【ファインレジデンス戸田公園】マンションギャラリーでは
物件の特徴や周辺環境についての映像を観られるシアタールームがあるのですが、
そこには、こんなパネルも掲示されています ↓↓↓
▲『県下No.1の行政サービスが整った暮らしやすい街･戸田市』
とありますが、子育て環境の良さや公共料金の安さなどが特に評価が高く
日本経済新聞社「行政サービス調査」では埼玉県内1位（全国8位・平成20年）に！
若く活気にあふれ、出生率も高い街･戸田市は、今なお人口が増えているんですよ～
このパネルを見ても分かるように、
埼玉県市区と比較しても、様々な項目で高評価を得ている戸田市。
住みよい街として認められている戸田市が、今なお人口増加中であるのは、
“子育てファミリーに人気の街”であることも大きく影響しています。
↑現に、埼玉県内初の「地域子育て応援タウン」にも認定されてますし♪
これまでも綴ってきたように、
戸田市ってホントに子育て支援が手厚いんです！！
例えば･･･
戸田市内には、乳幼児とその保護者が集える場所が幾つかあります。
市内9箇所の保育園では
「子育て支援センター」が併設されていたり、
市内小学校6箇所の学童保育室と西部福祉センターでは
「親子ふれあい広場」を開室。
また、『戸田公園駅前行政センター』の3階には
「子育て広場」があって、子育てサロンを開催していたり
一時預かりを行うなど、“地域の子育て支援拠点”になっています。
▲「戸田公園駅子育て広場」には、保育士やアドバイザーが常駐していて
子育てに不安になった時などの育児相談も行っているのです。心強いですね！
ここで先日、こんな小冊子を見つけました ↓↓↓
▲戸田市の子育てに関する情報がつまった小冊子です。
妊娠してから出産後0歳～18歳の大まかな行事を記した「子育てカレンダー」や、
保育園･幼稚園のこと、小学校のこと、予防接種のこと、休日･夜間診療のこと、
各種手続きや手当のこと、各種窓口の紹介などなど･･･ 様々な情報が載っています。
▲「親子で楽しめる公園など」のページもあって、
戸田市内にある大小合わせて約160箇所の公園･緑地の中から
子ども達の大好きな遊具のある31の公園情報が掲載されています。
どんな遊具があって、どこがお勧めポイントなのかも記されているので重宝しそう♪
この冊子に目を通すだけでも、
戸田市の“子育てサポート力”を改めて感じます！
内容盛りだくさんの【戸田市子育て応援ブック】は、
戸田公園駅からマンションギャラリーに向かう間の
『戸田公園駅前行政センター』で手に入りますから
子育て家族の方は一部もらってみては如何でしょうか？？
■次回更新予定日／2012年5月19日土曜日予定
※更新予定日は実際と異なる場合があります。
【04-2012.05】
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いよいよ最終期分譲の【ファインレジデンス戸田公園】ですが、
今回も、今ならまだ検討できる住戸プランをご紹介していきます！
ご紹介するのは、子育て真っ最中の
仲良しファミリーにもお勧めしたい78㎡超の4LDK角住戸プラン･Jタイプ。
間取りをご覧ください ↓↓↓
▲Jタイプ／4LDK 専有面積／78.66㎡
バルコニー面積／12.80㎡（7～10階）･12.88㎡（2～6階）
※東向きエアリーコートのプランです
2面から光と風が注ぐリビング･ダイニングは
6.9ｍのワイドスパン。
窓の向こうのバルコニーは奥行き2ｍあって
空間の広がりを感じることができますし、
同マンションは、中央から両壁に向かって開ける
センターオープンサッシュを採用しているので、
窓を開けた時は、より一層の開放感を味わえるはず！
↑引戸で大きく開け放てる和室なので、続き間にすれば
LDKと合わせて20畳超もの広い団欒空間になるのもイイですね♪
機能的な収納を設けた洋室が3部屋。
例えば･･･
小さいお子さんがお二人いらっしゃる4人家族ならば、
ご家族がゆったりと寛げる団欒スペースがあるのはもちろん
将来は一人ずつ子ども部屋が作れ、ご夫婦の寝室もしっかり確保できます。
“ご家族のプライバシーも大切にしながら、仲良く暮らせるプラン”
として注目頂けるのではないでしょうか？？
▲マンションギャラリー2階で公開中のモデルルームでも
かわいらしい子ども部屋が提案されています。空間の使い方などもどうぞご参考に！
※マンションギャラリーは、毎週水曜日と第二火曜日を除いてOPEN
角住戸プランは、
採光･通風面のメリットはもちろん、
隣住戸と一面しか接していない、とか
住まいに接している共用廊下を他の住人の方が通らない、など
プライバシー配慮の面でも魅力を感じる方が多いプラン。
