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住宅ライターの「ジークレフ池田石橋」取材レポート

林 景子

住宅ライター
林 景子

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2018年11月30日

返済7万円台で購入可能!広々87.82㎡「Aタイプ(4LDK)」の魅力を検証

現在マンション購入を考えている方は、
どのようなきっかけで検討し始めたのでしょうか。

・家賃がもったいない
・金利が低いうちに購入したい
・もう少し広いお家に住みたい
・子どもが生まれたから部屋数を増やしたい
…などその理由はさまざまですよね。

以前のレポートでもご紹介したように、
低金利で増税前の今が買い時といえるでしょう。

 

今回は、広さ、部屋数、収納、そして価格など、
マンション購入を考えている方にご満足いただけるポイントが多い
【ジークレフ池田石橋】「Aタイプ(4LDK)」の魅力をお伝えします。

Aタイプは87.82㎡!大阪府の平均より広いから余裕のある間取りが実現

大阪府の平均住居専有面積は71.90㎡(※1)。
そしてご紹介する「Aタイプ(4LDK)」は、なんと87.82㎡
つまり大阪府の平均住居専有面積よりも15.92㎡、約10帖分広いのです。

では間取りを見てみましょう。


▲4LDKと部屋数が多いので、子ども部屋もしっかり確保できます。
また、ゆっくり過ごせる和室があるのも嬉しいポイント!
筆者の娘が幼い頃、お昼寝やハイハイをさせるのに和室はとても助かりました。
キッチンの横にあるのも、子育てママには特に嬉しい配置ですね。

 

専有面積が広いことで、浴室や洗面室、キッチンなどもゆとりある仕様になっています。

①バスルームは1620サイズ

マンションで比較的多く採用されているバスルームのサイズ1418サイズ、
つまり1400㎜×1800㎜というサイズです。
1418サイズのバスタブは足を伸ばして入浴することができるサイズで、
一人で入るには十分の広さ。
しかしお子さんと一緒のお風呂タイムには、少し窮屈と感じるかもしれません。

一方、Aタイプは1620サイズ
つまり1600㎜×2000㎜のお風呂は、
見た瞬間にきっと「広い!」と感じるはずです。

また一般的に広いと言われる1616サイズよりも、
洗い場が40cm広くなっているので、
ゆったりとバスタイムを楽しむことができます。

しかも角部屋であるAタイプのバスルームには窓があるので、
換気に優れているのもいいですね。

 

②洗面台は1500サイズ

洗面台の幅はなんと1500㎜とワイド。
これだけの広さがあれば、
朝など家族で歯磨きやお化粧などを並んですることも可能。

洗面台の下や鏡の裏には収納が充実していて、
さらにリネン庫もあるので、
小物が多くなりがちな洗面室もスッキリ整頓できそうです。

 

③キッチンも2700㎜のワイドサイズ

キッチンスペースは約3.6帖。
対面キッチンの幅は2700㎜、調理スペースもしっかり確保されているので、
お料理がしやすそうですね。

またコンロの横には窓もあるので、
魚などを焼いてちょっとニオイが気になる時など、窓を開けられるものいいですね。

また冷蔵庫を置くスペースは、
少し洗面室側に壁が窪んでいます(間取り図にオレンジ色で表示)。
これにより食器棚を置いても、冷蔵庫が出っ張ることがありません。
ミセスにとって長い時間を過ごす場所だからこそ、こういった細かな配慮も嬉しいですね。

  
▲写真はすべて【ジークレフ池田石橋】マンションギャラリーで公開中のモデルルーム「Dタイプ」のもの。(一部オプションあり。Aタイプとは異なります)

Aタイプは南向きの角部屋!窓も多いから採光と通風に優れた間取り


▲Aタイプの4~6階が4LDK、南向きの角部屋です。

南向きで角部屋のAタイプ。
南は低層の住宅街、北はマンション駐車場ということもあり、
採光、通風ともに良好です。

先ほども紹介したとおり、浴室やキッチンに窓があるのもAタイプならでは。


▲Aタイプには、専用ポーチもあります。
お子さんの三輪車やキックボードなど、ちょっとしたものを置いておくことができる専用ポーチはとても嬉しいスペースです。

 

またクランク玄関なので、玄関の扉を開けても家の中が丸見えにならず
プライバシーが確保できますね。

月々7万円台の返済で購入可能!返済例も紹介

87.82㎡という広々とした「Aタイプ」。
南向きで角部屋、さらに4階~6階は4LDKと部屋数も多く、
どのスペースもゆったりとした空間なので、毎日の暮らしが快適になりますね。

こんな素敵なマンションに住みたい!と思った皆さん。
低金利と言われている今が買い時と言えるかもしれません。
じつは現在、じわりじわりと金利が上がってきています。

 

この住まいを頭金0円、ボーナス払いありで購入した場合、
毎月の返済額は73,723円、ボーナス(年2回)払いは148,742円(※2)


▲4階のAタイプの価格は3,778万円。
駅からも徒歩10分圏内で静穏な住環境、そしてこの広さのマンションを、月々7万円台の返済額で購入できるのは、とても魅力的ですね。

ローンについて詳しくは、お気軽にマンションギャラリースタッフにお尋ねください。

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いかがでしたか?
【ジークレフ池田石橋】「Aタイプ(4LDK)」は室内空間にゆとりのある設計で、
特に子育て世帯に嬉しいポイントが多数ありました。

お子さんが小さい時はもちろんですが、成長後にも快適に過ごせる間取りは
長く住まうからこそ重要なこと。

「ここは〇〇の部屋」「この部屋はこうやって使いたい」など
ぜひ新生活をイメージしてみてくださいね。

※1:2017年度、大阪府で発売された分譲マンションの平均住居専有面積(MRC調べ)

※2:返済例/Aタイプ(401号室)4LDK・87.82㎡、販売価格(税込)3,778万円をご購入の場合■借入金額3,778万円■元利均等35年返済■お借入金利:0.525%(変動金利:店頭表示金利より-1.95%)お借入は金融機関の審査がございます。諸条件により融資内容は異なります。詳しくは係員にお尋ねください。
提携ローンのご案内●提携金融機関/都市銀行(りそな銀行)●融資金利/0.525%(変動金利:店頭表示金利より最大1.95%引下げ利用)●融資期間/1年以上35年以内●融資限度額/100万円~1億円以内(10万円単位)。ただし販売価格の100%以内●保証料/一括前払い方式 借入額1,000万円・元利均等35年返済の場合206,140円●ローン事務手数料/32,400円●ローン事務手数料75,600円。金利は年2回見直されます。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。掲載の返済例は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。提携ローンのご利用にあたっては収入等の一定の条件を満たす必要があります。お申込みに際しては所定の審査があります。審査結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。融資の条件は平成30年11月1日現在のものです。
林 景子

住宅ライター
林 景子

テレビやラジオのリポーター経験から取材好きに。
現在は、住宅や子育てなどに関するライターとしても活動中。
自宅の壁や家具、小物などに自ら手を加える”D.I.Y女子”でもある。

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