名古屋市天白区　不動産会社　（中古マンション・戸建・土地情報）

01-2007.08




はじめまして！

新・ライターの村上真木です。


「3●才・独身・家なし・旦那なし！」

シングルライフ満喫中（←負け犬と呼ばないで！）の住宅好きです。

これまで見た物件数え切れず・・・おかげで目だけは肥えてます！（笑）

っと、私のことはさておき。

今日から始まる新・ブログとは？！一体？？？

ヒント、これがトレードマークです。


▲ヤドカリマークがお出迎え。とってもキュートでしょ！ってこれ実は玄関マットなんです。
初の写真なのに・・・すみません。このマーク、7月から市バスのバックにお目見えしました。
天白区在住の方は、信号待ちなどでチェックしてみて！



答え。

ハウシェル不動産。という会社についてのブログです！

え～～～、会社案内なの！？

って今マウスをウインドウの「戻る」アイコンに近づけたアナタちょ～っと待った！


物件選びには、立地・価格・間取りなどもさることながら、

「会社選び」も実はとっても重要なんです！
（経験上、これは声を大にして言いたい！）


もちろんその辺も抑えてますよ、とＨＰなどチェックする人も多いでしょう。

★でもそれって結局その会社が作ってるから情報が偏ったりしてない？

会社としてそれだけの情報発信でいいのか？
そんな心配をしたハウシェルの社長。


そう、この人↓↓↓

　　

▲左/空色のジャケット粋に着こなす太田社長。　右/不動産会社でこのお洒落さって・・・次回は社内へ！

だったら、ライターさんに見てもらって「ありのまま」を書いてもらおうよ！

となった訳。



この発想に行き着くって、すごいでしょ！自信が無いと言えないよ。

それにちょっと変わってるし（笑）

さらに社長は住宅業界関係者からも一目置かれる存在らしい・・・。

しかも会社はとってもお洒落だし♪

社長のお言葉に甘えて、

これから1年、徹底取材させていただきます。

そして目指すは「不動産マスター｣→→→今度こそ夢のマイホームゲットだ！

こんな私ですが、お得な情報・レアな情報などピックアップしていきますので

みなさん今後とも末永くお付き合いくださいね。

次回は、じゃあ「ハウシェル不動産」ってどんな会社なの？何が得意なの？

に迫ってみます。ご期待あれ！

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お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）


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また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。

10-2007.08

マイホーム・・・
いろんな方が色んな夢を抱くことでしょう。

今回は、その夢を叶えたすごいお客さんをご紹介いたしましょう。

えっ！！！
そんな夢も叶うの！！！？って興味津々の方もいるかもしれませんよ（笑）

車の為の自宅が欲しい！！！そんなAさんの事例を紹介♪

ある日チラシを手にその現場に現われた「Aさん」。

希望はただ一つ。

愛車"マセラッティ"を中心に考えた家が欲しい・・・


以上。

そう、全てが徹底した「愛車優先！」の家造り。
女性陣からは有り得ない～！と言われてしまいそうですが、
元バイク乗り＆運転好きの私としては、男のロマンを感じます。

ただこの要望、普通の不動産屋さんならちょっと引いてしまいそう・・・
実際私も営業してた頃は、これまでに事例の無いような要望を言われると
とってもドキドキ・ヒヤヒヤしてましたから（泣）

そんな状況下でのハウシェル不動産の対応は？？？？

夢叶えます！どんな状況にも対応できるのが自慢♪

わが社が手がけたリノベーションのチラシを持って、
「一階をビルトインガレージにすることができますか？」なんて聞かれたので
最初はビックリしましたけど、これは面白そうだ♪と共感できました（笑）
（※とくに大の車好きである社長とは“車談義”で大盛り上がりだったそう）

と担当の社長と久野さん。
すんなり話しに入り込めてしまう辺りがハウシェルのすごい所ですね～（驚）


その後、打ち合わせを開始。ただ既にフルリフォームを済ませた後の大改装と
いうこともあり大変だったそう。しかし、工務店さんと何度も相談を重ねAさんの
希望と耐震的な問題もクリアし、全て車優先の間取りが完成。さらに！！！
"マゼラッティ"専用部屋にはナ・ン・ト！冷暖房に加え、除湿機までもが完備。


