みなさん、はじめまして。
住宅ライターの福岡由美です。
本日から、東急不動産の新築分譲マンション
【ブランズ庄内通】についてご紹介するブログレポートがスタートします。
わたしが実際に現地を歩き、見て、感じたことや、周辺環境の魅力、
そしてパンフレットやチラシには掲載しきれなかった"物件ウラ情報"なども
住宅ライターの目線で詳しく解説していきますので、どうぞお付き合いくださいね！
地下鉄鶴舞線『庄内通』駅から徒歩わずか1分の距離が自慢です！
さて、1回目の今日は【ブランズ庄内通】がどんな住環境に完成したのか、
まずは地下鉄交通図を見ながらチェックしてみましょう。
▲地元・名古屋出身の方でも、意外と「あれ?庄内通ってどのへんだっけ？」と思われた方も多いのでは（笑）？
この地下鉄路線図をご覧ください。『丸の内』駅から鶴舞線で3つ目の駅が『庄内通』駅！
名古屋都心に隣接する住環境なんですね。※名古屋市交通局HP路線図より引用。
▲地下鉄鶴舞線『庄内通』駅からは、
名古屋を代表するビジネス街『丸の内』駅へ直通5分、『伏見』駅へ直通7分、
名古屋の玄関口『名古屋』駅へ8分（丸の内乗り換え）、文化商業拠点の『栄』へ9分（伏見乗り換え）と、
名古屋都心の各主要駅へ10分以内で移動できる快適さも魅力！
“都心からのほどよい距離感”と“都心を身近に感じる利便性”の
2つが同居したライフステージであることがわかります。
▲こちらが現地周辺地図。※グーグルマップより引用。
なんと言っても注目したいのは『庄内通』駅と現地との近さです。
▲左：最寄りの『庄内通』駅1番出口に立ってみると・・・
もうすでにマンションのエントランスが見えています。その距離わずか11メートル！
公称では徒歩1分と表示されていますが、実際には大人の足で歩いて数十秒ぐらいの距離。
駅近、と表現するより『駅の上』と表現したほうがぴったりなイメージですね。
交通利便性が重視されるマンション立地としては、何よりの財産と言えそうです。
右：【ブランズ庄内通】の建物はすでに完成済み（平成23年5月25日）。
完成した実際の住空間をじっくりと確認できるという点も魅力的です！
さて、次回はこの『庄内通』駅から約11メートルという
“駅の上生活”の快適さについて、実際に検証してみます。
どうぞお楽しみに！
■次回更新予定日／2011年7月13日水曜日予定
※実際の更新日は異なる場合があります。
【01-2011.07】
■物件に関するお問い合わせ先
ブランズ庄内通 現地販売センター
フリーダイヤル／0120-828-109
営業時間／10：00～20：00 ※毎週水曜日定休
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さて、前回は『駅から20歩』というレポートをお届けしましたが、
「駅からそんなに近いと、賑やかすぎるのでは？」
という不安をお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんね。
しかし、その点はご安心を。
“名古屋都心からほどよい距離”にある【庄内通】駅周辺は、
街の活気と住宅街の静けさが上手に同居したエリア。
▲実際に、建物5階にあるモデルルームの窓から名駅方向を眺めてみると、
名古屋駅のJRセントラルタワーズなどの高層ビル群を間近に眺めることができるのですが・・・
▲視線をもう少し動かしてみると、ご覧の通り。
周辺には低層の住宅が軒を連ね、どこかのんびりとした風景が広がっているのがわかります。
『都会の風景』と『静かな住宅街の街並み』・・・
二つの顔がミックスされた住環境も特徴のひとつとなっているのです。
名駅までなら市バスに乗ってラクラク移動も可能です！
▲こちらは静寂の広がる美しいエントランスホール。一歩外の街へ出てみると・・・
▲目の前の道路を挟んですぐ向こう側にコンビニエンスストアの【ローソン】が。
でも、信号を渡るのがちょっと面倒なときは・・・
▲地下鉄『庄内通』駅1番出口を出てすぐのところに【サークルK】があります。
どちらのコンビニエンスストアも徒歩にして1分足らず。
最近は、コンビニごとに『限定商品』が登場していますから、
【ローソン】VS【サークルK】の商品ラインナップを比較できるのもうれしいところ！
▲また【サークルK】のお隣には【ミスタードーナツ】が！
大好きなポンdeリングやヒット商品の焼きドもすぐに買いにいけます（笑）
▲【ミスタードーナツ】の前には『名塚～なづか～』のバス停が。
この『名塚』停からは、いま人気の『円頓寺商店街』『国際センター』を経由して
『名古屋駅』へと向かう名駅12系統の市バスが1時間に約2本のペースで運行しています。
※早朝・夜間・日祝日は運行本数が異なります。
