01-2008.04
春がきぃた♪春がきぃた♪うぅちゃみがきたぁ♪
新年度、あけましておめでとーございます。
今回からこちらのサイトを担当することになりました、
“うちゃみアメリ”です。違うって・・・・（笑）！！
（でも若干似てないですか！？右のプロフィール写真！？若干、ね！）
これまでも、不動産仲介業アンサークリエイションさんの紹介をしながら、
“不動産仲介ってなんぞや！”ってなテーマでお伝えしてきました。
が！！
年度も変わり、ここで心機一転！
内容もぷちリニューアルし、
さらに “テンション上げ上げ、運気も上げ上げ” でお届けしようと思ってます！
今月は、ずばり！
“引っ越しシーズン到来！運勢アップの引っ越し術とは”
これまでにも何度か登場したアンサークリエイションさんの担当者、
ミスターヤマダさんに、月替わりのテーマをぶつけ、
“この道のプロ、山田さんに聞く、住宅あれこれ”
をお伝えしていこうってなわけです。
▲これが噂のミスターヤマダ！
自称“ヨワモテの不動産や”。その心は・・・“若干モテたい不動産や”！！（笑）
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それだけじゃーありません。
“住宅＋運気＋上げ上げ“とくれば、なんと説く？
そう！“風水“！！皆さん、興味ないですか？
実は、わたくしうちゃみ、自称「風水研究家」でもありまして、
是非その知恵をこのサイトでおすそわけしようとも思ってます！
もちろん、アンサークリエイションさんがお持ちの仲介物件や、
その周辺情報のご紹介もワンサカしていきマックス！
まー、初回ですから、今回はかるーくこのあたりで
“ぷちリニューアルのご挨拶”にてとどめましょうか。
次回からさっそく
“山田さんに聞く、運勢アップの引っ越し術”お届けしますぞい。
★次回更新予定日／4月9日予定
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02-2008.04
新年度始まって、はや10日！
皆さん、新しい職場、環境には慣れましたか？
その後の人間関係って、意外と『第一印象』がキーになったりしますよね！？
誰だって、“自分をよく見せたい”と思うはず。。。。
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引き渡し査定の際、その部屋の『第一印象』が、意外と影響するのだそう
「住宅だっておんなじですよ！」と、ココで語気を強める山田さん。
アンサークリエイションは、一部の同業他社さんとは違い、
賃貸物件の退去時に立ち会いもされるんですって。
とにかくちょっとでも多くの敷金とりもどそ～と考えるなら、
やっぱりその『第一印象』を上げ上げ”にするのがミソだそう。
具体的には、
●キッチンコンロは磨いておく
●水周りはカビとりしとく
●玄関周りをきれ～にしとく
（これって、風水ポイントも上げ上げなんですよ！詳細はまた今度）
▲うちゃみの自宅玄関横に咲く“れんぎょう”。
やっぱおうちのカオは玄関、第一印象も悪くないでしょ！
それだけで、
査定担当者の印象、上げ上げ
→敷金返還率、上げ上げ
→嬉しさ倍増 ＆ 気分上げ上げ
なわけですよ！
【この道のプロ、山田さんに聞く、賃貸査定上げ上げのポイント】
しっかりマスターしてくださいね。
▲美人顧客との商談中の山田さん。いつもより声のトーン高いッス。
まーこれも“印象アゲアゲ”の為の本能ですよね！？いやーテクニック、かな！？
今回は、言ってみれば、今までのお住まいとのサヨナラ編。
次回は、【運勢アゲアゲな、新しい住まいの見つけ方】
山田さんに聞いてみまっしょい！
★次回更新予定日／4月11日予定
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03-2008.04
突然ですが、皆さん、恋人選びに、何を重視されます？
●断然、顔！
●やっぱり、性格
●いや～長男はゼッタイ無理！
人それぞれいろいろありますよね！？
ちなみに、うちゃみは、
『クルマの運転のうまい人！』
車のハンドルさばき下手なヤツに、あたしの人生のハンドル、握らせられるかっちゅうの！
▲我が家の愛車“ルノーのカングー”君。
もちろん彼の運転、エクセレント！『長男』だけど・・・・
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新居探しには、“自分が何を優先するか”をはっきりさせることが重要だそう。
「住宅だっておんなじですよ！」と、ココで語気を強める山田さん。
「優先順位希望をはっきりぶつけられた方が、僕も物件を紹介しやすい」と。
例えば
●１階はイヤ
●エキチカ、チクアサ（＝駅に近い、築年数が浅い、の業界用語デス）
という比較的一般的なものにくわえ、
●土地の気のパワーを感じる
なんて要望を受けたこともあるそう。
そのひと、きっと風水すきなんだろ～ね。
うちゃみにもその気持ち、かんなり分かります（笑）
ちなみに、山田さん的には、
『カオ』がいい物件
を最重要視してるらしいです。
彼曰く、土地の『カオ』、家の『カオ』ってのがあるんだそうな。
それって、立地とか、隣地とのバランスとか、過去の居住者の様子などから
物件が発する『オーラ』みたいなものなのかな～？
あ～、また風水っぽい！
ま～、これはプロじゃないとわからないですよね。
▲アンサークリエイション事務所からの眺め。
