阪急千里線「南千里」駅から徒歩3分、地下鉄御堂筋線直結の北大阪急行「桃山台」駅から徒歩11分と、2線2駅利用できる立地。
千里ニュータウンに建つ総世帯数798戸の大規模分譲マンションです。
千里ニュータウンならではの街並みや教育施設、マンション周辺や建物内部について住宅ライターが詳細レポートします!


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前回ご紹介した6-83F[planA]タイプの建物内モデルルーム」、
今回は、収納スペースの迫力に注目!L型対面式カウンターキッチンもご紹介しますね♪


3LDK+N

▲6-83F[planA]タイプ、3LDK+N、83.28m²。
3LDK+Nの「N」は、納戸のこと。そう、この間取りには、なんと約1.7帖もある納戸があるんです。


納戸の広さもすごいですが、ウォークインクロゼット、押入れサイズもかなりの注目ポイント。
そしてL型対面式カウンターキッチンも超魅力的。



玄関側から順にご紹介していきましょう。


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▲間取りをご覧いただいたら分かると思いますがクランク廊下になっているので
玄関からリビング・ダイニング丸見え・・なんてこともないプライバシーが守られた設計。
アップの写真を撮り忘れてしまいましたが、シューズボックスもL型になっていてかなりの広さです。
そして、玄関を入って突き当りにあるドア(写真右)に注目。



約1.7帖の納戸なんですが・・。


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▲ドアを開けてびっくり!!!納戸と言うよりお父さんの書斎にも使えるんじゃない!?
と思うほどの広さ。



写真よりも実際の方がうんと広く感じます。
このお部屋を見に行く方はこのスペースをまずチェックしてみてくださいね。


続いて、約7.0帖の洋室(1)のウォークインクロゼット。


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▲こちらのウォークインクロゼット、扉を開けて右手壁側は幅約1900mmもあります。
上部棚もあって使い心地が良さそうです♪



そして、キッチン横にある物入れ。


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▲間口は1780mm。食料庫として利用するのにも良さそうです。



和室の押し入れも半端ない広さ。


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▲間口は2800mm。一般的には、押入れサイズは間口一間(いっけん)。
1820mmくらいが“標準サイズ”ということです。この押入れは、それよりも1メートル近くも幅広なんですよね~。



以前からご紹介していますがこちらの物件の押入れは天袋がないタイプ。
手の届かない場所も見える収納(上部棚)で、使い心地が良さそうでしょ。


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最後になりましたが、キッチンもご紹介しましょう。


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▲キッチンは約4.0帖と広さも充分。そして私おすすめのL型対面式カウンターキッチン。



一般的に、L型キッチンのメリットは、作業スペースが広い・収納スペースもとれる・90°に動くので作業がラク。
逆にデメリットは、コーナー下の収納部分がデットスペースになり易いなどがあるようです。


実は我が家のキッチンもL型。
使い慣れているという点を加味しても、実家のI型キッチンより、手早く動けていると思うんですよね。
お好みはあるかもしれませんが・・。


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▲収納も、上部の吊戸棚と合わせるとご覧のようにかなりのものがしまえそうです。



こちらのプラン、それぞれ収納スペースがしっかり取れているので、実際生活し始めたら
ごちゃごちゃモノに溢れないスッキリしたお部屋になるだろうな~と思いました!


とにかく約1.7帖の納戸は必見です!




※この記事に掲載の写真は、平成24年4月に撮影したものです。




今回は、フォレスト・ウエスト6号棟、9階にある6-83F[planA]タイプのモデルルームをご紹介します。
約2.5mの南向きバルコニーに加え、2つの洋室に面した場所にもバルコニーがある、両面バルコニープラン。
開放感たっぷりのお部屋ですよ。


3LDK+N
▲6-83F[planA]タイプ、3LDK+N、83.28m²、バルコニーが両面にある貴重な間取りです。
3LDK+Nの「N」は、納戸のこと。この間取りには、なんと約1.7帖もある納戸があります。
こちらは、次回ご紹介しますね。


