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住宅ライターの「ブライトタウン大蒲」取材レポート

福岡由美

住宅ライター
福岡由美

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2016年09月23日

平面式駐車場がなんと1台目無料で利用可能!2台縦列区画は残りあとわずか!

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マンション購入を検討するときに、やっぱり気になるのはお金の話。

月々の住宅ローンの他にも、
●毎月の修繕積立金や管理費
●年に一度支払うことになる固定資産税
●月々の駐車場代金
などなど、快適に暮らすための住まいの経費というのはどうしても発生するものですよね!

でも、もしも駐車場料金が無料だったとしたら・・・・・・・?

そんな夢のようなお話が【ブライトタウン大蒲】では実現するのです!
今回は【ブライトタウン大蒲】の快適カーライフについてご紹介しましょう。
※以下すべてブライトタウン大蒲マンションギャラリーにて撮影・・・・・・2016年9月撮影。

総戸数65戸に対して、敷地内に平面式駐車場が86台!
敷地のすぐお隣にも10台分の平面式駐車場があります!

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▲まずはこちらの建物模型をご覧ください。
【ブライトタウン大蒲】では、3,338.21㎡というゆったりとした敷地を利用して、
平面式の駐車スペースが敷地北側に用意されています。
総戸数の65戸に対して、敷地内だけでも86台分の駐車場があるので、住戸比は130%!
しかも、敷地内駐車場と同じように快適に利用できるすぐお隣のスペースにも、
10台分の平面式駐車場がありますから、
毎日の生活でマイカーを使うという方にとっては、
とても快適なカーライフを実現することができそうですね!


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ところで、近頃築年数が経過したマンションの『機械式駐車場』が管理の課題になっていることをご存知ですか?

新築当初は、ファミリーが多くマイカーを必要とする世帯が多いため、
限られた敷地の中に機械式駐車場を設置して、
より多くの世帯が駐車場を利用できるよう設計されるのですが、
10年、20年と築年数が経過すると、
多くのファミリーは子どもたちが独立して送り迎えの必要がなくなり、
ご自身も歳を重ねることによって車を利用する機会が減っていくため、
“マイカーはもう要らない”と、車を手放す世帯が少しずつ増えはじめます。

となると、当然駐車場契約も減少していくため、
利用者が少ないのに機械式駐車場のメンテナンスコストだけは経年によって増加していきます。

そのコストの増加は、管理費や修繕積立金を圧迫することにもつながるので、
せっかく設置されている機械式駐車場をわざわさ取り壊して、
平面式駐車場や自転車置き場に変える・・・という物件が近年増えてきているのです。

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▲その点、【ブライトタウン大蒲】のように、当初から平面式駐車場が設置されているマンションなら、
機械式駐車場のように管理費・修繕費を長期的に圧迫するようなメンテナンスコストはかからず、
万一、将来利用者が減少した場合も、ご近所の方へ駐車場区画を貸し出す(※)などの対策を講じやすくなります。
平面式駐車場には車の出し入れがしやすい・機会操作のわずらわしさが無いといった利点のほかに、
長期的な修繕対策やコストマネジメントの観点からも大きなメリットがあるんですね!

※外部への駐車場区画貸し出しについては管理組合総会での決議が必要となります。

1台目は無料で利用可能!2台利用区画も用意されています

さらに、【ブライトタウン大蒲】の駐車場が魅力的なのは、
なんと1台目の駐車場は無料で利用できるということ!

月々の駐車場賃料負担がゼロという点だけでも、なんだか得した気分になります(笑)

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▲また、パパとママ、2台の車が必要というファミリーには、
マイカーを並べて縦列駐車できる『2台駐車区画』もあります。
ただし、こちらの『2台駐車区画』は人気となっているため、残すところあとわずか!
月額料金や残る区画状況については、マンションギャラリーの担当者に確認してみてくださいね。

大型バイクが置ける屋根付きバイク置き場もあります!

いかがでしたか?

●全邸分以上の敷地内&敷地外平面式駐車場
●1台目の駐車場は無料
●2台駐車可能な区画も用意

という【ブライトタウン大蒲】の恵まれたカーライフ環境がおわかりいただけたでしょうか?

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▲マイカー用の駐車場のほかに、大型バイクが駐車できる屋根付きのバイク置き場も8台分用意されています。

駐車場・バイク置き場の利用詳細について知りたい方は、
【ブライトタウン大蒲】マンションギャラリーへお問い合わせを!

福岡由美

住宅ライター
福岡由美

ライター・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランニング技能士。住宅関連情報誌のレポーターやラジオ等の構成作家としても活動中。自他ともに認める住宅オタク。チェックしたモデルルーム&モデルハウスは数知れず・・・。

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