名古屋　中古マンション　中古戸建て　土地　情報　アンサークリエイション　仲介取扱い物件 http://sonouchi.jp/answer-creation-usedhome/ 仲介会社って何だ？　名古屋不動産の裏事情・仲介担当者の人とナリ・小ネタ、など、ご紹介します。 加えて、名古屋の中古マンション・中古戸建て・土地の情報もご紹介。居住用マンション・戸建てから収益物件まで、最新情報をお伝えします。 ja Copyright 2010 Sat, 13 Mar 2010 06:49:39 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 3/14 12:00～16:00オープンルーム実施決定！リフォーム後の室内を一挙公開！新生　『ザ・シーン徳川園』＠名古屋市東区　大曽根駅から徒歩6分
ひと雨ごとに春が近づく・・・なんて言われる通りの最近のお天気。 我が家にも自慢の黄色いレンギョウの花が、新たな季節の到来を知らせてくれています。
そんな折、中古物件を扱うアンサークリエイションからも 新しいニュースのお届けです！
年明けより着手していたザ・シーン徳川園の室内リフォームが 完成し、遂に第3回目となる内覧会開催が決定しました！
すでに2月上旬＆中旬と2度の実施をし、毎回その“変身ぶり”に 大きな反響が寄せられているザ・シーン徳川園、この機会をお見逃しなくぅ♪


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ザシーン徳川園 ▲細分化されていた以前の間取りを、すっきりと統一し、
住む人にとって使いやすく、また自由度の高い広々空間に大変身！


改めてこちらの物件の詳細情報をお知らせします。
●1990年12月築、2010年2月室内フルリフォーム完了
●30階建の6階606号室
●最寄駅はJR大曽根駅徒歩6分、もしくは名鉄瀬戸線『森下駅』から徒歩約10分
●SRC構造で、新耐震基準クリアー
●名古屋ドームを見下ろせる北東向きですが、開口部が広くて採光はバッチリ
●常駐管理人アリでセキュリティも万全
●リフォームにより間取りを大幅に改良、洗面室以外完全バリアフリーを実現
●新たに1620サイズの広々ユニットバスを採用
●玄関・LDK・寝室・シェルフ・浴室ミラー等 　随所に間接照明を多用したぬくもり空間を実現
●キッチン・ダイニング・リビングスペースに床暖房完備
●安全安心、エコ＆クリーンなオール電化住宅
以上を踏まえ、 リフォーム後の価格は4,900万円で好評売出し中デス！


ザシーン徳川園 ザシーン徳川園 ▲3月14日12時からオープンルーム実施です！内覧をご希望の方は、
ぜひご予約を！予約無しでももちろんOKですが、事前アポがあれば
室内にてゆっくりじっくりご説明させていただくことも可能です。


リフォームにかかった工期は約1カ月。 プランニングはすでに昨年から着手していたんだそう。
アンサークリエイション渾身の出来栄え、ぜひご覧になってくださいね☆

★次回更新予定日／3月16日予定【5-2010.03】

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    今日は、リフォーム後の浴室のお話。
    前回ご紹介したキッチンが、家族の胃袋を支え健康を守る場として 重要な役目を果たしているのと同様に、一日の疲れを癒し明日への活力を 再生させてくれる場として、お風呂タイムを充実させることもまた、マスト要素ですよね。
    私なんて、我が子と一緒に入浴し、子供を寝かしつけてからまた入浴する～ ということを日課（＝趣味（笑）にしていますからねぇ・・・♪


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    ここザ･シーン徳川園606号室で採用されているのは、1620サイズのお風呂。
    この1620というのは、ユニットバスの規格みたいなもので、 洗い場とバスタブを合わせた浴室全体の寸法をあらわしています。
    1620は、洗い場とバスタブを合せた浴室全体の幅が1.6ｍ、 奥行きが2.0ｍという意味で、感覚的には少し小さめの戸建のお風呂と 同じくらいの広さといったところでしょうか。