「おもひでの森」に面した、南向きバルコニーは奥行き約2.5m。
全居室がバルコニーに面する「両面バルコニー」タイプの間取り。






まずは、玄関を入って右手にある洋室(1)と洋室(2)に面した北側バルコニーからご覧ください。


洋室(1) 洋室(1)
▲こちらのお部屋は、約7.0帖の洋室(1)。このお部屋からバルコニーに出てみましょう♪



北側バルコニー 北側バルコニー
▲左の写真は洋室(1)側から、右の写真は洋室(2)側から撮影したものです。
こちらの北側バルコニーは、約1,450mm。正直、我が家のバルコニー幅と同じなんですよね・・。
ここに洗濯物を干して、観葉植物も置いています。
鉢のあるところはカニ歩きですが(笑)。



北側バルコニーからの眺望です。


千里ニュータウンの街並み
▲千里ニュータウンの街並みが一望できますよ~。
あいにくの曇り空なので、ボヤっとですが箕面の山々がその先に見えます。
お天気の良い日はもっとハッキリ見えて素敵でしょうね。



そして、いつかご紹介しなければ・・と思っていたのですが


全面タイル 全面タイル
▲バルコニーの内側までタイル貼りになっている全面タイル貼りってすごいと思いませんか?
高級感を謳うマンションでも、バルコニーの内側は吹付けタイルのところが多いと思いますよ。
ご覧のように質感・色合いも素敵。本当の意味での高級仕様ですね。



さて、変わってリビング側の南向きバルコニーをご紹介しましょう。


縦長のリビング・ダイニング 縦長のリビング・ダイニング
▲縦長のリビング・ダイニングは約11.7帖。
壁面にはお洒落なアクセントクロスが貼ってあり、お部屋の雰囲気がガラッと変わって素敵!
リビングの壁面が5m近くあるので、かなり本格的な壁面収納もできそうですね。



和室 和室
▲和室もバルコニーに面しているので、とっても明るいでしょ。



こちらがリビング・ダイニング、和室に面した南向きバルコニー。


南向きバルコニー 南向きバルコニー
▲奥行きはなんと約2.5m!
このように、ロッキングチェアを置いても余裕の広さ。テーブルなども置けそうですね。



そして、超おすすめなのが中庭の「おもひでの森」をのんびりと眺められる眺望♪
6号棟のバルコニーは、この中庭を堪能できるようにと広くとっているそうです。


バルコニーからの眺望
▲車などの外部の音はほとんど聞こえずとっても静か。
グランファースト千里桃山台が建つ前からこの場所で育ってきた既存樹「けやきの木」と「桜」の大木。
撮影した4月のこの時期、桜は満開の時期を少し過ぎてしまっていましたがご覧のような美しさ。



この日は、幼稚園帰りの子供たちが楽しそうに走りまわっていて見ていて超癒されました。
車などが通る心配ももちろんないので、お母さんたちも安心ですね。


今「おもひでの森」は、桜の木にはたくさんの葉が茂り芝生もどんどん色付いてきました。
ピンクや黄色、紫などの花も咲き、とってもきれいになっていますよ~♪




※この記事に掲載の写真は、平成24年4月に撮影したものです。




前回もご紹介した6-79G[planB]タイプの建物内モデルルーム」、
これは珍しい!と思ったのが『ポーチへ出られる勝手口のあるキッチン』。使い勝手が良さそうです♪




3LDK間取り
▲6-79G[planB]タイプ、3LDK・79.46m²、約8.7mのワイドスパン設計。
前回もご説明しましたが、玄関からリビング・ダイニングまでの距離が短いので、
廊下の面積が小さく、居住用スペースが有効に使える魅力的な間取りです。



ポーチに面した勝手口があるキッチン。
使い勝手の良い2WAYキッチン&2WAY洗面室。






まずはキッチンからご紹介しましょう。


キッチン キッチン
▲フローリングと同系色のアイボリー色のシステムキッチン。光沢があって清潔感たっぷり。
キッチン扉はツルツルしている素材なのでお手入れもしやすそうです。
そしてキッチンはなんと約4.3帖。
後部のスペースも広いのでかなり本格的なキッチン収納がレイアウトできそうです。



