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名古屋市天白区にあるハウシェル不動産は、古い住宅を自分好みにつくりかえる”リノベーション”が得意な、ちょっと変わった不動産会社。
何が変わっているのか、どんなリノベーションをしてくれるのか。住宅ライターが、徹底レポートします。


08-2008.07

私の周囲ではここ数年マイホームラッシュです。


「子供が大きくなってきたから、そろそろマイホームを・・・」という感じで
我が兄に始まり、同世代のいとこ達、友人などなど、住宅ライターの仕事をしてるせいか
いろいろ質問されることもあります。



中には、夫婦どちらかの両親と同居。なんて話もあります。


理由を聞くと、
両親の老後の生活を考えて・・・
資金的な面で、自分たちだけでは借入が難しいでも両親と協力すれば大丈夫とか
子供の養育の面でも、両親が家にいれば奥さんが外に働きにでることができる・・・・などなど。



今回ご紹介するのは、そんな両親と同居派の方におすすめしたい大きな家です!



地下鉄鶴舞線「平針」駅が最寄駅。
神の倉幼稚園へ徒歩2分、ドラックスギヤマへ徒歩8分子育てファミリーにおすすめしたい住環境♪



地下鉄鶴舞線「平針」駅からバス乗車12分、「神の倉3丁目」停下車徒歩5分。
閑静な住宅街の中にその家はあります。


まずは地図で見ていただきましょう。
↓↓↓
MAP 
▲現地東側、南北に走る街道は平針の運転免許試験場の前を通り地下鉄鶴舞線「平針」駅へと繋がります。また、現地南側、東西に走る街道沿いには、お買い物に便利なフランテ(徒歩12分)などのさまざまな店舗が並ぶ賑やかな通りです★




通勤通学に便利な
地下鉄鶴舞線「平針」駅は、大きなバスターミナルと併設になっています。
↓↓↓
地下鉄鶴舞線「平針」駅 ドラッグストアも併設 
▲左/地下鉄の難点って、階段が多いことだと思いません?平針駅にはエレベータが付いてますから、ベビーカーや足の調子が悪い年配の方にもやさしいい造りになってますよ☆
右/駅に隣接してある大きなバスターミナル。取材日は猛暑でしたが、屋根付きで日蔭があるので助かりました!また、その北側にはユーストアがあります。バスを待つ間、少し時間があったので、涼みに行きつつ冷たいジュースを購入しました(笑)




さらに、駅周辺には・・・
↓↓↓
MAP 
▲コンビニエンスストアや、郵便局、私の大好きなミスターダーナッツ、お惣菜やお弁当のお店など、さまざまな店舗が並び便利です




その、地下鉄鶴舞線「平針」駅からバス乗車12分、
「神の倉3丁目」停下車徒歩5分にある現地周辺は?というと
↓↓↓
神の倉幼稚園 神の倉小学校 
▲神の倉幼稚園(写真右)へ徒歩2分、右/神の倉小学校(写真左)へ徒歩7分。さらに神の倉小学校へ徒歩15分と、子供たちにも便利な住環境です♪





さらに、さらにっ!!!


買い物施設は、「平針」駅周辺だけではありません。
現地南側を走る街道沿いも、フランテやユニクロ、セブンイレブン、
“なめらかぷりん”でおなじみのPastelなどが建ち並びます。


ドラッグスギヤマ神の倉店 サンビレッジフーズ神の倉店 安い! 
▲左/ドラッグスギヤマ神の倉店。薬はもちろん、ちょっとしたスナックや日用品なども並ぶ店内。便利ですよね♪ 私もよく使ってますよ~。って便利だからついつい買いすぎちゃうんですよね(笑)
中・右/徒歩7分にある、現地から一番近いスーパーのサンビレッジフーズ神の倉店。ノスタルジックな店構えですが、店内には新鮮な生鮮食料品がたくさん。しかもお値打ちな品がたくさん♪取材日のお買い得は、たまごMサイズ98円!おいしいお茶(2L)98円!?家が近かったら買って帰るのに・・・(涙)