市バスの到着時間にタイミングが合えば、
のんびりバスに乗って“名駅までお買い物”というのも、乗り換えなしで便利です。
▲さらに、『名塚』停の向かい側には【名古屋名塚郵便局】（約90ｍ・徒歩2分）が！
これらの生活施設がすべて“徒歩圏内”・・・いえ、
“徒歩2分圏内”に揃っているという点からも、
改めてこのマンションの『暮らしやすさ』が窺えますね！
さて、次回は最寄りの地下鉄鶴舞線『庄内通』駅を起点にして
名古屋のビジネス街へのお出かけコースをシミュレーションしてみましょう。
■次回更新予定日／2011年7月25日月曜日予定
※実際の更新日は異なる場合があります。
【03-2011.07】
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【ブランズ庄内通】は、地下鉄鶴舞線『庄内通』駅から徒歩1分（正確には約11ｍ・20歩ほど）！
今回は『庄内通』駅を起点にした
交通アクセスの利便性について検証してみましょう。
▲こちらは名古屋市地下鉄交通図。※名古屋市交通局ホームページより引用。
『名古屋』駅までわずか8分でアクセス！自転車なら17分でラクラク通勤！
▲なんと言っても注目したいのは、名古屋の『玄関口』であり、
名古屋市随一のビジネススポットでもある『名古屋駅』までのほどよい距離感。
地下鉄を利用する場合は『丸の内』で桜通り線に乗り換えてたったの8分！
また、グーグルマップで算出すると【ブランズ庄内通】から
『名古屋』駅東口ロータリーまでは約4.2kmの距離！
自転車なら、約17分でアクセスできます。
お天気の良い日は、体力づくりをかねて“自転車で名駅へ・・・”というライフスタイルも素敵ですね！
※自転車時速15kmで計算した場合。
『栄』駅まで出る時もたったの9分、『久屋大通』駅へ7分の快適さ！
▲名古屋の文化・商業拠点となっている『栄』までは、
『伏見』駅で東山線に乗り換えると9分でアクセス。
最近“オトナの隠れ家的レストラン”が集まるスポットとして注目を浴びている栄キタエリア、
『久屋大通』へは『丸の内』駅で桜通線に乗り換えると7分でアクセス。
ビジネスだけでなくプライベートも充実しそうなフットワークの軽さです！
『丸の内』駅へ5分、『伏見』駅へ7分のダイレクトアクセス！
▲さらに、地下鉄鶴舞線を利用すれば、
多くの企業のオフィス・名古屋支店等が集まる『丸の内』駅へ直通5分（左）、『伏見』駅へ7分（右）。
ちなみに『丸の内』までは、距離にして約3.6km。自転車なら約15分。
『伏見』までは、距離にして約4.1km。自転車なら約17分です。
現地から名古屋都心までは高低差の無いフラットな道のりなので、
自転車での走行も快適におこなえそうですね！
※いずれもグーグルマップより距離を算出。
名古屋都心だけではありません！豊田へ、犬山へ、岐阜へもスムーズ移動！
ここで名古屋都心から、もう少し郊外へ目を向けてみましょう。
地下鉄鶴舞線を使うと、名鉄各路線への接続がスムーズにおこなえることをご存知でしたか？
※生粋の名古屋人の私・・・恥ずかしながら今回初めて知りました（笑）！
▲地下鉄鶴舞線の東の終着駅『赤池』駅からは、名鉄豊田線へ接続。
多くの自動車関連企業が集まる『三好』『豊田』へ
乗り換えなしのダイレクトアクセスが可能となっているのです！
ちなみに『庄内通』から『豊田市』までの所要時間は55分・770円です。
※名鉄ホームページから引用。
ちなみに『八事』駅・『塩釜口』駅周辺には
名古屋市内屈指の名門大学が点在。
子どもたちの将来の通学環境を考えても利便性の高い路線だと言えるでしょう。
▲また鶴舞線『上小田井』駅からは、名鉄犬山線へ接続。
『庄内通』から『犬山』までの所要時間は34分・690円。
犬山線急行に乗れば『岐阜』まで約1時間・790円でアクセスできます。
※名鉄ホームページより引用。
犬山線でアクセスできる『犬山』エリアには、
家族の週末レジャーにぴったりな【明治村】や【リトルワールド】が。
また『岐阜』都心部は、現在再開発が進められており、
“名古屋駅前に次ぐ、東海地区第二のビジネス拠点”として注目を集めているスポット。
このように、郊外の各主要エリアにも“鶴舞線を使ってラクラク移動ができる”
『庄内通』駅のフットワークの軽さをおわかりいただけたのではないでしょうか？
この利便性を、ご自身の足で体感してみませんか？
▲現在【ブランズ庄内通】では、『庄内通』駅徒歩1分の現地建物内で
モデルルームを公開中です。この交通利便性を体感していただくためにも、
ぜひ“地下鉄鶴舞線を使って”現地に来場してみてくださいね！
きっとフットワークの軽さを実感していただけると思います。
