07-2008.03
突然ですが・・・
久しく遠ざかっていた、ハウシェルさん情報を少し☆
最近、いつにも増して忙しそうな担当Ｋさん。
先日、偶然にも会う気機会があったのでいろいろ聞いてみると・・・
２月は「１１件」もの成約があったそうです。
（単純計算でも、週に２～３件の成約があったということになる、すごいな～）
春に向け物件が動くシーズンとはいえ、勢いがあります☆
しかも！そのうちの２件は、ハウシェル不動産で購入を決め、さらに自宅売却の依頼をされたそう。
それがまた成約して・・・って回転していたのですから、
Ｋさんがお忙しかったのも頷けます。
売＆買が一つの窓口になると何がいいって、
●２度手間にならない（あっち、こっちに連絡しなくていいから）
●売買トータルでの資金計画も相談できる
というわけで今回は・・・・
不動産の売買＆住み替えについてインタビュー。不動産会社選びも大切ですよ！
前述の「ハウシェル不動産で売買の両方を依頼、住み替えを実践」の方にインタビュー。
実は、
前回紹介した春日井市松河戸町「スペリア勝川」のオーナーＡさんがそのうちの一人。
↓↓↓
▲快くインタビューにお答えくださったオーナーＡさんと愛犬ユキちゃん
（※スペリア勝川はペットOKのマンション。ユキちゃんものびのびと過ごせます。ご近所さんも
ペットを飼ってるそうですが、鳴き声などはほとんど聞こえてこないそうですよ）
ハウシェル不動産を知ったきっかけは？
「実家で病気療養中の母と一緒に住めたら・・・と考えていたんです。
そんな時、前々から気になっていた家が売りに出されていて。その売主がハウシェルさんだったんです」
そう、出会いは“偶然”だった。
以前は、お母さんの住む実家を建て替えることも考えたそうだが、
「新築で３～４ＬＤＫだと４０００万円前後でしょ、でもハウシェルさんの物件は中古だけど“９ＬＤＫ”
（洗面やトイレは新品に、一部リフォームされてるなど修繕済み）で、５０００万円弱。
中古だけど広さは倍以上だし、実際に中も見られたから、こっちの方がいいなと思って」
その後、家族とも話し合い、これだけ大きい家ならと２世代同居から、娘さん夫婦も加わった３世代同居
にしては？と計画変更。こうしてトントン拍子に進み、まずはこの一戸建ての購入を決めた。
そこで気になるのが、資金計画。
「実は最初、マンションが売れたら買いたい、売れないと買えないな・・・と思ってたんですよ。
でもハウシェルさんが色々調べてくれて、ローンが組めると分かったんです。娘夫婦も同居することになったので、
当初の予定よりオーバーした分もカバーできると判断できました」とＡさん。
さらにお母さんの暮らす実家の売却もハウシェル不動産に依頼、
「実家を買いたいと見に来た方がいて、その時シロアリのことを気にされてたんです。
そしたらすぐ専門の業者さんに連絡して調べてもらい、問題なかったですよと証明書付きで説明してくれました」
おかげでその後、実家は無事売却されました。
そんな臨機応変で、丁寧な対応のハウシェル不動産を間近でみていたＡさん。
ハウシェル不動産についてこっそり聞いてみると・・・
「正直、すごく“まめ”だな～と驚きました。
実は、不動産売買初めてじゃないんですよ。でも前の不動産屋さんは何もしてくれなかった・・・というか、
こちらから色々とお願いしないと動いてくれなかったし、お願いしてもなかなか動いてくれなかったんです。
だから、そんなもんなんだろうと思ってたんですよ。
でもハウシェルさんは全然違ってた！言わなくても動いてくれる。こちらからの要望も、ダメはダメ、
いいはいい、とはっきり言ってくれたのが、安心＆信頼できて良かったですね」
最後に、こんなことを話してくれました。
「ＴＶとかで、騙されたりとかって聞くでしょ。だから最初は『私騙されてないよね？』って不安から始まって、
お付き合いしていく中で安心感・信頼感がプラスされていくと思うんです。
私たちは不動産のプロではないですから、言ってもらわなきゃ分らないことが多いんですよね。だから、
ハウシェルさんのような丁寧な対応をしてくれる不動産屋さんだと安心です。
物件選びも重要ですが、業者選びも大切だと思いますよ！！！」と。
不動産の購入→→→実家・自宅などの不動産売却
と何かと手間のかかる住み替えをトータルでハウシェルに依頼したＡさんはとても満足そうでした☆
★次回更新予定日／3月31日（月）予定
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★この物件のもう少し詳しい説明が聞きたい！資料がほしい！ハウシェルに質問などがある方↓
お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）
■ 不動産に対する疑問・質問がある方、ちょっと聞きたいわ~って方は、気軽にコメント欄へ書き込んでください♪
