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住宅ライターの「グランドメゾン夙川千歳町」取材レポート

福岡由美

住宅ライター
福岡由美

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2017年03月10日

JR『さくら夙川』駅と阪急『夙川』駅、2駅2路線が利用できる千歳町アドレス

みなさん、はじめまして!住宅ライターの福岡由美です。
本日から兵庫県西宮市千歳町に建設中の積水ハウスの新築分譲マンション
【グランドメゾン夙川千歳町】のブログレポートがスタートします。

実際に街の中を歩き、住宅ライターの目線でチェックした生活環境の魅力について
写真と共にご紹介していきますので、ぜひ新居探しの参考にしてみてくださいね!
※外観完成予想図は、設計図書を基に描き起こしたものを合成したもので実際とは異なります。

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▲さて、初回のレポートとなる今回は【グランドメゾン夙川千歳町】の立地について。
この地図からもわかる通り、現地は東海道本線(JR神戸線)『さくら夙川』駅まで徒歩3分と、
阪急電鉄神戸線『夙川』駅まで徒歩6分と、2つの駅がどちらも快適徒歩圏内に位置しています。
ちなみに、こんな好条件が整った“千歳町アドレス”の
新築分譲マンションが登場するのは、なんと20年ぶりのことなのだとか!

※1995年以降に分譲された西宮市の新築分譲マンションの中で、
阪急「夙川」駅徒歩6分以内でJR「さくら夙川」駅にも徒歩3分以内の20年ぶりの発売予定物件です。 (MRC調べ・平成28年10月現在)


また、公式の概要では、徒歩分数について1分=80mと表示するルールがあるため、
『さくら夙川』駅まで徒歩3分、『夙川』駅まで徒歩6分の表示になっていますが、
実際に歩いてみると「もっと近い気がするなぁ・・・」というのが筆者の印象でした。

そこで、ストップウォッチを使って“実際の徒歩分数”を計測してみることにしました。
(地図内に赤字で表示した①②のルートが今回実際に歩いた道のりです)

①駅周辺に閑静な住宅街が広がる『さくら夙川』駅からは2分2秒!


▲こちらが最寄り駅となるJR『さくら夙川』駅。
2007年に開業した比較的新しい駅なので駅舎のデザインもかなり凝っています。
流線型の外観がとてもステキですね!


 

 
▲一般的な駅前のイメージというと、居酒屋があったり、娯楽施設があったりと賑やかな街並みを想像しますが、
ここ『さくら夙川』駅は住宅街に近接しているせいかとても落ち着いた雰囲気。
改札前に銀行のキャッシュコーナーが。
駅前にはセブンイレブンとローソンふたつのコンビニエンスストアがあるだけで、とても静かな印象です。
この“賑やかなすぎない上品な雰囲気”にとても好感が持てました。

※JR神戸線『さくら夙川』駅前の風景・・・・・・現地より約210m/2017年3月撮影。


▲では、この改札前からスマートフォンのストップウォッチ機能を使って実際の徒歩分数を計測!

 


▲『さくら夙川』駅の改札を出て現地までの道のりはまっすぐフラットな一本道。
美しいインターロッキング舗装が施された歩きやすい歩道と、手入れの行き届いた植栽、
そして、道路沿いには洒落た邸宅やマンションが建ち並ぶ洗練された住宅街が広がっています。
駅と住宅街との距離が近いため、線路沿いには巨大な防音壁が設置され、
周辺の住宅への配慮がおこなわれている点も印象的でした(左上の写真)。


 


▲美しい街並みを眺めながらワンブロック歩き、ふと目の前を見てみると・・・
なんと!もう【グランドメゾン夙川千歳町】の現地前に到着してしまいました!
ちなみに、後ろを振り返ると『さくら夙川』駅の駅舎がすぐそこに見えているほどの近さです。


 
▲手元のストップウォッチでは、駅からの所要時間は2分2秒!
最寄り駅から2分ちょっとで到着する快適立地にありながら、
こんなに閑静で美しい街並みが広がっているという点は、実際に駅から歩いてみて筆者が一番驚いたポイント。
『交通利便』と『閑静な住環境』が同居する恵まれた立地は、この物件の大きな特徴となっています。

②もうひとつの利用駅、阪急『夙川』駅までは、5分13秒で到着!

 
▲つづいては、【グランドメゾン夙川千歳町】現地前から
阪急『夙川』駅を目指してストップウォッチスタート!
千歳町には、西宮屈指の高級住宅街と評される夙川エリアらしい豪邸が建ち並んでおり、
そんな風景を眺めながら歩いているだけでも“この街で暮らすワクワク感”が感じられます。


 

 
▲『夙川』駅までの道のりには、閑静な住宅街の中を歩くコース、
桜並木が美しい夙川公園沿いを歩くコースなどいろいろなルートがありますが、
今回は一番シンプルに大通り沿いを歩き、寿町北交差点を左折して山手幹線へと進んでみました。
このルートは車通りも人通りも比較的多いため、夜の帰り道の一人歩きでも安心できそうです。

※寿町北交差点付近の風景・・・・・・現地より約150m/2017年3月撮影。

 
▲『夙川』駅は高台に位置しているため、
駅前のほんの20メートルほどは緩やかな坂道になりますが、その手前までは勾配のないフラットな道のり。
これならハイヒールを履いているときやベビーカーを押しながらでもスムーズに歩くことができるでしょう。

※夙川駅周辺の風景・・・・・・現地より約400m/2017年3月撮影。

 
▲『夙川』駅前には夙川公園の桜並木が続いています。
今はまだ固いつぼみの状態でしたが、毎年桜の満開の季節には駅前を訪れるのが楽しみになりそうですね!


 

 
▲こうして、賑やかな『夙川』駅前に到着!ストップウォッチでの計測時間は5分13秒と、
こちらも概要に表示されている徒歩分数より短時間で到着しました。
しかし、『夙川』駅前を行き交う人たちの様子を眺めていると、華やかな装いのミセスグループや、
犬のお散歩をしながらパン屋さんに立ち寄るご夫婦など、お洒落な人たちがいっぱい!
改めて、このエリアで暮らす方たちの美意識の高さに圧倒されました。

※阪急神戸線夙川駅・・・・・・現地より約430m/2017年3月撮影。
※所要時間は歩行速度や信号、天候の状況によっても異なりますのであくまでも目安となります。
※より正確な時間を計測するため、周辺の風景撮影時にはストップウォッチを一時停止にして計測しました。


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いかがでしたか?
【グランドメゾン夙川千歳町】の快適徒歩圏内にある2つの駅と、
現地周辺の街の風景がおわかりいただけたでしょうか?

JR『さくら夙川』駅からは『新大阪』まで直通となるため、
新幹線への乗換えなど出張の際にも便利。

また、阪急『夙川』駅は特急停車駅でもあるので、
『梅田』駅へ直通16分、『神戸三宮』駅へ直通11分と、
大阪・神戸の2大都市の中心部までスピーディなダイレクトアクセスが実現します。

この2つの路線・2つの駅を快適に使いこなすことができる立地は、
【グランドメゾン夙川千歳町】の最大の魅力と言えるでしょう。

さて、次回は現地周辺にある様々な生活施設についてご紹介します!どうぞお楽しみに。

福岡由美

住宅ライター
福岡由美

ライター・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランニング技能士。住宅関連情報誌のレポーターやラジオ等の構成作家としても活動中。自他ともに認める住宅オタク。チェックしたモデルルーム&モデルハウスは数知れず・・・。

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