Aさんの希望をフルに叶えた夢の御殿となったわけです。

スーパーカー好き集まれ！って広告した訳じゃ・・・これもご縁ですかね（笑）

そうそう、もう御ひと方・・・
（って、他にもいらっしゃるんですか！！！？←心の叫び）

「駐車場の為に家を買いたい！」
という"ランボルギーニ"所有のお客様もみえましたよ。

決してスーパーカー好き集まれ！って広告した訳じゃないんですけど・・・・
これも何かの縁でしょうかね～。
「どんなお話にも付いて行ける★」っていうのが私どもの売り♪ですから（笑）

恐るべし！ハウシェル不動産！！！
個性的なメンバー達が持つその豊富な知識＆発想は半端じゃありません。
街の不動産屋さんというより「不動産屋さん＋建築屋さん」の両方を兼ね備えた
愉快な集団とでも言いましょうか。
（↑ホント話聞いてるだけでも面白い＆勉強になる★）
どんな話にもそれだけフレキシブルに対応してくれるっていうのは頼もしいです。

家を“カスタマイズ”する。
自分の好みに合わせてこれまでに無かったひと味加える！
中古住宅なら新築に比べると予算にもちょっと余裕が出てきますから、
ここだけは！！！という希望が取り入れやすいのかもしれませんね。

私もこんな家を作りたい！って個性的な夢をお持ちの方、一度気軽に相談して
みてはいかがでしょう。何事も最初の一歩が必要ですからね★

次回は、そんな頼もしいハウシェル不動産が今どんな物件を手がけてるのか？
その辺りに迫ってみたいと思います。　
お楽しみに♪

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■不動産の「購入＆売却」の相談受け付けてます！

天白区在住の方は市バスのバックに居るヤドカリマークを探してみてください！
↓↓↓このマークです。

▲再登場。ハウシェル不動産のシンボル「ヤドカリマーク」。そもそもハウシェルとは、家とともにゆっくり
成長するカタツムリとその成長に合わせて家を住み替えるヤドカリをイメージした社長による造語。
そのイメージがこのマークに反映されているんです！

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05-2007.09

コレどうぞ♪と営業の久野さんにいただいた
「栗かのこ」
↓↓↓（中のパッケージに「お一人さま」って書いてある。被害妄想？！）

▲事務所を後にしてすぐ記念に一枚撮ってみました（＝職業病）。
１００％栗♪のとってもスイートな一品！ご馳走様でした。しかも、後にこの「栗かのこ」が私の命を救ってくれるとは・・・この時知る由もありませんでした（驚）