どの世代にも過ごしやすい住環境ですね☆
平針の運転免許試験場も近いから、免許書き換えの時も便利だし!(数年に1度ですが・・・笑)



そんな環境に・・・・
駐車場3台!6LDK+納戸の積水ハウスの大邸宅(中古)が売り出し中。


次回は、その内部をご紹介しますよ!
お楽しみに☆




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★この物件のもう少し詳しい説明が聞きたい!資料がほしい!ハウシェルに質問などがある方↓



お電話の場合は 052-800-0070
(9:30~17:30 毎週水曜日・第1・3火曜日定休)


■ 不動産に対する疑問・質問がある方、ちょっと聞きたいわ~って方は、気軽にコメント欄へ書き込んでください♪
また、「私の家もブログを使った売却相談をしてみたい」って方もどうぞ♪私が取材に伺います。



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07-2008.07

名古屋市中川区万町 1階にフリースペース(22.78坪)のある物件(中古)・続編。

前回は、ご主人におすすめしたい1階のフリースペースについてお話しましたが、
今回は、奥さまに嬉しい2階の住居部分をご紹介しましょう☆


奥さまを説得したい!とお考えのご主人も必読ですよ!



地下鉄東山線「八田」駅、さらに!JR線・近鉄線・あおなみ線の4路線・4駅が使える♪
水周りはすべて新品に入れ替え☆リフォーム済み♪1階にフリースペースのある住宅(中古)



4路線・4駅が使える好立地にありながら、大通りから1本入った閑静な場所にあるので
住居として考えた場合も、いい環境と言えると思います★


それでは、まずリフォーム内容をご紹介しましょう。
●システムキッチン ●ユニットバス
●洗面化粧台、トイレ ●給湯機
●スイッチ・コンセントプレート ●雨どい            
などは、取替え済み。


●2階:LDK・洋室 フローリング
●2階:クロス全面、和室ふすま・障子、バルコニー床、張り替え
●畳表替え
●外壁・屋根、洗浄塗装済み


●TVインターホン、取り付け   などなど・・・。



フルリフォーームできれいになった室内を写真でも見てもらいましょう


奥様必見、対面式のキッチン♪
↓↓↓
キッチン オールスライドで楽々 

ワイドシンク ガラストップコンロ 
▲左上/家族と対話しながら家事のできる対面タイプ。さらに、写真右奥に見えるのが洗面・浴室への入口。
洗濯やお風呂の用意なども効率よくできますね☆
右上/幅2.55mのキッチンはオールスライド(引出)タイプで使いやすい&広~い!!!
左下/シンクもワイドタイプを採用してます。これなら大きな中華鍋も楽々洗えますね☆
右下/お掃除しやすさならこれ!ガラストップタイプのコンロです。さっとひと拭き!できれいになりますよ





↓↓↓
LD 和室 
▲左/リビングとダイニングの間の壁は、構造上必要なものです。通常は天井までの壁にするところですが、あえて筋交いをみせて、開放感を出しています。クロスになっている筋交いに家族の写真などを並べて貼っってもいいかも?お洒落な空間になりそう♪さらに、リビングから隣の洋室へつながる扉も設けられているので、続きのスペースとして使うこともできますよ♪
右/和室も障子の張り替えや畳の表替えなどされていて、きれいに仕上がってます。北側の窓を開けると、風がよく通って気持ちいいですよ♪





水周りは全て取り替え済み♪
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洗面脱衣室 浴室 
▲洗面脱衣室・浴室ともに窓(洗濯機置場の前に窓があると明るくていいですね♪)があるので、
ご覧の通り!明るくて風もよく通ります♪




2階建てですが、1階はフリースペースなので、2階の住居部分はワンフロア。
マンション感覚で使えます♪


何がいいって、掃除機をかかえて階段掃除をする必要がないし、
小さな子供にも段差が少なくて安心です。


そして、1階のフリースペースでご主人が仕事をするなら、
仕事の様子もそれとなく分かるし、ランチは一緒に♪なんて家族と過ごす時間も増えますよ!