この物件には、どんな『オーラ』を感じたの！？山田さん！？
とはいえ、人それぞれ生活が異なるわけですから、その生活にあった
住居選びも千差万別のはず！
まずはご自身の新居探しの“どこにプライオリティを置くか”
もう一度考えてみてくださいね。
ついでに、人生のプライオリティも、もっかい考えよっかな～、なんて
この記事書いてる隣で、うちゃみ友人（♀、独身、バリキャリOL！）が
つぶやいてます。
はははっ。それがいいかも、ねん！
さて、次回。おっまちかね！
『風水』にまつわるお話、ちょいとしてみまっしょい！
★次回更新予定日／4月14日予定
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04-2008.04
今月からぷちリニューアルしたこちらのサイト。
担当している、わたくしうちゃみが、自称『風水研究家』とゆ～ことは
以前お話ししましたよね。
わたし自身がどれくらい風水を取り入れているかは、また後ほどお話しするとして、
で、ほかの方はど～なんでしょうか、ね！？、山田さん！？
「住宅選びの際、『風水』を意識される方、けっこ～～～～～～～多いですよ」、と山田さん。
「けっこ～～～～～～～」ってとこに、“けっこう“チカラ入ってます。！
これまでにも、
●自分の仕事先との方位関係（仕事先の東の方角に住みたい、など）
●隣接物、周囲の環境から受ける『気のチカラ』
●家具入れ、引っ越しの日取り決め
などを気にされるお客様に遭遇したそうな。
決して、ミーハー的な考えからだけでなく、“けっこう”皆さん、マジで意識されるらしいですわ。
まぁ、彼自身も、『物件のもつ、カオ』を読むというくらいですから、
こうしたお客様のお気持ち、十分に理解できるんでしょ～ね。
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意外と日本人にもなじみ深い『風水』
でも、なんとなく『風水』って、ウサンクサイって！？
確かに、ここ数年のような気もしますよね、『風水』が日本で市民権を得たのって。
マスコミ煽動とか、癒しブームなんかの影響もあるのかな？
でも、元来『風水』って、その発祥の地中国では、4000年以上の歴史があるし、
日本でも、沖縄の首里城や、皇居、御所、平安京、古墳などの
立地・敷地内の建物の配置などには、『風水』が大いに取り入れられているそうですよ！
▲見たことありますか？風水で使う方位磁石みたいなもの、『羅盤』
自称『風水研究家』のうちゃみ、これくらい持ってるんだぞ！プロっぽい！？
『風水』の起源は、もともと『人々の生活環境の選択と形成』に由来するそ～です。
わかりやすく言うと、『どこに住むか、どう快適に暮らすか』っていう、
古来の人々の知恵が集結したものこそが、本来の『風水』だってこと。
ここまで聞くと、住宅選びの際に『風水』を意識するってのは、
ある意味当然のことって気がしますよね！？
次回も、もう少し、うちゃみの『風水』講釈続けちゃいます！（笑）
★次回更新予定日／4月17日予定
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06-2008.04
昨日、我がダーリンが買ってきた某雑誌（小林麻央さんが表紙のヤツ！）に、
“彼女のスゴイ過去どこまで許せる？”
なんて特集がされてました。
ど～して、いつの時代も、オンナの過去ばっかりがやり玉にあがるんでしょうねぇ。
実際さぁ、“手垢のついてないオンナ”なんかモノにしちゃった日にゃー、それ大変よ！
手取り、足とり、だよ！
ねぇ！？
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住宅の『履歴書』はきちんと確認しとくべし
「でも、その気持ちわかるな～（笑）」と山田さん。
「住まい探しだって、その物件の過去の居住者のこととか、知りたくないですか？」
「いや、むしろゼッタイ知っとくべきですよ」と、キッパリ。
●どんな人が住んでいたのか
●どんな生活だったのか
●なんで、売りに出されることになったのか
意外と、この“売りに出された理由”なんてのは、イロイロあるそうで・・・
ちょっと興味深いニオイが！
そのあたりも理解したうえで、その物件に住むか否か、しっかり判断することが
必要らしいです。
後悔しない選択、それこそが、『運勢上げ上げな新生活』につながるってことですかね！？
ちなみに。
アンサークリエイションは、
こうした『物件の履歴書』もきちんと開示・説明してくれ、
お客様がちゃんと納得してから、お取引いただくそうです。
専門的には、『最重要事項説明』ってゆ～らしいんですが。
残念なことに、業界でも、この告知義務が徹底されてないトコも少なくないとか。
こりゃ～何より安心＆信頼できます！・・よね！？
やっぱり頼れる山田さん！
余談ですが、冒頭に紹介した某雑誌に書いてありますわ。
“魅力的な女性を選んだ以上は、過去を受け入れる度量も必要”
ってね。
“過去があるから彼女は魅力的”
なんですって。
▲ちょうど本日我が家に納車された“中古のFIATバルケッタ”
「中古車だって、過去があるから、また魅力的♪」by我がダーリン
「住宅だっておんなじですよ！」と、ココでまた語気を強める山田さん。
勢いづいてきちゃったよ・・・
と、言うわけで、今晩は、
中古物件の魅力、滔々と語る彼につきあい『はしご酒ぇっ』♪