また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。
ハウシェル不動産公式ＨＰへ
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06-2008.05
久々に帰ってまいりました、購入者インタビュー♪
この不動産やさんって大丈夫かしら？なんて思ったとき、
やっぱり実際にそこを利用したお客さんに話しを聞くのが一番ですよね。
いわゆる、口コミってやつです☆
というわけで今回は、
以前、ご紹介した名古屋市瑞穂区の一戸建の新オーナー・Ａさんにインタビュー。
なんと、自宅マンション売却と購入を〝ダブル〟でハウシェルさんにお願いし、スムーズな住み替えを実現した。
同世代だから相談しやすかったです。フットワークの良さに驚きました！
瑞穂区某所に自宅マンションを持っていたＡさん
以前から、同じ町内で一戸建てが欲しいと3年ほど探していた。
そんなある日、同じ町内で中古住宅を販売していたハウシェル不動産の広告を目にし、
軽い気持ちで見学させてもらうことに。
そのときの状況を奥様に聞いてみた。
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実は最初、買う気はなかったんですよ。ちょっとひやかしのつもりで行ったんです（笑）
でも見せてもらって、今まで『僕は一生ジプシーでいいよ』なんて、家に興味の無かった主人が、
『いいね！』っと言って、私の方がビックリしたくらいでした。
でも、購入を決めるまでには、迷うこともありましたよ。
というのも以前、同じマンションで売り出ていた別の部屋が、なかなか買い手が見つからず
半年間ほどそのままの状態に・・・最終的には値段を下げて売却されたのを知ってましたから
売りに出して、買い手が付くんだろうか？って不安に感じていました。
でもハウシェルの太田社長が、『私は全然心配してません、必ず売れます！』と断言されたんです。
何度もお会いして、信用できる人だと感じていましたし、自信をもって言われていたので
とても心強かったですね。
しかも、それはまるで予言だったかのように、すぐ購入者が見つかって即契約。
ほぼ希望金額通りに売却できて、驚くほど、とんとん拍子に話が進みました♪
きっと、これにはハウシェルさんのネットワーク＆フットワークの良さがあったんだと思います。
私たちは、最終決定権を持つ太田社長と直接話ができたので、何か問題や相談した時に、
待たされること無く、すぐ結論がもらえました。これも短期間で話が進められ理由だと思います。
また、担当の方や社長が私たちと同世代ということもあって、同じ感覚を持って話ができたのも
魅力でした。
親の世代の不動産屋さんになると、なんとなく古い考え方でなかなか気持ちが伝わらない、
そんなジレンマはありませんでしたし、主人なんかは家はそっちのけで、お酒やおいしいパン屋さん
の話など、友達感覚で会話してましたよ。
最後には「いや～、太田さんにやられたな（笑）」なんて言ってたくらいです（笑）
だから、とても気持ちよく買うことができました☆
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っと、とても大満足のＡさん。
最後に、住み替えやよい物件を見つけるポイントを聞くと・・・
「希少価値のある物件は、ハウシェルさんのような街の不動産屋さんの方が強いと思います。
ただ物件を右から左へ売買するのではなく、
リノベーションやリフォームをしてハウシェル色の入った物件にする。
だから物件をまるでわが子のよいうに扱っていて、購入者側から見ても魅力的なんです。
あとは、自分たちの感覚といかに近い位置で話ができるか。
話しててこの人は信用できるな・・・なんて感覚でわかるとこありますよね、
そうっ！合コンみたいな感じ（笑） とにかく相手を知るためにも会ってみることです☆」
と教えてくれた。
探し続けた場所に、素敵な我が家を手に入れたＡさん。
とっても幸せそうでしたよ♪
↓↓↓
▲明るい庭先でパチリ！とっても気さくで、見返り美人＆チャーミングな奥様。
とっても率直に色々お話してくれました。ご協力ありがとうございました！！！
「うまく売却と購入ができるのかなぁ・・・」と住み替えで悩んでる方、
『売り』＆『買い』両方まとめてハウシェルに相談してみては？
売り買い両方が同じ業者さんだと、こちらの事情も良く分かってくれて何かと安心♪
あちこち聞いて回る必要もなくスムーズに住み替えの計画が進むと思いますよ。
Ａさんのようにスムーズな住み替え＆夢の我が家を手に入れるため、
みなさんも、まずは軽い気持ちでアクションを起こしてみてはいかが？
何事も、、まずは自分からですからね☆