    ザシーン徳川園 ザシーン徳川園 ▲これは以前の浴室＋洗面です。具体的なサイズは不明ですが、
    リフォームによって確実に広くなりました！


    ファミリータイプのマンションでも、1.6m×1.8mの1618規格の浴室（2.88㎥＝約0.87坪、 畳で言えば、約1.75畳）が採用されていることが多いそうで、 この1620サイズはそれよりも一回り大きい広々サイズ。
    お子さんと一緒の入浴でも、二人で横に並んでゆっくりあったまることも できますよね。もちろんご夫婦でも(〃∇〃)


    ザシーン徳川園 ザシーン徳川園 ▲写真では分かりづらいですが、浴室には間接照明付き大型ミラーも設置！
    ほんのりと温かみのあるライティングは、まさに一日の
    疲れをゆっくりと癒してくれます。


    もちろんオール電化住宅なので、お風呂も電気で沸かします！
    空気の熱によってお風呂を沸かすエコキュートを採用しているので、 空気の熱を汲み上げる際に電気を利用するだけで、とっても経済的。 CO2の削減にもつながっているんです。
    また、実用面でも、信頼度は大！
    タンクにたまっているお湯を使うので、洗面・浴室・台所の3箇所同時使用でも 湯量の心配もなく安心してお使いいただけますよ。
    物件チェックの際には、ぜひ実際に浴槽に入って、その広さを 実感してみてください。脚入れ部の高さ、しゃがんだときの深さ、視界の確認などで、 リアルライフをぐっとイメージできると思いますよ！
    ★次回更新予定日／3月12日予定【4-2010.03】

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      今日は、リフォームが完了したザ・シーン徳川園606号室の キッチンの変貌ぶりをご紹介しましょう。
      多くのママさんにとっては一日の大半を過ごすエリアですし、皆さんの関心も高いはず。
      内覧会に来てくださった方々も興味津々の様子でしたよ！


      ザシーン徳川園 ▲3mのワイドカウンターはトップが白なので、清潔感あふれるます。
      シンク下の引き出しのポップな赤色とのコントラストが鮮やかに映えますね！


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      ザシーン徳川園 ザシーン徳川園 ▲参考までに、これらがリフォーム前のキッチンです。現在は収納スペースとなった、
      リビング南隣りの壁伝いにキッチンが造られていたんです。リビングとをつなぐカウンターが
      あるものの、家族の笑い声に背を向けての作業は虚しかっただろうなぁ・・・・（涙）


      一方新生キッチンは、リビングと空間を隔てることもなく、 かつ対面式に作業ができるので、一体感も生まれます。
      しかも、憧れのオール電化ライフによって実現したIHクッキングヒーターに、 大容量の食洗器を備えた、３メートルものワイド版です！


      ザシーン徳川園 ザシーン徳川園 ▲最新タイプの食洗器は、上部分のラックが二分割できて、
      食器出し入れの利便性がさらにアップ！我が家で旧式タイプを愛用している身としては、
      うらやましい限り！


      前回ご紹介した床暖房は、このキッチンカウンターの足元にも 採用されているんです。
      油汚れや水はねを懸念して、足元にキッチンマットを敷く方も多いでしょうが、 床暖房の効果が損なわれることはないのでご安心を！


      ザシーン徳川園 ザシーン徳川園 ▲左：調理器具に制約がある、火力が物足りないなんて言われたのはもう過去の話。
      お魚だってふっくらきれいに焼けると評判ですよ！自動調理タイマー機能は本当に便利！
      右：このコンロの前に立つと、ちょうど後ろにストックヤードが。
      元々は2つの独立したお部屋だったものが合体されてできた間取りなので、この裏に、
      以前の扉が隠されているんです。
      （消防法上、この広さの間取りには出入り口は2つ以上いるんだとか！）


      もうご存知の通り、IHクッキングヒーターならガス時代に辟易したであろう、 真夏の灼熱地獄からも解放されますし、またフラットトップなので、 お手入れだってら～くらく！
      オール電化住宅には電気代の割引があるのもうれしいですよね♪
      家族の胃袋を満たし、みんなの健康を支える 一家の要とも言えるキッチン！ぜひ、目一杯腕をふるってくださいね！
      ★次回更新予定日／3月11日予定【3-2010.03】

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        前回に引き続き、今日もザ・シーン徳川園606号室に採用されている 床暖房システムについてのお話です。
        暖房効果や、操作性と同時に、やっぱり内覧されたお客様からの ご質問が多かったのは、その経済性について。
        小さなお子さんのいるご家庭からは、お子さんの健康、 また環境負荷への懸念も上がっていましたよ。