次回、そんな『アンサークリエイション山田さんご自慢の中古物件』、
実際にご紹介しまっしょい
★次回更新予定日／4月21日予定
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01-2008.05
今月は『固定資産税』について考えてみましょう。
毎度おなじみ、山田さんにまたまた教えてもらいました。
GWボケのみなちゃま、一気に現実に引き戻しまっせ！
▲アンサークリエイション仲介担当 山田さん
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『固定資産税』の正体とは！？
そもそも、この『固定資産税』、マンションを購入した方でも、かかるって、ご存知ですよね！？
賃貸住まいや、会社の社宅や借り上げに住むうちゃみ友人に、この話をすると、
「え！？戸建の人だけが払うんじゃないの！？」
って、期待通りの反応が返ってきたりします。
『固定資産税』は、
“毎年１月１日、現在の土地、家屋、償却資産（これらを『固定資産』といいます）
の所有者に対し、その『固定資産』の価格をもとに課される税金”
です。もちろん、マンションにも課税されます。
ちなみに、ちなみに。
先月ご紹介したオススメ物件、
“エキチカ・チクアサの『サンパーク名古屋駅前』”の固定資産税は、
「どうでしょうか。。。10万以上はするかなぁ」と山田さん。
▲平成11年8月建築、75.83平米、22.93坪
この固定資産税、
“1月1日現在、土地、家屋及び償却資産の所有者として、
固定資産課税台帳に登録されている方”
に、支払義務があるのでご注意！
つまり、1月1日以降に土地や家屋を売却したとしても、
支払いは免れられないんですねぇ。
さて、次回は、この『固定資産税』の減免措置のお話、
いたしまっしょい。
実は、うちゃみも、この恩恵を受けていたことが判明したんです！
詳細はまた次回に。
★次回更新予定日／5月8日予定
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02-2008.05
B型いて座のわたくしうちゃみ、今日の運勢いかがかな！？ ♪
ご贔屓番組こう説くよ、“東に『凶報』、避けられぬ“ ♪
おいおいっ。聞くんじゃなかったよ。
もしかして、山田さんから、すっごい東の僻地への物件紹介されたりして！？
▲ウワサのアンサークリエイション仲介担当 山田さん
「行きたくねぇ～」
と思っていたら、うちゃみの手元に届いた１通の封書。
何じゃ、コレ・・！？
▲【新築家屋の軽減措置適用期間終了のお知らせ】
差出人は・・・春日井市財政部！？
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『東からの凶報』、その正体は！？
マンションのサイトを書いているうちゃみですが、
実は、旦那とベビの3人で愛知県春日井市の戸建てに住んでます。
結婚後まもなくの、新築。
我がダーリン、田舎の長男なんで、都心マンション希望の嫁なんて、
マジで『破門』なんですよ。
どれくらい田舎か。
うちゃみの自宅のすぐ近くで売りに出ていた下記物件、
固定資産税が、約10万だそう。
前回ご紹介した、山田さんオススメの『サンパーク名古屋駅前』と
築年数ほぼ同じで、より広い中古物件ですが、税金が安い。
▲名古屋駅からJRで25分、しかも最寄駅『勝川』までバス必須、という立地ですから、ねえ。
そもそも、『固定資産税』は、同じ広さの物件でも、地域によってかなり差があります。
土地の値段も違うしね。
さてさて、再び先ほどの文書の話。
今年で我が家は築4年目になるんですが、実は、我が家のような新築戸建家屋には、
【3年間の固定資産税軽減措置】が適用されてたらしいんです。
半額免除だったとか。
つまり、
「築4年目の今年から、この軽減措置が終了します、今年からお宅の固定資産税はぐーっんとアップしますよ」
っていう大変ご親切なお知らせだったんです、この文書。
ぜっんぜん、知りませんでした。ジョーダン抜きで。
そして、この金額は、我が家の今年度予算に計上されてませんでした。ジョーダン抜きで。
ちなみに、この【新築家屋の固定資産税軽減措置】は、家屋の広さ、
お住まいの地区によって減額幅が異なるそうですので、
気になる方、行政に確認した方がいいですよ。
一定以上の高さのあるマンションですと、軽減措置は5年だったりもします。
いつ建築したかによって、この措置の対象外ってこともありますしね。
さて、この文書、差出人は、春日井市財政部。
我が家からだと、春日井市役所、どんぴしゃ真東！！！
まさに、これぞ『東からの凶報』だったってわけ！！
いやぁー、予想外のこの出費！
おかげでGWはずいぶんひっそりと過ごした、うちゃみ一家でした。
さて次回更新はGW明け、懐さびしいみなちゃまに、月に一度の
“お金の貯まる『住宅風水』のお話”、いたしまひょ～
★次回更新予定日／5月12日予定
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04-2008.05
ところでみなちゃま！
カレー好き！？OR ラーメン好き！？
うちゃみが大学生の時、
“結婚するならこんな人”談義で盛り上がっていたら、
「全てのオトコは、ゼッタイこの2種類に分けられる」、
と明言した友人がいました。
♂と♀じゃあ、ないですよ。言っときますが。