今回はお待ちかね（？）久々の「番外編」

この「栗かのこ」の出所
それは社長が用意した「ミステリーツアー」という名の社員旅行！？
を紹介しちゃいます♪

社員旅行＝ミステリーツアーって・・・奇抜すぎます！

社員旅行と聞き「どこに行くんですか？」と聞くと

「わかりません！ミステリーツアーですから♪」との返事。

またまた～ご冗談を！と突っ込むと
「いやホント！ほんとのミステリーツアー。誰も行き先知らないんっすよ！」

社長～～～（汗）
社員旅行に本気のミステリーツアー使っちゃうなんて信じられません！！！
どんな発想してるんですか？？？？（でも、とっても楽しそう★）

自由参加型のオープン社員旅行。むむっ？この方どなたですか？？？

ＡＭ７：４５分---名古屋駅ホームにて電車を待つハウシェル不動産の面々
↓↓↓

▲８時発の電車が待ちきれずおもむろにビールを飲み始める社長。あ・朝ですよ！！！



数分後・・・みんなも飲み始めてるし！！！
↓↓↓

▲あんまり社長が美味しそうにビール飲んでるから、周りの社員も「のど渇いたな～」なんて理由をつけて飲み始める。この社長にしてこの社員アリ♪ですね

その後、明らかになった旅の工程はこちら。
（でもみなさんすっかり酔っちゃって・・・）

【１日目】
名古屋駅→→塩尻駅→→諏訪大社・秋宮→→ＳＵＷＡガラス工房→→安曇野

→→大王わさび農園→→白馬（ジャンプ台見学）→→糸魚川温泉（泊）

【２日目】
宿→→親不知（案内人とヒスイ探し）→→高田城公園→→高田→→妙高高原

→→小布施→→塩尻駅→→名古屋駅（着）




▲小布施にて記念写真。バスの中でも飲んでました♪とほろ酔い加減のみなさん。楽しそ～（笑）

ちょ、ちょっと待って！！！
この写真おかしい・・・・社員旅行なのに知らない人が写ってる？！

知り合いの不動産屋さんと神主さんですよ♪
お酒の席・・・いや！仕事上のお付き合いというか。誰でも参加自由ですから♪

ミステリーというより、やっぱりお酒がメインの飲み続けた社員旅行でした（笑）・・・と久野さん。

部外者の人も一緒に社員旅行に行けるなんて・・・
ハウシェル不動産って、とってもバリアフリーな会社ですね～

そしてお土産に♪といただいたのが最初に出てきた「栗かのこ」
撮影するため立ち止まったお陰で、その数メートル先で起こった車同士の
衝突事故に巻き込まれずに済みました（汗）ホント間一髪！！！


これも打ち合わせの間に社長の強運を分けてもらったからか？！
と思うような出来事でした。

来年はぜひ社員のフリして潜入取材をしたいと思います（うふ★）

和んでいただけましたか？番外編はここまで。
次回は、新築一戸建て分譲　『Houshell 桜山』をご紹介します
ご期待ください！

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お酒に強く・不動産にもめっぽう強い面々があなたをサポートしてくれますよ★

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08-2007.09




先日リノベーション物件として紹介した「大府・桃山」

現地を取材中、こんなものを見つけました。

それは「プレゼンボード」
↓↓↓

▲外装のカラーコーディネートを示す立面図を用いたプレゼンボード。中だけでなく外もとは・・・驚きです

プレゼンボード、中古～新築物件まで分け隔てなく作ってますよ！

普通プレゼンボードといえば「新築」のみってイメージがあるんですけど・・・
という私に、

そんなことないですよ。
こうした方がお客さんにも分かりやすくて説明もしやすいですから♪
この物件に限らず、お客様に提案するほとんどのものにこうしたプレゼンボードを作ってます。
と担当の営業・久野さん。

大府ではこんなのも作ったんです♪と見せてくれたのがこの２点
↓↓↓
　　
▲左／カラーコーディネート用のプレゼンボード。クロスや扉、床の色など見本とともに説明　右／照明用のプレゼンボード。各部屋にはインテリアコーディネーターが選んだ照明があつらえてある。平面図と共にどこに何が使われているのか一目瞭然

専任の設計士・インテリアコーディネーターを起用してます！

中古のものをそのまま売るってことはしたくないんです、
お客さんに利点のある何か「プラスアルファ」したものを買ってもらいたい・・・

だから中古であれ新築であれ、各物件ごとに専任の設計士や
インテリアコーディネーターに入ってもらい丁寧にプランニング
＆プレゼンボードも作成します。

こんな風にね・・・とみせてくれたのがこちら
↓↓↓
　　
▲左／社長じきじきに説明してもらいました！かつて手がけたリノベーションマンションのプレゼンボード　右／どこかで見たような・・・・そう！これって前回で取り上げた「桜山」の模型ですね♪これはイメージしやすい！！！

その他にも「大府・桃山」のリノベーション物件では、
既存→改装中→完成と写真がファイリングされていました。

これも、自信がなかったらこんな事出来ないですよね。

職業柄いろいろな不動産屋さんをみてきましたが、
中には「全部任せてあるから図面なし」　（＝図面は大工さんの頭の中・・・
※リフォーム、新築じゃありませんよ！）とか
「工事中や以前の写真は残念ながら取ってません」
なんてところも実際ありました。

その点、包み隠さず見せてくれるハウシェル不動産。とても潔く安心できます！

「不動産は人に付く」と語る社長。
だからこそ人には誠実であれ！という姿勢が生まれるんですね。

近々このハウシェル不動産に魅了されたお客様をご紹介します！
お楽しみに♪

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■不動産の「あれこれ」相談したい！というかた





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02-2008.06

前回ご紹介したYさんが言ってみえました。


「ハウシェルさんだから、あの担当さんだったから出来たんだと思います。
資金計画から、設計士さんとのやりとり、工務店との連絡など、良くあそこまでやってくれた・・・」と。




