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住宅ライターの「ブライトタウン大蒲」取材レポート

福岡由美

住宅ライター
福岡由美

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2016年09月29日

2LDK・Dタイプがラスト1邸に!65.11㎡の眺望豊かな最上階住戸分譲中!

【ブライトタウン大蒲】の中でも、特に人気の高かった2LDKプラン
《Dタイプ》が、いよいよ残すところ1邸となりました!

今回は、その人気の理由と住宅ローンシミュレーションをチェックしてみましょう。
※写真は現地高層階より撮影した南側の眺望・・・・・・2016年7月撮影。

Dタイプの人気の理由①
家族の成長に合わせて部屋数が変化する間取り

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▲まずは、《Dタイプ》の間取りをチェックしてみましょう。専有面積は65.11㎡。
以前当レポート内でご紹介した“必要な生活面積の目安”=オトナひとりあたり約30㎡に当てはめてみると、
シングルの方なら贅沢なほどの広さ、ディンクスの方ならジャストサイズの広さ、
そして、子育て中のファミリーには、無駄な空間を排除してコンパクトに暮らせる広さということになります。


《Dタイプ》が多くの方から支持された理由は、
間取図内①の部分に設置された『スライドウォール』に秘密があります。

この『スライドウォール』は、その名前の通りまさに“動く壁”!

女性や子どもでも簡単に動かせるウォールを、開いたり閉じたりすることによって、
部屋数を2LDK→1LDKといつでも自由に変えることができるのです。

例えば、
●子どもがまだ小さなうちは、ウォールをすべて開いて合計約16.5帖の大空間リビングに。
●子どもが成長して個室が必要になったら、ウォールを閉じて勉強部屋に。
●さらに子どもが独立して夫婦ふたりの生活に戻ったら、再びウォールを開いて1LDKに。

と、こんな具合に大掛かりなリフォームなしで、
家族の成長に合わせて部屋数を変えることができるという点が人気の理由!

永住を見据えたフレキシブルプランが《Dタイプ》最大の特徴となっています。

Dタイプの人気の理由②豊富な収納スペース

そして、人気の理由の2つめは、収納スペースの豊富さ。

間取図内②で記したように、
●玄関のポーチ横には『トランクルーム』が。
●リビング・ダイニングに隣接する『スマートクローク』が。
●洋室(1)にはゆったりとした『ウォークインクローク』が設置されています。

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▲左:洋服ダンスとして使えるハンガーパイプ付きのウォークインクロークは、
整理整頓がしやすく何がどこに入っているかが一目瞭然!
上部棚はハンドバッグの収納や、かさばる羽根布団の収納等に利用しましょう。
右:トランクルームは、ゴルフバッグや子どものどろんこ遊びのおもちゃなど、
“部屋の中へしまっておくのはちょっと・・・”というアウトドア用品の収納に便利なスペースです。
こんな風に収納スペースがたっぷり確保されていると、室内がスッキリ広々と使えそうですね!

※写真はモデルルーム・Aタイプを撮影したもの・・・・・・2016年1月撮影。

Dタイプの人気の理由③
こまやかな工夫がうれしい、無駄な場所を取らない引き戸を多用!

そして、3つめの人気の理由として注目したいのは、間取図内③の赤いラインで記した『引き戸』の部分です。

一般的によく使われるのは『ドア』タイプの扉ですが、
この《Dタイプ》では、図面からもわかる通り、
左右にスライドさせて扉を開ける『引き戸』が多用されています。

『引き戸』のメリットは、何といっても場所をとらないこと!

『ドア』の場合はどうしても扉の開閉スペースが必要になるため、
その円弧の部分がデットスペースとなってしまうのですが、
『引き戸』の場合は開閉スペースが必要なく、扉がスッキリと壁面に収まります。

そのため、デッドスペースが発生せず、空間を効率よく使うことができるのです。

トイレや洗面室に『引き戸』を採用することで、廊下が広々と感じられますし、
『ウォークインクローク』も『引き戸』にすることで、収納率をぐっと高めてくれます。

なかなか間取図をひとめ見ただけでは気付きにくい点ですが、
こんなこまやかな工夫が各所に採り入れられている点も、《Dタイプ》の人気につながっているようです。

最上階《Dタイプ》は2630万円、月々の支払いは4万円台から(※)!

ちなみに、ラスト1邸となった7階《Dタイプ》804号室の分譲価格は2630万円!
住宅ローンをシミュレーションしてみると・・・・・・

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●金融機関/静岡銀行(提携ローン)
●金利/0.625%(変動金利/2016年9月1日時点の最新金利)
●期間/35年間
●頭金/130万円
●借り入れ金額/2500万円
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を条件とした場合、当初の支払い金額は4万9582円(ボーナス時:10万342円/年2回)となります。

いかがですか?
これなら現在暮らしている賃貸住宅の家賃等と比較してみても
「無理なく支払い続けることができるかな・・・」と感じた方も多いのではないでしょうか?

ちなみに、住宅ローンシミュレーションに関しては
●早めにローンを払い終えたいのでもっと支払い期間を短くしたい。
●頭金をもっと増やしたい、減らしたい。
●変動金利は予測しにくいのでずっと金利が変わらない固定金利にしたい。
などなど、皆さんご自身の人生設計に合わせて様々な返済プランがありますから、
まずは【ブライトタウン大蒲】マンションギャラリーを訪れて、担当者に気軽に相談してみてくださいね!
※住宅ローンには審査があり、掲載のシミュレーションは一定要件に該当する方の一例となります。

福岡由美

住宅ライター
福岡由美

ライター・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランニング技能士。住宅関連情報誌のレポーターやラジオ等の構成作家としても活動中。自他ともに認める住宅オタク。チェックしたモデルルーム&モデルハウスは数知れず・・・。

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