名古屋市天白区　不動産会社　（中古マンション・戸建・土地情報）

01-2007.09




大府市桃山町3丁目。


ここにハウシェル不動産が手がけたリノベーション済み物件があります。

今回は「ビフォー編」としてリノベーション前の状況＆その過程をお送りします。

おっと！その前に！！！
「リノベーションって何？」という方もみえるかもしれませんね
本題に入る前にちょっと復習しておきましょう♪

リノベーションとは？中古住宅に新たな付加価値を加え再生させることです

リフォームのことなんじゃないの？なんて思った方いませんか？
違いますよ～～～～！

リノベーションは内装はもちろん古い家を骨組みから直して
新しい家へと再生させる。リフォームの域を超え、
「建物自体の性能の向上や新たな価値を加える」ことに重点を置いています。

だから、やり方によっては税金の軽減措置を受けられたりローンの組み方にも
違いがあったりと色々と利点もあるんです。

詳しくは前ブログ【04-2007.08】
「リノベーションって何？リフォームとは違う新しい住まいの可能性とは？」
http://www.answer-creation.net/houshell-renovation/04-08
を参考にご覧下さい！

耐震補強で頑丈な家に＆水周りは使いやすく！

さて、改めてそのいきさつを見ていきましょう。

大府市桃山町に中古住宅を購入したハウシェル不動産、
一戸建てのプロである久野さんが現状をチェック、そして判った事は・・・

●壁が少ない・・・
●水周りが使いにくい・・・etc

壁を壊してみると昔の造り（新耐震基準導入前のもの）
だからでしょう、あるべき場所に壁が無い！！！
という訳で「耐震補強」もすることに。さらに、脱衣所・洗面所が無く
洗濯機は外という何ともしがたい間取りでした。

これがリノベーション前の図面
↓↓↓

▲図面ちょっと見づらいかもしれませんが、驚くべきことに洗濯機置場は外（図面上は確認できませんが）、脱衣所も無い！これじゃあ丸見えです（汗）一体どうしてたんだろう？？？しかも、トイレの扉を開けると右手に小さな洗面台。朝は洗面で身支度する人＆トイレに行く人と大混雑していたことでしょう・・・

これがリノベーション前の外観＆内部
↓↓↓
　　
▲左/ちょっと疲れた感のある外観。右/築30年以上、“昭和”を色濃く感じる室内ですね～

　　
▲左/リビングへ向かう廊下、トイレの扉を開けてすぐにむき出しに設置された小さな洗面台（鏡なし！）というか手洗い？！これじゃお客さんに丸見えです（泣）　右/昔懐かし！このモザイクタイル、昭和サイズの浴槽はとっても小さめ・・・

一戸建てのプロ久野さん＆インテリアコーディネーターによるコラボ

その後、一戸建てのプロ・久野さんが設計を行い、信頼を置く業者さんや
インテリアコーディネーターを起用してモダンでスッキリ！
住みやすい家へと生まれ変わったのです。

ちなみに、このリノベーション工事に関わった方々からは、
「この予算でここまでやるんですか！！！？」と悲鳴の嵐でした・・・
そんな方々に、にっこり「オ・ネ・ガ・イ★」って通しちゃいましたけどね（笑）
と語る業者泣かせの久野さん。
（↑その人脈と実力。やはりただ者ではありません・汗）

最後に、
「壁を壊してみないと実際わからないんですよね～」と久野さん。

そうですよね、中古住宅を手に入れた後リフォームしようと思ったら
とんでもなく費用が必要になった！なんてこと起こっても困っちゃいます。
それなら、信頼できる不動産会社がリノベーションした物件の方が
色々な面で安心できそうだと思いませんか？

次回は「アフター編」、
この物件がどんな風に生まれ変わったか？！ぜひ比較してみてください♪
驚きの変わり様ですよ！！！ご期待あれ！



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お電話の場合は 052-800-0070
（9:30～17:30 毎週水曜日・第３火曜日定休）


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