さて、次回は“資産性の高い住まいを選ぶ条件”についてのお話です。
■次回更新予定日／2011年7月25日月曜日予定
※実際の更新日は異なる場合があります。
【04-2011.07】
■物件に関するお問い合わせ先
ブランズ庄内通 現地販売センター
フリーダイヤル／0120-828-109
営業時間／10：00～20：00 ※毎週水曜日定休
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突然ですが・・・
皆さんはマンションを選ぶとき、どんなことを重視しますか？
一般的にマンション選びのセオリーとされるのが3つの『P』です。
①PRICE（価格）
②PLAN（プラン・間取り・広さ）
③PLACE（立地・環境・駅からの近さ）
私自身、住宅ライターとして
『マンション購入セミナー』の講師を務めさせていただくことがあるのですが、
セミナーに参加してくださった方たちの様子を窺っていると、
①価格・②プランのふたつの『P』のことはものすごく気にするわりに、
③の立地について“あまり意識していない方が多いなぁ・・・”と感じます。
この『PLACE』というのは、実はとても大切なポイント。
何より、そのマンションの資産価値を左右する要素ですから、
真っ先に注目するべきなのです。
人生の重荷にならないマンションを選ぶためには？
女性や男性でシングルの方の場合
「これから先の人生がどうなるかわからないから・・・」という理由で、
マンション購入を躊躇される方が多いようです。
そんな皆さんへは
『人生の重荷にならないマンションを選ぶことが大事ですよ！』
とアドバイスをするようにしています。
では、人生の重荷にならないマンションとは・・・何なのでしょうか？
例えば将来、結婚・出産・転職・転勤などで
“そのマンションから引っ越しをしなくてはならなくなった場合”、
スムーズに売却できる、または、スムーズに賃貸運用にまわせる
資産価値の高いマンションこそが【人生の重荷にならないマンション】です。
実は、私自身も20代の終わりにひとつ、
40代のスタートでひとつ、分譲マンションを購入したのですが、
その時に一番重視したのは
『資産価値が高いと考えられる物件＝これからの人生の重荷にならない物件』
を選ぶことでした。
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では、どのような物件なら『スムーズに売却できる』
『スムーズに賃貸運用にまわせる』のでしょうか？
一般的には下記のような要素が挙げられます。
●駅から徒歩10分圏内にあること
（名古屋の場合は8分圏内が望ましい）
●都心にアクセスしやすい立地にあること
（都心そばの住環境ならば、交通利便性が重視され、
転勤族などの賃貸ニーズがあり続けることが考えられる）
●大手デベロッパーのマンションであること
（マンションのブランド名も資産価値につながるため、
売却時に大きな効力を発生する可能性が高い）
●そのエリアにマッチしたプランであること
（100㎡を超えるような広すぎるプランは郊外型マンションなら良いが、
都心のマンションとしては居住者のニーズにマッチしない可能性がある。
都心物件なら適度な広さのほうが賃貸運用を考えた時にニーズが高いと考えられる）
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いかがですか？
上記の『人生の重荷にならないマンション』の条件と
【ブランズ庄内通】を比較してみると
●駅徒歩わずか1分
●丸の内・伏見へ直通、名駅へ8分、栄へ9分の利便性
●全国規模の大手デベロッパー・東急不動産のブランド【ブランズ】
●専有面積58.93㎡～72.81㎡の“ほどよい”広さ
と、好条件を満たしているのがわかりますね？
もちろん『PRICE』についても気になるところですが、
住宅ローンのシミュレーションは、モデルルームですぐに算出してもらえます。
ご自身の予算でどれぐらいの価格のマンションが購入できるのか？
を知ることもマンション選びの第一歩！
まずは今後の人生設計を立てる勉強のつもりで、
【ブランズ庄内通】の販売スタッフに気軽に相談してみてくださいね！
▲現在【ブランズ庄内通】現地建物内ではAタイプ・58.93㎡のモデルルームを公開中！
■次回更新予定日／2011年8月8日月曜日予定
※実際の更新日は異なる場合があります。
【05-2011.07】
■物件に関するお問い合わせ先
ブランズ庄内通 現地販売センター
フリーダイヤル／0120-828-109
営業時間／10：00～20：00 ※毎週水曜日定休
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