そして正面の勝手口のドアに注目。


キッチン勝手口 キッチン勝手口
▲外へ出てみましょう。キッチンの勝手口を出てすぐ左にはトランクルーム。
じゃがいも、玉ねぎ、ごぼうなど、冷蔵庫に入れない方がよいお野菜はここにしまっちゃうのが便利そうですね。



よく見かけるマンションのキッチン勝手口は、バルコニーに出るパターンだと思います。
「玄関脇」しかも「トランクルームに近い」のは珍しいと思いますよ。


玄関ポーチ
▲こちらは玄関ポーチ正面の廊下から撮影した写真。
ちょっと暗くなって分かりにくいですが、左が玄関、右のドアがキッチンの勝手口です。
食料をたくさんお買い物した日などは、勝手口から出入りするのが便利そうですね。
ちなみに、中央にある四角い面格子の窓は、浴室の窓。後でまたご紹介しますね。



さて、こちらはキッチンから撮影した写真。


2WAYキッチン
▲右手はリビング・ダイニングとの出入口、そして左手には引き戸があるでしょ。


2WAYキッチン 2WAYキッチン
▲この引き戸を開けると、洗面室!右の写真は洗面室側から見たキッチン。
そう、間取りの魅力ポイントとしてよく掲げられる2WAYキッチンです。
キッチンから洗面室・浴室など水回りへとつながっているのは、言うまでもなく家事効率がよく、使い勝手は抜群♪
しかし、それだけではなく、こちらの間取りは
キッチン⇔洗面室、廊下側⇔洗面室と洗面室も2WAYになっています。



洋室(1)と洋室(2)からは、リビング・ダイニングを通らずに、洗面室、浴室に行ける動線。
お年頃のお嬢ちゃまがいるご家庭などに喜ばれそうですね。(特にお嬢様にねっ)


洗面室
▲洗面台も、キッチンと同じく明るくて爽やか。鏡扉を開けるとたっぷりの収納スペース、
そして右端にちらっと見えているのはリネン庫です。



浴室1620サイズ
▲こちらはバスルーム。80m²以下のプランの場合1418サイズが多いと思うのですが
浴室もゆったりした1620サイズです。
そして先ほど廊下側から見た際にもご紹介した、内倒し式の窓。
窓は廊下に面していますが、目隠しタイプのルーバー面格子なので外から見られる心配もなし。



換気扇をかけながら入浴すると、夏場なら気にならないのですが、冬場はちょっと肌寒かったりするので
窓があると、湿気がこもらないだけではなく、そんな時にも便利ですよね。


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最後に、前回ご紹介しきれなかった収納部分です。


物入れ 物入れ
▲こちらは、廊下からのドア扉横にあるリビング・ダイニングの物入れ。


そしてそのスペースと並び反対側にあるのが、洋室(3)のクロゼットです。


クロゼット クロゼット
クロゼット クロゼット
▲6-79G[planA]タイプ=和室のプランならここは押入れになるスペース。
だから、ご覧のようにかなりの大きさのクロゼットでしょ。



6-79G[planA]タイプ=和室のプランは、リビング・ダイニングの物入れの扉の位置などが少し違ってきます。
ご興味のある方は、グランファースト千里桃山台の「間取りページ」をご覧ください。


こちらの間取り、いかがでしたか?
このお部屋を案内してくれた販売担当の方が、個人的にも好きな間取りだと話してくれました。


ご興味のある方は、ぜひお早めに見学に行ってみてください。


※この記事に掲載の写真は、平成24年4月に撮影したものです。


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ライターの紹介

住宅ライター
Katsuko Hoshino
広告業界に身を置いて早ウン十年。担当した新築マンションをきっかけに、住宅設備 や間取り、住環境のチェックが趣味に。
マイブームは愛機「OLYMPUS PEN」での 写真撮影。この取材レポートでぐんぐん腕前を上げる予定。

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