• 分譲マンション
  • 大阪府茨木市
  • 伊藤忠都市開発

住宅ライターの「クレヴィア茨木」取材レポート

野村 綾乃

住宅ライター
野村 綾乃

そのうちTOP > クレヴィア茨木 > 陽当り良好な南面角住戸4LDK・Fタイプをご紹介
2017年03月11日

陽当り良好な南面角住戸4LDK・Fタイプをご紹介

新生活への期待が高まる春!
【クレヴィア茨木】の入居開始も間近に迫りました。
今ならまだ、春のうちのお引っ越しが可能ですので、
パークビューor南向きのお気に入り住戸を早めにご検討くださいね。

さて、先回はパークビューの3LDKプランDタイプの魅力や返済例をご紹介しましたが、
今回は、南向きの4LDK角住戸プラン・Fタイプをチェックしてみましょう。 

南向きとパークビューのイイトコどり?!81㎡超の南西角住戸4LDK

A~Eタイプのパークビュー住戸とF~Iタイプの南向き住戸がある【クレヴィア茨木】。
このFタイプは南向き角住戸プランなので、
たっぷりの陽光が2面から注ぐ、明るく心地よい住空間が魅力となります。


▲Fタイプ/4LDK+WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積/81.80㎡
バルコニー面積/9.16㎡ アルコーブ面積/3.38㎡ サービスバルコニー面積/6.75㎡

 

和室の襖を開け放ってLDの続き間にすれば(キッチンも合せて)20.5帖の団欒空間に!

開口部が広い上に、外との繋がりにも配慮したセンターオープンサッシを採用しているので
光と風に恵まれた2面採光の団欒空間は開放感たっぷり。
実際の帖数以上にゆとりを感じながらご家族の時間を楽しめるのではないでしょうか?


▲真ん中から両サイドに大きく開くセンターオープンサッシは、バルコニーとの一体感も◎
/モデルルーム

 

キッチンは対面式で調理中も疎外感がないと言うか(笑)家族との会話はスムーズですし、
特に子育て中のファミリーならば
和室で赤ちゃんを寝かせている時も、お子さんがリビング学習をしている時も、
家族でテレビやゲームを楽しんでいる時も・・・隅々まで目が行き届くのも良いですね♪
また、『窓付きキッチン』なので
明るさはもちろん、スパイシーなお料理を作った時などの換気面でも助かりますよ!

他にも、玄関はクランクインの設計で玄関先から室内が見えないので
急な来客時などでもプライバシーが守られます。
↑玄関先での立ち話も慌てなくてよさそう(笑)

個人的には、同じ広さの洋室が2部屋あるので
お子さん2人のファミリーも、不公平感なく子ども部屋を設けられてイイな~と。

 

そして、このタイプのお部屋は南西角住戸なので
「上穂積一丁目第3児童遊園」を望む西側にも開口部があります。


▲つまり住まいの西面はパークビューなワケですね!

 

南面住戸かパークビュー住戸か迷う方もいらっしゃると聞きます。
そんな方にも“双方の魅力を味わえる”同タイプは興味深いのではないでしょうか。

そんなFタイプの2階住戸・206号室(5,090万円)の支払例は?
低金利&優遇税制も魅力!!

Fタイプ・206号室の販売価格は5,090万円。
例えば、頭金0円・ボーナス払いありで購入する場合、
毎月の返済額は9万9,923円&ボーナス(年2回)払いは19万9,528円(※)。

※頭金0円、提携銀行借入額5,090万円、ボーナス払い1,270万円、年利0.545%(変動金利・基準金利より通期引下げプラン▲2.23%)、35年返済(詳細は係員にお尋ねください) 

先回ご紹介したように、超低金利水準の今は住宅ローン利用に有難いですね!


▲大切な資金計画についてはマンションギャラリーで相談を。
経験も知識も豊富なスタッフさんが適切なアドバイスをしてくれますよ!

 

加えて、住宅ローン減税制度もあります。
↑住宅ローン控除とも言いますね。正しくは「借入金等特別控除」です。

簡単に説明すると・・・
住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、
年末の住宅ローン残高の1%が、その年の所得税から10年間控除される制度です。
入居年の税制が適用されるので、購入時期によって控除される最大額は違いますが、
これからマイホーム購入をされる場合、最大400万円の住宅ローン控除が適用に。

↑控除を受けるために必要な諸条件がありますので詳細は係員まで

 

このような『住まい購入を後押ししてくれる』税制や金利状況も
マイホーム実現への好条件になりそうです!

今の卒業シーズン、新たな春に向けて「今の住まいから卒業」を検討中の方も
ご自身に合う“幸せなマイホーム計画”をマンションギャラリーで練ってくださいね。

※掲載写真は全て2017.2撮影
野村 綾乃

住宅ライター
野村 綾乃

ラジオレポーター時代に“取材の面白さ”にハマり、フリーライターに。構成作家、住宅情報誌のライターとして活動中(かれこれウン年)。100以上の物件を取材した経験を基に楽しくレポート!
住宅ローンアドバイザーでもある。

PAGE TOP