というわけで、
その担当者・久野さんに聞いてみました♪　マイホーム造りの極意。



今回は、Yさんのように『土地購入から始める家づくり』です！

予算オーバーになってませんか？全体を見て資金計画を立てる！

まずは一番重要な資金計画から。


みなさん、土地＋建物で○○○○万円とかって考えてません？


それではダメ！！！


この図を見てください
↓↓↓
　
▲土地・建物の費用はもちろん、その他にも付帯工事費や諸費用など別のお金も必要なんです！




うっかりすると、予算オーバーなんてことはよく起こります。


しかも、土地は不動産会社に、建物は別のハウスメーカーや工務店に頼むと、窓口は「2つ」になりますよね。
これが、トータルの予算を見えにくくする理由です。2度手間になりますしね・・・


さらに土地購入後、建物を依頼したら、用途地域などで希望する床面積が確保できなかったり、
高さ制限があって二階の天井の高さを低くしなければいけなかったり・・・なんてことも聞きます。


土地購入の際に、「重要事項説明」はされますが、難しい言葉が並んでチンプンカンプン？！
実際にどんな風に建物が建てられるかなんて、普通の人には分りませんよね？


私も聞いたことありますが、「この土地を買う前に知ってれば・・・」なんてよく聞く言葉は、
こんな理由から起こります。



だからこそ土地購入の時点で、その上にどんな建物が建てられるのか？総額でいくらかかるのか？
と全体を通して計画をすることが重要になります。


でも、そこまでできる不動産会社ってなかなかありません。



しかし！！！ハウシェルさんなら、


●土地売買のプロ・・・（希望の金額・立地の土地を見つけてくれる）
●資金計画のプロ・・・（借入額や返済計画、就業状況を理解し、各・金融機関に相談。最適なものを紹介）
●プランニングのプロ・・・（希望を聞いた上で、その土地に実際に建てられるプランを作ってくれる）
など、さまざまな分野のプロがいて、実際に図面を書いてくれたり、アドバイスをしてくれます。



さらに、設計士・工務店・インテリアコーディネータなど、信頼関係で結ばれた幅広い人脈を駆使して、
あなたの希望・予算に合う業者のマッチングと、それに伴うやり取りも引き受けてくれます！


図にするとこんな感じですね♪
↓↓↓
　
▲ハウシェルがあなたと各業者の間に入ってくれるので、窓口は1つに。予算計画と建物計画をにらみながら、予算オーバーすることなく、予算を最大限にうまく使って建物を計画してくれます♪　また、これらすべては、ハウシェルを通してはいるものの、あなたが『直接』依頼していることになるので、“全てが原価”（ハウシェルさんは中間マージンを取ってないってことですね）になります。つまりハウシェルさんはあなたの「まとめ役」を無料でやってくれてるわけです



また、これら設計士や工務店などとの打ち合わせには
ハウシェル不動産の事務所で行えるそうです！？
↓↓↓
　　
▲久々の登場！とってもお洒落～なハウシェル不動産の事務所です。本棚には、建築の本からインテリアの本までたくさんの参考資料も置いてありますよ♪




窓口を1つにして、不動産のプロが全体の予算を見て舵取りをしてくれる。
これって、とっても分かりやすくて安心できますよね♪


でも、どっかで手数料とか？かかるんじゃ・・・・（疑り深くてスミマセン・汗）と聞いてみると。

「土地を購入いただいた方へのサービスですよ！私たちは、その手配を手伝うに過ぎません。
半分は建物が好きだから、お手伝いしたくなっちゃうんですよ（笑）」と担当さん。



うっ・・・、なんて親切な・・・・・（涙）。


正直、ここまでやってくれる不動産屋さんってほとんどないと思います。



不動産屋さんも千差万別。
やはり、自分たちのためにどこまで動いてくれるか、考えてくれるか？
これを見極める！そんなところも、マイホーム造りの重要なポイントだと思いますよ。

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★この物件のもう少し詳しい説明が聞きたい！資料がほしい！ハウシェルに質問などがある方↓



お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）

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