もちろん、奥さま自身が、趣味の教室を開くなんてことも可能です★




色々な“可能性”を秘めた!
名古屋市中川区万町 1階にフリースペースのあるこの物件(中古)
一度、夫婦そろって見学してみてはいかが?イメージがより広がると思います。



もちろんそのイメージを具現化してくれるハウシェルさんがいますから
どんな小さなことでも、まずは相談してみるといいかも♪


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06-2008.07

名古屋市中川区万町 1階にフリースペース(22.78坪)のある物件(中古)。


前回は、「店舗併用」住宅をイメージして紹介しましたが、
この物件の活用法はそれだけではありません!


例えば「趣味」のスペースに活用してみる!というのはどうでしょう???


こんな風に・・・
↓↓↓
ビルトインガレージのある家 
▲この写真を見てピンっときた方は、このブログ通です!そう!夢のビルトインガレージのある家☆Yさんのお宅です




※読み逃した!!!という方は、こちらからどうぞ☆



素敵でしょ~♪
あなたも、こんな空間を作ってみたいと思いませんか?


地下鉄東山線「八田」駅、さらに!JR線・近鉄線・あおなみ線の4路線・4駅が使える♪
1階がフリースペースを「趣味」のスペースとして使ってみては?「趣味・特殊」住宅(中古)



かつて実家のメインガレージには、
車2台、バイク(250ccc)2台が置かれ、いっぱいいっぱいになってました。


しかもバイクは私所有のもので、乗れる季節が限られることからホボ放置状態・・・・
親からは、乗らないなら処分するように!と再三言われておりました。


もしかして、これを読んでる方(特に男性かと思いますが)、
奥さんや家族から同じようなこと言われてません?


もっと広いガレージがあれば・・・・(私も何度そう思ったことか・・・)



この物件には、そんな心配の要らない!
駐車場は2台分!
↓↓↓
外観 
▲前面に駐車場が2台分。自転車も数台置けそうです。写真右端に見える入り口が、2階の住居スペースへとつながる階段です




さらにっ!こんな広~~~~い♪フリースペースが1階にあります☆
↓↓↓
フリースペース フリースペース 
▲広~い!!!ここなら、車2台はもちろん、バイクや自転車、そのほかにも工具スペースや作業スペース&くつろぎスペースなどもできそうです!(写真左は入り口からのアングル、右は奥から入り口方向を見たアングルです)




写真の通り、内部は購入された方がアレンジしやすいように、スケルトンの状態です。
水周りやガス管もなど配管も通ってますから、トイレやキッチンを作ることも可能♪

テレビで時々、所さんの趣味の(?!)ガレージを目にして羨ましく思いますが、
ここなら、あんな空間も現実のものになりそうです☆



その他にも・・・
床を張って、会社事務所などのオフィスとしても使えそうです。



その場合、ぜひ活用を勧めたいのがココ!
↓↓↓
外観 
▲建物東側には、家が建っていません。そしてそのすぐ脇にある通りからは、この物件の東側の壁がよく見えます。それはまるで大きなキャンバスのよう・・・。ぜひココを広告&宣伝のすぺーすとして活用して欲しいですね!絵を描いたり、看板を取り付けたり!かなり大きなことができますよ!





ガレージハウスが欲しい!
貸事務所よりも、Myオフィスが欲しい!という方におすすめです☆




今回は、主に男性に魅力的だろうと思われるスペースをご紹介しました。


「キタ~~~っ!俺が求めていたものはコレだよ!!!」と
奥さんに「この物件どうかな~?」と、“今の段階”で聞いても多分答えはNo!でしょう・・・(涙)
(↑だってご主人だけに楽しい家ですもの)


でも、心配はいりません☆
実はご主人だけにうれしい訳じゃない、
そんな奥様を説得するに値する居住空間が2階にありまっす!



というわけで、次回はその辺りをご紹介しましょう。


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ライターの紹介


Maki Murakami
住宅ライター
住宅業界に身をおくこと十数年。営業・CADオペレータ・インテリア&キッチンアドバイザー・住宅レポーターetc、欲望の赴くままに即・行動!フットワークの良さ(?)が自慢。近年は英国へ渡り国越え住宅チェックも経験。

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