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★この物件のもう少し詳しい説明が聞きたい！資料がほしい！ハウシェルに質問などがある方↓
お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）
■ 不動産に対する疑問・質問がある方、ちょっと聞きたいわ~って方は、気軽にコメント欄へ書き込んでください♪
また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。
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08-2008.05
前回に引き続き、
夢のビルトインガレージのある家を手に入れた、Yさんのお宅を拝見。
今回は居住スペースをご案内♪
ビルトインガレージだけではありません！こだわりがたくさんの素敵な居住空間♪
Y邸の居住スペースは２階・３階になります。
では、階段を昇って２階へと行ってみましょう♪
▲階段の踏み面を隠すことなく、凹凸をそのまま活かしてあります。なぜか？照明の柔らかな光がその凹凸によって微妙な明暗を作り、何とも言えない雰囲気を醸し出しているんです。光で遊ぶ！階段スペースのようなのっぺりとした空間も、こんな風にアレンジすると、またお洒落にみえますよね♪
▲左／２階にあるLDはとっても明るい。実際、１階にあるのよりも、明るいんです。理由は、階高が上がることで遮るものが少なくなるから。だから私、２階リビングのプラン好きなんですよね
右／明るいライトカラーのフローリングを使って部屋全体をより明るくしています。奥に見えるのは洗面脱衣室です
▲左上から・・・
●1・2枚目の写真を見てください。白を基調にしたキッチンは明るく清潔感たっぷり♪独立型ですが、すぐ左手にダイニングスペースを設けたことで、食卓との距離も近くて、楽しくクッキングできます
●お風呂にも窓が設けられ明るくなっています。ゆったりサイズで、のんびり一日の疲れが落とせますね
●カラーモニター付きインターホン。これがあれば２階リビングでも、そのつど玄関まで見に行く必要ナシ☆
●３階には２部屋の洋室が。こちら、写真では分かりづらいかもしれませんが、フローリングをちょっと濃いめのミディアムにしてあります。寝室などに使うことを考えて、落ちつきのある色にとコーディネータの人が２階と３階のフロアの色を変えるという提案をしてくれたそうです！その他にも、カーテンなども部屋の雰囲気にあわせて見立ててもらったんだとか。インテリアのプロに助けてもらうと安心ですよね
窓を開けると・・・
▲３階窓から下を見下ろすと、ガレージの前にちょっとしたスペースが。ここに軽自動車もおけるように、と作ったんだそうです。名古屋市内駐車場２台は嬉しいですよね。これで、他に借りる必要もなし！
いかがでしたか？
ビルトインガレージのある家というと、ガレージだけに特化しそうですが、
居住スペースも見ごたえ十分で、とても住みやすそうな間取りになっていましたよ。
本当に羨ましい～！
ウチもこんな家が欲しいな～、でも高いんだろうな・・・なんて
このページを閉じようとしてるアナタ！！！
ちょ～っとまった！！！
次回は、オーナーYさんに、その極意を伝授してもらいます。
ご期待あれ！
■Ｙさんの「ビルトインガレージのある家」 その③へ
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★この物件のもう少し詳しい説明が聞きたい！資料がほしい！ハウシェルに質問などがある方↓
お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）
※ゴールデンウィークは５月３日（土）～７日（水）、お休みとさせていただきます。
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01-2008.06
名古屋市北区に、夢の「ビルトインガレージのある家」
↓↓↓
を完成させたYさん。
いいな～こんな素敵な家が建てられて！
でも、きっと高いんだろうな・・・・。
どうしたら、Yさんのような家が建てたれるんだろう？
なんて、（私も含め）思ってる方多いのでは？
というわけで、Yさんのご好意で色々と教えてもらいました♪
ハウシェルさんじゃなかったら、きっと叶わなかったと思います（笑）
「この車のために家を作ったようなものですから（笑）」
っと、Yさん。
愛車“カウンタック”を部屋の中から眺められる家を作るため、
日ごろから、コンビニなどで見かける住宅情報誌をチェックしていたそう。
そんなある日、ハウシェル不動産の土地広告を見つけ、
コンタクトを取り、土地を見せてもらい、話が徐々に進んでいった。
土地の立地については、自分でも色々と調べてみたそうで、