3面採光の角住戸･4LDKプランが
今の段階でまだ検討可能とは嬉しいですね～！！
Jタイプ・78.66㎡4LDK 716号室 3128万円
そんな、Jタイプのお部屋が
月々おいくら程でマイホームにできるのか？？ と言いますと･･･
同タイプ716号室の販売価格は3128万円。
例えば、自己資金を8万円用意して
3120万円の住宅ローンを35年で利用するとすれば
月々8万4,839円、ボーナス払い0円 の支払いもOK（※）！！
ボーナス払いナシ！月々8万円台～でマイホーム購入可能となれば、
『マイホーム実現』がグッと近づくのではないでしょうか。
もちろん、住む方のライフプランなどによって
住宅ローンの組み方は様々なので、あくまで一例ですが、
今の家賃と比べながら検討してみるのも良さそうですね。
※自己資金／8万円 提携住宅ローン／3120万円 変動金利／年利0.775％（金利引き下げ最大幅1.7％適用後、取扱金融機関：三井住友信託銀行） 35年返済 ※H24.5.11現在 その他詳しくは係員にお尋ねください
まだ検討できるとは言っても
残戸数わずかですので、どうぞ早めのアクションを！！
■次回更新予定日／2012年5月12日土曜日予定
※更新予定日は実際と異なる場合があります。
【02-2012.05】
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【ファインレジデンス戸田公園】の分譲も
いよいよ最終期を迎えています。
GW明けの時点で、あと5戸！！
住環境に・住まいの設備仕様に・そして価格に
納得し、惹かれる方の多いマンションですので、
今の時点で完売の声が近いのも頷けますが･･･
でも、諦めるにはまだ早いですよ～
今ならまだタイプや階数を選ぶこともできますから。
というコトで、今回は
現在分譲中の住戸プランをご紹介したいと思います！
▲まだ検討可能、とは言え残戸数わずかですので、どうぞ早めのアクションを！
マンションギャラリーは毎週水曜日と第二火曜日を除いてOPEN／モデルルーム
H1タイプ・3LDK+ファミリークローク 810号室 2748万円
今回ピックアップするのは、66㎡超3LDKのプラン･H1タイプ。
間取りはコチラ ↓↓↓
▲H1タイプ／3LDK＋ファミリークローク 専有面積／66.77㎡
バルコニー面積／12.00㎡ 東向きエアリーコートのプランです。
主寝室に最適な洋室（1）のファミリークロークをはじめ
収納スペースが充実しているお部屋ですね！
例えば同じ6畳間でも、予め備わっている収納の容量が小さければ
ご自分で購入した収納家具などをお部屋内に置くことになりますし、
その分コストがかかったり、居室スペースが狭くなってしまいます。
でも、これだけの容量があって、
しかもお部屋と廊下の2方向から出入りできる動線なので、
クローゼットでもあり物入でもある、まさにご家族用のクロークとして
お洋服以外のモノもたっぷりと、そして機能的に収められますよね！！
小さいお子さんがいらっしゃるご家庭などにも重宝する和室は
襖を開け放っておけば、ワイドLDの続き間としても使えますから、
実際には『約18.9畳の団欒スペース』として、
ご家族が心地よく過ごせるのではないでしょうか？？
そんな、H1タイプのお部屋ですが、
気になるのは、月々おいくら程でマイホームにできるのか、というコト！
同タイプ810号室の販売価格は2748万円。
例えば、自己資金を8万円用意して
2740万円の住宅ローンを35年で利用するとすれば･･･
月々7万4,506円、ボーナス払い0円 の支払いもOK（※）！！
ボーナス払いナシ！月々7万円台～マイホームにできるワケです。
今現在のお家賃と比べて、どうでしょうか？？
※自己資金／8万円 提携住宅ローン／2740万円 変動金利／年利0.775％（金利引き下げ最大幅1.7％適用後、取扱金融機関：三井住友信託銀行） 35年返済 ※H24.5.10現在 その他詳しくは係員にお尋ねください
住む方のライフプランなどによって
住宅ローンの組み方も様々なので、上記はあくまで一例です。
この週末・5月13日（日）には、
住宅ローン控除説明会も開催されるそうですので
そのような機会を上手に活用して、資金計画の参考にしては如何でしょうか？？
いよいよ最終期。
泣いても笑っても、あと5戸！です！！
週末は午前10時からモデルルームを公開していますので
早速、この週末にでもマンションギャラリーに出かけてみては？？
■次回更新予定日／2012年5月11日金曜日予定
※更新予定日は実際と異なる場合があります。
【01-2012.05】
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