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        ザシーン徳川園 ザシーン徳川園 ▲床暖房が施されたリビングダイニングエリア。
        この季節にもなれば、大きな窓から降り注ぐ自然光で室温を十分な高さに維持し、
        まだまだ底冷えがこたえるフローリングの足元には、この床暖房が効果抜群！


        前回の3つの質問に続いて、今日ももう少し補足しておきますね↓↓↓↓
        ４）ランニングコストがとっても心配なんだけど・・・・！？
        今回導入した床暖房システムでは、暖房に使う熱エネルギーの1/2から2/3を 大気から取り組むヒートポンプ式を採用。
        省エネ効果の高いこの方法は、 業界でも今後床暖房の主流になると言われているほどの注目度！
        大気熱を使うおかげで家計のコスト負担も、 ガス方式床暖房の半分以下と試算されています。
        また、灯油・ガスストーブ、エアコン暖房などと比較しても ワンシーズントータルでの暖房費用はかなりお得なんですよ！


        ザシーン徳川園 ▲オール電化の快適な暮らしを支える専用ユニットは、トイレの隣に収納。
        かなり大型のものですが、人目に触れずすっきり隠されていますよ。


        ５）ニオイや騒音は気にならない！？部屋の空気を汚したりしない！？
        温水タイプの床暖房システムなのでお部屋をソフトに暖め、 空気の乾燥が少ないのもうれしいメリット！ お肌だけでなく、家具へのダメージも軽減できるんです。
        また利用される低温水は、建物への熱ダメージをセーブすることにも繋がります。
        もちろん騒音・ニオイはもちろんまったくありませんし、 不快な風が室内に排出されるということもなし。 結露によるダニやカビの発生も抑えます！
        また、大気からもエネルギーを取り込み、少しのエネルギーで 暖房効果を高めるヒートポンプ式だから、省エネ＝エコライフも実現！
        電気ヒーターに比べCO2排出量も少なく、地球温暖化防止にもしっかり貢献♪

        清潔・安全、操作もラクラク！そして経済効果もバッチリ！
        またお子さんの明るい未来のため、地球への環境負荷の少ない この温水式床暖房なら、安心してお使いいただけるんではないでしょうか・・・♪

        ★次回更新予定日／3月8日予定【2-2010.03】

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          先月2度実施した内覧会の中で、多くのお客様から 床暖房に関するご質問をいただきました。
          安全面、経済面、そして環境面など、改めて皆さんの関心の高さが伺えますよね。
          今日は、リフォーム後のザ・シーン徳川園が採用している 温水暖房システムについて、お客様からの質問を紹介しつつご説明します。


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          ザシーン徳川園 ▲赤く囲われた部分が床暖房採用エリア。各部はリモコンで個別に温度調整可能です。


          １）一番気になる、床暖房ってそもそもあったかいの！？
          空気は暖まると上へ上へとあがってしまいますよね。 温風式の暖房を採用しても、結局は天井を温めているなんてことになりがち。
          一方ここに採用される温水式床暖房は、床から直に伝わる電動熱に加え、 遠赤外線のふく射熱でからだの芯からじんわりあっためてくれます。


          ザシーン徳川園 ▲温風暖房（中央）やホットカーペット（左）との暖房効果比較。
          他の暖房器具に比べて室内温度は低くても
          体感温度が高いのが、温水式床暖房の特徴です！


          ２）温度調整など操作性は簡単なの！？
          床暖房設置エリア毎にリモコン設定してあるので、必要な場所にのみ 利用することが可能です。
          また、春先や秋口など強い日差しが室温だけを高めてしまう場合には、 床の温度をキープする機能が効果的！花冷えのこの時期には嬉しいですよね♪
          これもすべてルームリモコンで調整できちゃういますよ♪
          ３）暖まるまでに時間がかかりそうだけど・・・！？
          確かに、電源を入れればすぐに熱風が出てくるような暖房器具に比べれば 即効性の面ではやや劣勢なのも事実。
          でも、あらかじめタイマー設定さえしておけば、 冬の寒い朝だって目覚めたときからお部屋は快適に！もちろんこれもリモコン操作OK！