なんでも、カレー好きの人は、
“いつもと変わらない味を求める人で、安心・安定、安らぎを好む”
すなわち、『結婚に向いているタイプ』。
一方、ラーメン好きの人は、
“家庭では出せない味を求めるタイプで、
新しいお店ができたと聞けば、フットワークが軽く飛んでいく”。
結果、家によりつかないので、『結婚には向いてないタイプ』とか。
真偽のほどは別として、なるほどな～と思わされたものです。
あれから、早10余年、めでたくうちゃみは、
ばっちり『カレー派』のダーリンをみつけたのでした。
めでたしめでたし♪
って、今日のページ、これで終わりませんよ。
“マンションか一戸建て”か、この究極の選択にも、
意外と“カレー派VSラーメン派”談義ってのが応用できるような気がするんです。
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『マンションVS一戸建て』 Round 1
一戸建ての場合、気分的にかもしれませんが、
『地に足ついた生活』送れる感じがしませんか。
それを『安心・安定』と、とらえられるなら、
まさにあなたは、『カレー派』さん！！
一方マンション派さんは、
「家族形態や生活環境に合わせて、転居されていく方も多い」、と山田さん。
▲で、山田さんはカレー派！？ラーメン派！？どっちなんだろ～
実際、山田さんのお客様の中には、いったんマンションを購入されても、
お子さんの成長や、お仕事の関係で、
より利便性の高い場所へと移り住んで行かれる方も多いとか。
まさに、フットワークの軽い、『ラーメン派』タイプ、かな！？
もちろん、マンション派の方が、
結婚に向かないってわけではないですよ！
ただ、マンションと一戸建て、それぞれどんなタイプの人が選ぶかってことです。
ちなみに、冒頭に紹介したうちゃみ友人、仲間内では
一番に結婚して、ちゃっかりマンション購入してますよ。
DINKSバリキャリなので、都心に近く、利便性が高いってのもマンションの
大きなメリットだとか。
確かに、彼女が家でカレー作る姿なんて、想像できねぇ～
ちなみにちなみに、うちゃみ自身は、
『自宅に、ラーメンずん胴なべ買いこんぢゃうタイプ！』
って、どないやねん！？新種！？いや珍種！？
▲超党派の『カレーラーメン派』ってことで。（笑）
さて、次回もこの『マンションVS一軒家』のお話、つづけまっしょい。
ちょっとは参考になったかな・・・！？非常にギモンですが・・・。
今度は、先日ご紹介もしましたが、税金面からのアプローチです。
★次回更新予定日／5月16日予定
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05-2008.05
毎週水曜朝の我が家のトイレ。
必ず便座に置かれてる某雑誌。
▲毎週火曜日発売らしいです。
【男が見たい「エロ美脚」夏コレクション】
とか、毎週、ど～でもいいテーマに数ページ割いて特集しちゃう、
ほっんとにアッパレな雑誌です。
で、そのアッパレ雑誌に、めずらしく気になる特集が出てました。
“買うならどっちがお得『マンションVS一戸建て』！？”
================================================
『マンションVS一戸建て』 Round 2
5月の冒頭、固定資産税について取り上げましたが、
一戸建ての場合、土地付きで購入すれば、もちろん土地分の
税金もかかります。
先のアッパレ雑誌によると、これが結構バカにならんと。
マンションだったら、住居の分だけ。
でも一方で、マンションには、
修繕費、管理費として、毎月一定額徴収されるし、
駐車場は多くの場合、賃貸なので、毎月賃料が発生。
何十年という単位で考えたら、この総額も、かんなりバカにならんですよ！
でも一戸建ての場合、リフォームなり修繕なりが必要になった場合、
一気に数百マン円単位のお金が必要になることも。
ちゃんと自分で積み立てていれば問題ないですが、
なかなかそううまくはね・・・・・！？
そうそう、以前ご紹介した、
『新築家屋の固定資産税軽減措置』では、
一定以上の高さのマンションなら、5年間、
一戸建てなら3年間、
税金優遇の特例が受けられるっていう違いもあります。
結局、どっちがお得かって！？
▲「一概には言えないんですよねぇ」と、苦笑いの山田さん。
「一戸建てだと防犯性も心配だし、ご近所づきあいへの懸念も。
マンションなら気楽さがある反面、閉鎖性への不安も常に隣り合わせ。」
うちゃみの友人には、
「一戸建てだと、腰を落ち着けすぎちゃって、
転職とか独立とか、攻めの人生への勢いが削がれる感じがする」
なんてヤツも。なるほどねぇ～
結局、お金の面だけでは測れない、それぞれのメリットデメリット、
これが意外と、判断材料としては大きいってことですかね。
だからこそ、『マンションVS一戸建て』、
迷った時には、『カレー派VSラーメン派』の先の理論、
結構役に立つと思うんですけど・・・
ちなみに、冒頭のアッパレ雑誌曰く、
「’81年の新耐震基準施行以前の物件がお買い得でねらい目」と。
それって、かなりのハイリスクなショッピングですよね・・・
いや～、全く新しい価値観ですなぁ。ある意味。
『名古屋名物 あんかけスパゲティー派』
とでも命名して差し上げましょう。
コレ、うちゃみ的には、かんなりおすすめはできませんけど・・・
さて次回、アンサークリエイション山田さんおすすめの物件へ
Let’s GoGo!
