名古屋　中古マンション　中古戸建て　土地　情報

7-2008.07


いやぁ、ほんとに暑い！

こう暑くっちゃ、このサイトの原稿書くにも筆が進まなくて困ります。

んで最近は、ワタクシ、4時起き→原稿書き、実行中！

そのあとは、赤ちゃんがまさに日の出と共に起きてきますので、こっからはもう戦争！
ペンを剣に持ち替えて、まさに格闘ですわ。



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この暑いさなか、熱い戦い繰り広げてるヒト、ここにもひとり♪

アンサークリエイション山田さんも、暑さに負けず、日々フル回転！


　
▲まさに東奔西走の日々！
彼イチオシの、『プラウド栄白川公園』の景色をバックに、つかの間の休息！？


前回、前々回と、飛び入りで『風水』のお話してしまったんでしたよね。

その前の回で少しふれた、“山田さんの武勇伝”のお話続けながら、
彼のお仕事、すなわち不動産仲介業さんの実像についても紹介してみましょうか。


題して、
「教えて山田さん！不動産仲介業ってナニモノ！？」

タイトルも一新し、仕切り直してGO！


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【都心】　【エキチカ】　【チクアサ】　中古物件、まかせなさい！

復習ですが、彼が担当していた『サンパーク名古屋駅前』が、
無事に、納得価格で成約されたってお話しましたよね。

まさに、【都心】、かつ、【エキチカ】　【チクアサ】　物件の強みが
最大限発揮された結果だったと。


この、3条件、【中古物件、三種の神器】とでも名付けましょうか（笑）。

いや、【山田さんの三大栄養素】って言った方がいいかも。


そのココロは！？


とにかく、中古物件には、この3要素が、その成約の行方を決定づけると
言っても過言ではないほど重要であり、、、、

そして、こうした物件の売買仲介を手掛けることが、山田さんの生きるミナモトって訳です。


特に昨今、名古屋駅地区での商業ビルの建設ラッシュや、オフィスビルの乱立に伴って、
それらからほど近い、【都心物件】に対する注目度はウナギ上り。

とはいえ、なかなかこれだけの【都心】に、新築物件は出にくいですし、また
さすがに手が届きにくいですよねぇ。


路線価発表されるたびに、ためいき出ちゃいますもん。


となると、築10年前後の、いわゆる【チクアサ】中古物件に、人気集中なんですね。


「この【中古物件、三種の神器】さえあれば、
あとはもう、売買に関しては、ど～～っんとボクに任せちゃってください！」


そう豪語する山田さん。


実際、こんなチラシまで作っちゃったんですよぉ。


　
▲タイトル：『その男本気（マジ）につき』 って感じ（笑）！？
このマジな視線が狙うのは、これを読んでるアナタがお持ちの物件ですぞよ。


この横顔、マ、マ、マ、マ、マ、マ、マジ モード！？


そして、この視線の先にあるのは、決して中古マンションばかりではないそう。

最近は、千種区で、中古戸建て（もちろん土地付き！）も成約されたらしいので、
そのお話を、次回に！

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