          ザシーン徳川園 ▲リビングスペースに床暖房を設置している時の写真です！
          リビング・ダイニング・キッチンを含めた暖房対象面積は48.24㎡！
          暖房パネルには、温度ムラをなくし床面をスピーディーに温めるための独自回路を採用。


          次回も、引き続きこの床暖房についてお話します。 「ほんとにお得なの！？」というアナタの疑問にもお答えしましょう！
          ★次回更新予定日／3月4日予定【1-2010.03】

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            待ちに待ったリフォーム工事も、遂に完成を遂げた名古屋市東区大曽根の ザ・シーン徳川園。
            30階建ての高層マンションで知られる当物件ですが、 実はそのクオリティの高さも自慢できるものなんです！
            今日は、屋内外に設けられた入居者専用スペースをご紹介しましょう。


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            まず建物の中に入ると、専任の常駐管理人さんが迎えてくれる安心感は 何物にも代えがたい！
            また、エントランス部分には、居住者専用のリラクシングスペースとも 言える共用エリアを完備。


            ザシーン徳川園 ザシーン徳川園 　 ▲入居者同士がゆったりとすごせるラウンジ風の造りになっています。


            建物の周囲にも、噴水やオブジェが設けられとてもゆったりとした造りに。
            小さなお子さんを抱えるママさんにとっては、一番手軽な遊び場にも なるでしょうし、ご自身のちょっとした気分転換にも最適ですよね。


            ザシーン徳川園 ザシーン徳川園 ザシーン徳川園 ▲公道と近接する都心のマンションはどうしても閉鎖的で窮屈な感じがしてしまうもの。
            一方、これだけ建物の周囲にも“あそび”部分があると、それだけで
            ゆったりと落ち着いた暮らしがイメージできますね。


            内覧にお越しいただく際には、ぜひこうした共用部分にも ぜひ目を光らせてみてください。

            ★次回更新予定日／3月1日予定【10-2010.02】

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              つい先日室内リフォームが完成し、その一部が公開された 名古屋市東区大曽根のザ・シーン徳川園から、今日は水回りエリアの ご紹介です。


              ザシーン徳川園 ▲図面下（南側）にバス・トイレ・洗面などの水回りが集結。
              これらの基本的な位置関係やサイズはリフォーム前とは変更ないのですが、
              それぞれがより清潔に、使いやすく生まれ変わっています！


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              今回も前回記事同様に、リフォーム工事が進められていた 当時の写真も一緒に掲載してみますね。


              ザシーン徳川園 →→→ザシーン徳川園 　 ザシーン徳川園 →→→ザシーン徳川園 ▲広々とした1620（1.6メートル×2メートル)サイズの浴室を新たに採用しています！

              ザシーン徳川園 ザシーン徳川園 ▲こちらはどちらの写真もリフォーム完成後の写真です。トイレも含め水回りエリアは、
              すべて右写真向かって左側に一列に集約。（写真中央奥は浴室の扉デス）
              ちなみに、右写真向かって右側はリビングダイニングという位置関係。
              この廊下とLDの境には“引き戸！”ってのがさりげなくおしゃれですよね～♪


              今月13-14の週末に実施したオープンルームに続き、 再度内覧会を開催予定です。
              詳細日程が決まり次第、今度は早めにこちらのページでも 皆さんにご案内していきますね！乞うご期待です！

              ★次回更新予定日／2月25日予定【9-2010.02】

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                今月初めからご紹介してきました名古屋市東区大曽根の ザ・シーン徳川園ですが、とうとうリフォームが完成したそうですよ！
                実は、去る13-14日の土日にオープンルームも開催されていたんです。
                前回内覧のチャンスを逃した皆さんには、ぜひこのサイトで その様子を確認していただきましょう。


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                以前ご紹介した「リフォーム進行形」当時の写真と 見比べていただくと、より臨場感を持っていただけるのではないかしら♪


                ザシーン徳川園 →→→ザシーン徳川園 　 ▲こちらの物件の一番メインとなるリビングダイニング。
                たっぷりそそぐ自然光と、天井に段差の付けられた間接照明がベストマッチ。
                リビングダイニングには温水床暖房完備です！