★次回更新予定日／5月19日予定
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07-2008.05
毎週水曜朝の我が家のトイレ。
必ず便座に置かれてる某雑誌。
▲毎週火曜日発売らしいです。
【男が見たい「エロ美脚」夏コレクション】
とか、毎週、ど～でもいいテーマに数ページ割いて特集しちゃう、
ほっんとにアッパレな雑誌です。
で、そのアッパレ雑誌に、めずらしく気になる特集が出てました。
“買うならどっちがお得『マンションVS一戸建て』！？”
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『マンションVS一戸建て』 Round 2
5月の冒頭、固定資産税について取り上げましたが、
一戸建ての場合、土地付きで購入すれば、もちろん土地分の
税金もかかります。
先のアッパレ雑誌によると、これが結構バカにならんと。
マンションだったら、住居の分だけ。
でも一方で、マンションには、
修繕費、管理費として、毎月一定額徴収されるし、
駐車場は多くの場合、賃貸なので、毎月賃料が発生。
何十年という単位で考えたら、この総額も、かんなりバカにならんですよ！
でも一戸建ての場合、リフォームなり修繕なりが必要になった場合、
一気に数百マン円単位のお金が必要になることも。
ちゃんと自分で積み立てていれば問題ないですが、
なかなかそううまくはね・・・・・！？
そうそう、以前ご紹介した、
『新築家屋の固定資産税軽減措置』では、
一定以上の高さのマンションなら、5年間、
一戸建てなら3年間、
税金優遇の特例が受けられるっていう違いもあります。
結局、どっちがお得かって！？
▲「一概には言えないんですよねぇ」と、苦笑いの山田さん。
「一戸建てだと防犯性も心配だし、ご近所づきあいへの懸念も。
マンションなら気楽さがある反面、閉鎖性への不安も常に隣り合わせ。」
うちゃみの友人には、
「一戸建てだと、腰を落ち着けすぎちゃって、
転職とか独立とか、攻めの人生への勢いが削がれる感じがする」
なんてヤツも。なるほどねぇ～
結局、お金の面だけでは測れない、それぞれのメリットデメリット、
これが意外と、判断材料としては大きいってことですかね。
だからこそ、『マンションVS一戸建て』、
迷った時には、『カレー派VSラーメン派』の先の理論、
結構役に立つと思うんですけど・・・
ちなみに、冒頭のアッパレ雑誌曰く、
「’81年の新耐震基準施行以前の物件がお買い得でねらい目」と。
それって、かなりのハイリスクなショッピングですよね・・・
いや～、全く新しい価値観ですなぁ。ある意味。
『名古屋名物 あんかけスパゲティー派』
とでも命名して差し上げましょう。
コレ、うちゃみ的には、かんなりおすすめはできませんけど・・・
さて次回、アンサークリエイション山田さんおすすめの物件へ
Let’s GoGo!
