名古屋　中古マンション　中古戸建て　土地　情報

07-2008.05

毎週水曜朝の我が家のトイレ。
必ず便座に置かれてる某雑誌。


▲毎週火曜日発売らしいです。

【男が見たい「エロ美脚」夏コレクション】

とか、毎週、ど～でもいいテーマに数ページ割いて特集しちゃう、
ほっんとにアッパレな雑誌です。


で、そのアッパレ雑誌に、めずらしく気になる特集が出てました。
“買うならどっちがお得『マンションVS一戸建て』！？”


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『マンションVS一戸建て』　Round 2

5月の冒頭、固定資産税について取り上げましたが、
一戸建ての場合、土地付きで購入すれば、もちろん土地分の
税金もかかります。

先のアッパレ雑誌によると、これが結構バカにならんと。
マンションだったら、住居の分だけ。


でも一方で、マンションには、
修繕費、管理費として、毎月一定額徴収されるし、
駐車場は多くの場合、賃貸なので、毎月賃料が発生。

何十年という単位で考えたら、この総額も、かんなりバカにならんですよ！


でも一戸建ての場合、リフォームなり修繕なりが必要になった場合、
一気に数百マン円単位のお金が必要になることも。

ちゃんと自分で積み立てていれば問題ないですが、
なかなかそううまくはね・・・・・！？


そうそう、以前ご紹介した、
『新築家屋の固定資産税軽減措置』では、
一定以上の高さのマンションなら、5年間、
一戸建てなら3年間、
税金優遇の特例が受けられるっていう違いもあります。


結局、どっちがお得かって！？


▲「一概には言えないんですよねぇ」と、苦笑いの山田さん。

「一戸建てだと防犯性も心配だし、ご近所づきあいへの懸念も。
マンションなら気楽さがある反面、閉鎖性への不安も常に隣り合わせ。」

うちゃみの友人には、
「一戸建てだと、腰を落ち着けすぎちゃって、
転職とか独立とか、攻めの人生への勢いが削がれる感じがする」
なんてヤツも。なるほどねぇ～


結局、お金の面だけでは測れない、それぞれのメリットデメリット、
これが意外と、判断材料としては大きいってことですかね。


だからこそ、『マンションVS一戸建て』、
迷った時には、『カレー派VSラーメン派』の先の理論、
結構役に立つと思うんですけど・・・


ちなみに、冒頭のアッパレ雑誌曰く、
「’81年の新耐震基準施行以前の物件がお買い得でねらい目」と。
それって、かなりのハイリスクなショッピングですよね・・・
いや～、全く新しい価値観ですなぁ。ある意味。

『名古屋名物　あんかけスパゲティー派』
とでも命名して差し上げましょう。

コレ、うちゃみ的には、かんなりおすすめはできませんけど・・・


さて次回、アンサークリエイション山田さんおすすめの物件へ
Let’s　GoGo!


★次回更新予定日／5月23日予定

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