                ザシーン徳川園 →→→ザシーン徳川園 ▲リビングダイニング南東部分。部屋の南面の壁の後ろ（右写真の右端の壁）が、
                洋間へと続く渡り廊下＆収納壁面に。この仕切り壁の上部にもガラス窓をつけ
                空間の閉塞感を解消してくれます。

                ザシーン徳川園→→→ ザシーン徳川園 ▲白を基調にしたシステムキッチンには、もちろん
                食器洗浄機完備。広々シンクや以前ご紹介した大型レンジフード、
                電磁調理器なども採用し、まさに最新キッチン設備が整っています。


                こちらの物件を担当するアンサークリエイション社担当のMr.青木氏によると、 先週末開催のオープンルームが大変好評だったため、引き続き継続して開催を 予定しているんだとか。
                詳細日程が決まり次第、今度は早めにこちらのページでも 皆さんにご案内していきますね！乞うご期待です！

                ★次回更新予定日／2月22日予定【8-2010.02】

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                  今日は、南側の洋間をご紹介。今回のリフォームプランによって 一番大きく様変わりするのって、実はこの部分かもしれません！


                  ザシーン徳川園 　 ▲これが以前の間取り図面。図面中央下にキッチン、その隣（東側）にダイニングスペース。
                  そしてその奥のわずかなスペースに居間が設けられていたんです。
                  かなり無理のある造りであったことがわかります。有効活用しようにも・・・ねぇ！？
                  ダイニングとの境に位置するクローゼットもかなり恨めしい存在。

                  ザシーン徳川園 　 ▲今回のリフォームプラン。キッチンの位置も玄関横に移動し、LDとして一体化。
                  以前は小刻みに仕切られていた南側スペースを一つの洋間（図面③の部分）
                  として広々活用が実現！


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                  また以前キッチンのあった南側壁面は、収納スペースとして活用されることに。


                  ザシーン徳川園 ザシーン徳川園 ザシーン徳川園 ▲洋間に向かって廊下を進むと、ちょうどこの様な位置関係で
                  3つの収納スペースが並んでいます。一番左が東側、右が西側と考えてくださいね。
                  東：洋間→パイプクローゼット（写真左）→押入れスペース（写真中央）→温水器収納（写真右）：西
                  ザシーン徳川園 ザシーン徳川園 ▲左：これが子供部屋にも大人の趣味の部屋にも変身かのうな洋間
                  間取り上、玄関から一番奥まった位置なので、工夫次第では
                  隠れ家的スペースとして期待できますよね。
                  右：ちなみに、洋間手前の廊下壁面壁面が出来上がる前はこんな感じだったんです！
                  上の図面②のLD中央からの撮影。まさにスケルトン状態


                  こんな風に廊下の壁一面を収納スペースにすることで、 季節アイテムをすっきりまとめて片付けられますよね。
                  「アレはコッチにしまったっけ！？アッチにしまったっけ！？」 「あれぇ・・・どこだっけ～！？」
                  な～んてお探し物難民になることもなさそうです(笑)。
                  また玄関からかなりも奥まった場所なので、 人目にも触れにくいのもありがたい。
                  お掃除苦手なズボラママ、手抜きママも大歓迎の 新生ザ・シーン徳川園、まもなく公開されますよ！

                  ★次回更新予定日／2月20日予定【7-2010.02】

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                    今日は、室内のリフォームが進められるザ・シーン徳川園の 北側の寝室をご紹介。
                    以前はピアノルームとして使用され、防音も施された20㎡強のスペースです。


                    ザシーン徳川園 　 ▲①が件の寝室ですね。22㎡ほどの広さ。
                    北側に赤で記した矢印はウォークインクローゼットへの出入り方向を示しています。


                    ================================================


                    実はこちらのお部屋、防音効果を高めるために以前は床の厚みが かなりしっかりとられていたんです。
                    その分階下への音漏れの心配はなかったものの、バリアフリーに 慣れていた私なんかは、やっぱり大きな違和感をいだいたのも事実。


