本線「岐南」駅へ徒歩１８分、バローやマックスバリューなどお買いものにも便利♪
私、生まれも育ちも岐阜でございます。
というわけで、この辺りは庭みたいなもの♪ご案内ならお任せください☆
まずは地図でチェック♪
↓↓↓
▲ＪＲ岐阜駅から南は、アップダウンのない平地が広がっています。現地はその中に位置する、穏やかな住環境です。さらに、周辺には、国道２１号、名鉄「岐南」駅、ＪＲ「岐阜」駅が車で約５分圏内と交通アクセスも恵まれた場所にあります
お買いものなら・・・
自転車で約５分、車で約２分のバローが近いですよ☆
↓↓↓
▲左／バロー（営業時間AM10:00～PM8:00）のほかにも、バロー２階には、衣料・生活用品が激安の
「オンセンド」があります。また別棟で、クリーニング店、キャッシュコーナーなども併設されていますよ
右／バローのすぐお隣には、ドラッグストア「V・drug（中部薬品）」（営業時間AM10:00～PM8:00）もあります
私のおすすめは、バロー１階にある「北欧倶楽部」というパン屋さん。
とっても美味しいお惣菜パンが買えますよ♪ （←買いすぎには、ご注意を！！！って、私のことか・・失笑）
最寄駅は、名鉄名古屋本線「岐南」駅
↓↓↓
▲自転車なら約７分、自動車なら約２分です！この距離なら送り迎えにも近いし、タクシーを使ってもいいですね
「岐南」駅の周辺はとっても賑やかに！
（不覚にも、知らない間にどんどん店舗が増えてました！私もビックリ！です）
↓↓↓
▲左／「永楽の癒」岐阜岐南店（営業時間 ：平日／ AM10：00～AM1：00 、土日祝 AM8：00～AM1：00、年中無休 ）。日本に居ながらにして、韓国本場の健康・美容促進法ができる健康入浴施設。韓国式垢すりはもちろん、インターネットやお食事もできます。キッズルームもあるんですよ！ゆった~り過ごしたい休日におすすめ
中／知ってる人も多いのでは？２４時間営業で便利なマックスバリューもあります！仕事柄、夜遅くなることが多いので、私もよく利用させてもらってます（笑）
右／今や、何でも揃う？！１００円ショップのダイソー（営業時間：AM10:00～PM8:00）。新しく、とっても広～い店舗です
周辺には緑が多く残る穏やかな環境にありながら、
岐阜市の中心部へ、通勤で名古屋方面へ、どちらへもアクセスしやすい立地ですよ。
余談ですが・・・
私の兄弟もこの一帯の住環境が気に入って、昨年すぐ近くにマイホームを購入しました。
（だから、この辺のことやたら詳しいんです・笑）
次回、いよいよ大邸宅内をご紹介！
それまで待てない？！
という方は、ハウシェルさんへ気軽に連絡してみてください。見せてくれますよ☆
==============================================================
★この物件のもう少し詳しい説明が聞きたい！資料がほしい！ハウシェルに質問などがある方↓
お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）
■ 不動産に対する疑問・質問がある方、ちょっと聞きたいわ~って方は、気軽にコメント欄へ書き込んでください♪
また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。
ハウシェル不動産公式ＨＰへ
このサイトのＴＯＰ・最新情報へ（ハウシェル不動産）
05-2008.06
春日井市不二ガ丘３丁目の一戸建て。
この家は、中古物件です。
中には「新築がいいわ～」という方もいるでしょう。
でもね、中古物件。これって意外とお得なんですよ！
「何で？？？！」という方のために、
その【利点】をピックアップしてみましょう。
●新築に比べ予算が抑えられる
＝新築で土地＋建物だと、立地が良ければ土地の費用がかさんで、建物に予算が回らなくなったり、
予算的にかなり厳しくなりますね
●広告宣伝費が抑えられる
＝新築だとパンフレットや大々的な広告などその費用もプラスになりますね。その点、中古物件は
ある意味地味～に宣伝されますから（←言いすぎ？でも悪気ないんですよ・汗）
●リフォームで理想の空間が作りやすい
予算を抑えられた分、リフォーム内容はもちろん、インテリアや家電など、ちょっと贅沢できますね。
思いっ切ってバルセロナチェアー買っちゃったりして（笑）
簡単にイメージできる方法は・・・・う～～～～ん（汗）
そう！
