名古屋市西区　新築分譲マンション

さて今回は、シングル女性に特に人気があるという2LDKプラン【Aタイプ】を
クローズアップ。
間取りの使い勝手をモデルルームでチェックしつつ、
購入した場合の住宅ローンシミュレーションも公開します。




実際のモデルルームを見てみて、
多くの女性のココロをグッと掴んでいる理由が、いろいろとわかりましたよ。


まずは玄関へ足を踏み入れたところで
女性スタッフ一同「これステキ！」と目が釘付けになったのが・・・
大理石のベンチ！



▲単なる“お部屋の入口”ではなく
上質感漂うお客様をお出迎えする空間としての品がある玄関ホール。
玄関からリビングなどが丸見えにならない【クランク動線】というのも魅力です。

モデルルームではベンチに大振りのフラワーベースが置かれ
パッと目をひく華やかな雰囲気になっていました！




▲近づいてみると、光沢の美しさがよくわかる大理石のベンチ。
ブーツやサンダルなどを履くときに、ちょっと腰掛けられる場所があるというのも
女性には嬉しい心配りなのでは？




ここで、Aタイプの間取り図をチェックしてみることにしましょう。

▲Aタイプ／2LDK 58.93㎡
すべてのお部屋がバルコニーに面していて、さらにリビング・ダイニングは
2面採光になっているプランです。

▲リビング・ダイニングは約10.8畳の広さ。
室内に柱が出ていないので、家具がレイアウトしやすく
視覚的には実際の数字より広く見えるかもしれません。





▲モデルルームでは2人掛けのソファがコーディネートされていましたが
さらに大型のグリーンを置いてもゆとりがある広さ。
もうひとまわり大きなサイズのソファを置いたり、
あるいはオットマンチェアを置いたりといったレイアウトにも対応できそうです。

▲ダイニングゾーンには、北側の方開き窓に沿ってロータイプの収納棚を設置。
窓際には写真や小物を飾って、見せる収納コーナーにしてみては？

モデルルームではラウンド型のダイニングテーブルが置かれていますが
写真を見ていただくと床面にまだゆとりがあるのがわかりますよね。
自宅にお友達を招く機会が多いという方なら
みんなで食事を楽しめる4人掛けのダイニングテーブルを置いても良いと思います。

あわただしい朝の身支度もスピードアップ！
寝室から洗面室へ直接アクセスできる専用動線

そしてこのAタイプでは、寝室から洗面室・バスルームへ直行できる
引き戸が用意されているというのも女ゴコロにグッとくるポイント。


　
▲寝室の引き戸を開けて洗面室へ。

“お風呂を出てお肌のお手入れを済ませたらすぐベッドへ”なんて
ホテルステイのような優雅な気分を味わえそうです。

また忙しい朝、メイクをして服を選んで・・・という一連の動作も
洗面室と寝室が隣合っていることによってスムーズにおこなえ、時短効果もありそう！



▲主寝室となる洋室(1)は、約6畳の広さが確保されています。
2人暮らし、あるいは週末は2人の時間を過ごしたい“1.5人暮らし”の方なら
ダブルベッドを置いても問題ない広さです。

ちなみに、掃き出し窓を開けてバルコニーに出たところには
ちょうど洗濯物干し金物が設置されているので、お布団を干したいときにもラクラク。
（逆にいうと、リビング・ダイニングからはお洗濯物が目につかないことになるので
友人が遊びに来た時も生活感丸出し（笑）になることが避けられますね♪）




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さてさて、実際のお部屋を見学した方からも評価が高いというこのプラン、
住宅ローンを組んで購入するとしたらどれくらいの支払い額になるの？と
気になりますよね。


ちなみに、鶴舞線の庄内通駅近くで賃貸マンションを借りようと思うと
住宅情報サイトで調べたところ8～9万円前後が主流。


50㎡台の2LDKの場合で
●浄心駅 徒歩10分　築12年／83,000円（管理費込）
●庄内通駅 徒歩10分　築18年／78,000円（管理費込）
●庄内通駅 徒歩7分　築11年／89,000円（管理費込）
などなどの物件がラインナップされていました。
駅徒歩5分以内の駅近エリアとなると、もっと高額になってくるケースも多いよう。

それに比べ、現地販売センターで作成していただいた、
住宅ローンの支払いシミュレーションを見てみると・・・。


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●Aタイプ　2,290万円を購入した場合
（※階数によって価格は異なります。）
頭金…………………………………………………0円
ボーナス時加算……………………………………0円
毎月の返済額………………………………………63,317円
管理費・修繕積立金・ＣＡＴＶ代・ネット代………15,260円
管理費込の支払額…………………………………78,577円

※三菱東京UFJ銀行 変動金利0.875％（平成23年8月1日現在）
※提携ローン利用（店頭金利より1.6パーセント優遇）
※返済期間は35年です。
※当初5年間の金額です。金利は年2回見直しとなります。
※購入の際には上記以外に初期費用が発生します。
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月々の負担が78,577円！！！！！
購入したとしても今お住まいの賃貸マンションと同等どころか、
むしろ支払額が少なくて済むかも・・・！と思った方も多いのではないでしょうか。


しかも、賃貸マンションであれば、いくら住み続けたとしても
そのマンションが自分のモノになることはありませんが
購入したマンションは、自分自身の“資産”となります。


将来結婚してお子さんが生まれて別の住まいを購入するとしても、
このマンションは賃貸に回して資産運用をするという選択肢も生まれますし
売却して新しい物件を買う資金にすることもできます。


さらに言えば、
住宅ローンを組む際には【団体生命保険】に入ることになるため
ローンを支払っている方に万が一のことがあった場合は
（そんなことはないに越したことはないのですが・・・）
住宅ローンの残債は保険で支払われ、月々の管理費等だけで
家族が住み続けることもできるのです。


ライフステージによって、
賃貸住まいを選択した方がベターだということもあると思いますが
長く賃貸住まいをしている方、賃料がもったいないかも？と思うことがある方は
将来のことを考えて自分の資産を持つことを検討してみてはいかがでしょうか。






■次回更新予定日／2011年8月20日土曜日予定
※実際の更新日は異なる場合があります。
【02-2011.08】


■物件に関するお問い合わせ先
ブランズ庄内通　現地販売センター
フリーダイヤル／0120-828-109
営業時間／10：00～20：00　※毎週水曜日定休
★お盆休みも通常通りの営業です


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