                    ザシーン徳川園 　ザシーン徳川園 ▲左：これが以前のお部屋の出入り口。かなり床が高くなって
                    いるのがお分かりいただけるかと。これだけの厚みが吸音効果を高めてくれていたんですね。
                    右：現在はリフォーム真っ最中のため、まさに「お取り込み中！」(笑)。
                    ザシーン徳川園 　ザシーン徳川園 ▲これら2枚は、リフォームによって部屋と廊下との段差が解消されたことを示しています。
                    左は廊下側から、右は寝室側から床面を撮影したところです。
                    何やら床に書き込まれた文字にも、±０とあり「フラット」を指示するものと思われます。


                    また西面に大型ウォークインクローゼットを完備。
                    寝室と同じ空間に位置しながら、その存在を主張しすぎず、 収納物も全く視界に入りません。
                    クローゼットの壁面がうまくベッドスペースとの仕切り役も果たしてくれているんですね。


                    ザシーン徳川園 　 ▲クローゼットとして完全に独立した空間になっているわけではないので、
                    扉などを持たず、その分収容力も期待できますし、出し入れもしやすそう！
                    ザシーン徳川園 ザシーン徳川園　 ▲左：西面の収納スペース以外にも、写真左のハンガークローゼットもあり。
                    右：こちらもこのまま存続されることが決定していて、現場でも
                    それを指示するメモが扉に直接貼られていましたよ。リアル～


                    既存のメリットは最大限に生かし、かつより使い勝手のいいような工夫が 加えられていくんですね！
                    完成形がますます楽しみです・・・・♪

                    ★次回更新予定日／2月18日予定【6-2010.02】

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                      前回ご紹介したリビングダイニングの改修風景に続き、 今日はキッチンのご紹介。


                      ザシーン徳川園 　 ▲広々としたLDなので、キッチンの対面カウンター前にダイニングテーブルを置いてもいいですよね！


                      ================================================


                      どうしても女性は一日の大半をキッチンで過ごすことになりますよね。 家族の都合に合わせて食事の支度をし、彼らが食事を終えれば後片付けも。
                      この間取り上、そうやって長時間キッチンに立っているママさんは、 必然的に一家の番人のような存在になるんじゃないかしら！？
                      そう、まるで銭湯の番頭さんみたいにねっ！
                      それは決して悪い意味ではなく、 家族の出かけ際には、一番に「行ってらっしゃい」と声をかけ、 また帰宅した彼らを、一番最初に「お帰りなさい！」と迎えてあげられる存在。
                      ママさんがそこにいるだけで、 家族みんなにあったかい安心感を与えられるのではないかしら・・・


                      ザシーン徳川園 ザシーン徳川園　 ▲左：すでにシステムキッチンが組み込まれていますが、その全貌が明らかになるには
                      もう少し時間がかかりそう・・・・
                      右：大型換気扇の設置で、キッチンからリビングへの匂い移りも心配無用！
                      ザシーン徳川園 ザシーン徳川園　 ▲左：実はこちらの間取りは、その広さが故に消防法の関係で外部への出入り口が
                      2つ以上必要なんです。一つはもちろん玄関として使用するわけですが、
                      もう一つはキッチンの背面に隠れているんです！ストックスペースの更に裏に位置するので、
                      生活上、かつ見た目にも全く問題はないのでご安心を(笑)
                      右：キッチンへの扉は引き戸を採用！省スペースですし、掃除も楽チン。
                      食材調達後の大荷物も、キッチンへ直行できるのもありがたい！


                      家族の胃袋を満たすだけでなく、その心をも満たしてくれる、 そんなあったか～いキッチン、まもなくお目見えです♪


                      ★次回更新予定日／2月16日予定【5-2010.02】

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                        現在、室内のリフォームが着々と進められている、名古屋市大曽根エリアに位置する ザ・シーン徳川園。
                        元祖タワーマンションとしても知られるハイエンドマンションですが、 今日は間取りの中でもメインとなるLDの改修風景をご覧いただきましょう。


                        ザシーン徳川園 　 ▲この間取り図の中では②の部分。エントランスを入ってその奥に開放的なLD空間が！


                        ================================================


                        対面キッチンを擁するLDスペースは、何といっても北＆東面の巨大な窓が特徴。
                        無機質なイメージを持たれがちなマンションライフですが、 大きな窓から差し込む穏やかな自然光は、そんな不安を払しょくしてくれます！
                        2面採光が実現された部屋は珍しくないとも言えますが、 この間取りの特徴は、部屋の半周をバルコニーがぐるっと囲んでいること。