★次回更新予定日／5月23日予定
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1-2008.06
昨年11月初旬に生まれた我が子、
今月4日で満7か月になります。
つい先日まで、首もグラグラしてたと思ったら、
いつのまにか、床でゴロゴロするようにまでなりました。
ただの怠慢！？（笑）
▲最近は『カーテンちゃん』と、仲良しこよし♪
んで、うちゃみも、子供と一緒になって床をゴロゴロしていると、
あらためて、気づいてしまいました。
「我が家、めっちゃ、きったなぁい」
カーテンなんて、裾はドロドロ、まっくろけ。
カーペットにも、髪の毛その他、からまりまくり。
で、一念発起したうちゃみ、かわいいわが子の為、
『季節はずれの大掃除』することにしました。
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【一年の計は6月の大掃除にアリ！？】
そもそもなんで、大掃除って年末しかやらないんだろう。。。。
「普段の掃除だって面倒なのに、
大がかりな掃除なんて、年に1回で勘弁してよ」って！？
確かに。
もしかしたら、日本古来からの、神社仏閣の「すす払い」が、
庶民の生活に落とし込まれて「大掃除」になったとか！？
↑ コレ、あくまでうちゃみ論ね。
諸説調べてみると、もともとは、春と秋の年2回、
『大がかりな掃除』が行われていたようなんです。
で、実際近年でも、GWあたりに大掃除をする家庭も多いって。
掃除関連商品メーカーさんの売れ筋動向からも、
そんな動向が報告されたりしてます。
んじゃ、この時期に、敢えて大掃除をするメリットってどんなかことがあるのか、
考えてみました。
● 暖かい時期の方が、掃除へのモチベーションも上がる
● 実際、気温が高い方が、汚れが落ちやすい
● GWなんかは、どこに行っても混んでるし、
家に籠もってまとめて掃除するのに最適
● 1年のちょうど折り返し地点だし、
今やっておけば、年末の大掃除もかなりラクになる（、ハズ）
● この時期なら、クリーニング屋さんも『大物洗濯セール』やってる
● 梅雨を前に、お掃除しながら、湿気対策もできる
＋ それに加え、我が家では、かわいいわが子の成長のため♪
ってとこ、かな。
いいコトづくめじゃ～ん♪
さっそく朝から晴天の休日、
これ書きながら、本日5回目の洗濯機運転中！
まずは、家中のカーテン洗いまくってます。
っとゆ～わけで、今月は、『季節はずれの大掃除のススメ』、ご紹介します！
この時期必読！
マンション住まいさんを悩ます、『梅雨の湿気対策』も
アンサークリエイション山田さんに伝授してもらいました！
ちなみに、風水の基本も、
「運気アップもお掃除から！」なんですよ！
まぁこれも、また追い追い・・・ネ！
★次回更新予定日／6月5日予定
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2-2008.06
「やったぁ！届いた！新しい『掃除機』！」
10年モノの先代君がリタイヤしたので、
わざわざメーカーにメール相談までして購入した
我が家の期待のニューフェイス！
▲ナショナルさんおすすめ『MC-K8JH』！ネットで￥22,000なり。
子供がハイハイしだしたので、
急きょ、毎日の家事に『掃除機かけ』を追加したうちゃみ。
それ、フツ～！？
子供ができるまで、いや、正確にいえば、
子供がハイハイしだすまで、
週に1回とか、多くて週に2回だったもんで。（人が来るとき、ネ）
毎日やれば、それはそれで習慣づけになり、
意外とすんなり日常に溶け込むもの。
しっかし、モンダイは、『一念発起』しないとやれない諸々ですよね！
1年の折り返し地点の今だからこそと、
最近うちゃみが重い腰を上げ、とりかかったこと、ご紹介！
================================================
『機密文書破棄』のススメ
最近我が家で、呪文のように唱えられてる、
『文書破棄』『文書破棄』『文書破棄』『文書破棄』『文書破棄』。
我がダーリンが、自宅に持ち帰った仕事関係書類が、
とにかく山積みになり、
それをなんとか処分しようと、『一念発起』！
やはり、内容からして、『機密文書破棄』の専門業者に依頼することに。
▲地元で見つけた格安業者の専用箱。
箱を自分で取りに行き、文書を詰めた箱を、また自分で箱を持ち込むという条件で1箱￥700！
最近では、個人でも、Eメールでの注文ヒトツで、
● 処分用の箱を自宅に送ってくれ、
● 書類を詰めた箱の引き取りに来てくれ、
● 処理後の証明書まで送り返してくれる
サービスがあるんです。
情報処理にも神経使う時代、特にマンション住まいの方からのニーズが
めちゃ多いそうです。
これなら、小さなお子さん抱えたママさんや、
ご年配の方でも、お手軽に使えますしね！
「マンション購入の際に、一気にモロモロ処分される方が多いですよ」
と、アンサークリエイション山田さん。
どうですか！？
これを機に、押し入れに眠ってる『機密文書』、
一気に処分してみては！？
ほら、『過去の手紙の束』とか、ネ！
“お部屋もすっきり♪” それより何より、 “気分もすっきり♪”
結局、我が家の『破棄文書』、
先の写真のA3サイズの箱、5箱にもなりました！
ダーリン、あなた、結構働いてたのねぇ！御苦労さまでっす♡
★次回更新予定日／6月9日予定
