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住宅ライターの「ブライトタウン大蒲」取材レポート

福岡由美

住宅ライター
福岡由美

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2016年12月12日

現在分譲中の住戸の中で一番広いプラン、82.80㎡『Iタイプ』の住宅ローンをシミュレーション!

建物竣工に近づき、ご近所の街並みのなかでも
かなり目を惹く存在となっている【ブライトタウン大蒲】。

入居開始予定は来年の2月ということで、
新学期や新年度のスタートに合わせて引越しが可能になることから
最近は子育てファミリーからのお問い合わせも増えているようです。

そこで今回は、現在分譲されている【ブライトタウン大蒲】の間取りの中で“一番広い住戸”。
ファミリー生活にもぴったりな『Iタイプ』についてご紹介します!
※ブライトタウン大蒲外観・・・・・・2016年11月撮影。

明るく開放感たっぷりの東南角住戸『Iタイプ』

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▲まずは『Iタイプ』の間取りからチェックしてみましょう。
『Iタイプ』は専有面積82.80㎡の3LDKプラン。
バルコニーは南面と北面の2方向にあり、
北・東・南側に窓が設置された東南角住戸となっています。
玄関の前には、住戸のプライバシー性を高めるポーチが付いていて、
さらに、外部収納として使えるトランクルームも設置されていますから、
子どもたちのどろんこ遊び道具や、パパのゴルフバッグなど、
置き場所に困りがちなアイテムもスッキリ収納することができます。


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▲中でも注目したいのは、主寝室である洋室(1)に設置された
大型ウォークインクロゼット、『キングクローク』!
ちなみに、上に掲載した2点の写真はモデルルーム(Aタイプ)のウォークインクロゼットで、
広さは約1.0帖のスペースですが、
約2.0帖の『キングクローク』はざっとこの倍の収納空間ということになりますから、
パパの衣類・ママの衣類・夏物・冬物も快適に分類できそうですね。


加えて、洋室(3)にはかさばる羽毛布団や来客用布団もラクラクしまうことができる『洋風押入』が!

一般的な洋室のクローゼットは、奥行きが洋服サイズに設定されているため少々手狭で、
布団などの大型アイテムを収納する場合に困ってしまうケースが多いのですが、
襖ではなく扉を使った『洋風押入』なら洋室のお洒落な住空間はそのままに、
和室の押入れのような収納量を確保することができます。

この『Iタイプ』の収納力の高さは、ぜひ注目しておきたいポイントです。

2階の『Iタイプ』は分譲価格3120万円、月々の支払いは7万円台から!

では、この東南角住戸『Iタイプ』を購入する場合、
月々の住宅ローンの支払いがいくらぐらいになるかをシミュレーションしてみましょう。

『Iタイプ』の2階、209号室の分譲価格は3120万円。
そこで頭金を120万円、借り入れ金額を3000万円、ボーナス併用払いは0円として、
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●金融機関/静岡銀行(提携ローン)
●金利/0.625%(変動金利/2016年12月1日時点の最新金利)
●期間/35年間
●頭金/120万円
●借り入れ金額/3000万円
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でシミュレーションしてみると・・・・・・

16120911111

上表の通り、当初の支払い金額は7万9544円(※)となります。
静岡銀行住宅ローンシミュレーションより引用したもの。
※変動金利は半年ごと金利見直し、5年おきに支払額が変更となります。上記は当初5年間の想定支払額です。
※住宅ローンには審査があり、掲載のシミュレーションは一定要件に該当する方の一例となります。


今回は頭金を120万円、ボーナス併用払いを0円で設定しましたが、
月々の返済負担をもっと抑えるために頭金を増やしたり、
ボーナス併用払いにすることもできますし、
逆に、自己資金に少し不安があるという方は、頭金をもっと減らすことも可能!

もちろん、変動金利だけでなく、
金利の影響を受けずに家賃感覚で支払っていくことができる
固定金利の『フラット35』を選択することもできますから、
この機会にスタッフの方にいくつかのローンシミュレーションを行ってもらいながら、
自分たちのライフプランにぴったりなローン返済方法を探してみましょう。

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▲余談ですが、209号室の場合は、住戸の下の部分が車路となっているので、
子育て中のファミリーでも、下の階の方に気を遣うことなく生活できます。
子どもたちがドタバタと元気に部屋の中を走り回ったとしても、
気兼ねせずに暮らせそうですから、これはうれしいポイントですね!


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いかがでしたか?

子育てファミリーにオススメしたい、東南角住戸の3LDK『Iタイプ』。
特に2階・209号室の魅力がおわかりいただけたでしょうか?

『Iタイプ』は、東側の窓がタテ型のスリット窓になっているので、
角住戸ならではの住空間デザインのお洒落さも注目したいところ。

ぜひ【ブライトタウン大蒲】のマンションギャラリーを訪れて、
ご家族でじっくりと検討してみてくださいね!

福岡由美

住宅ライター
福岡由美

ライター・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランニング技能士。住宅関連情報誌のレポーターやラジオ等の構成作家としても活動中。自他ともに認める住宅オタク。チェックしたモデルルーム&モデルハウスは数知れず・・・。

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