                        ザシーン徳川園 ザシーン徳川園　 ▲左：LDの中央から東向きに撮影。臨場感ある作業現場でしょ～(笑)
                        右：LDの北東角で作業するスタッフさん。
                        取材当日は、総勢5-6人ほどが室内で作業を進めていらっしゃいました。


                        さらにこのバルコニーは、LDに隣接する北側の寝室や南東の洋間にも続いているんです。
                        この物件は、これらを含め合計3つの部屋があるのですが、 上の間取り図からもわかる通りすべて南北に階段状に配置され、 どの部屋にも、障害物に邪魔されずたっぷりと光が差し込む構造に！


                        ザシーン徳川園 ザシーン徳川園　 ▲左：キッチンの対面カウンター手前にあるLD南側の壁面には、おしゃれな飾棚が登場予定。
                        右：緻密な計算と、入念な設計に基づいて改修が進められています。ますます臨場感たっぷり～。


                        窓外に目をやると、空間に奥行きが感じられるせいか、 まるで青空の中にこの部屋がふわっと浮かんでいるような そんな錯覚さえ起こします。まさに空中庭園(笑)！？
                        現在は、この取材をした頃よりもさらに改修が進められ、 室内はますます完成形に近づいている模様です。
                        気になる方は、オープンルームを待たず、 遠慮なくアンサークリエイション社までご連絡を♪


                        ★次回更新予定日／2月14日予定【4-2010.02】

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                          昨年のちょうど今頃、名古屋市大曽根エリアにある元祖タワーマンション ザ・シーン徳川園をご紹介しました。
                          名古屋地区では知らない人はいないと言っても過言ではない（！？）、 そう、あの90年代バブルの象徴、セレブ物件の先駆けです！
                          実はあれから1年経ち、アノお部屋がリノベーションを終えて 再度売り出されることになったんです！
                          現在まだ工事が行われていますが、もうまさに完成間近！ 今月はそんな「リフォーム進行形」の様子も交えながら、 パワーアップしたザ・シーン徳川園をご紹介しましょう。

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                          まずは、昨年の売り出し当時の図面と、 リフォーム後の完成予定図面を見比べてみてください↓↓↓↓


                          ザシーン徳川園 　 ▲詳細住所は、名古屋市東区出来町2丁目8-8
                          せっかくの広々空間なのに、個々の間取りはとってもコンパクトで使いにくそう・・・

                          ザシーン徳川園 　 ▲以前は細分化された空間でしたが、リフォームによりそれらを統合。
                          敢えて広々とした3つの居住空間だけに絞った造りになっています。


                          基本情報はこんな感じ♪
                          ●1990年12月築
                          ●30階建の6階
                          ●最寄駅はJR大曽根駅徒歩12分、もしくは名鉄瀬戸線『森下駅』から徒歩約10分
                          ●SRC構造で、新耐震基準クリアー
                          ●名古屋ドームを見下ろせる北東向きですが、開口部が広くて採光はバッチリ
                          ●常駐管理人アリでセキュリティも万全

                          以前内覧した時点では前オーナーさんが退去された直後で、 その内部はまだまだ生活感あふれる状態でしたが、 いまや新たな生活空間への期待感があふれます！
                          アンサークリエイション社のインテリア専任担当さんが中心となり、 細部にわたりリフォームプランを立て、こうして工事が進められているんだとか。
                          工事完了後には、オープンルーム（内覧会）も実施予定です。
                          今月は、リノベーションされますますパワーアップした こちらのザ・シーン徳川園から目が離せませんよ！
                          ご興味ある方は、アンサークリエイション　Mr.青木さんまで！


                          ★次回更新予定日／2月12日予定【3-2010.02】

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                            売り出し当初1970万だった価格が、先月1890万になり、 今月一気に1850万まで値下げした春日井市鳥居松にあるライオンズマンション。
                            これまで図面と概要でのご紹介のみでしたが、現オーナーさんの了承を得て、 内部の様子を一挙公開いたします！

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                            ライオンズマンション鳥居松 　 ▲15階建て全71戸の6階部分です。専有面積は76.160㎡。
                            上の図面の各番号が下の写真に対応しています。