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3-2008.06
【最近、あらためて人気急上昇！！】と、
その存在がヤフーニュースにもなってる、『布オムツ』
実は、うちゃみママも愛用派デス。
「いまどき、布オムツ！？」
って、ママ仲間からも、天然記念物扱いされてますが、
実際、手間はそれほど気にならないし、
性能だって、紙オムツとあまり変わらないと思ってます。
▲成形された2枚の布おむつを、オムツカバーに挟み込む仕組み。右が一体化した図デス。
むしろ、紙オムツの何倍もの頻度で取り換えが必要なので、
その度に、我が子の可愛いイチモツ、拝めます！
たまに摘まんでみたりして・・・♡
ただ、梅雨時の室内干しでは、やはり、“カラッとパリッと感”は落ちますね。
室内も、さらにジメジメするし・・・。
そんな憂鬱な梅雨時、湿気対策として、お手軽便利な
ママの強～い味方をご紹介！
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『重曹生活のススメ』
マンション住まいさんとっては、この時期の湿気は
特にコマリモノじゃ～ないですか！？
「“マンションの機密性の高さ“というメリットが、
逆に、空気を閉じ込め、循環を妨げ、湿気をためる原因になってしまう」
と、アンサークリエイション山田さん。
この時期は、窓を開けても、余計にジメジメしてしまうってことも。
うちゃみも、換気扇つけっぱなし、木炭設置、市販の湿気取り購入など、
いろいろ試してみたんですが、最近見直しているのが、
『重曹パワー』。
重曹生活のススメ、みたいな本まで出てますよね。
いわゆる、お菓子作りの際の“膨張剤＝ふくらし粉”ですが、
それだけでなく、お掃除や、お洗濯、
それになんと、優秀な『湿気取り』としても活躍してくれるんです。
▲うちゃみ愛用の『重曹』。2kgで700円台だったので、かなりお得！
使い方はめちゃ簡単。
この重曹を１カップくらいコップにいれて、
下駄箱や押し入れの中に入れておきます。（蓋はしないでね。）
それだけで、かなりの吸湿効果が。
トイレや、物置きなんかでも、そのパワーを大いに発揮してくれますよ。
ついでに、重曹には、『脱臭効果』もあるんです。
小さなふくろに重曹を入れて、靴の中に入れてもいですし、
トイレ消臭にもお役立ち！
魚や肉を切った包丁、まな板、さらには自分の手に
重曹を振りかけてから洗えば、
匂いと同時に、ヌルヌルもとれちゃいます。
ただ、消臭、脱臭剤として効果は、この時期だと、1か月くらいかな。
月１くらいでお役目を終えた重曹、
今度は、洗濯＆台所洗剤＆住宅クリーナーに早変わり！
次回、“大掃除にもこれひとつ！さらなる『重曹パワー』”、
ご紹介しましょ～♪
★次回更新予定日／6月11日予定
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4-2008.06
前回ご紹介した、重曹の吸湿＆消臭パワー。
1か月で、そのお役目を十分に果たした重曹は、
そのまま洗濯機へGO！
衣類の洗剤に早がわりです。
こちらの方が、本来の重曹の働きとして、少しは知られてる！？
重曹の、『洗剤パワー』『洗濯パワー』一挙公開！
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『重曹生活のススメ』其の弐
我が家は、布オムツの洗濯も重曹頼みなんですが、
汚れも落ちるし、重曹の消臭パワーが効いているのか、
この時期の生乾きによる気になる匂いとも無縁です
いわゆる、「生乾きでも匂わない～♪」系の洗濯洗剤とちがって、
重曹は、天然100％！
人体にもま～ったく無害ですので、
我が家のような赤ちゃんのいる家庭にも安心なんです。
敏感肌さんにも、お・す・す・め♪
他にも、
●排水溝にカップ1杯流し込み、お湯を回しかければつまりの予防や脱臭に
●お風呂のパイプクリーン、洗濯槽洗いにも
●ガスコンロやシンク、電子レンジなどのクレンザー、研磨剤として
●換気扇や魚グリル、まな板などの油とりにも
●食器やカトラリーの汚れや茶渋、ブラシや風呂桶の手垢、水垢もすっきり
●カーペットに直接振りかけ、数時間後に掃除機をかければ、匂いもすっきり
●ファブリックのシミ取りにも効果絶大 ・・・・・・・ etc
ね！・・・とにかく、家中、オールラウンドに使えるでしょ！
『××用』と、専用洗剤を購入する必要もないから、
経済的でお手軽ンルン♪
ついでに。
衣類のガンコな汚れ落としには、
天然漂白剤として『過炭酸ナトリウム』、
天然柔軟剤には、『クエン酸』がオススメです。
▲どちらも天然100％、いわゆる『合成洗剤』ではないので、こちらも無害！
なんだか、
「赤ちゃん生まれたら、あんた一気にキャラ変えした！？」
って知りあいに言われそう・・・。
さらに、
慣れない大掃除で、疲れた体にも、重曹がお役立ち！
発砲効果があるので、カップ1杯をお風呂の中に入れると、
血行が促進され、疲労回復に。
お湯がまろやかになって、お肌の保湿もしてくれるんです。
まさに、【これひとつで、生活まるごと面倒みます！】って感じですよね。
梅雨時の大掃除、重曹使って、少しでもお手軽に！
ぜひ、がんばってみてくださいな♪
★次回更新予定日／6月13日予定
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2-2008.07