川沿いにその土地があったことから、洪水の心配はないか？と思い、
長く住んでいる周辺住民の方に、尋ねてみたそう。
（Yさんのように、実際に部分の足でも周囲をまわってみる、
これすごく、良いことだと思いますよ）
数年前に西区で起こった大洪水のときも、「この辺りは大丈夫だったわよ」
と教えられて納得し、この土地に、夢の家を作ることになった。
予算は、土地＋建物合わせて3000万円！と決めていたYさん。
借入額や返済計画、就業状況など考えると、実際にローンが組めるのかどうか心配していたそう。
でも、久野さんにそれを話すと、状況や希望を十分理解してくれた上で、いろいろな銀行に交渉して、
Ｙさんに一番最適な銀行を紹介してくれたんだそう。
「あとね銀行も、信用の置ける不動産会社（＝ハウシェルさん）が紹介した人だからと思って、
融資を決めたんだと思いますよ。個人で交渉するのは難しいと思いますから」とYさん
その後、建物の話へと進むわけだが、この土地には建築条件が付いていなかった。
ということは、建築会社やハウスメーカーなどに建物の設計・施工を自分で依頼しなければいけない。
これでは手間もかかるし、業者が別々になることで「土地+建物+付帯工事費」の総額が読めなくなる・・・
（私も聞いたことあります。土地を買った後で別の建築業者に建物を頼んだら、水道管を通さなきゃ
いけないとか思わぬ費用がかかることに・・・そんな話、土地買った時に聞いてないよ！なんてね）
しかし！
ハウシェル不動産には、資金計画だけでなく“プランニング”もできる担当者がいます。
つまり、土地を買う時点で、建物やプランニングの相談もでき、それにかかる総額の費用も知ることが
できる。あとで「土地を買う前に知ってたら・・・」なんてことにならないんです。
なかなか、不動産やさんでここまでできる会社はないと思いますよ！
さらに、その計画を基に設計事務所やインテリアコーディネーターも、ハウシェル不動産に紹介して
もらった。建築業者はハウシェルさんとお付き合いがあり、信頼と実績がある工務店数社から
見積りを取って決めることができ、ハウシェル不動産を『起点』として、着々と計画は進んだ。
しかし、何の問題もなかったわけではない、
設計段階には、『家相』で悩むことになった。
これがその苦心の跡
↓↓↓
▲間取り図に引かれた、いくつものライン。部屋の位置はもちろん、コンセントの位置もその対象になるんだとか。「本当に大変でした（苦笑）」とYさん。でも、家相を優先すると、使いづらい間取りになることが往々にあるが、Yさんの家はとても快適で動きやすい間取り。きっとYさんと設計士さんとの努力の結晶なんでしょう
「久野さんには、資金計画・プランニングから、銀行・設計士・建築業者・インテリアコーディネーターなど
総額の予算をオーバーしないように全体を見ながら、手配と段取りを取ってもらいました。
ここまで骨をおってもらってもらうと、普通は相談料とかかかるんじゃないかと思うんですが、
ハウシェルさんの場合は、『土地を購入いただいた方へのサービスです。半分は建物が好きなので
趣味なんですよ（笑）』と言われますから驚きです。
今から思うと、本当によくここまでやってくれたな・・・と思うことばかりです、
ハウシェルさんだったから、久野さんだったから、この家を作ることができたんだと思います。
きっと、ここ以外の会社では、ここまではしてもらえなかっただろうと思います」
夢のビルトインガレージのある家を手に入れたYさん
↓↓↓
▲窓の外に見える景色に、目を細めるYさん。貴重な時間をいただき、予算についても、ある程度の数字があったほうが分かりやすいだろうからと、教えてくださったことに深く感謝いたします。気さくにインタビューに答えてくださってありがとうざいました！
取材の終わり、
ガレージをあけて愛車“カウンタック”のエンジンをかけていると、近所の子供たちが集まってきた。
みんな本物のスーパーカーを目の前に興味津々♪
もしかしたら、この子供たちも2～30年後、
「小さい頃に見たんだよ・・・・だらか俺もあんな家造りたいんだ」
なんて話してるかもしれませんね（笑）
夢を夢と終わらせないで、目指せYさん！とがんばってみては？
ハウシェルさんが全面的に手伝ってくれますよ♪
まずは、一歩前に踏み出してみてはいかがでしょう？
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★この物件のもう少し詳しい説明が聞きたい！資料がほしい！ハウシェルに質問などがある方↓
お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）
※ゴールデンウィークは５月３日（土）～７日（水）、お休みとさせていただきます。
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