                            ①ライオンズマンション鳥居松 　②ライオンズマンション鳥居松 　 ▲①左：18.4畳の広々リビングダイニングからの撮影。
                            写真中央に見える引き戸の奥は畳スペースになっています。
                            ②右：キッチンには、3口コンロに加えその下にガスオーブンも。食洗器ももちろん完備。


                            約6畳の和室スペースは上の写真からもお分かりの通り、 リビングと段差がなくフラットなしつらえに。
                            扉を開放してしまえばリビング空間にさらに奥行きが出て、より広さを体感できますよね。
                            赤ちゃんを寝かしつけておいたり、小さなお子さんのプレイスペースにしても ママの目が届きやすく、かつリビングも散らかされない！
                            扉を閉めれば、お客様のお泊りスペースにも大変身で、 まさに一石二鳥ならぬ一石三鳥の空間です（笑）。


                            ③ライオンズマンション鳥居松 　番外！ライオンズマンション鳥居松 　 ▲①左：1418サイズの浴室。浴槽もお子さんと一緒に入るっても十分な広さです。
                            番外編 右：浴室乾燥＆暖房もついてます！
                            この時期、なかなか戸外では乾きにくい洗濯物の臨時乾燥にもGood！


                            ちなみにこの1418という浴室サイズは、ユニットバスの規格みたいなものなんです。
                            洗い場とバスタブを合わせた浴室全体の寸法を表し、 こちらのサイズは洗い場とバスタブを合せた浴室全体の幅が1.4ｍ、 奥行きが1.8ｍという意味です。


                            ご覧の通り、現オーナーさんの私物が置かれている状況での撮影ということもあり、 一部のみの公開となりましたがご了承くださいね。
                            実際の生活空間をご覧になりたい方、遠慮なくご相談くださいね！

                            ★次回更新予定日／2月8日予定【2-2010.02】

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                              ちょうど1か月前、新年お年玉大企画と称して(!?)大幅値下げを断行した 春日井のライオンズマンション。
                              今月なんと、さらに追加40万円の値引き断行が決定デス！ いち早くご案内しましょう。

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                              ライオンズマンション鳥居松 　 ▲ライオンズマンション鳥居松の詳細住所は、春日井市鳥居松5丁目34番。
                              15階建て全71戸の6階部分です。専有面積は76.160㎡で、
                              全室6帖以上（和室も6帖！）の広々空間がイチオシ！


                              こちらの物件の初回登場は昨年１１月。
                              売り出し当初は、1970万円でしたが、 先月初めに80万円の値下げに踏み切り、1890万円に。
                              そして今回、さらに40万円の値下げとなり、1850万でのご提供です！
                              あらためて物件情報をおさらいしておきましょう♪ ↓↓↓↓↓

                              ●詳細住所は、春日井市鳥居松5丁目34番
                              ●信頼のライオンズマンションブランド
                              ●SRC構造15階建て全71戸の6階のお部屋
                              ●間取りは3LDK で専有面積76.16㎡、バルコニー13.2㎡
                              ●平成13年3月築、エレベーター駐車場（抽選）あり
                              ●敷地内駐車場も確保、室内収納スペースマルチストッカーも完備
                              ●最寄駅はJR中央線『春日井駅』から名鉄バスで4分 　『鳥居松』バス停下車徒歩約3分
                              ●ペットOKです！
                              ●以上で、ズバリお値段、1,850万円ナリ！ 　→昨年11月の掲載時からなんと120万円も値下げされたんです！

                              上の図面、少々見づらくて申し訳ないのですが、 約12.4帖のリビングダイニングに、約6帖の洋室が2つ、 加えてやはり6帖の和室も完備！
                              当初価格からすれば120万円ダウンというかなりのお得感♪　 まさに遅ればせながらの新春大バーゲンですな(笑)
                              子育て世代はもちろん、犬を飼っていらっしゃるDINKSさんにも ご満足いただける好アクセスが自慢です。
                              憧れのライオンズマンションブランドですから、ぜひ現地でその価値を 確かめてみてくださいね。
                              内覧希望の方はぜひアンサークリエイション担当Mr.青木氏までご連絡を！


                              ★次回更新予定日／2月4日予定【1-2010.02】