カフェやレストランなど、古民家や中古住宅を改装してお洒落～な空間にしてるのありますよね。
あんな感じに『リ・ユース』♪ 建物本体やそのベースを活かして、内装を“あなた色に”大胆に変えられる！
しかし！！
同じ中古物件でも、注意してほしのがその間取り。
そう、ベースがどうなっているかで、その後のリフォーム＆空間づくりに差が出ますから！
前置きが長くなりましたがっ・・・（汗）
本題の春日井市不二ガ丘３丁目の一戸建て、その内部をご紹介いたしましょう。
間口１２メートル、横にワイドな間取りはどの部屋も明るい、全居室南面です☆
明るい南に面したＬＤ、電気が無くともこの明るさです！（驚）
▲縦長の部屋と横長の部屋どちらが広く感じますか？私は横長の部屋をより広く感じます。
ソファーや家具の配置もしやすいし、窓が大きくワイドに取れるのもいいですよね
▲現在のキッチンは独立タイプですが、かつてあっただろう壁が無く、オープンになっています。
担当の方の話だと、横幅が広いので対面キッチンにしてみては？と。背面にもカウンターや吊り棚を並べて・・・
とっても広くて使いやすいキッチンになりそうです
リビングから繋がる“２ＷＡＹ”の和室♪
↓↓↓
▲左／東側、ＬＤに繋がる方向から見るとこんな感じ。写真よ～く見てくださいね、
正面の床の間の部分右下には、小さな地袋窓が！空気の流れも良くなりますね
右／南面の明るい和室。日向ぼっこでのんびり過ごしてみたいですね～
その他にも！
↓↓↓
▲左／玄関からリビングへ。暗くなりがちな廊下ですが、明るいですね～。なんでだろう？とすぐ脇にある階段を見上げると・・・階段を登った正面に窓。さらに、２ＷＡＹの和室で入口を開けるとさらに明るくなります！これなら、昼間は照明いらずですね♪
中／２階洋室は、天井部分が片流れになってます。なかなか面白い空間に造り変えられそうです♪
右／２階中央の和室。写真の左から２番目の窓が、ちょうど階段の正面、踊り場にある窓。この光が階下へ届いてるってわけ
家の中を一通り見せてもらって、「この間取りいいな～好きだな♪」と感じました
さて、これがどうリフォームされるのか・・・とっても楽しみです♪
==============================================================
この物件、
水周りの入れ替え・床・壁・畳の張り替えなどがリフォーム予定となっていますが、
まだ実際のリフォーム工事はおこなわれてません。
というのも・・・
「もちろん、事前にリフォームできますし、その方が手間がかからないでしょう。
でも、購入してもらった方に自由にアレンジしてもらった方が喜んでもらえると
思ってやってないんですよ」っとハウシェルさん。（←粋な計らいに頭が下がります・・・）
中古物件を買った後、別のリフォーム業者に頼むなんてよくありますが、
これだと、物件費用とリフォーム費用別々で支払わないといけないので、
手続きや手数料も“２倍”になりますよね。
でも、ハウシェルさんなら、設計士さん・建築業者・インテリアコーディネーターを
紹介してくれて、窓口を一つにしてくれます。
だから、中古物件＋リフォーム費用＋インテリアなど総額を事前に把握することができ、
それらをひとまとめで借入ることができるんです！
さらに、色々な金融機関に相談して、あなたの資金計画に最適なものを紹介してくれますよ。
手間も煩わしさも半減です♪
==============================================================
あなたなら、この家どんな風にアレンジしますか？
カントリー調？アジアンスタイル？？モダンスタイル？？？
まずは、気軽に相談してみては？
==============================================================
★この物件のもう少し詳しい説明が聞きたい！資料がほしい！ハウシェルに質問などがある方↓
お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）
■ 不動産に対する疑問・質問がある方、ちょっと聞きたいわ~って方は、気軽にコメント欄へ書き込んでください♪
また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。
ハウシェル不動産公式ＨＰへ
このサイトのＴＯＰ・最新情報へ（ハウシェル不動産）
