• 分譲マンション
  • 静岡県沼津市
  • ヨシコン

住宅ライターの「エンブルネクスト沼津杉崎町」取材レポート

福岡由美

住宅ライター
福岡由美

そのうちTOP > エンブルネクスト沼津杉崎町 > 完成間近!3月13日(日)より、現地内覧会がスタートします!

完成間近!3月13日(日)より、現地内覧会がスタートします!

昨年9月からはじまった【エンブルネクスト沼津杉崎町】ブログレポートも今回が最終回となりました。
(長らくお付き合いいただき、ありがとうございました!)

そこで今回は、契約者の皆さんの“成約の決め手”となった
【エンブルネクスト沼津杉崎町】の魅力のポイント・ベスト3を、レポートのまとめとしてご紹介します!
※エンブルネクスト沼津杉崎町現地の様子・・・・・・2016年2月撮影。

契約者に選ばれた魅力のポイント①JR『沼津』駅に近い!

201602DSC01046
▲『駅近立地』というキーワードは、マンションの将来的な資産性を左右するポイントと言われますが、
【エンブルネクスト沼津杉崎町】は、まさに沼津の玄関口であるJR『沼津』駅の“駅近物件”。
上の写真の北口ロータリーからマンションまでは、わずか6分で到着します!
ロータリーからマンション前まで、まっすぐ一直線にアクセスできるというのもポイントです。

※沼津駅ロータリー・・・・・・現地より徒歩6分(約460m)/駅改札までは徒歩8分(約600m)

201509DSC07790

201509DSC07794 201509DSC07807
▲北口ロータリーには、シネマコンプレックスの入った『BiVi沼津』や、
ローソン、セブンイレブンなどのコンビニエンスストアも帰り道沿いに充実。
こうした施設が身近な徒歩圏内にあるという点は“駅に近い立地に建つ物件”ならではの利便性と言えるでしょう。

※BiVi沼津(ローソン)・・・・・・現地より徒歩6分(約440m)/2015年9月撮影。
※セブンイレブン・・・・・・現地より徒歩3分(約240m)/2015年9月撮影。

契約者に選ばれた魅力のポイント②これからの街の発展に期待!

201509DSC07800 201509DSC07802

201509DSC07846
▲賑やかな商店街が連なる駅南口と比較すると、
北口は静岡県東部最大規模の総合コンベンション施設『プラザヴェルデ』が2014年7月にオープンするなど、
“多彩な都市機能を備えたエリア”としての区画整理事業・地域開発事業が楽しみなエリアです。
また、交通渋滞の緩和を目的とする『沼津駅付近鉄道高架事業』の将来的な計画にも注目が集まっているようです。
(ただし、現段階では工事のスタート時期は未定となっています)

※プラザヴェルデ周辺の風景・・・・・・現地より徒歩4分(約310m)/2015年9月撮影。

契約者に選ばれた魅力のポイント②ワイドスパン設計の間取りが良い!

【エンブルネクスト沼津杉崎町】のプランの最大の特徴は、東西に横長になった恵まれた敷地を生かし、
すべての住戸が正方形に近いワイドスパン設計となっているところ。

type_C
▲例えばこちらのCタイプ(専有面積71.19㎡/2LDK+SR)。
バルコニーに面した明るい南向きに、リビング・ダイニングと洋室(1)・(2)の合計3部屋が並んでいますね!
こういう正方形に近いプランというのは、将来のリノベーションを考えたときに、
間取りのプランバリエーションを豊富に検討やすいという特徴もあります。

こんな贅沢な設計が実現しているのは、間口約8.8mというワイドスパンだからこそ!

ちなみに、一般的なマンションの場合、間取りは縦長の長方形になり、
間口は約6.0m~約7.5mというのが平均的なプランなのですが、
【エンブルネクスト沼津杉崎町】では、すべての住戸で約8.0m以上の間口が確保されています。

南側の間口の広さ=明るさ・採光性の高さ、というのは冬場の暖房費の節約にもつながるため、
明るい室内で快適に暮らせるというだけでなく、経済的にも魅力的なポイントとなりますよ!

(これは筆者の引越し経験ですが、同じマンションの中で
南西角住戸から北西角住戸に移ったところ、暖房費が約1.5倍に膨れ上がりビックリしました。
南向きの住戸というのは、昼間部屋の中まで届く陽光がポカポカと室内を暖めてくれるため、
夜帰宅したときにも北向きの住戸ほど寒さを感じないのです)

201602DSC01049 img003
▲また、マンションの南側が公園になっている点も大きな魅力。
低層階であっても南からの陽光が遮られることなく、豊かな眺望を満喫できそうです!

エンブルネクスト沼津杉崎町の現地の様子・・・・・・2016年2月撮影。

いよいよ建物内モデルルームの内覧がスタートします!

いかがでしたか?

①駅に近い
②将来の街の発展が楽しみ
③明るいワイドスパン設計
という【エンブルネクスト沼津杉崎町】の3つの魅力のポイントがおわかりいただけたでしょうか?

3月に建物が完成するにあたり、いよいよ13日(日)から内覧会がスタート!

実際の建物の中で、日当たりの良いワイドスパンの住空間や、
開放感たっぷりの眺望を確認する絶好のチャンスです。

内覧会については予約制で実施されますので、
興味のある方は↓こちらの来場予約フォーム↓から予約を入れてみてくださいね!
https://yoshicon.sakura.ne.jp/numazu/request/?_ga=1.163914428.2088632181.1445835843

福岡由美

住宅ライター
福岡由美

住宅ライター・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランニング技能士 /取材歴20年以上の専門家として住宅情報誌やサイトへレポートを寄稿、セミナー講師等も務める。ラジオレポーター・構成作家としても活動中。

PAGE TOP