最近、ますます仕事が忙しくなり、帰宅しない日が続く我がダーリン。
たまに帰ってくると、赤ちゃんが怖がって泣くから笑えます（笑）
▲たまに自宅で迎える朝には、恒例の『養命酒』と『青汁』。らぶ健康！
帰らない夜は、会社の仮眠室とか、会社が契約しているホテルに
泊まるらしいですわ。で、そのまま翌朝も出勤って。
へぇ～、ホテルなんて、自宅で赤ちゃんに煩わされるより、むしろ
優雅でいいじゃん！って言ったら、そうでもないみたい。
あの無機質な空間、疲労感が増すばかりか、
むしろ、悲壮感すらただようらしいですわ。
だったら、そんな企業戦士諸君に、この『プラウド栄白川公園』を
セカンドハウスとして使ってもらうってのはどうでしょう！？
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『プラウド栄白川公園』で、まぼろしの独身生活ふたたび！？
我が家のように、名古屋市郊外に居住し、毎晩仕事で帰りも遅いとなると、
疲労を抱えて帰宅するってだけでも、大仕事。
それに、終電後のタクシー利用が続けば、それだって家計にも、打撃大！
かといって・・・・
「通勤に便利な都心物件に、家族そろって引っ越しできるほどは
お財布に余裕もないし」
「子供の学校のこともあるし、引っ越しするとなると、やっぱりためらっちゃう」
「でも、一家の大黒柱であるパパの通勤時間の短縮と、残業後にも
ゆっくり休める寝床の確保は、なんとかしてあげたい」
「そ～んな優しい奥様の想いも、すべて、『プラウド栄白川公園』に
託してください！」
って、久々登場、アンサークリエイション山田さんも申しております。
▲「ここなら、名古屋高速の東別院出口から車で5分！都心への通勤には、ほっんと便利！」
彼自身も、上に3歳のお嬢さん、下は、今年の3月に産まれた
お坊ちゃんを抱える2児のパパ。
「仕事で遅くなった夜なんかは、
家族みんながしーんと寝静まった家に帰って虚しさ感じるよりは、
ここでゆっくり一人の夜を過ごす方が、明日への充電もできますよねぇ」
と、目を細めてました。
「我々も、ここ、買えたらいいですよねぇ～」
「そうですよねぇ。独身貴族気取っちゃえますよねぇ～・・・」
って、そういう話！？えっ！？
なんだか最後は、若干しりすぼみになってしまった、久々の再会。
今日も彼は、家族の寝顔が待つご自宅に帰っていくのかな～。
そして、我が家は今日もいつもの母子家庭・・・・
『プラウド栄白川公園』、日本のがんばるお父さん、応援しまっス！
★次回更新予定日／7月10日予定
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4-2008.07
「いやーぁ、宇佐美さん、とうとう売れましたよ！」
「しかも、売主さんにも納得の価格での交渉成立です！YEAH!」
って、晴れやかな笑顔のアンサークリエイション山田さん、ひっさしぶりに再会です。
▲久々の再会は、あいにくの雨。
『プラウド栄白川公園』取材での初雨でしたが、霞みがかったような景色もなかなかオツ！
以前、こちらのサイトで、『サンパーク名古屋駅前』ご紹介しましたよね。
覚えてますか！？
名古屋駅からほど近い、まさに「エキチカ・チクアサ」の都心物件ってヤツですね。
▲コレコレ！記憶よ、再び！！。
あれも、もちろん、アンサークリエイション山田さんが担当されていたんですが、
昨年、他社さんが同物件を手がけていた頃よりも、かなり人気が上がり、
それに伴い、相場感自体もアップしたようなんです。
そして最終的には、売り手＆買い手、両者納得のいく金額で契約成立っと！
ここからは、彼の武勇伝に少々お付き合いくださいな♪
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都心物件、まかせなさい！
中古物件売買の雄、アンサークリエイション山田参上！
そもそも、中古物件の売買価格というのは、
・同様の間取りや、築年数などの条件による、過去の成約事例からの相場
・物件の立地
・周辺の環境
・リフォームによる付加価値
が主な要因となり、決定されるそうなんです。
「一度その物件に足を運び、内覧させてもらえれば、ある程度の価格が査定できますね」
と自負する山田さん。
さらに、最近では、名古屋地区における都心部の地価高騰、
これも、大きな要素になると。
実際、今回契約の場合、この部分は、かなりの【キーポイント】になったそうです。
つまり、なかなか都心部の物件が手に入らない昨今、
『プラウド栄白川公園』、もしくは『サンパーク名古屋駅前』のような、都心物件というのは、
その希少性が、引く手あまたとなり、高額売買に結びつきやすいんだとか。
欲しい人はたくさんいるのに、供給が少ないと、価格が高くなる、
ってこれ、最近のガソリン事情とおんなじ構図デスよ、まさに。
あとは、その契約交渉の駆け引きを、担当者がいかに巧みに行うか！
「それはもう、担当者の腕と、経験と、そして心意気にかかってるんですよ！」
っていつになく、語気の荒い、山田さんでした。
▲赤ちゃんの寝顔しか見られない毎日だけど、パパは今日もがんばってるんだぞ！
次回以降、もう少し、中古物件の売買そのものについて掘り下げつつ、
山田さんの武勇伝ご紹介しましょう。
★次回更新予定日／7月14日予定
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